Denne villa ligger i Esparragal ved Puerto Lumbreras i regionen Murcia, et landligt område ind i landet med udsigt over bjerge og landbrugsarealer. Ejendommen er en fritstående villa på 621 m² boligareal på et helt indhegnet grund på 8.384 m² med syv soveværelser, fire badeværelser, opvarmet privat pool og en selvstændig lejlighed i kælderen. Bygningen stammer fra 1970 og er for nylig renoveret. Prisen er angivet til 599.000 euro. Beliggenheden er stille og landlig, med cirka 23 km til nærmeste strande og cirka 3,7 km til supermarked. Bil er nødvendig for daglige ærinder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et landligt område i Esparragal, Puerto Lumbreras, omgivet af marker, olivenglunde og bjerge. Strande ved kysten ligger cirka 23 km væk i fuglelinje. Supermarked ligger 3,7 km væk, apotek 4,6 km og hospital 12 km. Nærmeste golfbane, Aguilón Golf, ligger cirka 23 km væk. Området er præget af ro og lav bebyggelsestæthed.
Ejendommen henvender sig til købere med behov for stort pladsareal og fleksibilitet: syv soveværelser, gæstelejlighed i kælderen på cirka 233 m², overdækket udendørs køkken, privat pool på 12 x 4 meter og et selvstændigt anneks byggeri på 53 m². Grundens størrelse på over 8.000 m² giver plads til parkering, have og frugttræer med automatisk vanding.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 og for nylig renoveret, og den står færdig og kan overtages med det samme. Opgivelsen 'completed' betyder, at der ikke er ventetid på byggeri; til gengæld er alder og renoveringens omfang relevante faktorer i en købsvurdering. Renoveringen omfatter blandt andet køkken, badeværelser og energianlæg med solceller på cirka 5 kW.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller gangafstand til strand, byliv eller offentlig transport. Der er ingen fælles faciliteter, og der foreligger ikke oplysninger om energimærke. Beliggenheden er bilafhængig: daglige ærinder, strande og golfbaner kræver kørsel. Overnatnings- eller erhvervskoncepter i annekset kræver nødvendige tilladelser og licenser, som ikke er inkluderet i købet.
Ejendommen passer til købere i situationer, hvor plads og selvstændighed vejer tungere end kystnærhed. Konkrete eksempler: en stor eller sammensat familie, der ønsker at bo samlet men med adskilte enheder, hvor kælderlejligheden kan huse voksne børn eller forældre. Købere, der arbejder hjemmefra eller driver selvstændig virksomhed, og som kan bruge annekset til værksted eller kontor, forudsat lokale regler tillader det. Ejere, der ønsker et sommerhus med plads til gæster, hvor huset kan rumme flere familier samtidig. Landbrugsinteresserede kan udnytte olivenglunden og frugttræerne på grunden. Det er ikke en oplagt ejendom for købere, der ønsker at gå til stranden, bo nær byliv eller klare sig uden bil. Den korte afstand til supermarked gør daglig proviant håndterbar, men alle længere ture til kysten, hospital eller underholdning kræver kørsel på 20-40 minutter. Købere, der primær søger investering i udlejning, skal være opmærksomme på, at turismeudlejning eller kommerciel brug af annekset kræver licenser, som skal undersøges hos kommunen inden køb. Endelig passer ejendommen til købere, der værdsætter det landlige Murcia: tørre, solrige vintre, varme somre og landskab med bjerge i horisonten.
Villaen er for nylig renoveret, og beskrivelsen nævner en moderne fuldt udstyret køkken med køkkenø, badeværelse med walk-in bruser og jacuzzibad samt dobbeltglas i hele ejendommen. Klimaet håndteres med aircondition og pejs, hvilket dækker både somre og køligere vintermåneder. Solceller på cirka 5 kW på taget af annekset dækker en del af elforbruget, hvilket er relevant i et område med høje sommertemperaturer og kølebehov. Poolen på 12 x 4 meter er opvarmet, hvilket forlænger sæsonen ud over sommermånederne. Bygningen er fra 1970, og selv om renoveringen er omfattende, bør en teknisk gennemgang ved køb fokusere på typiske punkter i ældre spanske ejendomme: el-installationer, VVS, tag og fuger samt kælderens fugtisolering, især da kælderlejligheden er beboelig. Indretningen med separat adgang til kælderen og separat indgang til annekset er funktionel til flere husstande. Der er privat parkering på grunden. Ejendommen sælges umøbleret, så indretning og møblering kommer ud over købesummen. Der foreligger ikke oplysninger om energimærke, hvilket bør indhentes i købsprocessen.
Livet her er centreret om ejendommen selv og det store grund. Huset er fordelt på to etager plus kælder: stueetagen har et åbundent opholdsområde med opholdsstue, spisestue og køkken med køkkenø, tre soveværelser heraf et med walk-in closet og eget badeværelse, samt ekstra badeværelse og opbevaringsrum. Overetagen har opholdsareal, soveværelse med walk-in closet og badeværelse med walk-in bruser og jacuzzibad, med adgang til et stort tagterrasse med åben udsigt over landskabet. Kælderen på cirka 233 m² fungerer som selvstændig lejlighed med flere soveværelser, badeværelse, køkken og opholdsareal, adgangsbar både indefra og via separat indgang. Det daglige liv foregår omkring poolen, de store terrasser og det overdækkede udendørs køkken. Grunden rummer en olivenglund og frugttræer med automatisk vanding samt et anneks på 53 m² brugt som garage og værksted. Omgivelserne er landlige og rolige; naboafstand er begrænset, og den nærmeste bebyggelse ligger i Esparragal med Puerto Lumbreras som nærmeste større by. For familier med behov for plads, for flere generationer under samme tag eller for arbejde hjemmefra giver indretningen muligheder, som kun få ejendomme i prisklassen tilbyder. Samtidig betyder beliggenheden, at alle aktiviteter uden for grunden kræver bil: supermarked 3,7 km, apotek 4,6 km, hospital 12 km.
Esparragal er en lille land lokalitet i kommunen Puerto Lumbreras i det sydøstlige Murcia, tæt på grænsen til Andalusien. Omgivelserne består af landbrugsjorde, olivenglunde og lave bjerge; udsigten fra husets tagterrasse omfatter åbent landskab og bjerge. Dagliglivet er bilbaseret: supermarked ligger 3,7 km væk, hvilket svarer til få minutters kørsel, apotek 4,6 km, og hospital 12 km, formodentlig i Puerto Lumbreras eller Lorca. Puerto Lumbreras by tilbyder basale byfunktioner som butikker, skoler, restauranter og ugentlig marked. Vejnettet mod A-7 motorvejen gør det muligt at nå Lorca, Murcia by og kystbyer. Der er en el-ladebølge 4,2 km væk, hvilket er relevant for elbilsejere. Området er stille hele året, uden sæsonpræget turisttrafik, da det ligger ind i landet. Denne ro er en konsekvens af beliggenheden: ingen gennemgangstrafik, ingen naboer tæt på huset. Om vinteren er klimaet mildt med mange soltimer; om sommeren kan temperaturen overstige 35 grader i længere perioder, hvilket pool, aircondition og skyggefulde overdækkede terrasser afhjælper.
Kortet viser ejendommens landlige beliggenheden i Esparragal, med Puerto Lumbreras som nærmeste by og Águilas-kysten cirka 23 km mod sydøst. Bjergene i horizon og landbrugslandet omkring definerer omgivelserne, og vejen mod A-7 forbinder området med Lorca og kystbyerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Esparragal ligger i Puerto Lumbreras kommune i regionen Murcia, nær grænsen til Andalusien. Lorca ligger cirka 15-20 minutter mod nordvest, Águilas cirka 30 minutter mod sydøst mod kysten, og Murcia by cirka en time mod nordøst. Beliggenheden mellem Murcia og Andalusien gør både Cartagena, Almería og Granada-kysten nåbare på dagsture. Dette adskiller ejendommen fra kystprojekterne i Los Alcázares og along den Murcianske Mar Menal-kyst, som ligger 45-60 minutter væk.
Strande ved Murcia-kysten, herunder Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro og Playa de Poniente ved Águilas, ligger cirka 23 km væk i fuglelinje, hvilket i praksis betyder cirka 25-35 minutters kørsel. Aguilón Golf ligger ligeledes cirka 23 km væk, og Desert Springs Golf Club cirka 35 km. Puerto Lumbreras centrum med skoler, sundhedscenter og butikker ligger cirka 10-15 minutter væk med bil. Hospital ligger 12 km væk. Lufthavnsafstanden er betydelige: både Corvera (Murcia) og Almería lufthavn ligger cirka en times kørsel, og Alicante lufthavn længere nord på. Der er ingen togstation i umiddelbar nærhed. Samlet set kræver bosætning her en bil, og husholdninger med to voksne vil typisk have gavn af to biler.
Regionen Guadalentín-dalen, hvor Puerto Lumbreras ligger, har et tørt middelhavsklima med omkring 300 solskinsdage om året og nedbør koncentreret i efterår og forår. Somrene er varme med dagtemperaturer over 35 grader i juli og august; vintrene er milde med dagtemperaturer omkring 15-18 grader og sjælden frost. Terrænet omkring Esparragal er fladt til let kuperet, og grunden på 8.384 m² giver rum til både have, olivenglund og udendørs opholdsarealer. Udsigten mod bjerge og landbrugsland er en fast del af hverdagen fra tagterrassen. Det tøre klima gør udendørs liv muligt størstedelen af året, og den opvarmede pool udvider badesesongen ud over juni-september. Landbrugslandet omkring giver ingen naturlig skygge, så de overdækkede terrasser og pergolaer er funktionelle elementer i husets design.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Águilas, cirka 23 km væk, byder på flere strande i den Murcianske Middelhavskyst, herunder Playa de Poniente, Playa Casica Verde og Playa Cañada del Negro. Flere af Águilas' strande har Blue Flag-status. Kyststrækningen ved Cabo Cope og Puntas de Calnegre er beskyttet naturområde med klippekyst og vige. Til golf tilbyder Aguilón Golf ved Pulpí, cirka 23 km væk, en 18-hulsbane i kuperet landskab, og Desert Springs Golf Club i Cuevas del Almanzora, cirka 35 km væk, er en ørken-inspireret championship-bane. Nærmere hjemmet giver det landlige område mulighed for vandreture og mountainbike direkte fra grunden. Der er ingen organiserede sportsfaciliteter i Esparragal selv; disse findes i Puerto Lumbreras og Lorca.
Kilde: OpenStreetMap
Esparragal ligger i Puerto Lumbreras kommune i regionen Murcia, nær grænsen til Andalusien. Lorca ligger cirka 15-20 minutter mod nordvest, Águilas cirka 30 minutter mod sydøst mod kysten, og Murcia by cirka en time mod nordøst. Beliggenheden mellem Murcia og Andalusien gør både Cartagena, Almería og Granada-kysten nåbare på dagsture. Dette adskiller ejendommen fra kystprojekterne i Los Alcázares og along den Murcianske Mar Menal-kyst, som ligger 45-60 minutter væk.
Ref: VL584960
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen adskiller sig markant fra sammenlignelige tilbud i regionen. Golden Green Villas i Los Alcázares, prissat fra cirka 539.900 euro, er nybyggeri med kystnær beliggenhed ved Mar Menor, men tilbyder væsentligt mindre boligareal og grund. Denne villa i Esparragal giver omkring fire gange så meget grund og et langt større boligareal, men kræver til gengæld accept af en landlig, bilafhængig hverdag cirka 23 km fra kysten. Købere, der sammenligner med kystprojekter i Águilas, Mazarrón eller Lo Pagán, skal afveje to forskellige livsstile: kystnærhed med gangafstand til strande og byliv mod plads, privatliv og landlige omgivelser. Ejendommen ligger også tæt på grænsen til Almería-provinsen, hvor Desert Springs og Cuevas del Almanzora udgør et alternativt marked for villaer på store grunde. Prisen pr. kvadratmeter boligareal er lav i regional sammenlæng, hvilket afspejler beliggenheden ind i landet samt bygningens alder. For købere med behov for flere boligenheder i én ejendom, for eksempel til udlejning af kælderlejligheden eller flergenerationsbolig, er antallet af sammenlignelige ejendomme i regionen begrænset. Det landlige Murcia omkring Guadalentín-dalen har traditionelt lavere priser end kystbæltet, men også lavere likviditet ved videresalg. Kystkøbere, der betragter området som alternativ, bør regne med cirka 30-40 minutters kørsel til strandene ved Águilas og en times kørsel til lufthavne i Corvera eller Almería. Klimaet er tørrere og varmere end ved kysten, hvilket både nedsætter vedligeholdelsesbehovet af grunden og øger kølebehovet om sommeren.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID