Denne fritliggende villa ligger i Esparragal, et landdistrikt i Puerto Lumbreras i Murcia-regionen, ca. 23 kilometer inde i landet fra de nærmeste strande ved Costa Cálida. Boligen, der oprindeligt blev bygget i 1970 og siden renoveret, tilbyder 621 m² boligareal på en helt indhegnet grund på 8.384 m². Layoutet omfatter en hovedbolig på to etager, en ombygget kælderanneks på ca. 233 m² med separat adgang, en opvarmet pool på 12 x 4 meter samt en separat udhusbygning på ca. 53 m². Udbudsprisen er €599.000. En bil er nødvendig til daglig transport; det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i åbent landskab nær Esparragal, inde i landet i Murcia, omgivet af landbrugsarealer og bjergudsigt. Puerto Lumbreras har de nærmeste byservices. Kysten omkring San Javier og Águilas ligger ca. 23 km væk i lige linje. Omgivelserne er rolige og landlige, med hospitaler 12 km væk og en ladestation til elbiler 4,2 km fra grunden. Den daglige mobilitet afhænger helt af privat transport.
Huset egner sig til store eller flergenerationshusholdninger med syv soveværelser og fire badeværelser fordelt på hovedhuset og kælderannekset. Funktionelle faciliteter omfatter en opvarmet privat pool, overdækket udendørs køkken, pejs, aircondition, dobbeltglas, privat parkering, depotrum og en kunstvandet olivenlund med frugttræer. En tagterrasse og et fitnessområde på loftet tilføjer sekundær boligplads. Boligen leveres umøbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 (opførelsestidspunktet er vejledende) og er for nylig blevet renoveret, og byggeriet er registreret som afsluttet. Der er ikke tale om levering i faser, betaling fra tegning eller overdragelsesplan fra en udvikler. Transaktionen vedrører en eksisterende, færdigbygget brugt bolig med tilsluttet vand, el og internet samt et eksisterende solcelleanlæg på ca. 5 kW.
Boligen tilbyder ikke nærhed til kysten, gåafstand til daglige faciliteter eller adgang til offentlig transport; en bil er uundværlig. Den er ikke en del af et lukket resort med fælles faciliteter som spa, concierge eller sportsklub på stedet. Møblering er ikke inkluderet. Erhvervsmæssig eller turistmæssig brug af anneket kræver de relevante licenser og tilladelser. Den nærmeste golfbane ligger 23 km væk og det nærmeste hospital 12 km væk.
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En flergenerationsfamilie med behov for syv soveværelser og fysisk adskilte beboelsesområder, med kælderannekset tilgængeligt via sin egen indgang, falder lige ind i dens design. Husholdninger, der har længerevarende gæster eller voksne boende børn, vil opleve, at layoutet understøtter selvstændighed uden duplikering af hele boligen. Købere, der søger et landligt miljø med lav bebyggelse, grund, en kunstvandet lund og plads til dyr, værksteder eller opbevaring, vil finde få alternativer med dette boligareal i regionen. Udhuset på 53 m² og det overdækkede værkstedsareal egner sig også til købere med praktiske hobbyer eller små erhvervsbehov, underlagt licenser. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker faciliteter i gåafstand, strandnærhed eller en lås og rejs-bolig, den nærmeste strand ligger 23 km væk, og alle daglige ærinder kræver bil. Købere, der prioriterer energimærker og moderne byggeregler for nybyggeri, bør bemærke oprindelsen fra 1970, dog med nylig renovering, dobbeltglas og et solcelleanlæg på 5 kW. Endelig kan boligen indgå i investorscenarier, ferieudlejning eller landbrugsturisme, men kun efter bekræftelse af de nødvendige kommunale tilladelser i Puerto Lumbreras, hvilket annoncen selv fremhæver som en betingelse.
Villaen stammer fra 1970 og er for nylig blevet renoveret, hvilket rammer forventningerne: den konstruktive substans er fra den tid, mens installationer og overflader indvendigt er moderniseret. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret med en køkkenø, integreret i det åbne køkken-alrum på stueetagen. Hovedbadeværelserne rummer moderne elementer, en walk-in bruser og et jacuzzibad på overetagen samt et eget badeværelse til hovedsoveværelset. Dobbeltglas er installeret overalt, hvilket forbedrer den termiske og akustiske ydeevne i forhold til den oprindelige enkeltglasede konstruktion. Klimastyringen kombinerer airconditionanlæg med pejs og dækker både sommerkøling og vinteropvarmning, hvilket er relevant givet det bredere temperaturområde inde i landet i Murcia sammenlignet med kysten. Poolen på 12 x 4 meter er opvarmet, hvilket forlænger den anvendelige sæson ud over sommermånederne. Et solcelleanlæg på ca. 5 kW ligger på taget af udhuset og reducerer elforbruget fra nettet; der nævnes ikke batterilagring. Vand, el og internet er tilsluttet, og grunden har et automatisk vandingssystem til olivenlunden og frugttræerne. Kælderannekset er indrettet som selvstændig bolig med eget køkken, badeværelse og opholdsareal, tilgængeligt fra en separat udvendig indgang. Loftsetagen indeholder et fitnessområde og en stue. Boligen leveres umøbleret. Samlet set er den tekniske pakke i overensstemmelse med et stort landligt familihus renoveret til helårsbrug snarere end et udviklerleveret nybyggeri med garantiunderstøttede specifikationer.
Boligen tilbydes til €599.000 som en færdigrenoveret, nyligt renoveret brugt villa. Med ca. €965 pr. m² boligareal afspejler prisen det store volumen og den medfølgende grund snarere end kystnær placering; sammenlignelige nybygger-villaer på kysten, såsom Golden Green Villas i Los Alcázares fra €539.900, tilbyder mindre boligareal på mindre grunde. Prisen inkluderer annekset, poolanlægget, solcellesystemet og udhuset, dog ikke møbler. Boligen er straks tilgængelig, underlagt den almindelige spanske købsproces. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger (overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer) og med eventuelle licensprocedurer, hvis erhvervsmæssig eller turistmæssig brug af anneket overvejes.
Dagligdagen i denne bolig er organiseret omkring huset og dets grund snarere end omkring en landsby eller et resort. Grunden på 8.384 m² er helt indhegnet og rummer en olivenlund og forskellige frugttræer med automatisk vanding, hvilket betyder, at udendørsarealet fungerer som en lille funktionshave snarere end en rent dekorativ have. Stueetagen centrerer om et åbent køkken-alrum med spisestue med skydedøre til poolterrasserne; tre soveværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse og garderoberum, ligger på dette plan. Overetagen rummer en stue, et fjerde soveværelse med garderoberum samt et badeværelse med walk-in bruser og jacuzzibad, med trappe til en tagterrasse med udsigt over det omkringliggende landskab. Kælderen på ca. 233 m², som kan nås indefra og via en separat udvendig indgang, indeholder flere soveværelser, et badeværelse, køkken og opholdsareal og udgør reelt en selvstændig anneksbygning. Denne struktur egner sig til husholdninger, der har brug for klart adskilte beboelseszoner, ældre familiemedlemmer, gæster på besøg eller længerevarende besøgende, uden fælles gennemgangsarealer. Praktiske rutiner kræver bilkørsel: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, et apotek 4,6 km, og bredere services i Puerto Lumbreras. Aftener og weekender kan tilbringes ved den opvarmede pool på 12 x 4 meter og det overdækkede udendørs køkken, og solcelleanlægget på 5 kW dækker en del af husstandens elforbrug. Omgivelserne er rolige hele året; der er ingen sæsonpræget turisttilstrømning i nærmiljøet.
Esparragal er et spredt landdistrikt, der hører under Puerto Lumbreras, en kommune i det sydvestlige Murcia nær grænsen til Andalusien. Nærmiljøet er landbrugspræget, marker, olivenlunde og lave bjerge, med lav befolkningstæthed og minimal gennemkørende trafik. Daglig proviantering kræver en kort køretur: supermarkedet 3,7 km væk og apoteket 4,6 km væk er de nærmeste faste punkter, med fuldere services, banker og skoler i Puerto Lumbreras by. Hospitalet ligger 12 km væk, en afstand på ca. 15 minutter med bil under normale forhold. En ladestation til elbiler 4,2 km væk er det nærmeste stykke moderne mobilitetsinfrastruktur. Motorvejen A-7 forbinder området med Lorca, Murcia by og kystbyerne; strandene omkring San Javier og Mar Menor samt vigene nær Águilas ligger begge ca. 23 km væk i lige linje, hvilket i praksis svarer til 30–40 minutters køretid. Rytmen i området er stabil på tværs af sæsonerne: der er ingen sommertrængsel, men heller ingen lavsæsonliv fra en ferieby. Aftenerne er rolige og mørke efter kyststandard, med udsigt til bjerge og landskab fra tagterrassen. For husholdninger, der er vant til storbykomfort, kræver det en tilvænning; for dem, der søger afsked med moderne bekvemmeligheder men med brugbar adgang til services, er afstandsbalancen håndterbar.
Kortet viser boligens beliggenhed i det åbne landskab i Esparragal, vest for Puerto Lumbreras, med Guadalentín-dalen og de indre bjerge som baggrund. Kysten, golfbanerne og de markerede byer angiver den praktiske køreradius, der definerer dagligdagen og weekendlivet her, alt er nåeligt, intet er i gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger på den indre, landlige side af Guadalentín-korridoren, dalen der løber fra Murcia by gennem Lorca mod Almería. Puerto Lumbreras, den administrerende kommune, er en arbejdslandbrugsby snarere end et turistcentrum, hvilket holder områdets boligpriser og livstempo adskilt fra kyststrækningen. Beliggenhedsmæssigt bytter lokationen strandnærhed, 23 km inde i landet, til jord, plads og privatliv til en pris pr. bygget kvadratmeter langt under kystens nybyggeriniveau. Lorca, med sin historiske bymidte og hospitalsservice, er den nærmeste større by.
Vigtigste afstande fra boligen: de nærmeste strande, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro og Playa de Poniente, ligger 23 km væk i luftlinje, og de faktiske køretider er længere på grund af den indre beliggenhed. Den nærmeste golfbane, Aguilón Golf ved Pulpí, ligger 23 km væk, og Desert Springs Golf Club 35 km væk. Adgang til sundhedsvæsen er delt mellem apoteket 4,6 km væk og hospitalet 12 km væk. Indkøb er centreret om supermarkedet 3,7 km væk. Regionale byer, Lorca cirka 20 km væk og Murcia by cirka 80 km væk, varetager bredere kommercielle og administrative funktioner. Alle ture kræver privat køretøj; der er ingen praktisk offentlig transport ved boligens dør.
Det indre Murcia omkring Puerto Lumbreras har et semiarid middelhavsklima: varme, tørre somre med dagtemperaturer, der ofte overstiger 35 °C, og milde vintre med dagtemperaturer typisk i de midterste teenagegrader celsius, med lejlighedsvise nattefrost muligt i de omkringliggende dale. Den årlige solskinstid overstiger 3.000 timer, blandt de højeste i Spanien. Nedbøren er lav og koncentreret i efterårsstorme, hvilket har betydning for boligens vandingssystem og overvejelser om vandlagring. Terrænet er let til moderat kuperet; grunden selv er dyrket jord, og tagterrassen vidner om ophøjede udsigtspunkter mod de omkringliggende bjerge. Den indre beliggenhed betyder større daglig temperaturvariation end ved kysten, varmere sommereftermiddage, køligere sommernætter og køligere vintermorgener. Den opvarmede pool forlænger badesæsonen ud over det omtrentlige maj-til-oktober-vindue, som en uopvarmet pool i dette klima ville tillade. Kombinationen af høj soleksponering og det eksisterende 5 kW solcelleanlæg passer teknisk set godt til lokalitetens bestrålingsniveau.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystpunkter, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro og Playa de Poniente, ligger cirka 23 km væk på Costa Cálida, en køretur på 30 til 40 minutter. Det er strandområderne ved Mar Menor og San Javier, kendt for roligt, lavt vand velegnet til badning og familier. Længere mod syd tilbyder bugterne og kyststrækningerne ved Águilas og det beskyttede område Cabo Cope mere klippefyldt og mindre udbygget kystnatur. Golfmulighederne begynder med Aguilón Golf, 23 km væk, beliggende i kuperet terræn ved Pulpí, og omfatter også Desert Springs Golf Club 35 km væk, en ørkenbane i Indiana-stil. Tættere på boligen er fritiden landbaseret: boligens egen pool, udendørs køkken og grund, samt vandreruter og cykelruter gennem det indre murcianske landskab. Esparragal-distriktet selv har ingen organiserede sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed; disse findes i Puerto Lumbreras eller Lorca.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL584960
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Murcia, Costa Cálida-marked repræsenterer denne bolig værdienden af spektret. Den nærmeste sammenlignelige ejendom på listen, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter ved €539.900 for nye fritliggende viller ved Mar Menor-kysten, tættere på strande, lufthavne og faciliteter, men med en brøkdel af det boligareal og grundareal, som denne Esparragal-bolig tilbyder. Til cirka €965 pr. bygget kvadratmeter inklusive 8.384 m² jord afspejler villens prissætning volumen og jord snarere end en placeringspræmie. Dette spejler et gennemgående regionalt mønster: kystnybyggeri i Los Alcázares, San Javier eller Torre Pacheco handler om gangafstand, havnærhed og udviklergarantier, typisk til €2.000–3.000 pr. m², mens boliger inde i landet omkring Puerto Lumbreras, Lorca og Guadalentín-dalen tilbyder væsentligt mere plads pr. euro på bekostning af bilafhængighed og afstand til havet. Købere, der vælger denne bolig, vælger i praksis jord, privatliv og kapacitet til flere husstande frem for kystnær bekvemmelighed. Annekskonfigurationen adskiller den også fra standard sammenlignelige kystboliger, hvor selvstændig sekundær beboelse er sjælden i dette prisniveau. Til sammenligning af lejeinvesteringer genererer kystlokaliteter nær Mar Menor stærkere efterspørgsel efter korttidsudlejning; den landlige beliggenheds udlejningspotentiale afhænger af nichemarkeder som landbrugsturisme, som kræver specifikke licenser. Sammen med anden boligmasse inde i landet i Murcia placerer den nylige renovering, dobbeltglas, opvarmet pool og solcelleanlæg boligen over det typiske forfaldne segment af landbrugsejendomme, mens byggeåret 1970 og den landlige beliggenhed adskiller den fra regulerede moderne nybyggerier med fælles infrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
