Erillishuvila Esparragalin alueella Puerto Lumbrerasissa, Murcian maakunnassa, noin 23 km suoralla linjalla Välimeren rannikolta. Kiinteistö kattaa noin 621 m² rakennuspinta-alaa 8 384 m² aidatulla tontilla. Päärakennus on kaksikerroksinen, ja lisäksi noin 233 m² kellaritaso on muutettu itsenäiseksi asuinalueeksi. Rakennus on valmistunut 1970 (indicatiivinen) ja saneerattu viime aikoina. Hinnoittelu alkaa 599 000 eurolta. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen; auton käyttö on välttämätöntä päivittäisessä liikkumisessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on sisämaassa Puerto Lumbrerasin maaseutualueella. Lähin supermarket sijaitsee 3,7 km:n päässä, apteekki 4,6 km:n päässä ja sairaala 12 km:n päässä. Rannat ja golfkentät ovat noin 23, 35 km:n etäisyydellä suoralla linjalla. Ympäristö on oliivilehtoja ja hedelmäpuita sisältävää maatalousmaisemaa.
Kiinteistö tarjoaa seitsemän makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kahteen asuinkerrokseen sekä kellariin jaettuna. Uima-allas (12 x 4 m, lämmitettävä), katettu ulkokööki, aurinkopaneelit (n. 5 kW) ja erillinen 53 m:n apurakennus kuuluvat kiinteistöön. Soveltuu suurille perheille tai mon sukupolviselle asumiselle.
Kyseessä on valmis, vuonna 1970 valmistunut (indicatiivinen) ja hiljattain saneerattu kiinteistö, ei uudisrakennus. Rakennusvaihe on valmis, joten asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. VerkkoLiitännät (vesi, sähkö, internet) ovat olemassa, samoin automaattinen kastelujärjestelmä.
Kiinteistö ei sijaitse rannikolla eikä kävelyetäisyydellä palveluista. Kalustusta ei sisälly hintaan. Loma- tai liiketoimintakäyttö kellaritasolla edellyttää tarvittavia lupia. Joukkoliikenne ei ole käytettävissä päivittäiseen liikkumiseen; liikkuminen perustuu täysin autoon.
Kiinteistö sopii tilaa vaativalle monihenkiselle perheelle, jossa useampi sukupolvi tai aikuinen asuu samalla tontilla riippumattomasti: kellaritason erillinen asunto mahdollistaa tämän ilman yhteistä sisääntuloa. Myös vierasmajoitusta tai pysyvää asuttamista tarvitsevat taloudet voivat hyödyntää rakenteen. Ostaja, joka arvostaa rauhaa, tilaa ja omaa maata (oliivilehto, hedelmäpuut), ja joka on valmis ajamaan muutaman kilometrin palveluihin, löytää tästä toimivan kokonaisuuden. Toisaalta jos tavoitteena on kävelyetäisyys rantaan, ravintoloihin tai kaupunkielämä, tämä sijainti ei vastaa sitä: rannikko on noin 23 km suoralla linjalla. Auto on välttämätön kaikkeen päivittäiseen liikkumiseen. Etätyötä tekevälle tai eläkeläiselle, joka viettää paljon aikaa kotona ja pihalla, uima-allas ja ulko-oloskelualueet palvelevat suurta osaa vuodesta. Lupa-ehdoissa liiketoiminta- tai matkailukäyttö edellyttää erillisiä lupia, joten tällaiset suunnitelmat on varmistettava etukäteen.
Rakennus on vuodelta 1970 (indicatiivinen) ja hiljattain saneerattu. Keittiö on nykyaikainen ja täysin kalustettu keskisaarekkeella; avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön, ruokailun ja oleskelun. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla laseilla, mikä parantaa lämmöneristystä ja äänenvaimennusta. Kylpyhuoneista yksi sisältää kävely suihkun ja poreammeen. Ilmastointi ja takka kattavat viilennys- ja lämmitystarpeet eri vuodenaikoina. Katettu terassi ja katettu ulkokööki laajentavat käyttökelpoista oleskelutilaa ulkona. Aurinkopaneelit (n. 5 kW) katolla tuottavat osan kiinteistön sähkönkulutuksesta, mikä vähentää käyttökustannuksia. Automaattinen kastelujärjestelmä huolehti tontin istutuksista. Talotekniikkaan kuuluvat liitännät sähköön, vesijohtoverkkoon ja internetiin. Erillinen 53 m²:n rakennus toimii autotallina, verstkaana ja varastona. Yleisvaikutelma materiaaleista ja tekniikasta on moderni; yksityiskohtaiset kunto- ja laadunarvioinnit kuuluvat ostajan due diligence -prosessiin.
Myyntihinta alkaa 599 000 eurosta. Laajuuteensa nähden (621 m² rakennettua pinta-alaa ja 8 384 m² tontti) neliömetrihinta jää alhaiseksi rannikkokohteisiin verrattuna, mikä heijastaa sisämaasijaintia ja etäisyyttä palveluista. Kiinteistössä on yksi myyntikohde; vaihtoehtoja tai eri hintaisia yksiköitä ei ole. Saneeraus on toteutettu viime vuosina, mikä sisältyy hintaan. Kalustus ei sisälly toimitukseen.
Arki tässä kiinteistössä perustuu laajaan tilaan ja itsenäisyyteen ympäristöstä. Pääsisäänkäynnin kautta aukeaa avoin oleskelu- ja ruokailualue keittiöineen keskisaarekkeineen; suuret ikkunat ja liukuovet yhdistävät tilan uima-allasalueeseen ja terasseihin. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista master-huoneessa on pukeutumishuone ja oma kylpyhuone. Yläkerrassa on lisäolohuone, neljäs makuuhuone ja kylpyhuone kävelyavulla ja poreammeella; katutasosta pääsee suurelle kattoterassille, jolta avautuu näkymä ympäröivälle maaseudulle ja vuorille. Kellaritason noin 233 m² sisältää erillisen asunnon, jossa on makuuhuoneita, kylpyhuone, keittiö ja oleskelutilat sekä oma ulkoisin sisäänkäynti. Tämä mahdollistaa esimerkiksi sukulaisen, vieraiden tai palvelusväen asumisen samalla tontilla riippumattomasti. Ulkona 12 x 4 metrin lämmitettävä uima-allas, laajat aurinkoterassit ja katettu ulkokööki- ja oleskelualue muodostavat keskeisen oleskeluvyöhykkeen. Tontin oliivilehto ja hedelmäpuut automaattisella kastelulla tuottavat satua. Autotalli- ja työtilana toimiva 53 m:n apurakennus tarjoaa säilytys- ja työpisteen. Päivittäisessä rytmissä ruokaostokset tehdään noin 3,7 km päässä; pienempiä palveluja varten ajetaan muutama kilometri. Rauhallinen ympäristö ja suuri tontti tarkoittavat, että naapureiden läheisyys ei rajoita päivittäistä elämää.
Esparragal on maaseutumainen alue Puerto Lumbrerasin kunnassa. Ympäristö koostuu peltomaasta, oliivilehdoista ja hajanaisesta asutuksesta; liikenne on vähäistä ja äänitaso matala. Supermarket on 3,7 km:ssa, apteekki 4,6 km:ssa ja sairaala 12 km:ssa, eli peruspalvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 4,2 km:n päässä. Puerto Lumbrerasin keskustaan ajetaan noin kymmenen minuutin ajassa, jossa on kunnan palvelut, tori ja ravintoloita. Alueen arki ei muutu merkittävästi sesonkien mukaan, koska kyse ei ole matkailukeskittymästä. Rannikko ja sen palvelut (Águilas, Mazarrón) ovat noin 23, 30 km:n ajomatkan päässä, mikä mahdollistaa päiväretket rannalle. Lumbrerasin tuntuma sisältyy Moren vuoristoon, joka tarjoaa vaellus- ja maastoreitit lähialueella. Liikkuminen ilman autoa ei ole käytännöllistä; bussiyhteydet ovat rajalliset.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Esparragalissa, Puerto Lumbrerasin maaseutualueella. Rannikko, golfkentät ja lähimmät kaupungit on merkitty etäisyyksineen, mikä havainnollistaa sisämaasijainnin suhdetta Välimeren rantaan ja alueen palveluverkkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto Lumbreras sijaitsee Murcian maakunnan lounaisosassa, Andalucian rajan tuntumassa. Alue on巴n Reyesinfuorten ja Moren vuoriston välissä, ja moottoritie A-7 kulkee kunnan ohi kohti Águilasia (n. 25 km) ja Lorcaa (n. 20 km) koilliseen. Rannikkokaupungit Águilas ja Puerto de Mazarrón ovat noin puolen tunnin ajomatkan päässä. Cartagena ja Murcian kaupunki ovat 60, 80 km:ssa.
Esparragal sijaitsee Murcian sisämaassa, jossa ilmasto on kuuma ja kuiva: kesälämpötilat nousevat usein yli 30 asteen ja talvet ovat leutoja, yöpymislämpötilat harvoin pakkasen puolella. Auringonpaistetunteja on noin 3000 vuodessa. Sisämaasijainti merkitsee suurempaa vuorokausivaihtelua kuin rannikolla: kevät ja syksy ovat miellyttäviä, heinä-elokuu on kuumin. Lämmitettävä uima-allas laajentaauintikautta huomattavasti luonnollisen sesongin (n. touko-lokakuu) ulkopuolelle. Tontti on laakeaa maatalousmaata, joten korkeuserot ovat vähäisiä. Ympäröivät vuoret (Sierra de las Cuevas, Moren vuoristo) näkyvät kattoterassilta ja antavat maisemallisen kehyksen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 23 km:ssa Aguilásin rannikolla, mukaan lukien Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro ja Playa de Poniente. Nämä ovat pääosin rauhallisia, osin luonnontilaisia hiekkarantoja. Golfia pelaavat voivat suunnata Aguilón Golfiin (23 km) tai Desert Springs Golf Clubille (35 km), joka on tunnettu aavikkoteemaisesta kentästään. Kiinteistön omat virkistysmahdollisuudet keskittyvät uima-altaaseen, ulkoköökiin ja tontin oliivi- ja hedelmäpuutarhaan. Lähiympäristön maastot soveltuvat pyöräilyyn ja retkeilyyn; Puerto Lumbrerasin kunnan alueella on merkittyjä reittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras sijaitsee Murcian maakunnan lounaisosassa, Andalucian rajan tuntumassa. Alue on巴n Reyesinfuorten ja Moren vuoriston välissä, ja moottoritie A-7 kulkee kunnan ohi kohti Águilasia (n. 25 km) ja Lorcaa (n. 20 km) koilliseen. Rannikkokaupungit Águilas ja Puerto de Mazarrón ovat noin puolen tunnin ajomatkan päässä. Cartagena ja Murcian kaupunki ovat 60, 80 km:ssa.
Ref: VL584960
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Golden Green Villas Los Alcázaresissa (alkaen 539 900 eurosta), tämä kiinteistö tarjoaa huomattavasti enemmän rakennettua tilaa (621 m² vs. tyypillisesti 100, 200 m² rannikkokohteissa) ja suuren tontin, mutta sijaitsee selvästi kauempana merestä. Los Alcázares on Mar Menorin rannalla kävelyetäisyydellä rannoista ja palveluista, kun taas Esparragal edellyttää autoa kaikkeen liikkumiseen. Neliömetrihinta Puerto Lumbrerasin sisämaassa on selvästi alhaisempi kuin rannikolla, mikä selittyy osittain kysynnän keskittymisellä rannikkovyöhykkeelle. Rannikon kohteissa hinta sisältää sijainnin; sisämaassa hinta vastaa tilaa ja maata. Ostajan, joka vertailee näitä kahta, kannattaa punnita: onko ensisijainen tavoite rantaelämä ja palveluiden läheisyys vai tila, rauha ja oma maa. Esparragalin kohteen vahvuudet ovat mittakaava, monikäyttöinen pohjaratkaisu (erillinen asunto kellarissa), saneerattu kunto ja aurinkosähkö; rannikkokohteiden vahvuudet ovat sijainti ja liki vuosikymmenen kestävä kysyntäkasvu Murcian rannikolla. Vuokraus- tai matkailukäytössä sisämaakohteet tavoittavat eri markkinasegmentin (maaseutumatkailu, pitkäaikaismajoitus) kuin rantakohteet, ja tuotot vaihtelevat sen mukaisesti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID