Fristående villa i Esparragal de Puerto Lumbreras, Murcia: 621 m² boyta på en helt inhägnad tomt på 8 384 m² med olivlund och fruktträd, sju sovrum, fyra badrum, uppvärmd pool och 233 m² källarannex med egen ingång, allt till ett pris som speglar volym och mark snarare än kustnära läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är lantligt, i inlandet i Guadalentíndalen, cirka 23 km från Costa Cálidas stränder. Puerto Lumbreras är närmaste tätort och Lorca, med historisk stadskärna och sjukhus, ligger bara 20 km bort. Bil krävs för alla dagliga ärenden.
För dig som söker utrymme, privatliv och flexibilitet: huvudhus med sju sovrum, självständigt annex, uppvärmd pool, täckt utomhuskök, takterrass med bergsutsikt och en bevattnad olivlund på över 8 000 m² mark.
Villan byggdes 1970 och har nyligen renoverats med dubbelglas, luftkonditionering och en 5 kW solcellsanläggning. Det är en begagnad bostad, inte nyproduktion, men i skick som närmar sig modern standard.
Ingen service inom gångavstånd: mataffären ligger 3,7 km bort, apoteket 4,6 km och sjukhuset 12 km. Energieffektivitetsklassen är inte specificerad, och semesteruthyrning av annexet kräver kommunala tillstånd.
Bostaden passar flera igenkännbara situationer. En flergenerationell familj som behöver sju sovrum och fysiskt åtskilda boendedelar, med källardelen nåbar via egen entré, faller helt inom dess design. Hushåll som tar emot långtidsgäster eller vuxna barn kommer att se att planlösningen stödjer självständighet utan att hela bostaden behöver dubbleras. Köpare som söker en lantlig, glest bebyggd miljö med mark, en bevattnad olivlund och utrymme för djur, verkstäder eller förvaring hittar få alternativ med denna boyta i regionen. Ekonomibyggnaden på 53 m² och den täckta verkstadsytan passar också köpare med praktiska hobbyer eller småskaliga professionella behov, förutsatt tillstånd. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha gångavstånd till service, närhet till strand eller ett lättskött fritidsboende, närmaste strand ligger 23 km bort och varje daglig ärende kräver bil. Köpare som prioriterar energideklarationer och moderna byggregler för nybyggnation bör notera byggnadsåret 1970, om än med nylig renovering, isolerglas och en solcellsanläggning på 5 kW. Slutligen kan bostaden passa investeringsscenarier, uthyrning för semester eller landsbygdsturism, men endast efter bekräftelse av nödvändiga kommunala tillstånd i Puerto Lumbreras, vilket annonsen själv flaggar som ett villkor.
Villan härstammar från 1970 och har nyligen renoverats, vilket sätter förväntningarna: den strukturella stommen är från den eran, medan inre system och finish har moderniserats. Köket beskrivs som fullt utrustat med en köksö, integrerat i bottenvåningens öppna planlösning. Huvudbadrummen innehåller moderna detaljer, en dusch i golvnivå och ett Jacuzzi-badkar på övervåningen, ett eget badrum till huvudsovrummet. Isolerglas är installerat genomgående, vilket förbättrar termisk och akustisk prestanda jämfört med den ursprungliga enkelglaskonstruktionen. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering med öppen spis och täcker både sommarkylning och vintervärme, vilket är relevant med tanke på att Murcias inland har större temperaturskillnader än kusten. Poolen på 12 x 4 meter är uppvärmd, vilket förlänger dess användbara säsong utöver sommarmånaderna. En solcellsanläggning på cirka 5 kW finns på taket av ekonomibyggnaden och minskar elbehovet från nätet; något batterilager nämns inte. Kommunalt vatten, el och internet är anslutna, och tomten har ett automatiskt bevattningssystem för olivlunden och fruktträden. Källardelen har inretts som självständig bostad med eget kök, badrum och vardagsutrymme, nåbar från en separat yttre entré. Vindsvåningen innehåller en gymyta och ett sällskapsrum. Bostaden överlämnas omöblerad. Sammantaget är det tekniska paketet förenligt med ett ansenligt lantligt familjehus renoverat för helårsbruk snarare än en nyproduktion från byggherre med garantibundna specifikationer.
Begärt pris: 599 000 € för 621 m² boyta, cirka 965 € per byggd kvadratmeter, inklusive 8 384 m² tomt. Standardkostnader vid köp av begagnad bostad i Spanien tillkommer (cirka 10–13 %). Bostaden är inflyttningsklar.
Esparragal är ett utspritt lantligt område väster om Puerto Lumbreras, omgivet av Guadalentíndalens öppna landskap och inlandets berg. Området är tyst året runt, med utsikt över land och berg, och passar den som vill bo lugnt men med kust och städer inom köravstånd.
Esparragal är ett utspritt lantligt område som tillhör Puerto Lumbreras, en kommun i sydvästra Murcia nära gränsen till Andalusien. Den närmaste omgivningen är jordbruksmark, åkrar, olivlundar och låga berg, med låg befolkningstäthet och minimal genomfartstrafik. Dagliga inköp kräver en kort bilfärd: mataffären 3,7 km bort och apoteket 4,6 km bort är närmaste fasta punkter, med fullständig service, banker och skolor i Puerto Lumbreras. Sjukhuset ligger 12 km bort, ett avstånd på ungefär 15 minuter med bil under normala förhållanden. En laddningsplats för elbilar 4,2 km bort är närmaste biten av modern mobilitetsinfrastruktur. Motorvägen A-7 förbinder området med Lorca, Murcia stad och kuststäder; stränderna runt San Javier och Mar Menor, samt vikarna nära Águilas, ligger båda ungefär 23 km bort i fågelvägen, vilket i praktiken motsvarar 30–40 minuters färd med bil. Rytmen i området är jämn över säsongerna: det finns ingen sommaträngsel, men också ingen lågsäsongspuls från en kurort. Kvällarna är tysta och mörka jämfört med kusten, med bergs- och landskapsutsikt från takterrassen. För hushåll vana vid urban bekvämlighet kräver detta en omställning; för de som söker avskildhet med fungerande tillgång till service är balansen i avstånd hanterbar.
Kartan visar bostadens läge i det öppna landskapet i Esparragal, väster om Puerto Lumbreras, med Guadalentíndalen och inlandets berg som bakgrund. Kusten, golfbanorna och orterna som markerats visar den praktiska körradien som definierar vardags- och helglivet här, allt är nåbart, inget är på gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger på den lantliga inlandssidan av Guadalentínkorridoren, dalen som sträcker sig från Murcia stad genom Lorca mot Almería. Puerto Lumbreras, den administrativa kommunen, är en arbetande jordbruksort snarare än ett turistcentrum, vilket skiljer områdets bostadspriser och livstakt från kustremsan. Lägesmässigt byter platsen strandnära läge, 23 km inåt landet, mot mark, utrymme och privatliv till ett pris per byggd kvadratmeter som ligger väl under kustnära nyproduktionsnivåer. Lorca, med sitt historiska centrum och sjukhustjänster, är närmaste större stad.
Nyckelavstånd från bostaden: de närmaste stränderna, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro och Playa de Poniente, ligger 23 km bort i fågelvägen, med längre körtider på grund av inlandsläget. Närmaste golfbana, Aguilón Golf nära Pulpí, ligger 23 km bort, och Desert Springs Golf Club 35 km. Tillgången till sjukvård delas upp i apoteket på 4,6 km och sjukhuset på 12 km. Handeln domineras av mataffären på 3,7 km. Regionala städer, Lorca på cirka 20 km och Murcia stad runt 80 km, erbjuder bredare kommersiella och administrativa funktioner. Alla resor kräver egen bil; det finns ingen praktisk kollektivtrafik i närheten av bostaden.
Murcias inland kring Puerto Lumbreras har ett halvtorrt medelhavsklimat: heta, torra somrar med dagstemperaturer som ofta överstiger 35°C, och milda vintrar med dagliga högstvärden typiskt på mellan tio och femton grader Celsius, med enstaka frostrisk i omgivande dalar. Årlig solskenstid överstiger 3 000 timmar, bland de högsta i Spanien. Nederbörden är låg och koncentrerad till höstens stormar, vilket spelar roll för bostadens bevattningssystem och överväganden kring vattenlagring. Terrängen är svagt till måttligt kuperad; tomten är odlad mark, och takterrassen erbjuder upphöjda utsiktspunkter mot omgivande berg. Inlandsläget innebär större dygnsvariation i temperatur än vid kusten, varmare sommareftermiddagar, svalare sommarkvällar och kallare vintermorgnar. Den uppvärmda poolen förlänger badsäsongen bortom det ungefärliga fönstret maj, oktober som en icke-uppvärmd pool skulle tillåta i detta klimat. Kombinationen av hög solexponering och den befintliga 5 kW solcellsanläggningen är tekniskt väl anpassad till platsens solinstrålningsnivåer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste kustpunkterna, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro och Playa de Poniente, ligger cirka 23 km bort på Costa Cálida, en bilfärd på 30 till 40 minuter. Detta är stränderna i Mar Menor- och San Javier-området, kända för lugnt, grunt vatten som passar bad och familjeaktiviteter. Längre söderut erbjuder vikarna och strandområdena nära Águilas och det skyddade området Cabo Cope klippigare och mindre bebyggd kustnatur. Golfmöjligheterna börjar med Aguilón Golf, 23 km bort, beläget i kuperad terräng nära Pulpí, och sträcker sig till Desert Springs Golf Club på 35 km, en ökenbana i Indiana-stil. Närmare hemmet är fritiden landbaserad: bostadens egen pool, utomhuskök och mark, plus vandrings- och cykelleder genom det murcianska inlandet. Själva Esparragal-området saknar organiserade sportanläggningar inom omedelbar räckhåll; dessa nås i Puerto Lumbreras eller Lorca.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL584960
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare marknaden i Murcia, Costa Cálida representerar denna bostad spektrumets inlandsvärde. Närmaste jämförbara objekt i listningen, Golden Green Villas i Los Alcázares, börjar på 539 900 € för nybyggda fristående villor vid Mar Menor-kusten, närmare stränder, flygplatser och bekvämligheter, men med en bråkdel av boytan och tomtstorleken som denna fastighet i Esparragal erbjuder. Vid ungefär 965 € per byggd kvadratmeter inklusive 8 384 m² mark återspeglar villans prissättning volym och mark snarare än en lägespremie. Detta speglar ett konsekvent regionalt mönster: kustnära nyproduktion i Los Alcázares, San Javier eller Torre Pacheco går ut på gångbarhet, havsnärhet och byggarens garantier, typiskt till 2 000–3 000 € per m², medan fastigheter i inlandet kring Puerto Lumbreras, Lorca och Guadalentíndalen erbjuder betydligt mer utrymme per euro till priset av bilberoende och avstånd från havet. Köpare som väljer denna bostad väljer i praktiken mark, privatliv och kapacitet för flera hushåll framför kustnära bekvämlighet. Annexkonfigurationen skiljer den också från vanliga kustjämförelser, där självständig sekundär bostad är sällsynt i denna prisklass. För jämförelse av investeringar i uthyrning genererar kustlägen nära Mar Menor starkare efterfrågan på korttidsuthyrning; det lantliga lägets uthyrningspotential beror på nischmarknader som landsbygdsturism, vilket kräver specifika tillstånd. Jämfört med annat utbud i Murcias inland placerar den senaste renoveringen, dubbelglaset, den uppvärmda poolen och solcellsinstallationen bostaden över det typiska segmentet av orenoverade gårdar, medan byggnadsåret 1970 och det lantliga läget skiljer den från moderna planerade områden med gemensam infrastruktur.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
