Denne frittliggende villaen ligger i Esparragal, et landlig distrikt i Puerto Lumbreras i Murcia-regionen, omtrent 23 kilometer fra de nærmeste strendene på Costa Cálida. Boligen, opprinnelig bygget i 1970 og siden renovert, tilbyr 621 m² bruksareal på en fullstendig inngjerdet tomt på 8 384 m². Planløsningen består av en hovedbolig over to etasjer, et ombygd kjelleranneks på rundt 233 m² med egen inngang, et oppvarmet basseng på 12 x 4 meter og en separat uthusbygning på omtrent 53 m². Prisantydningen er €599 000. Bil er nødvendig for daglig transport; nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i åpent landskap nær Esparragal, i innlandet av Murcia, omgitt av jordbruksland og fjellutsikt. Puerto Lumbreras byr på de nærmeste tjenestene. Kysten rundt San Javier og Águilas ligger omtrent 23 km unna i luftlinje. Omgivelsene er stille og landlige, med sykehus 12 km unna og et ladepunkt for elbiler 4,2 km fra tomten. Daglig mobilitet er helt avhengig av privat transport.
Huset rommer store eller flergenerasjons husholdninger med syv soverom og fire bad fordelt på hovedhuset og kjellerannekset. Funksjonelle fasiliteter inkluderer oppvarmet privat basseng, dekket utekjøkken, peis, klimaanlegg, dobbeltglass, privat parkering, boder og en irrigert olivengård med frukttrær. En takterrasse og treningsområde på loftet gir ekstra boareal. Boligen overleveres umøblert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 (fullførelsesdatoen er veiledende) og har nylig blitt renovert, og bygningsarbeidene er registrert som fullført. Ingen gradvis overlevering, kjøp på tegning eller utbyderens overleveringsplan er aktuell. Transaksjonen gjelder en eksisterende, ferdig bruktbolig med tilkoblet kommunalt vann, strøm og internett, samt en eksisterende solcelleinstallasjon på omtrent 5 kW.
Boligen ligger ikke i nærheten av kysten, hverdagsfasiliteter er ikke innen gangavstand, og det finnes ingen kollektivtransport, bil er en nødvendighet. Den inngår ikke i et lukket boligområde med fellesfasiliteter som spa, concierge eller treningssenter på stedet. Møbler er ikke inkludert. Kommersiell eller turistisk bruk av annekset krever relevante lisenser og tillatelser. Nærmeste golfbane ligger 23 km unna og nærmeste sykehus 12 km unna.
Boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En flergenerasjonsfamilie som trenger syv soverom og fysisk adskilte boenheter, med kjellerannekset tilgjengelig via egen inngang, faller direkte innenfor konseptet. Husholdninger som har langtidsgjester eller voksne barn vil oppleve at planløsningen gir uavhengighet uten å duplisere hele boligen. Kjøpere som ønsker et landlig, tynt befolket miljø med tomt, irrigert lund og plass til dyr, verksteder eller lagring, vil finne få alternativer med dette bruksarealet i regionen. Uthuset på 53 m² og dekket verkstedplass passer også for kjøpere med praktiske hobbyer eller småskala profesjonelle behov, forutsatt lisenser. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker gangavstand til fasiliteter, nærhet til stranden eller en vedlikeholdsfri fritidsbolig, den nærmeste stranden ligger 23 km unna og alle daglige ærender krever bil. Kjøpere som prioriterer energisertifisering og moderne byggforskrifter fra nybygg bør merke seg opprinnelsen fra 1970, selv med nylig renovering, dobbeltglass og en 5 kW solcelleinstallasjon. Til slutt kan boligen tjene investeringsscenarioer, utleie til ferie eller landlig turisme, men bare etter bekreftelse av nødvendige kommunale tillatelser i Puerto Lumbreras, noe som annonsen selv påpeker som en betingelse.
Villaen stammer fra 1970 og er nylig renovert, noe som setter rammen for forventningene: bygningskroppen er fra den tiden, mens installasjoner og overflater innvendig er modernisert. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt med kjøkkenøy, integrert i den åpne planløsningen i første etasje. Hovedbadene har moderne elementer, walk-in-dusj og boblebad i andre etasje, samt eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Dobbeltglass er montert gjennomgående, noe som forbedrer termisk og akustisk ytelse i forhold til den opprinnelige enkeltglasskonstruksjonen. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med peis og dekker både kjøling om sommeren og oppvarming om vinteren, noe som er relevant gitt at innlandet av Murcia har større temperatursvingninger enn kysten. Bassenget på 12 x 4 meter er oppvarmet, noe som forlenger bruksesongen utover sommermånedene. En solcelleinstallasjon på omtrent 5 kW ligger på taket av uthuset og reduserer behovet for strøm fra nettet; batterilagring er ikke nevnt. Kommunalt vann, strøm og internett er tilkoblet, og tomten har automatisk vanning for olivengården og frukttrærne. Kjellerannekset er innredet som uavhengig boenhet med eget kjøkken, bad og oppholdsareal, tilgjengelig fra en separat utvendig inngang. Loftsetasjen rommer et treningsområde og en stue. Boligen overleveres umøblert. Alt i alt er den tekniske pakken i tråd med et betydelig landlig familiehus renovert for helårsbruk, snarere enn et utbyderlevert nybygg med garanti og spesifikasjoner.
Boligen tilbys til €599 000 som en ferdig, nylig renovert bruktbolig. Med omtrent €965 per m² bruksareal gjenspeiler prisen det store volumet og tomten som inngår, snarere enn kystnær beliggenhet; sammenlignbare nybyggvillaer på kysten, som Golden Green Villas i Los Alcázares fra €539 900, tilbyr mindre bruksareal på mindre tomter. Prisen inkluderer annekset, bassenganlegget, solcellesystemet og uthuset, men ikke møbler. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, og følger den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjettere for kjøpsomkostninger separat (overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer) og eventuelle lisensprosesser dersom kommersiell eller turistisk bruk av annekset vurderes.
Dagliglivet i denne boligen er organisert rundt huset og eiendommen fremfor rundt en landsby eller et resort. Tomten på 8 384 m² er fullstendig inngjerdet og rommer en olivenlund og ulike frukttrær med automatisk vanning, noe som betyr at uteområdet fungerer som en liten arbeidende hage snarere enn en rent dekorativ en. Første etasje er sentrert rundt et åpent område for stue, spiseplass og kjøkken med skyvedører mot bassengterrassene; tre soverom, inkludert et hovedsoverom med eget bad og garderober, ligger på dette nivået. Andre etasje rommer en stue, et fjerde soverom med garderobe og et bad med walk-in-dusj og boblebad, med trapp opp til en takterrasse med utsikt over det omkringliggende landskapet. Kjelleren på omtrent 233 m², tilgjengelig både innenfra og via separat utvendig inngang, rommer flere soverom, et bad, kjøkken og oppholdsareal, og utgjør i praksis en selvstendig boenhet. Denne strukturen passer for husholdninger som trenger tydelig adskilte soner, eldre familiemedlemmer, besøkende gjester eller langtidsgjester, uten felles gjennomgangsområder. Praktiske rutiner innebærer bilkjøring: nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna, et apotek 4,6 km unna, og bredere tjenester i Puerto Lumbreras. Kvelder og helger kan tilbringes rundt det oppvarmede bassenget på 12 x 4 meter og det dekkede utekjøkkenet, og solcelleanlegget på 5 kW dekker en del av husholdningens strømforbruk. Omgivelsene er stille hele året; det er ingen sesongbasert tilstrømming av turister i nærmiljøet.
Esparragal er et spredt landlig distrikt som hører til Puerto Lumbreras, en kommune i sørvestlige Murcia nær grensen til Andalucía. Nærmiljøet er preget av jordbruk, åkre, olivenlunder og lave fjell, med lav befolkningstetthet og minimal gjennomgangstrafikk. Dagligdagse ærender krever en kort biltur: supermarkedet 3,7 km unna og apoteket 4,6 km unna er de nærmeste faste punktene, med fullere tjenester, banker og skoler i Puerto Lumbreras by. Sykehuset ligger 12 km unna, omtrent 15 minutter med bil under normale forhold. Et ladepunkt for elbiler 4,2 km unna er det nærmeste moderne mobilitetstilbudet. Motorveien A-7 kobler området til Lorca, Murcia by og kystbyene; strendene rundt San Javier og Mar Menor, og buktene nær Águilas, ligger begge omtrent 23 km unna i luftlinje, som i praksis tilsvarer 30–40 minutter med bil. Rytmen i området er jevn gjennom året: det er ingen sommertrafikk, men heller ikke noe sesongbasert liv som i en resortby. Kveldene er stille og mørke etter kystens standard, med fjell- og landlig utsikt fra takterrassen. For husholdninger som er vant til bymessig komfort krever dette en omstilling; for dem som søker ro med praktisk tilgang til tjenester, er avstandene overkommelige.
Kartet viser boligens beliggenhet i det åpne landskapet i Esparragal, vest for Puerto Lumbreras, med Guadalentín-dalen og fjellene i innlandet som bakteppe. Kysten, golfbanene og byene som er markert, viser den praktiske kjøreradiusen som definerer hverdags- og helgelivet her, alt er nåbart, ingenting er innen gangavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger på den rurale innlandssiden av Guadalentín-korridoren, dalen som løper fra Murcia by gjennom Lorca mot Almería. Puerto Lumbreras, administrerende kommune, er en arbeidsorientert landbruksby snarere enn et turistsenter, noe som holder områdets boligpriser og livstempo adskilt fra kyststripen. Posisjonsmessig bytter beliggenheten strandnærhet, 23 km innland, mot tomteareal, plass og privatliv til en pris per bygde kvadratmeter langt under kystnivå for nybygg. Lorca, med sitt historiske senter og sykehustjenester, er nærmeste større by.
Viktige avstander fra boligen: de nærmeste strendene, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro og Playa de Poniente, ligger 23 km unna i luftlinje, med lengre faktiske kjøretider grunnet beliggenheten i innlandet. Den nærmeste golfbanen, Aguilón Golf ved Pulpí, ligger 23 km unna, og Desert Springs Golf Club 35 km. Helsevesenet er delt mellom apoteket på 4,6 km og sykehuset på 12 km. Handletilbudet forankres av supermarkedet 3,7 km unna. Regionbyene, Lorca omtrent 20 km unna og Murcia by rundt 80 km, tilbyr bredere kommersielle og administrative funksjoner. Alle reiser krever privat bil; det finnes ikke praktisk kollektivtransport rett utenfor døren.
Innlandet i Murcia rundt Puerto Lumbreras har et semiarid middelhavsklima: varme, tørre somre med dagtemperaturer ofte over 35°C, og milde vintre med dagtemperaturer typisk i midten av ti-gradene, med muligens enkelte frostnetter i de omkringliggende dalene. Årlig solskinn overstiger 3 000 timer, blant de høyeste i Spania. Nedbøren er lav og konsentrert til høstens byger, noe som er viktig for boligens vanningssystem og vannlagring. Terrenget er lett til moderat kupert; tomten er dyrket mark, og takterassen indikerer hevede utsiktspunkter mot de omkringliggende fjellene. Beliggenheten i innlandet gir større døgnvariasjon i temperatur enn ved kysten, varmere ettermiddager om sommeren, kjøligere sommernetter og kaldere vintermorgener. Det oppvarmede bassenget forlenger badesesongen utover vinduet fra omtrent mai til oktober som et uoppvarmet basseng i dette klimaet ville tillate. Kombinasjonen av høy soleksponering og den eksisterende 5 kW solcelleinstallasjonen passer teknisk godt til stedets bestrålingsnivåer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste kystpunktene, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro og Playa de Poniente, ligger rundt 23 km unna på Costa Cálida, en kjøretur på 30 til 40 minutter. Dette er strendene i Mar Menor- og San Javier-området, kjent for rolig, grunt vann egnet for bading og familier. Lenger sør tilbyr buktene og strekkene ved Águilas og det beskyttede området Cabo Cope steinete og mindre utbygd kystnatur. Golfmulighetene begynner med Aguilón Golf, 23 km unna i kupert terreng ved Pulpí, og strekker seg til Desert Springs Golf Club 35 km unna, en ørkenbane i Indiana-stil. Nærmere hjemmet er fritiden landbasert: boligens eget basseng, utendørskjøkken og tomteareal, samt fotturer og sykkelturer i innlandet i Murcia. Selve Esparragal-distriktet har ingen organiserte idrettsanlegg i umiddelbar nærhet; disse finnes i Puerto Lumbreras eller Lorca.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL584960
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere markedet Murcia, Costa Cálida representerer denne boligen verdisiden av spekteret i innlandet. Den nærmeste oppførte sammenlignbare boligen, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter på €539 900 for nye frittliggende villaer ved Mar Menor-kysten, nærmere strender, flyplasser og fasiliteter, men med en brøkdel av bruksarealet og tomtearealet som denne Esparragal-boligen tilbyr. Med omtrent €965 per bygde kvadratmeter inkludert 8 384 m² med jord, gjenspeiler villaens prising volum og tomteareal snarere enn lokasjonspremie. Dette speiler et gjennomgående regionalt mønster: nybygg ved kysten i Los Alcázares, San Javier eller Torre Pacheco selges på gangavstand, havnærhet og utviklergarantier, typisk til €2 000–3 000 per m², mens boliger i innlandet rundt Puerto Lumbreras, Lorca og Guadalentín-dalen gir betydelig mer plass per euro på bekostning av bilavhengighet og avstand til havet. Kjøpere som velger denne boligen, velger i praksis tomteareal, privatliv og kapasitet for flere husholdninger fremfor kystkomfort. Annekskonfigurasjonen skiller den også fra standard kystsammenligninger, der selvstendig sekundær boenhet er sjelden i denne prisklassen. Som sammenligning for utleieinvestering genererer kystnære lokasjoner ved Mar Menor sterkere etterspørsel etter korttidsleie; den landlige beliggenhetens utleiepotensial avhenger av nisjemarkeder som landlig turisme, som krever spesifikke lisenser. Mot annen boligmasse i innlandet i Murcia plasserer den nylige renoveringen, dobbeltglasset, oppvarmede bassenget og solcelleinstallasjonen boligen over det typiske urenoverte gårdssegmentet, mens byggeåret 1970 og den landlige beliggenheten skiller den fra regulerte moderne utbygginger med felles infrastruktur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
