Eraldmaja asub Esparragali piirkonnas Puerto Lumbrerases, Murcia maakonnas, umbes 23 km kaugusel rannikust. Hoone ehitati 1970. aastal (näidanguliselt) ja on hiljuti renoveeritud. Kogu ehitatud pindala on umbes 621 m², krunt 8 384 m², täielikult aiaga ümbritsetud. Majas on 7 magamistuba ja 4 vannituba, küttesüsteemiga erabassein (12 x 4 m), päikesepaneelid umbes 5 kW võimsusega ning eraldi sissepääsuga keldrikorrus, mis on osaliselt kohandatud iseseisvaks korteriks. Hind algab 599 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaa piirkonnas Puerto Lumbrerase vallas, rahulikus maapiirkonnas. Lähim suplusrand asub umbes 23 km kaugusel. Lähim supermarket on 3,7 km, haigla 12 km ja apteek 4,6 km kaugusel. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt asub 4,2 km kaugusel. Piirkond on hõredalt asustatud ja igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik.
Maja rahuldab vajadust suure elamispinna ja privaatsuse järele: seitse magamistuba, mitu elutuba, katuseterrass maapiirkonna vaatega ning keldrikorrusel iseseisev eluruum külaliste või mitme põlvkonna jagamiseks. Krundil on bassein, kaetud väliköök, garaaž ning oliivi- ja puuviljaistandused automaatse niisutussüsteemiga.
Kinnisvara ei ole möbleeritud, mis tähendab lisakulusid sisseseadmiseks. Asukoht on kaugel rannikust ja lennujaamast, auto on hädavajalik. Kohalik andmestik ei näita ühistranspordi hõlbustust ega rannajalutuse võimalust. Keldrikorruse äriliseks või turismikasutuseks on vajalikud load, mida praegu ei ole esitatud.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja rohkem kui tavaline rannikuvilla mahutavus. Esiteks: suured või mitme põlvkonna pered, kes soovivad ühist krunti eraldatud eluruumidega, keldrikorteral on eraldi sissepääs, mis võimaldab privaatsust. Teiseks: ostjad, kelle jaoks maa-ala on oluline, 8 384 m² krunt oliivisalu ja puuviljapuudega annab aiandushuvi jaoks ruumi. Kolmandaks: omanikud, kes võtavad vastu pikki külalisi või kaaluvad (loa tingimusel) külalistemaja kasutust. Neljandaks: ostjad, kelle prioriteet on rahu ja privaatsus, mitte ranna lähedus, rand asub 23 km kaugusel ja igapäevane elu toimub sisemaal. See ei sobi ostjatele, kes soovivad jalgsi teeninduspiirkonda, ühistransporti või merevaadet. Auto on kohustuslik: supermarket, apteek ja haigla nõuavad sõitmist. Samuti ei sobi objekt otsijale, kes eeldab möbleeritud kodusse kolimist, sisustus puudub. Kütmise ja jahutuse eest hoolitsevad kliimaseade ja kamin, bassein on küttega, mis pikendab selle kasutusaastat jahedamatel kuudel.
Hoone pärineb 1970. aastast ja on andmete kohaselt hiljuti renoveeritud. Renoveerimise ulatus hõlmab tänapäevast kööki saarekesega ning avatud planeeringuga eluruumi suurte klaasipindade ja libisevate ustelega. Vannitubades on walk-in dušš ja Jacuzzi-vann. Hoonel on žalussiiaknad, mis parandavad heli- ja soojusisolatsiooni. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri ja kaminat, mis katab nii jahutamise kui kütmise vajaduse. Katusele on paigaldatud umbes 5 kW võimsusega päikesepaneelid, mis katavad osa energiatarbest. Tehnilises mõttes on maja ühendatud elektrivõrgu, veevõrgu ja internetiga. Keldrikorrus (ligikaudu 233 m²) on kohandatud eluruumiks magamistubade, vannitoa ja köögiga, selle kasutamine eraldiseisva üksusena tuleneb ruumilisest lahendusest ja eraldi välisuksest. Krundil on lisaks umbes 53 m² hoone garaažiks, töökojaks ja laduks. Puuduvad andmed spetsiifiliste ehitusmaterjalide, garantide või energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta, seega soovitatakse ostjal taotleda ehitusliku ülevaatuse enne tehingut.
Hind algab 599 000 eurost. Selle eest saab ostja 621 m² ehitatud pinda ja 8 384 m² krundi, mis on märkimisväärne pind hinna ruutmeetri kohta võrreldes rannikupiirkonna uushoonetega. Võrdlusena: GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis algab 539 900 eurost, kuid pakub väiksemat maa-ala ja rannikuasukohta. Käesolev objekt on valmis, mööblita, seega ei ole sisustuse tähtaegu. Päikesepaneelid (umbes 5 kW) vähendavad energiapõhikulusid. Lõplik hind sõltub läbirääkimistest ja notarikuludest, mis ei ole hinna sees.
See kinnisvara pakub maapiirkonna eluviisi suure maa-alaga. Igapäevane rütm keerleb maja ümber: hommikune aeg basseini ääres, päeval töötoa või väljaköögi kasutamine, õhtuti katuseterrassilt vaade mägedele. Peamine eluruum paikneb kahel korrusel. Esimesel korrusel on avatud planeeringuga elutuba, söögiruum ja saarekesega köök, kolm magamistuba, sealhulgas master-suit rõivakambri ja oma vannitoaga. Teisel korrusel on lisaelutuba, neljas magamistuba rõivakambri ning vannituba dušši ja Jacuzzi-vanniga. Ligikaudu 233 m² keldrikorrusel on eraldi sissepääs ja sinna on ehitatud iseseisev eluruum magamistubade, vannitoa, köögi ning elu- ja söögialaga. See võimaldab suurel perekonnal, külalistel või mitmel põlvkonnal elada ühel krundil eraldi. Välialal on 12 x 4 meetrine küttega bassein, päikseterrassid, kaetud väliköök ja lintehoone umbes 53 m² garaaži, töökoja ja ladu jaoks. Krunt sisaldab oliivisalu ja puuviljapuid automaatse niisutusega. lähim supermaket asub 3,7 km, apteek 4,6 km ja haigla 12 km kaugusel, seega planeeritakse ostud tavaliselt ühe sõiduga. Piirkond on vaikne, liiklus on väike ja naabrus hõre.
Esparragali piirkond Puerto Lumbrerases on sisemaa-ala: maaroheline maastik, hõre asustus ja väike liikluskoormus. Igapäevane elu nõuab autot, lähim supermarket asub 3,7 km ja apteek 4,6 km kaugusel, mis tähendab lühikesi sõite baasvajaduste jaoks. Haigla jääb 12 km kaugusele, andes juurdepääsu tervishoiuteenustele mõistliku sõiduajaga. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt asub 4,2 km kaugusel, seega koduse laadimispunkti paigaldamine on praktiline kaalutus. Rannik jääb umbes 23 km kaugusele, mis teeb päevareisiks sobivaks, kuid mitte igapäevaseks. Golfiväljakud Aguilón Golf (23 km) ja Desert Springs Golf Club (35 km) asuvad sõidu kaugusel. Piirkonna rahu tähendab, et hooajaline turismirütm peaaegu ei mõjuta elu, erinevalt rannikulinnadest. Murcia sisemaa pakub kuiva kliima, mägilahedat maastikku ja madalaid asustustihedusi.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Esparragali piirkonnas Puerto Lumbrerases, sisemaal Murcias. Märgistatud on kaugused rannani (23 km), supermarketini (3,7 km), haiglani (12 km) ja lähima golfiväljakuni. Kuiva sisemaa kliima ja mägise maastiku tõttu erineb piirkond selgelt rannikuvööndist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Lumbreras asub Murcia maakonna edelaosas, Andaluusia piiri lähedal, Guadalentíni orus. Piirkond on põllumajanduslik, tuntud köögiviljakasvatuse poolest, ja vähem turistlik kui rannikualad. Lähemad suuremad keskused on Lorca (umbes 12, 15 km) ja Murcia linn põhja pool. Võrreldes rannikupiirkondadega nagu Los Alcazares on siin hinnad madalamad ja krundid suuremad, kuid kaugus rannast ja teeninduspiirkondadest suurem.
Lähimad rannad, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro ja Playa de Poniente, asuvad kõik umbes 23 km kaugusel otsejoones. Aguilón Golf asub samuti 23 km ja Desert Springs Golf Club 35 km kaugusel. Supermarket asub 3,7 km, apteek 4,6 km, haigla 12 km ja elektrisõiduki laadimispunkt 4,2 km kaugusel. Lennujaam jääb andmete kohaselt kaugemale, pikem sõiduplan on vajalik. Kõik vahemaad on näidatud otsejoones, tegelik sõiduteekond võib olla pikem maanteevõrgu tõttu. Kokkuvõttes: baasväljavedu on lühike, rannik ja golf nõuavad planeeritud sõite.
Murcia sisemaa piirkonnas valitseb vahemereline kuiv kliima: kuumad suved ja leebe talved, aastas üle 300 päikesepäeva. Kuivus ja madal niiskus teevad välitingimused kasutatavaks suure osa aastast, mis on oluline krundi äärse eluviisi jaoks. Kõrgusandmed ei ole täpsustatud, kuid piirkond on mägine või künklik, vaated maapiirkonda ja mägedele on olemas katuseterrassilt. Hooaeg basseini jaoks on laiendatud tänu küttesüsteemile. Krundi haldus nõuab niisutussüsteemi, mis on juba paigaldatud puuviljapuudele ja oliivipuudele. Kuival perioodil on veetarbimine ja niisutuskulud arvestatav eelarvepost. Maastik võimaldab matkamist ja loodusvaatlusi lähialal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad umbes 23 km kaugusel: Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro ja Playa de Poniente. Andmed ei täpsusta nende rahvusvahelist tunnustust, kuid piirkond pakub ligipääsu Vahemere rannikule päevareisiks. Golfimängijatele on kaks võimalust: Aguilón Golf 23 km ja Desert Springs Golf Club 35 km kaugusel. Krundil endal on juba terviklik vabaajainfrastruktuur: 12 x 4 m küttega bassein, päikseterrassid, kaetud väliköök ja lõõgastusala, grillimisvõimalus. Kahekilomeetriseises ei ole avalikke spordirajatisi kirjeldatud, seega füüsilist tegevust harrastatakse peamiselt krundil või sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras asub Murcia maakonna edelaosas, Andaluusia piiri lähedal, Guadalentíni orus. Piirkond on põllumajanduslik, tuntud köögiviljakasvatuse poolest, ja vähem turistlik kui rannikualad. Lähemad suuremad keskused on Lorca (umbes 12, 15 km) ja Murcia linn põhja pool. Võrreldes rannikupiirkondadega nagu Los Alcazares on siin hinnad madalamad ja krundid suuremad, kuid kaugus rannast ja teeninduspiirkondadest suurem.
Ref: VL584960
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna rannikupakkumistega paistab see objekt välja mahult ja maa-ala poolest. GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis algab hinnaga 539 900 eurot, kuid asub rannikulinnakeskuses väiksema krundiga ja uusehitusena. Käesolev eraldmaja pakub 8 384 m² maad ja 621 m² ehitatud pinda, see on sisemaapreemia, mis tuleb kauguse arvelt: rannik jääb 23 km, lennujaam oluliselt kaugemale. Puerto Lumbrerase piirkond erineb Murcia rannikust ka turismirütmilt: hooajaline nõudlus ja rahvarohkus on siin minimaalsed, mis sobib ostjale, kes hindab rahu. Hinna ruutmeetri kohta on sisemaapiirkond tavaliselt soodsam, kuid likviidsus erineb: rannikuobjektidel on suurem edasimüügi- ja üürinõudlus rahvusvahelisel turul. Keldrikorruse iseseisev eluruum laiendab kasutusvõimalusi, loa alusel turismi- või rendikonptsiooni jaoks, , kuid nõuab lube, mida praegu ei ole. Võrreldes Lorca või Puerto Lumbrerase keskvalla pakutavaga on siin suurem krunt ja terviklikum vabaajainfrastruktuur (bassein, väliköök, töökoda). Seal, kus rannikuprojektid panevad hindu üles mere läheduse põhjal, põhineb selle objekti väärtus pindalal, privaatsusel ja iseseisvusel energiatarbes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID