Ця окрема вілла розташована в Еспарагаль, поблизу Пуерто-Лумбрерас у регіоні Мурсія, приблизно за 23 км від узбережжя Середземного моря. Об'єкт побудовано в 1970 році та нещодавно відрен壮大овано. Загальна забудована площа становить близько 621 м² на повністю обгородженій ділянці 8 384 м². Вілла має 7 спалень, 4 ванні кімнати, підігріваний приватний басейн розміром 12 x 4 м, окрему квартиру в підвалі та сонячні панелі потужністю близько 5 кВт. Ціна, від 599 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній сільській частині Мурсії, в оточенні оливкових гаїв і фруктових садів. Найближчий супермаркет, 3,7 км, аптека, 4,6 км, лікарня, 12 км. Пляжі та поля для гольфу знаходяться на відстані близько 23 км. Автомобіль є необхідним для щоденних пересувань.
Вілла підходить для великих родин, багатопоколінного проживання або використання з гостьовими потребами: окрема квартира в цокольному поверсі має власний вхід, кухню та санвузол. Велика ділянка забезпечує приватність, паркінг та простір для садівництва з автоматичним зрошенням.
Це не новобудова: вілла датована 1970 роком і має статус нещодавно відренванованої. Об'єкт готовий до заселення. Оновлення включають сучасну кухню, кондиціонування, подвійне скління та сонячні панелі.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря, відстань до пляжів становить близько 23 км. Вілла продається без меблів. Громадський транспорт у безпосередній близькості відсутній; без автомобіля щоденна мобільність обмежена. Комерційне або туристичне використання окремої квартири потребує відповідних дозволів.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають велику житлову площу та ділянку за межами прибережної зони, де ціна за квадратний метр значно нижча. Типові ситуації: багатопоколінна родина, якій потрібне основне житло та незалежна квартира в одному об'єкті; власники, які планують довгострокове або сезонне проживання з можливістю приймати гостей; покупці, зацікавлені в сільськогосподарському використанні ділянки з оливами та фруктовими деревами. Об'єкт також може розглядатися для комерційних концепцій (туризм, професійна діяльність), але лише за умови отримання відповідних ліцензій, це окремий процес, який потребує перевірки. Об'єкт не підходить для покупців, які прагнуть пішої доступності до моря, ресторанів або громадського транспорту: відстань до пляжів становить близько 23 км, і автомобіль є обов'язковим. Також варто врахувати, що будівля 1970 року, тому технічний стан окремих систем варто перевірити незалежним інспектором, попри зазначену нещодню ренванацію.
Будівля датована 1970 роком, із зазначеною нещодавною ренванацією. За наявними даними, оновлення охоплюють: сучасну обладнану кухню з центральним островом у відкритому плані першого поверху; ванну кімнату другого поверху з душовою кабіною та джакузі; кондиціонування повітря по всьому будинку; камін як додаткове опалення; подвійне скління; велике скління та розсувні двері з виходом до басейну. Цокольний поверх частково переобладнано на окрему квартиру з кухнею, санвузлом та вітальною зоною. На даху допоміжної будівлі встановлено сонячні панелі потужністю близько 5 кВт, що покривають частину споживання енергії. Басейн 12 x 4 м має підігрів. Об'єкт підключено до централізованих мереж водопостачання, електропостачання та інтернету. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Вікова будівля означає, що конструктивні елементи, електрика та сантехніка мають змішаний вік; рекомендована незалежна технічна перевірка перед покупкою. Загальний рівень оцінено категорією «Люкс» згідно з переліком характеристик.
Ціна становить від 599 000 € за віллу площею 621 м² на ділянці 8 384 м², з 7 спальнями та 4 ванними кімнатами. У ціну входять підігріваний басейн, сонячні панелі близько 5 кВт, окрема квартира в цокольному поверсі та допоміжна будівля. Вілла продається без меблів. Вартість за квадратний метр забудови суттєво нижча, ніж у прибережних новобудовах регіону, що відображає внутрішнє розташування та вік об'єкта (1970, нещодавно відренванований). Для порівняння: GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес стартують від 539 900 € за новобудови на узбережжі.
Життя в Еспарагаль орієнтоване на простір і тишу. Вілла стоїть на ділянці понад 8 000 м² з оливковими деревами та плодовими культурами, які поливаються автоматичною системою. Основний будинок складається з двох поверхів: на першому поверсі, відкритий план вітальні з їдальнею та кухнею з центральним островом, три спальні (включно з головною з гардеробною та власною ванною кімнатою); на другому поверсі, вітальна зона, четверта спальня з гардеробною, ванна кімната з душовою кабіною та джакузі, а також вихід на дах-терасу з видом на гори та сільську місцевість. Цокольний поверх площею близько 233 м² частково перетворено на незалежне житло з кількома спальнями, ванною кімнатою, кухнею та вітальною зоною, з доступом як зсередини, так і через окремий зовнішній вхід. Двір організовано навколо підігріваного басейну 12 x 4 м, з критими терасами та обладнаною зовнішньою кухнею з барбекю. Окрема будівля близько 53 м² функціонує як гараж і майстерня. Щоденний ритм тут передбачає поїздки до супермаркета (3,7 км) та аптеки (4,6 км), тоді як лікарня розташована за 12 км. Пляжі та гольф-клуби доступні за приблизно 23, 35 км, що робить їх варіантом для вихідних, а не щоденних поїздок.
Еспарагаль, сільська місцевість у муніципалітеті Пуерто-Лумбрерас, на південному заході Мурсії. Характер оточення, аграрні землі, оливкові гаї та гори на горизонті. Щоденна інфраструктура зосереджена в самому Пуерто-Лумбрерас: супермаркет на відстані 3,7 км, аптека, 4,6 км, лікарня, 12 км. Зарядна станція для електромобілів доступна за 4,2 км. Рух на дорогах регіону спокійний; трафік практично відсутній поза сільськогосподарським транспортом. Для порівняння з прибережними зонами: тут немає сезонного напливу туристів, і щільність забудови низька. Пляжі Сан-Хав'єр та навколишні курорти (Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, Playa de Poniente) лежать приблизно за 23 км прямих ліній, тобто 25, 35 хвилин на автомобілі. Гольф-клуби Aguilón Golf та Desert Springs, відповідно близько 23 км та 35 км. Це розташування означає, що море та гольф доступні як регулярні поїздки, тоді як основне життя відбувається в тихому внутрішньому середовищі.
На карті видно розташування вілли в Еспарагаль, на південь від Пуерто-Лумбрерас, в оточенні сільськогосподарських угідь. Узбережжя Мар-Менор та поля для гольфу лежать приблизно за 23 км на схід, типова відстань для внутрішніх об'єктів цього регіону Мурсії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Лумбрерас, муніципалітет на південному заході Мурсії, на межі з Андалусією. Лорка лежить приблизно за 20 км на захід, Мурсія, за 60, 70 км на північний схід. Узбережжя Мар-Менор та Коста-Каліда, близько 23, 30 км на схід. Порівняно з прибережними курортами, такими як Лос-Алькасарес, внутрішні райони Пуерто-Лумбрерас мають нижчу щільність забудови, нижчі ціни на землю та аграрний характер.
Відстані (прямі лінії): пляжі Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro та Playa de Poniente, близько 23 км; Aguilón Golf, 23 км; Desert Springs Golf Club, 35 км; супермаркет, 3,7 км; аптека, 4,6 км; лікарня, 12 км; зарядна станція для електромобілів, 4,2 км. Автомагістраль A-7 з'єднує Пуерто-Лумбрерас з Лоркою та Мурсією. Аеропорти: регіональний аеропорт Корвера (Мурсія) та міжнародний аеропорт Аліканте обидва досяжні на автомобілі; точна відстань у наданих даних не зафіксована. Громадський транспорт у безпосередній близькості від об'єкта відсутній; автомобіль є необхідним.
Пуерто-Лумбрерас розташований у напівпосушливій внутрішній зоні Мурсії, одній з найтепліших провінцій Іспанії. Літо спекотне, з температурами, що часто перевищують 35 °C; зими м'які, з денними температурами зазвичай вище 15 °C. Кількість сонячних годин на рік, близько 3 000. Опади низькі, концентровані восени. Розташування в низькогір'ї на околицях гір забезпечує панорамні види на навколишню сільську місцевість з даху-тераси. Висота над рівнем моря помірна; рельєф ділянки переважно рівний. Клімат підтримує вирощування олив та фруктових дерев на ділянці; автоматичне зрошення компенсує дефіцит опадів. Підігрів басейну розширює сезон купання за межі літніх місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro та Playa de Poniente на узбережжі Мар-Менор, приблизно за 23 км прямих ліній (25, 35 хвилин на автомобілі). Ця берегова лінія включає як туристичні, так і менш освоєні ділянки. Поля для гольфу: Aguilón Golf (близько 23 км), 18-лункове поле з видом на Мар-Менор; Desert Springs Golf Club (близько 35 км), поле пустельного типу в Альмерії. Безпосередня рекреація на ділянці: підігріваний басейн 12 x 4 м, сонячні тераси, крита зовнішня кухня з барбекю та лаундж-зоною. Оливковий гай і фруктові дерева створюють possibilities для садівництва. Для пішохідних прогулянок доступна сільська місцевість навколо.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Лумбрерас, муніципалітет на південному заході Мурсії, на межі з Андалусією. Лорка лежить приблизно за 20 км на захід, Мурсія, за 60, 70 км на північний схід. Узбережжя Мар-Менор та Коста-Каліда, близько 23, 30 км на схід. Порівняно з прибережними курортами, такими як Лос-Алькасарес, внутрішні райони Пуерто-Лумбрерас мають нижчу щільність забудови, нижчі ціни на землю та аграрний характер.
Ref: VL584960
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіоні Мурсія, Коста-Каліда ринок пропонує два чітко різні профілі об'єктів: прибережні новобудови та внутрішні вікові вілли на великих ділянках. Цей об'єкт належить до другої категорії. Порівняння з GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (від 539 900 €) ілюструє різницю: за подібну ціну на узбережжі доступні нові квартири або таунхауси з меншою площею, але з пішою доступністю до пляжу, ресторанів і сервісів. Внутрішній варіант в Еспарагаль пропонує приблизно вдвічі-втричі більшу житлову площу, ділянку понад 8 000 м², приватність та незалежну квартиру, за ціною незабудованого прибережного об'єкта. Компроміси також визначені: вік будівлі 1970 року проти нової конструкції; відстань до моря ~23 км проти пішої доступності; необхідність автомобіля проти розвиненої інфраструктури курорту. Інші внутрішні напрямки регіону, Лорка та долина Гуадалентін, мають подібний профіль пропозицій: великі ділянки, аграрне оточення, нижча ціна за квадратний метр. Для покупців, для яких пріоритетом є простір, багатофункціональність і тиша, внутрішній сегмент залишається єдиним способом отримати такі параметри в цьому бюджеті. Для тих, хто орієнтується на сезонне орендне використання з високою заповнюваністю, прибережні новобудови мають структурну перевагу через попит туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID