Ova samostalna vila nalazi se u Esparragalu, ruralnom području općine Puerto Lumbreras u regiji Murcia. Objekt iz 1970. godine, nedavno obnovljen, nudi 621 m² korisne površine na potpuno ograđenoj parceli od 8.384 m². Kuća sadrži sedam spavaćih soba, četiri kupaonice, grijani bazen od 12 x 4 metra, zaseban stan u podrumu te solarnu instalaciju od oko 5 kW. Nekretnina je spojena na gradsku vodu, struju i internet. Za sve dnevne aktivnosti potrebno je osobno vozilo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u unutrašnjosti, oko 23 km zračne linije od najbližih plaža. Okolina je tiha i poljoprivredna, s pogledom na planine i obradive površine. Supermarket se nalazi na 3,7 km, bolnica na 12 km, a najbliža golf igrališta na 23 i 35 km. Automobil je za ovu lokaciju neophodan.
Nekretnina funkcionira kao obiteljska kuća s mogućnošću višegeneracijskog stanovanja ili smještaja gostiju, zahvaljujući zasebnom stambenom dijelu u podrumu od oko 233 m² s vlastitim ulazom. Sedam spavaćih soba, natkrivena vanjska kuhinja i grijani bazen pokrivaju potrebe većeg kućanstva.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, nedavno obnovljenom, u stanju spremnom za useljenje. Nije riječ o novogradnji; oplevering je označena kao dovršena (indicativno). Sustavi uključuju klimatizaciju, kamin, dvostruke staklene ploče i solarnu instalaciju.
Objekt nije namješten, a lokacija ne nudi pješačku dostupnost do trgovina ili plaža. Javni prijevoz u ovom ruralnom području nije praktičan, pa je mobilnost bez automobila ograničena. Udaljenost do međunarodne zračne luke je značajna. Komercijalno ili turističko korištenje apartmana zahtijeva odgovarajuće dozvole koje nisu dio postojećeg statusa.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima je prostor glavni kriterij: veće kućanstvo, višegeneracijsko stanovanje ili potreba za zasebnim smještajem za goste ili članove obitelji, pri čemu podrumski apartman s vlastitim ulazom omogućuje odvojeni dnevni ritam. Također je relevantna za kategoriju koja traži samostalnost u pogledu energije i hrane, budući da solarna instalacija od oko 5 kW, maslinik i voćke s automatskim navodnjavanjem smanjuju ovisnost o vanjskim izvorima. Kupci kojima je bitno kupanje u moru u blizini neće naći ovdje odgovarajuću formu, jer su plaže udaljene oko 23 km i zahtijevaju vožnju. Isto vrijedi za one bez automobila ili one koji računaju na javni prijevoz. Nekretnina ne sadrži namještaj, pa je potrebno planirati opremanje. Za turističko ili profesionalno korištenje apartmana potrebne su posebne dozvole koje nisu unaprijed osigurane. Objava odgovara i onima kojima smeta gužva primorskih naselja, a treba pristupačan smještaj većeg broja osoba ili kombinaciju stambenog i poslovnog koncepta, uz uvjet regulacije potonjeg.
Objekt potječe iz 1970. godine i prema podacima je nedavno renoviran. Glavna kuhinja je potpuno opremljena, s otokom, a otvoreni tlocrt prizemlja povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu cjelinu s velikim prozorima i kliznim vratima prema terasama i bazenu. Prozori su opremljeni dvostrukim staklima, što utječe na toplinsku i zvučnu izolaciju. Grijanje i hlađenje omogućuje klimatizacija, a kamin služi kao dodatni izvor topline u hladnijim mjesecima. Glavna spavaća soba ima garderobu i en-suite kupaonicu, a kupaonica na katu walk-in tuš i jacuzzi kadu. Podrum je djelomično pretvoren u stan s vlastitim kuhinjskim i kupaonskim blokom. Solarna instalacija od oko 5 kW na krovu pokriva dio potrošnje električne energije. Tehničke instalacije uključuju spajanje na gradsku vodu, struju i internet. Odvojeni objekt od 53 m² služi kao garaža i radionica. Bazen od 12 x 4 m ima mogućnost grijanja. Detaljna dokumentacija o opsegu renovacije, starosti instalacija i certifikatima (uključujući energetski certifikat) treba biti predmet provjere u fazi due diligence.
Nekretnina se nudi po cijeni od 599.000 €. U odnosu na korisnu površinu od 621 m² i parcelu od 8.384 m², cijena po kvadratnom metru korisne površine iznosi oko 965 €. Usporediv projekt u regiji, Golden Green Villas u Los Alcázares, kreće od 539.900 €, ali se radi o novogradnji na coastal lokaciji s manjom površinom. Ovaj objekt nudi veći prostor i zemljište uz unutrašnju lokaciju. Objekt nije namješten, što treba uzeti u obzir pri ukupnoj budgetskoj procjeni. Status je dovršeno, pa je prijenos moguć po uobičajenom kupoprodajnom postupku.
Ova nekretnina je namijenjena životu u ruralnom zaleđu Murcije, na velikom zemljištu s maslinikom i voćkama povezanima automatskim navodnjavanjem. Dnevni ritam ovdje je usmjeren na samostalnost: glavni kućni prostor na prizemlju čini otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom s otokom, s izravnim pristupom terasama i bazenu. Prizemlje sadrži tri spavaće sobe, uključujući glavnu s garderobom i vlastitom kupaonicom. Kat ima dodatni dnevni boravak, četvrtu spavaću sobu s garderobom i kupaonicu s walk-in tušem i jacuzzi kadom, te izlaz na veliku krovnu terasu s otvorenim pogledom na okolicu. Podrum od oko 233 m² djelomično je pretvoren u samostalan smještaj s više spavaćih soba, kupaonicom, kuhinjom i dnevno-blagovaonskim prostorom, dostupan i izvana. Vanjski dio uključuje grijani bazen 12 x 4 m, prostrane sunčane terase i natkrivenu vanjsku kuhinju s lounge zonom. Odvojeni objekt od oko 53 m² služi kao garaža, radionica i spremište. Za nabavu namirnica potreban je odlazak do supermarket na 3,7 km, a bolnica je udaljena 12 km. Život ovdje je tih, orijentiran na vanjski boravak i neovisnost o gradskoj gustoći.
Esparragal je ruralno područje općine Puerto Lumbreras, u unutrašnjosti provincije Murcia. Dnevna logistika kreće se u radijusu od nekoliko kilometara: supermarket na 3,7 km, ljekarna na 4,6 km i punjač za električna vozila na 4,2 km pokrivaju osnovne potrebe, uz kraće vožnje. Bolnica se nalazi na 12 km. Promet je u ovakvim područjima rijedak, a noćna razina buke niska, što odgovara profilu ruralnog zaleđa. Osim poljoprivrednih površina, okolina nema gušću urbanu strukturu; Puerto Lumbreras kao općinsko središte nudi administrativne i trgovinske sadržaje. Za kupanje u moru potrebno je oko 23 km do plaža poput Playa Casica Verde ili Playa de Poniente. Golf igrališta Aguilón Golf (23 km) i Desert Springs Golf Club (35 km) dostupna su autom. Bez automobila dnevno funkcioniranje nije izvedivo, budući da javni prijevoz u ovakvim zaseocima nema praktičnu frekvenciju. Na parceli se nalaze maslina i voćke, s automatskim navodnjavanjem, što strukturu dana može usmjeriti na održavanje i vanjski boravak.
Na karti je vidljiv položaj vile u odnosu na Puerto Lumbreras, Lorcu i obalu. Objekt leži u ruralnom zaleđu, s poljoprivrednim površinama oko parcele. Udaljenosti do plaža, golf igrališta i bolnice označene su kao zračne linije i stvarne vožnje su duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Esparragal se nalazi u općini Puerto Lumbreras, na jugozapadu provincije Murcia, blizu granice s Andaluzijom. Pozicija je unutrašnja: obala je udaljena oko 23 km, a veći regionalni centri poput Lorce i Águilasa dostupni su autom. U odnosu na primorska naselja regije, ova lokacija nudi veću tišinu i nižu gustoću, uz obavezu svakodnevne vožnje. Za kategoriju velikih ruralnih nekretnina s ovakvim omjerom cijene i površine, unutrašnjost Murcije je konkurentna alternativa coastal tržištu.
Najbliže plaže, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro i Playa de Poniente, nalaze se na oko 23 km zračne linije, što cestovno znači vožnju od tridesetak minuta do obale. Golf igrališta Aguilón Golf i Desert Springs Golf Club udaljena su 23, odnosno 35 km. Supermarket je na 3,7 km, ljekarna na 4,6 km, a bolnica na 12 km. Najbliži veći gradski centri su Puerto Lumbreras i Lorca. Zračna luka je prema dostupnim podacima na velikoj udaljenosti, pa za međunarodna putovanja treba računati s dužim transferom, vjerojatno preko zračnih luka Región de Murcia ili Alicante. EV punjač na 4,2 km omogućuje punjenje električnog vozila u blizini. Sve udaljenosti izražene su kao zračna linija i stvarno vrijeme vožnje može biti duže.
Regija Murcia pripada suhom mediteranskom području s visokim brojem sunčanih dana godišnje i ograničenim padalinama koncentriranim u hladnijim mjesecima. Zime su blage, ljeta vruća, s temperaturama koje u srpnju i kolovozu redovito prelaze 30 °C. Teren u okolini Esparragala je brežuljkast, s pogledom na planine i poljoprivredne površine. Reljef parcele i okolice uključuje visinske razlike, što je vidljivo iz konfiguracije objekta s podrumskom razinom. Grijani bazen produljuje sezonu kupanja izvan ljetnih mjeseci. Klimatizacija i kamin pokrivaju seasonal rashlađivanje i grijanje. Za precizne podatke o visini, padalinama i sunčanim satima za ovu točku preporučljivo je konzultirati mjerne izvore, budući da dostavljeni skupovi ne sadrže te specificne vrijednosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže na oko 23 km pripadaju obali između Águilas i Puerto de Mazarrón; Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro i Playa de Poniente dostupne su autom. Detalji o Blue Flag statusu ovih specifičnih plaža nisu dio dostavljenih podataka i treba ih provjeriti u trenutnoj evidenciji. Za rekreaciju u blizini relevantni su prije svega vanjski prostori same nekretnine: grijani bazen 12 x 4 m, terase, natkrivena vanjska kuhinja i lounge zona te teren parcel s maslinikom. Golf igrališta Aguilón Golf (23 km) i Desert Springs Golf Club (35 km) pokrivaju golf segment. Planinska okolina nudi mogućnosti za pješačke i biciklističke aktivnosti po ruralnim putevima. Sportske dvoranske sadržaje treba tražiti u Puerto Lumbrerasu ili Lorci.
Izvor: OpenStreetMap
Esparragal se nalazi u općini Puerto Lumbreras, na jugozapadu provincije Murcia, blizu granice s Andaluzijom. Pozicija je unutrašnja: obala je udaljena oko 23 km, a veći regionalni centri poput Lorce i Águilasa dostupni su autom. U odnosu na primorska naselja regije, ova lokacija nudi veću tišinu i nižu gustoću, uz obavezu svakodnevne vožnje. Za kategoriju velikih ruralnih nekretnina s ovakvim omjerom cijene i površine, unutrašnjost Murcije je konkurentna alternativa coastal tržištu.
Ref: VL584960
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID