关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于内陆乡村环境，距离Puerto Lumbreras市区约12公里（直线距离，含医院）。最近的超市3.7公里，药店4.6公里，电动汽车充电桩4.2公里。海滩直线距离约23公里，高尔夫球场Aguilón Golf约23公里。该地区安静、低密度，日常出行需要汽车。
该物业适合对空间和私密性有较高需求的使用场景：7间卧室分布在主屋两层及地下室公寓中，可支持多代同住、接待客人或独立出租（需相关许可）。恒温泳池、带顶棚的户外厨房和休息区、屋顶露台以及橄榄园和果树园满足户外生活方式需求。
本项目为已完工的存量房产，非新建开发项目。建筑最初建于1970年（指示性），近期经过翻新，含私人泳池、空调、壁炉、双层玻璃等设施。房产不含家具，交付时可即刻使用，无需等待建设周期。屋顶装有约5千瓦太阳能系统。
该物业不位于海滨，海滩直线距离约23公里；不提供家具；距离大型机场较远；日常出行完全依赖汽车；不提供社区共用设施（如健身房、门卫服务），所有设施均为私有。地下室公寓用于旅游或商业用途需另行取得许可。
该别墅最初建于1970年（指示性），近期经过翻新。可确认的技术与材料特征包括：双层玻璃窗、空调系统、壁炉，以及屋顶约5千瓦的太阳能光伏系统，后者可降低部分电网用电依赖。主屋一层为开放式布局，厨房配备中岛和全套设备；主卧含更衣室和独立浴室；二层浴室配步行式淋浴和按摩浴缸。地下室约233平方米已大部分完成改建，达到可居住标准，含独立厨房、浴室和多间卧室。室外区域包括12x4米恒温泳池、大面积日光露台、有顶户外厨房与休息区，以及烧烤设施。物业接入市政供水、电网和互联网。独立附属建筑约53平方米，用作车库、工坊和储藏。地块全围栏，含橄榄园、果树和自动灌溉系统。房产不含家具交付。能源效率的具体认证等级未在现有数据中提供。
该别墅标价为€599,000。以该价格获得约621平方米建筑面积、8384平方米地块、7间卧室、4间浴室、恒温私人泳池、独立地下室公寓、约53平方米独立附属建筑以及约5千瓦太阳能系统。房产已完成翻新，不含家具，随时可交付。作为参考，同价位段的沿海新开发项目（如Los Alcazares的GOLDEN GREEN VILLAS，起价€539,900）通常提供更小的建筑面积和地块，但位置更靠近海岸。
这是一栋位于穆尔西亚内陆乡村的大体量独立别墅，日常使用围绕家庭生活和户外空间展开。一层为开放式起居区，含客厅、餐厅和带中岛的现代化厨房，大面积推拉门直接通往泳池和露台；同层设3间卧室，包括带更衣室和独立浴室的主卧套房。二层设有休息区、第4间卧室和一间带步入式淋浴及按摩浴缸的浴室，并可通往视野开阔的屋顶露台，可眺望周边田野和山脉。地下室约233平方米，设独立出入口，大部分已改建为带多间卧室、浴室、厨房和起居餐饮区的独立居住单元，适合大家庭、多代同住或客房用途, , 如用于旅游或专业项目则需取得相应许可。户外核心是12x4米的恒温私人泳池，周围为大面积日光露台，另有一处宽敞的有顶户外厨房和休息区。地块内含橄榄园和多种果树，配备自动灌溉系统。一栋约53平方米的独立建筑目前用作车库、工坊和储藏间。屋顶装有约5千瓦太阳能板，可覆盖部分能源消耗。该区域日常生活节奏安静、低密度，最近的超市在3.7公里外，药店4.6公里，日常采买和出行均以汽车为基础。
Esparragal位于Puerto Lumbreras的乡村腹地，属穆尔西亚自治区。环境特征为低密度农业用地，视野开阔，可眺望田野和山脉，背景安静。日常基础设施以Puerto Lumbreras镇为依托：超市直线距离3.7公里，药店4.6公里，医院约12公里。最近的电动汽车充电桩在4.2公里处。该区域无公共交通覆盖的详细信息，基于其乡村属性，汽车是必要的出行工具。海岸方向，最近的三个海滩（Playa Casica Verde、Playa Cañada del Negro、Playa de Poniente）直线距离均约23公里，属于短途驾车可达范围。高尔夫方面，Aguilón Golf约23公里，Desert Springs Golf Club约35公里。整体生活节奏偏向乡村型：安静、空间充裕、但服务密度低于沿海城镇。
地图显示该物业位于Puerto Lumbreras西南的乡村地带，周边为低密度农田。周边标注包括3.7公里处的超市、12公里处的医院，以及约23公里外的海岸线和Aguilón Golf球场，直观呈现该物业的乡村属性与海岸的可达距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于穆尔西亚自治区西南部的Puerto Lumbreras乡村区域，处于内陆位置，与海岸线直线距离约23公里。相较沿海城镇，该位置的服务密度更低、地块面积更大、环境更安静。周边较大城市包括Puerto Lumbreras镇本身（医院约12公里）以及更远处的Lorca和Águilas方向。对于寻求大面积乡村物业同时保持海岸日游可达性的买家，该位置呈现内陆与海岸之间的折中属性。
距离概览（直线距离）：海滩约23公里（Playa Casica Verde、Playa Cañada del Negro、Playa de Poniente）；高尔夫球场Aguilón Golf约23公里、Desert Springs Golf Club约35公里；超市3.7公里；药店4.6公里；医院约12公里；电动汽车充电桩4.2公里。至主要机场的距离较远，机场接驳需以长途驾车规划。所有日常出行均依赖私人汽车。
该物业位于穆尔西亚内陆，属半干旱地中海气候区：夏季炎热、冬季温和，年日照时数高，户外泳池和露台的使用季节较长。别墅坐落在乡村环境中，周边为农田、橄榄园和开阔田野，向远处可见山脉轮廓。屋顶露台提供跨越乡野的全景视野。地块本身含橄榄树和多种果树，配自动灌溉。具体的海拔、坡度及年度气候统计数据未在现有数据中提供；作为内陆位置，其气候较沿海更为干燥，昼夜温差更大。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩为Playa Casica Verde、Playa Cañada del Negro和Playa de Poniente，直线距离均约23公里，属于驾车可达的日游范围。高尔夫方面，Aguilón Golf约23公里（数据中重复列出），Desert Springs Golf Club约35公里，两者均为该地区已知球场。物业本身的休闲设施以私人空间为主：12x4米恒温泳池、日光露台、有顶户外厨房和休息区、烧烤设施。顶层空间在图片资料中显示曾配置健身器材，可作为室内运动区域使用。
来源: OpenStreetMap
该物业位于穆尔西亚自治区西南部的Puerto Lumbreras乡村区域，处于内陆位置，与海岸线直线距离约23公里。相较沿海城镇，该位置的服务密度更低、地块面积更大、环境更安静。周边较大城市包括Puerto Lumbreras镇本身（医院约12公里）以及更远处的Lorca和Águilas方向。对于寻求大面积乡村物业同时保持海岸日游可达性的买家，该位置呈现内陆与海岸之间的折中属性。
Ref: VL584960
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在穆尔西亚及周边区域的住宅市场中，该物业与沿海新开发项目构成明显对比。以Los Alcazares的GOLDEN GREEN VILLAS为参照（起价€539,900），后者位于Mar Menor沿岸的城镇环境中，靠近海滩和城市服务，但同价位下提供的建筑面积和地块面积显著小于本物业的621平方米/8384平方米组合。本物业的定位逻辑相反：以位置便利性换取空间和私密性，适合对卧室数量、地块规模和多功能附属空间有明确需求的使用场景。区域层面，Puerto Lumbreras及Esparragal一带的乡村物业价格通常低于Lorca市区和Águilas海岸线物业，本物业€599,000的标价在该内陆细分市场中处于高端区间，对应的是其体量和近期的翻新状态。实用层面的差异也需要纳入考量：沿海项目通常步行可达服务和海滩，而本物业的所有日常出行, , 超市（3.7公里）、医院（约12公里）、海岸（约23公里）, , 均以汽车为基础。地下室独立公寓是本物业在区域内的差异化特征；沿海新开发项目较少提供此类带独立外入口的多功能居住单元。对于比较沿海与内陆选项的买家，核心权衡在于：同等预算下的空间规模、环境安静程度，与服务可达性和海滩邻近度之间的取舍。
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