Vila tunggal ini terletak di Esparragal, sebuah wilayah pedesaan Puerto Lumbreras di kawasan Murcia, sekitar 23 kilometer ke pedalaman dari pantai terdekat di Costa Cálida. Properti yang awalnya dibangun pada 1970 dan telah direnovasi ini menawarkan luas bangunan 621 m² di atas kavling tanah berpagar penuh seluas 8.384 m². Tata letaknya terdiri dari kediaman utama dua lantai, bangunan tambahan di ruang bawah tanah yang telah dikonversi seluas sekitar 233 m² dengan akses terpisah, kolam renang berpemanas berukuran 12 x 4 meter, dan bangunan terpisah seluas sekitar 53 m². Harga penawarannya adalah €599.000. Mobil diperlukan untuk transportasi harian; supermarket terdekat berjarak 3,7 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan pedesaan terbuka dekat Esparragal, di pedalaman Murcia, dikelilingi lahan pertanian dan pemandangan pegunungan. Puerto Lumbreras menyediakan layanan kota terdekat. Kawasan pesisir sekitar San Javier dan Águilas berjarak sekitar 23 km dalam garis lurus. Suasananya tenang dan pedesaan, dengan rumah sakit berjarak 12 km dan titik pengisian daya kendaraan listrik 4,2 km dari kavling. Mobilitas harian sepenuhnya bergantung pada transportasi pribadi.
Rumah ini menampung keluarga besar atau multigenerasi dengan tujuh kamar tidur dan empat kamar mandi yang tersebar di rumah utama dan bangunan tambahan di ruang bawah tanah. Fasilitas fungsionalnya meliputi kolam renang pribadi berpemanas, dapur luar ruangan beratap, perapian, AC, kaca ganda pada jendela, tempat parkir pribadi, gudang, serta kebun zaitun beririgasi dengan pohon buah-buahan. Teras atap dan area gym di loteng menambah ruang sekunder. Properti diserahkan tanpa perabot.
Ini bukan proyek baru. Vila ini berasal dari 1970 (tanggal penyelesaian bersifat indikatif) dan baru-baru ini telah direnovasi, dengan status konstruksi tercatat selesai. Tidak ada penyerahan bertahap, pembayaran inden, atau jadwal serah terima dari pengembang. Transaksi ini menyangkut properti bekas yang sudah ada dan selesai dengan air bersih, listrik, dan internet terpasang, ditambah instalasi tenaga surya yang sudah ada berkapasitas sekitar 5 kW.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan pantai, fasilitas harian yang dapat dijangkau berjalan kaki, atau akses transportasi umum; mobil sangat penting. Properti ini bukan bagian dari resor kompleks tertutup dengan fasilitas bersama seperti spa, layanan pramutamu, atau klub olahraga di lokasi. Tidak termasuk perabot. Penggunaan komersial atau pariwisata atas bangunan tambahan memerlukan lisensi dan izin terkait. Lapangan golf terdekat berjarak 23 km dan rumah sakit terdekat 12 km.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga multigenerasi yang membutuhkan tujuh kamar tidur dan hunian yang terpisah secara fisik, dengan bangunan tambahan di ruang bawah tanah yang dapat diakses melalui pintu masuknya sendiri, sangat sesuai dengan desainnya. Rumah tangga yang menampung tamu jangka panjang atau anak dewasa akan menemukan tata letak yang mendukung kemandirian tanpa duplikasi seluruh properti. Pembeli yang mencari lingkungan pedesaan berkepadatan rendah dengan lahan, kebun beririgasi, dan ruang untuk hewan, bengkel, atau penyimpanan akan sulit menemukan alternatif dengan volume bangunan sebesar ini di wilayah tersebut. Bangunan luar 53 m² dan ruang bengkel beratap juga cocok bagi pembeli dengan hobi praktis atau kebutuhan profesional skala kecil, dengan syarat perizinan. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, kedekatan pantai, atau apartemen liburan minim perawatan, pantai terdekat berjarak 23 km dan setiap urusan harian memerlukan mobil. Pembeli yang mengutamakan sertifikat energi dan regulasi bangunan modern seperti konstruksi baru perlu mencatat asal-usul 1970, meski telah direnovasi baru-baru ini, menggunakan kaca ganda, dan memiliki instalasi surya 5 kW. Terakhir, properti ini dapat melayani skenario investor, penyewaan liburan atau wisata pedesaan, tetapi hanya setelah mengonfirmasi izin kota yang diperlukan di Puerto Lumbreras, yang oleh iklan itu sendiri ditandai sebagai syarat.
Vila ini berasal dari 1970 dan baru-baru ini direnovasi, yang membingkai ekspektasi: struktur fisiknya dari era tersebut, sementara sistem interior dan finishing telah dimodernisasi. Dapur dilengkapi penuh dengan pulau tengah, terintegrasi ke lantai dasar terbuka. Kamar mandi utama memuat elemen kontemporer, pancuran terbuka dan bak Jacuzzi di lantai atas, serta kamar mandi dalam di kamar utama. Kaca ganda terpasang di seluruh rumah, meningkatkan kinerja termal dan akustik dibandingkan konstruksi kaca tunggal asli. Pengaturan suhu menggabungkan unit AC dengan perapian, mencakup pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin, relevan mengingat kisaran suhu di pedalaman Murcia lebih lebar daripada di pesisir. Kolam 12 x 4 meter berpemanas, memperpanjang musim penggunaannya melampaui bulan-bulan musim panas. Instalasi fotovoltaik surya berkapasitas sekitar 5 kW berada di atap bangunan luar, mengurangi kebutuhan listrik dari jaringan; tidak disebutkan penyimpanan baterai. Air bersih, listrik, dan internet terpasang, dan kavling memiliki sistem irigasi otomatis untuk kebun zaitun dan pohon buah. Bangunan tambahan di ruang bawah tanah telah ditata sebagai hunian mandiri dengan dapur, kamar mandi, dan ruang keluarganya sendiri, dapat diakses dari pintu masuk luar terpisah. Lantai loteng berisi area gym dan ruang duduk. Properti diserahkan tanpa perabot. Secara keseluruhan, paket teknisnya konsisten dengan rumah keluarga pedesaan besar yang direnovasi untuk penggunaan sepanjang tahun, bukan bangunan baru buatan pengembang dengan spesifikasi bergaransi.
Properti ini ditawarkan seharga €599.000 sebagai vila bekas yang telah selesai dan baru direnovasi. Dengan sekitar €965 per m² luas bangunan, harga ini mencerminkan volume besar dan tanah yang disertakan daripada posisi pesisir; vila baru sejenis di pesisir, seperti Golden Green Villas di Los Alcázares mulai dari €539.900, menawarkan luas bangunan lebih kecil di kavling yang lebih sempit. Harga termasuk bangunan tambahan, instalasi kolam, sistem surya, dan bangunan luar, namun tidak termasuk perabot. Ketersediaan bersifat langsung, dengan mengikuti proses pembelian Spanyol standar. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya pembelian (pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran) serta prosedure perizinan jika penggunaan komersial atau pariwisata atas bangunan tambahan direncanakan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada rumah dan halamannya, bukan pada sebuah desa atau resor. Kavling seluas 8.384 m² berpagar penuh dan berisi kebun zaitun serta berbagai pohon buah dengan irigasi otomatis, sehingga ruang luar berfungsi sebagai kebun kerja kecil, bukan sekadar hiasan. Lantai dasar berpusat pada area ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbuka dengan pintu geser menuju teras kolam; tiga kamar tidur, termasuk kamar utama dengan kamar mandi dalam dan ruang ganti, berada di lantai ini. Lantai atas menampung ruang duduk, kamar tidur keempat dengan ruang ganti, dan kamar mandi dengan pancuran terbuka serta bak Jacuzzi, dengan tangga menuju teras atap yang menghadap pedesaan sekitarnya. Ruang bawah tanah seluas sekitar 233 m², yang dapat dijangkau dari dalam maupun melalui pintu masuk luar terpisah, berisi beberapa kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang keluarga, sehingga secara efektif membentuk hunian tambahan mandiri. Struktur ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan zona hunian yang benar-benar terpisah, kerabat lanjut usia, tamu yang berkunjung, atau penghuni jangka panjang, tanpa sirkulasi bersama. Rutinitas praktis melibatkan berkendara: supermarket terdekat 3,7 km, apotek 4,6 km, dan layanan lebih lengkap di Puerto Lumbreras. Malam dan akhir pekan dapat dihabiskan di sekitar kolam berpemanas 12 x 4 meter dan dapur luar ruangan beratap, serta susunan panel surya 5 kW mengurangi sebagian konsumsi listrik rumah tangga. Suasananya tenang sepanjang tahun; tidak ada arus wisatawan musiman di sekitarnya.
Esparragal adalah wilayah pedesaan yang tersebar milik Puerto Lumbreras, sebuah kota di barat daya Murcia dekat perbatasan Andalusia. Lingkungan langsungnya adalah pertanian, ladang, kebun zaitun, dan pegunungan rendah, dengan kepadatan penduduk rendah dan lalu lintas yang minim. Kebutuhan harian memerlukan perjalanan berkendara singkat: supermarket di 3,7 km dan apotek di 4,6 km adalah titik tetap terdekat, dengan layanan lebih lengkap, bank, dan sekolah di kota Puerto Lumbreras. Rumah sakit berjarak 12 km, sekitar 15 menit berkendara dalam kondisi normal. Titik pengisian daya kendaraan listrik 4,2 km adalah infrastruktur mobilitas modern terdekat. Jalan tol A-7 menghubungkan area ini dengan Lorca, kota Murcia, dan kota-kota pesisir; pantai sekitar San Javier dan Mar Menor, serta teluk kecil dekat Águilas, keduanya berjarak sekitar 23 km dalam garis lurus, atau sekitar 30–40 menit berkendara dalam praktiknya. Ritme daerah ini stabil sepanjang musim: tidak ada efek kepadatan musim panas, tetapi juga tidak ada keriangan resor di luar musim. Malam hari tenang dan gelap menurut standar pesisir, dengan pemandangan pegunungan dan pedesaan dari teras atap. Bagi rumah tangga yang terbiasa dengan kenyamanan urban, hal ini memerlukan penyesuaian; bagi yang mencari keterasingan dengan akses yang memadai ke layanan, keseimbangan jaraknya dapat dijalani.
Peta menunjukkan posisi properti di pedesaan terbuka Esparragal, di barat Puerto Lumbreras, dengan lembah Guadalentín dan pegunungan interior sebagai latar. Pesisir, lapangan golf dan kota-kota yang ditandai menunjukkan radius berkendara praktis yang menentukan kehidupan harian dan akhir pekan di sini, semuanya dapat dijangkau, tidak ada yang dapat diakses dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di sisi pedalaman yang perdesaan di koridor Guadalentín, lembah yang membentang dari kota Murcia melalui Lorca menuju Almería. Puerto Lumbreras, munisipalitas yang mengurusnya, adalah kota pertanian yang bekerja, bukan pusat pariwisata, yang menjaga harga properti dan ritme kehidupan kawasan ini tetap berbeda dari jalur pesisir. Secara posisi, lokasi ini menukar kedekatan pantai, 23 km ke pedalaman, dengan lahan, ruang dan privasi dengan harga per meter persegi bangunan jauh di bawah tingkat properti baru pesisir. Lorca, dengan pusat bersejarah dan layanan rumah sakitnya, adalah kota besar terdekat.
Jarak-jarak utama dari properti: pantai terdekat, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro dan Playa de Poniente, berjarak 23 km secara garis lurus, dengan waktu tempuh berkendara sebenarnya lebih lama mengingat posisinya di pedalaman. Lapangan golf terdekat, Aguilón Golf dekat Pulpí, berjarak 23 km, dan Desert Springs Golf Club 35 km. Akses layanan kesehatan terbagi antara apotek pada jarak 4,6 km dan rumah sakit pada jarak 12 km. Kebutuhan belanja bertumpu pada supermarket di 3,7 km. Kota-kota regional, Lorca sekitar 20 km dan kota Murcia sekitar 80 km, menyediakan fungsi komersial dan administratif yang lebih luas. Semua perjalanan memerlukan kendaraan pribadi; tidak ada transportasi umum yang praktis di depan pintu properti.
Kawasan pedalaman Murcia di sekitar Puerto Lumbreras beriklim Mediterania semi-kering: musim panas dan kering dengan suhu siang sering melewati 35°C, serta musim dingin yang ringan dengan suhu tertinggi siang umumnya di pertengahan belasan derajat Celsius, dengan kemungkinan embun beku sesekali di lembah-lembah sekitarnya. Penyinaran matahari tahunan melampaui 3.000 jam, salah satu yang tertinggi di Spanyol. Curah hujan rendah dan terkonsentrasi pada badai musim gugur, yang penting untuk sistem irigasi properti dan pertimbangan penyimpanan air. Permukaan tanahnya bergelombang lembut hingga sedang; kavling tanahnya sendiri merupakan lahan yang diusahakan, dan teras atapnya menghadirkan titik pandang yang lebih tinggi ke arah pegunungan sekitarnya. Posisi pedalaman berarti rentang suhu harian lebih lebar dibandingkan pesisir, siang musim panas lebih hangat, malam musim panas lebih sejuk, dan pagi musim dingin lebih dingin. Kolam renang berpemanas memperpanjang musim berenang melampaui rentang sekitar Mei hingga Oktober yang akan diberikan oleh kolam tanpa pemanas di iklim ini. Kombinasi paparan matahari yang tinggi dan instalasi surya 5 kW yang sudah ada secara teknis sangat sesuai dengan tingkat iradiasi lokasi ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Titik-titik pesisir terdekat, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro dan Playa de Poniente, berjarak sekitar 23 km di Costa Cálida, berkendara 30 hingga 40 menit. Ini adalah pantai-pantai kawasan Mar Menor dan San Javier, yang dikenal dengan airnya yang tenang dan dangkal, cocok untuk berenang dan kegiatan keluarga. Lebih jauh ke selatan, teluk-teluk kecil dan jalur pantai di dekat Águilas serta kawasan lindung Cabo Cope menawarkan pemandangan pesisir yang lebih berbatu dan kurang berkembang. Opsi golf dimulai dengan Aguilón Golf, berkendara 23 km, yang terletak di medan berbukit dekat Pulpí, dan meluas hingga Desert Springs Golf Club di 35 km, sebuah lapangan bergaya gurun. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berbasis darat: kolam renang properti sendiri, dapur luar ruangan dan halamannya, ditambah rute pendakian dan bersepeda melalui pedesaan Murcia bagian pedalaman. Wilayah Esparragal sendiri tidak memiliki fasilitas olahraga terorganisir dalam jangkauan langsung; fasilitas tersebut diakses di Puerto Lumbreras atau Lorca.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL584960
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Murcia, Costa Cálida yang lebih luas, properti ini mewakili ujung spektrum nilai pedalaman. Perbandingan terdekat yang tercantum, Golden Green Villas di Los Alcázares, mulai dari €539.900 untuk vila tunggal properti baru di pesisir Mar Menor, lebih dekat ke pantai, bandara dan fasilitas, tetapi dengan luas bangunan dan kavling tanah hanya sebagian kecil dari yang disediakan properti Esparragal ini. Dengan sekitar €965 per meter persegi bangunan termasuk 8.384 m² lahan, harga vila ini mencerminkan volume dan lahan daripada premi lokasi. Ini mencerminkan pola regional yang konsisten: properti baru pesisir di Los Alcázares, San Javier atau Torre Pacheco dijual dengan mengandalkan keterjangkapan berjalan kaki, kedekatan laut dan jaminan pengembang, umumnya di €2.000–3.000 per m², sementara properti pedalaman di sekitar Puerto Lumbreras, Lorca dan lembah Guadalentín menawarkan jauh lebih banyak ruang per euro dengan konsekuensi ketergantungan pada mobil dan jarak dari laut. Pembeli yang memilih properti ini pada dasarnya memilih lahan, privasi dan kapasitas multi-rumah tangga daripada kenyamanan pesisir. Konfigurasi bangunan tambahan juga membedakannya dari perbandingan pesisir standar, di mana akomodasi sekunder yang mandiri jarang ada pada titik harga ini. Untuk perbandingan investasi sewa, lokasi pesisir dekat Mar Menor menghasilkan permintaan sewa jangka pendek yang lebih kuat; potensi penyewaan lokasi perdesaan bergantung pada pasar ceruk seperti pariwisata perdesaan, yang memerlukan perizinan khusus. Dibandingkan dengan properti pedalaman lain di Murcia, renovasi terbaru, kaca ganda, kolam berpemanas dan instalasi surya menempatkan properti ini di atas segmen rumah pertanian khas yang belum direnovasi, sementara tahun pembangunan 1970 dan lokasi perdesaannya membedakannya dari pengembangan modern teregulasi dengan infrastruktur bersama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
