Villa terpisah (detached) di Esparragal, Puerto Lumbreras, wilayah Murcia. Properti ini memiliki luas bangunan sekitar 621 m² di atas tanah berpagar penuh seluas 8.384 m². Bangunan utama terdiri dari dua lantai dengan tujuh kamar tidur dan empat kamar mandi, dilengkapi apartemen independen di ruang bawah tanah seluas sekitar 233 m². Kolam renang pribadi berukuran 12 x 4 meter, panel surya sekitar 5 kW, dan kebun zaitun serta pohon buah dengan sistem irigasi otomatis melengkapi properti. Rumah dibangun pada 1970 (indikatif) dan telah direnovasi baru-baru ini. Harga penawaran mulai dari €599.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di area pedesaan Esparragal, sekitar 12 km dari Puerto Lumbreras. Lingkungan berupa lahan pertanian dan perbukitan dengan kepadatan bangunan rendah. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan rumah sakit 12 km. Kedekatan ke pantai sekitar 23 km garis lurus. Mobil diperlukan untuk semua perjalanan harian.
Status bangunan: geready (selesai). Tahun pembangunan awal 1970 (indikatif) dengan renovasi baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan yang menunggu; properti dapat dihuni setelah transaksi selesai. Pengembangan lebih lanjut (misalnya konsep pariwisata) memerlukan izin terpisah.
Properti tidak ditawarkan dengan perabot. Tidak terletak di kawasan pinggir pantai; akses ke pantai memerlukan perjalanan sekitar 23 km. Tidak ada jarak tempuh ke bandara yang pendek, lokasi ini jauh dari hub udara utama. Penggunaan komersial apartemen bawah tanah bergantung pada perizinan yang belum diperoleh.
Situasi yang sesuai dengan properti ini antara lain: keluarga besar atau keluarga multigenerasi yang membutuhkan unit hunian terpisah dalam satu lahan, apartemen bawah tanah dengan pintu masuk independen memungkinkan itu. Pembeli yang menginginkan lahan luas dengan tanaman produktif (zaitun dan pohon buah) dan bersedia menjalani rutinitas berbasis mobil juga akan menemukan format ini relevan; supermarket terdekat 3,7 km dan rumah sakit 12 km. Pemilik yang ingin menjalankan konsep akomodasi tamu atau pariwisata dapat memanfaatkan tujuh kamar tidur, dengan catatan izin usaha harus diverifikasi secara hukum sebelum transaksi. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian jalan kaki ke pantai, restoran, atau kehidupan kota tidak akan menemukan profil tersebut di sini: pantai terdekat sekitar 23 km dan lokasi ini sepenuhnya pedesaan. Pembeli tanpa mobil, atau yang mobilitasnya bergantung pada transportasi umum, menghadapi keterbatasan serius. Properti ini juga sesuai untuk mereka yang membutuhkan ruang kerja atau bengkel besar, mengingat bangunan terpisah 53 m² dan ruang bawah tanah yang luas.
Properti dibangun tahun 1970 (indikatif) dan telah menjalani renovasi baru-baru ini. Elemen teknis yang terdokumentasi: kaca ganda di seluruh bukaan, sistem pendingin udara (air conditioning), perapian untuk pemanasan musim dingin, dan panel surya berkapasitas sekitar 5 kW di atap yang menutupi sebagian konsumsi energi listrik rumah. Dapur utama dilengkapi peralatan lengkap dengan pulau tengah. Kamar mandi lantai atas memiliki pancuran walk-in dan bak mandi Jacuzzi. Kolam renang pribadi berukuran 12 x 4 meter dilengkapi sistem pemanas. Konektivitas utilitas mencakup air bersih dari jaringan, listrik PLN, dan internet. Sistem irigasi otomatis melayani kebun zaitun dan pohon buah di lahan. Dari analisis foto: interior menunjukkan ruang tamu dengan TV dan sofa, kamar tidur dengan jendela menghadap lahan, area loteng yang digunakan sebagai ruang kebugaran, dan patio beratap dengan tempat duduk lounge, menunjukkan penggunaan ruang yang fleksibel. Properti dijual tanpa perabot. Label efisiensi energi spesifik tidak tercantum dalam data; pembeli disarankan meminta sertifikat energi (certificado de eficiencia energética) yang wajib tersedia saat transaksi properti bekas di Spanyol.
Harga penawaran adalah €599.000 untuk satu unit villa terpisah dengan luas bangunan sekitar 621 m² dan tanah 8.384 m². Harga ini setara sekitar €965 per m² bangunan. Properti bersifat tunggal, tidak ada variasi tipe unit atau fase harga lain dalam proyek ini. Sebagai pembanding regional, GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares ditawarkan mulai €539.900, namun dengan karakter lokasi pesisir yang berbeda. Biaya tambahan pembeli (ITP, notaris, registrai) berlaku sesuai ketentuan wilayah Murcia untuk properti bekas.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada lahan luas dan bangunan besar dengan pembagian jelas: lantai dasar berisi ruang tamu-dapur terbuka dengan pulau dapur, tiga kamar tidur termasuk kamar utama dengan kamar ganti dan kamar mandi dalam, plus kamar mandi tambahan dan area penyimpanan. Lantai atas memiliki ruang keluarga, kamar tidur keempat dengan kamar ganti, dan kamar mandi dengan pancuran walk-in serta bak Jacuzzi. Ruang bawah tanah sekitar 233 m² sebagian besar telah diubah menjadi unit hunian independen dengan kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang makan, dapat diakses dari dalam maupun pintu luar terpisah. Pola harian melibatkan mobil: berbelanja di supermarket 3,7 km, layanan kesehatan mulai dari apotek 4,6 km hingga rumah sakit 12 km. Di lahan, terdapat kolam renang pemanas pribadi 12 x 4 m, teras beratap dengan dapur luar ruang dan area lounge, kebun zaitun serta pohon buah dengan irigasi otomatis, dan bangunan terpisah 53 m² untuk garasi, bengkel, dan penyimpanan. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 4,2 km. Suasana umum adalah pedesaan yang tenang dengan pemandangan pegunungan dan ladang, jauh dari keramaian kawasan wisata pantai.
Esparragal adalah kawasan pedesaan di wilayah Puerto Lumbreras, Murcia, dengan lanskap ladang dan perbukitan kering khas tenggara Spanyol. Kepadatan penduduk rendah dan aktivitas utama berupa pertanian skala kecil. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak 3,7 km, sekitar lima menit berkendara. Apotek 4,6 km, dan layanan rumah sakit berada di Puerto Lumbreras atau sekitarnya pada jarak 12 km. Tidak ada transportasi umum praktis yang melayani area ini; kepemilikan satu mobil per rumah tangga adalah minimum, dua mobil lebih realistis untuk keluarga besar. Akses ke kawasan pesisir seperti Águilas dan pantai sekitarnya (Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, Playa de Poniente) berjarak sekitar 23 km garis lurus, atau sekitar 30-40 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 4,2 km, relevan bagi pemilik mobil listrik mengingat panel surya di properti. Iklim wilayah ini kering dengan curah hujan rendah dan suhu musim panas tinggi, sehingga kolam berpemanas dan pendingin udara menjadi elemen fungsional, bukan pelengkap.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan pedesaan Esparragal, dikelilingi lahan pertanian dan perbukitan. Jarak ke Puerto Lumbreras (12 km) dan pesisir sekitar Águilas (23 km) terlihat pada skala peta. Pembaca dapat menilai sendiri pola perjalanan harian dari visualisasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Esparragal berada di bawah administrasi Puerto Lumbreras, kotamadya di barat daya Murcia yang berbatasan dengan Almería. Posisi ini menempatkan properti di zona transisi antara pedalaman Murcia dan pesisir Águilas. Dibandingkan pusat kota Puerto Lumbreras (12 km), Esparragal menawarkan isolasi dan lahan luas dengan kompromi berupa jarak ke layanan. Dalam konteks regional, lokasi ini lebih dekat ke pesisir Almería (Águilas, Mojácar) daripada ke kawasan Mar Menor atau kota Murcia.
Jarak garis lurus ke pantai terdekat (Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, Playa de Poniente): sekitar 23 km. Lapangan golf terdekat: Aguilón Golf pada 23 km, Desert Springs Golf Club 35 km. Bandara: data menunjukkan jarak jauh dari hub udara utama; bandara terdekat secara praktis adalah Region de Murcia (Corvera) atau Alicante, keduanya memerlukan perjalanan darat yang signifikan dari lokasi ini. Rumah sakit: 12 km. Supermarket: 3,7 km. Apotek: 4,6 km. Seluruh perjalanan memerlukan mobil; tidak tersedia alternatif transportasi umum yang layak untuk mobilitas harian.
Lokasi berada di kawasan pedalaman Murcia dengan iklim semi-kering Mediterania: musim panas panjang, panas dan kering, musim dingin ringan. Curah hujan tahunan di wilayah ini termasuk yang terendah di Spanyol, umumnya di bawah 300 mm per tahun. Musim berenang di kolam berpemanas dapat diperpanjang melampaui musim panas berkat sistem pemanas kolam. Lahan berada pada topografi perbukitan lembut dengan pemandangan pegunungan dan pedesaan terbuka dari teras atap. Vegvegetasi alami berupa semak Mediterania dan tanaman budidaya, konsisten dengan kebun zaitun dan pohon buah di properti. Sinar matahari melimpah sepanjang tahun, rata-rata lebih dari 3.000 jam per tahun di wilayah ini, mendukung produksi panel surya 5 kW yang terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, dan Playa de Poniente, berjarak sekitar 23 km garis lurus di sekitar kawasan Águilas dan pesisir Murcia. Status Blue Flag spesifik pantai-pantai ini tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi secara terpisah. Untuk golf, terdapat dua lapangan dalam jangkauan: Aguilón Golf (23 km) dan Desert Springs Golf Club (35 km), keduanya di wilayah Almería-Murcia. Rekreasi langsung di lokasi berpusat pada kolam renang pribadi berpemanas 12 x 4 m, teras berjemur luas, dapur luar ruang beratap dengan fasilitas barbecue, dan lahan 8.384 m² untuk aktivitas luar. Wilayah pedalaman sekitar menawarkan jalur pedesaan untuk berjalan atau bersepeda, mengingat jaringan jalan kecil antar lahan pertanian.
Sumber: OpenStreetMap
Esparragal berada di bawah administrasi Puerto Lumbreras, kotamadya di barat daya Murcia yang berbatasan dengan Almería. Posisi ini menempatkan properti di zona transisi antara pedalaman Murcia dan pesisir Águilas. Dibandingkan pusat kota Puerto Lumbreras (12 km), Esparragal menawarkan isolasi dan lahan luas dengan kompromi berupa jarak ke layanan. Dalam konteks regional, lokasi ini lebih dekat ke pesisir Almería (Águilas, Mojácar) daripada ke kawasan Mar Menor atau kota Murcia.
Ref: VL584960
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam wilayah Murcia dan sekitarnya, properti ini menempati segmen yang jarang: villa pedesaan berskala besar dengan lahan lebih dari 8.000 m² dan luas bangunan melebihi 600 m². Sebagai pembanding terdekat dalam data, GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares ditawarkan mulai €539.900, namun profilnya berbeda secara fundamental: Los Alcazares adalah kota pesisir di Mar Menor dengan akses berjalan kaki ke pantai dan layanan urban, sementara Esparragal adalah kawasan pedalaman yang sepenuhnya bergantung pada mobil. Harga per m² bangunan di properti ini sekitar €965, angka yang rendah untuk Spanyol selatan dan mencerminkan lokasi pedalaman serta usia bangunan awal 1970. Pembeli yang membandingkan kedua opsi pada dasarnya memilih antara dua gaya hidup: di Los Alcazares, kenyamanan pesisir dan kedekatan layanan; di Esparragal, privasi, ruang, dan potensi penggunaan multigenerasi atau komersial (dengan izin). Dalam radius lebih luas, alternatif serupa biasanya ditemukan di zona pedesaan Lorca, Águilas pedalaman, atau lembah Guadalentín, di mana lahan besar relatif lebih terjangkau dibandingkan pesisir. Aspek yang membedakan properti ini dari banyak listing pedesaan lain adalah kelengkapan infrastrukturnya: koneksi air, listrik, dan internet dari jaringan publik, panel surya aktif, dan apartemen bawah tanah yang telah dibangun, bukan sekadar lahan kosong atau bangunan setengah jadi. Catatan penting untuk pembeli internasional: wilayah pedesaan Murcia memiliki aturan planning yang ketat untuk konversi penggunaan (misalnya rumah tamu komersial), sehingga verifikasi notaris sebelum pembelian adalah langkah standar. Bagi pembeli dari kawasan dengan tradisi lahan pertanian keluarga, profil properti semacam ini akan terasa akrab: hunian utama plus unit pendukung di satu lahan produktif.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID