Отдельная вилла в районе Эспаррагаль, муниципалитет Пуэрто-Лумбрерас, регион Мурсия. Общая площадь застройки около 621 м² на полностью огороженном участке 8 384 м². Дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно), недавно отремонтирован, состояние, готов к заселению. Семь спален, четыре ванные комнаты, подвал около 233 м², частично переоборудованный в отдельную квартиру. Подогреваемый частный бассейн 12 x 4 м, солнечные панели около 5 кВт, оливковая роща и плодовые деревья с автополивом. Цена указана как «от 599 000 евро». Локация сельская, внутри страны; для повседневных поездок необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эспаррагале, сельском районе Пуэрто-Лумбрерас в провинции Мурсия. Окружение, тихая местность внутри страны с видом на горы и поля. Ближайший супермаркет, 3,7 км, аптека, 4,6 км, больница, 12 км. Пляжи побережья, около 23 км по прямой. Транспортная зависимость от автомобиля полная: общественный альтернативы в ежедневных поездках практически нет.
Объект рассчитан на просторное размещение большой семьи или нескольких поколений: семь спален, четыре ванные, отдельная гостевая квартира в цоколе с собственным входом. Функциональные потребности, приватность, внешний паркинг, кладовые, мастерская в отдельном строении 53 м², летняя кухня с барбекю. Для повседневной жизни требуется автомобиль; доступ к воде, электричеству и интернету, центральные сети.
Это не новый проект: дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно) и недавно отремонтирован. Статус строительства, завершён, ключи могут быть переданы сразу после сделки. Планируемых этапов строительства нет, задержки по сдаче исключены. Энергоэффективность формально не указана; установленная солнечная система около 5 кВт частично покрывает потребление.
Объект не находится у моря: пляжи, около 23 км по прямой. Он не продаётся с мебелью. Нет данных о лифте, общих бассейнах или управляемой урбанизации с охраной. Расстояние до аэропорта значительное. Коммерческое использование цокольной квартиры (туризм, профессиональная деятельность) возможно только при получении соответствующих лицензий, которые в цену и характеристики не включены.
Объект подходит в узнаваемых ситуациях, когда ключевым требованием является пространство и автономность, а не прибрежное расположение. Сценарий первый: большая или многопоколенческая семья, которой нужны семь спален и отдельный вход в цокольную квартиру, родители или взрослые дети живут независимо под одной крышей. Сценарий второй: покупатель, регулярно принимающий гостей и желающий размещать их в отдельном блоке. Сценарий третий: владелец, ведущий деятельность, требующую мастерской или склада,, строение 53 м² это допускает. Сценарий четвёртый: любители сельской тишины, открытого вида на горы и собственного сада с поливом. Объект не подходит покупателям, для которых ежедневная доступность моря, ресторанов и услуг без автомобиля является обязательной: ближайший супермаркет, 3,7 км, побережье, около 23 км. Также важно: дом 1970 года постройки (дата ориентировочная), несмотря на ремонт, покупатель, ищущий строго новое строительство, должен рассматривать другие варианты. Коммерческое использование гостевого блока требует лицензий и проверки в муниципалитете Пуэрто-Лумбрерас.
Дом недавно отремонтирован. Из подтверждённых характеристик: стеклопакеты, кондиционирование (в помещениях), камин, крытая терраса, частная терраса, барбекю, кладовая. Кухня первого этажа, полностью оборудованная, с островом. Ванная второго этажа, с душевой кабиной и джакузи; мастер-спальня с гардеробной. Цокольный блок отделён функционально: собственная кухня, ванная, гостиная-столовая, несколько спален, отдельный внешний вход, это позволяет использовать его автономно от основного дома. Технические системы: солнечные панели около 5 кВт на крыше, подключение к центральным сетям воды, электричества и интернету, автоматический полив на участке. Бассейн 12 x 4 м, подогреваемый, что расширяет сезон его использования за пределы летних месяцев. Отдельное строение 53 м² используется как гараж, мастерская и склад, конструктивно это простой утилитарный объём. Об ограничениях: дом построен в 1970 году (ориентировочно), поэтому конкретные конструктивные детали (состояние фундамента, кровли, электрики до ремонта) подлежат проверке в ходе технического осмотра. Энергетический сертификат в данных не указан.
Цена указана как «от 599 000 евро» за объект целиком: дом 621 м², участок 8 384 м², бассейн, солнечная установка около 5 кВт, отдельное строение. Продажа без мебели. Из сопоставимых объектов в базе, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес от 539 900 евро; это прибрежный проект с другой типологией и меньшей площадью участка. Вариации цены внутри проекта отсутствуют, предлагается один готовый объект. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) в цену не включены.
Вилла занимает участок 8 384 м² с оливковой рощей и плодовыми деревьями на автоматическом поливе. Жилой объём распределён по трём уровням. Первый этаж, открытая планировка: гостиная, столовая, кухня с островом, выход через раздвижные двери к бассейну и террасам; три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной. Второй этаж, гостиная, четвёртая спальня с гардеробной, ванная с душевой и джакузи, выход на большую крышную террасу с открытым видом на окрестности и горы. Цоколь около 233 м² с внутренним и отдельным внешним входом частично переоборудован в независимое жильё: несколько спален, ванная, кухня, гостиная-столовая. На территории, подогреваемый бассейн 12 x 4 м, солнечные террасы, крытая летняя кухня с зоной отдыха, отдельное строение 53 м² (гараж, мастерская, склад). Повседневный ритм, загородный: покупки планируются, поездки, на автомобиле. Соседство, разреженная сельская застройка, тишина и открытые виды. Для семьи с несколькими поколениями или гостей цокольный блок обеспечивает автономность. Вечернее использование, терраса, летняя кухня, бассейн в тёплый сезон. Фотофиксация подтверждает жилые зоны, бассейн и крытый патио.
Эспаррагаль, сельский район к северо-западу от Пуэрто-Лумбрерас. Характер окружающей среды, поля, оливковые насаждения, разреженная застройка; плотность движения низкая, шумовой фон минимальный. Базовые услуги: супермаркет в 3,7 км, аптека в 4,6 км, обе точки доступны за несколько минут на автомобиле. Больница, 12 км, в зоне Пуэрто-Лумбрерас/Лорка. Электрозаправка, 4,2 км, что существенно для владельцев электромобилей: зарядка на собственном участке возможна при соответствующем подключении. Интернет проведён в дом, что делает удалённую работу технически реализуемой. Дневной ритм жителей строится вокруг поездок: утренняя поездка за продуктами, школьные или рабочие маршруты через Пуэрто-Лумбрерас или Лорку (близлежащий крупный город с полным набором услуг). Вечером и в выходные территория используется рекреационно: бассейн, летняя кухня, сад. Культурный контекст региона, внутриземельная Мурсия с аграрной экономикой, что отражается в невысокой плотности застройки и ритме жизни.
На карте объект находится в сельской зоне к северо-западу от Пуэрто-Лумбрерас. Сетка расстояний показывает: услуги, в пределах 3,7, 4,6 км, побережье и гольф, 23, 35 км. Окружение, поля и горные массивы внутренней Мурсии, знакомой любителям испанской глубинки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Лумбрерас, муниципалитет на юго-западе провинции Мурсия, у границы с Андалусией, на пересечении автотрасс A-7 и AP-7. Лорка, ближайший крупный город с полным набором услуг, больницей и историческим центром. Побережье Мурсии (Águilas, Mazarrón) и Коста-Калида, в пределах часа на автомобиле. Позиционирование объекта, глубоко внутри страны, в аграрной зоне; это отличает его от прибрежных проектов и определяет структуру цен: земля здесь существенно дешевле, чем в первой линии.
Расстояния по прямой: пляжи Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro и Playa de Poniente, около 23 км, что соответствует примерно 30, 40 минутам на автомобиле. Гольф-поле Aguilón Golf, 23 км, Desert Springs Golf Club, 35 км. Больница, 12 км, супермаркет, 3,7 км, аптека, 4,6 км, электрозаправка, 4,2 км. Расстояние до аэропорта в данных указано как значительное; ближайшие аэропорты региона, Мурсия и Аликанте, поездка к ним занимает больше часа. Вывод по мобильности: одна машина в домохозяйстве минимально необходима, для семьи с несколькими водителями, желательно две, учитывая цокольный блок и количество спален.
Регион Мурсия относится к одному из самых засушливых в Европе: годовое количество солнечных часов превышает 3 000, осадков мало, дожди концентрируются в межсезонье. Лето жаркое и длительное, дневные температуры в июле, августе обычно превышают 30 °C; кондиционирование в доме установлено. Купальный сезон в подогреваемом бассейне длиннее, чем в открытых водоемах региона,, ориентировочно с апреля, мая по октябрь. Высота и рельеф: Пуэрто-Лумбрерас расположен у подножия горных массивов; участок с видом на горы и поля, существенные уклоны на самой территории не указаны. Природа вокруг, аграрный ландшафт и полупустынные холмы; ближайшие крупные природные массивы, горы к северу от муниципалитета.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, около 23 км по прямой, пляжи Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro и Playa de Poniente. Данные о голубых флагах на этих конкретных пляжах отсутствуют. Побережье используется выездно: день на море, это запланированная поездка, а не пешая прогулка. Гольф: Aguilón Golf в 23 км, Desert Springs Golf Club в 35 км, оба поля работают круглогодично благодаря климату региона. Основная рекреация на месте, собственная территория: подогреваемый бассейн 12 x 4 м, солнечные террасы, крытая летняя кухня с барбекю, сад с оливковыми и плодовыми деревьями. На фотофиксации, бассейн, крытый патио с зоной отдыха и тренажёрная зона на верхнем этаже, что указывает на спортивное использование внутренних помещений.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Лумбрерас, муниципалитет на юго-западе провинции Мурсия, у границы с Андалусией, на пересечении автотрасс A-7 и AP-7. Лорка, ближайший крупный город с полным набором услуг, больницей и историческим центром. Побережье Мурсии (Águilas, Mazarrón) и Коста-Калида, в пределах часа на автомобиле. Позиционирование объекта, глубоко внутри страны, в аграрной зоне; это отличает его от прибрежных проектов и определяет структуру цен: земля здесь существенно дешевле, чем в первой линии.
Ref: VL584960
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В структуре предложения региона Мурсии объект занимает нишу больших загородных вилл на собственных участках. Сопоставимый объект в базе, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе от 539 900 евро: это прибрежный проект на Мар-Меноре, с иной типологией (меньшие площади, урбанизация, близость к пляжу). Разница между двумя типами предложения принципиальна: Лос-Алькасарес даёт пешую доступность моря и сервисов при плотной застройке; Эспаррагаль, масштаб участка (8 384 м²), приватность и вид на горы при полной автомобильной зависимости. По цене за квадратный метр жилой площади объект Эспаррагаля (около 965 евро/м² от указанной цены) существенно ниже средних показателей прибрежной Мурсии первой линии, это типично для внутриземельных зон. В радиусе 30, 40 минут езды, Лорка с полным набором городских услуг и побережье Коста-Калида с гольф-полями Aguilón Golf и Desert Springs. Покупатель, сравнивающий эти варианты, фактически выбирает между прибрежным форматом и загородным масштабом; для ценителей испанской сельской глубинки внутренняя Мурсия остаётся одним из наиболее доступных направлений юга страны при сходном климате.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID