이 상업 공간은 활기찬 말라가 도심에 위치하며, 다양한 사업을 위한 실용적인 기반을 제공합니다. 1970년에 준공된 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 연면적 255 m²와 욕실 2개를 갖추고 있어, 도시의 잘 정착된 지역 내에서 기능적인 공간을 제공합니다. 동쪽에 위치해 있어 아침 햇살을 받을 수 있어 생산적인 분위기를 조성할 수 있습니다. 이 매물은 말라가 부동산 시장 내에서 '특가' 및 '투자' 기회 카테고리로 분류되며, €330,000의 고정 호가로 제시됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 말라가의 번화한 도심 환경에 위치하며, 필수 서비스와 가깝고 지중해 연안에서도 짧은 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 병원 등 편의시설과의 근접성과 도시적 입지를 고려할 때, 꾸준한 유동 인구와 접근성이 필요한 사업체에 실용적인 위치라고 할 수 있습니다. 플라야 데 라 말라게타까지의 직선 거리는 약 1.3 km입니다.
이 상업 유닛은 유연성과 기능성을 중시하는 사업체에 적합한 개방형 평면 구조를 제공합니다. 욕실 2개가 있어 직원과 방문객의 편의를 높입니다. 동향으로 자연스러운 아침 햇살을 받아 밝은 업무 공간을 만들어 줍니다. '리모델링 필요'로 명시된 매물 상태는 특정 운영 요구에 맞춘 맞춤화 가능성을 시사합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아닌 기존 건물입니다. 1970년에 준공되었으며 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 시설을 현대화하고 현대적 비즈니스 기준에 맞추기 위한 리모델링이 필요할 수 있으나, 건물은 즉시 사용 또는 사업 개시가 가능한 상태입니다. 건물의 연령은 말라가의 정착된 상업 인프라의 일부임을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 주거용 주택이 아닌 상업용 창고로, 침실이나 전용 주거 공간과 같은 주택 특유의 시설은 갖추고 있지 않습니다. 현재 상태 그대로 판매되며, '리모델링 필요'라고 명시되어 있어 잠재 구매자는 각자의 사업 요구에 맞춘 필수 업데이트 및 개조에 드는 비용과 시간을 고려해야 합니다.
Ref: VL237004
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 잘 정착된 도심 지역 내에서 기능적인 상업 공간을 찾는 기업가나 사업체에 적합합니다. 특히 높은 가시성과 밀집된 서비스·편의시설 네트워크에 대한 즉각적인 접근이 필요한 소매업, 서비스 제공업 또는 물류 허브에 적합합니다. 리모델링이 필요한 상태라는 점은 기존 시설에 맞추기보다 자신의 운영 요구와 브랜드 아이덴티티에 맞게 공간을 정확히 맞춤화하고자 하는 구매자에게 적합함을 의미합니다. 고정 가격과 '특가' 분류는 가치와 향후 가치 상승 잠재력에 중점을 두는 투자자나 사업주에게 어필할 것입니다. 공항과 시내 중심가와의 근접성은 지역 및 국제 연결이 있는 사업체에 실용적인 거점이 됩니다.
이 부동산 매물은 1970년에 건축되었으며, 현재 상태는 리모델링이 필요한 것으로 설명됩니다. 이는 기존 마감재와 설비가 노후되었을 가능성이 있으며, 현대적 상업 기준이나 특정 사업 요구에 맞추려면 업데이트가 필요할 것임을 의미합니다. 주요 특징으로는 필수 시설을 제공하는 욕실 2개가 있습니다. 건물은 동향으로 아침 시간대 특히 자연 채광을 극대화하도록 되어 있습니다. 대형 창문도 실내 밝기에 기여하는 것으로 언급되어 있습니다. 전반적으로 견고한 구조로 기능적인 기반을 제공하지만, 현재 사업 운영에 적합한 수준의 높은 품질을 갖추려면 현대화 투자가 필요합니다.
이 상업용 창고는 €330,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서 이 가격은 확정되어 있으며, 건축 단계나 향후 공급 상황에 따라 변동되지 않습니다. 이 매물은 '특가', '투자', '가격 인하'로 분류되어 있어 말라가 상업 부동산 시장 내에서 경쟁력 있는 가격에 책정되어 있음을 시사합니다. 잠재 구매자는 안달루시아의 표준 관행에 따라 이 가격에 양도세, 공증 비용, 등록 비용 및 기타 구매 관련 법률 비용이 포함되지 않는다는 점을 유의해야 합니다.
말라가 도심은 상업 활동과 일상이 밀집된 중심지입니다. 이 창고는 편의시설과의 근접성이 생활의 리듬을 결정하는 활기찬 환경 안에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 73 m 이내에, 약국은 불과 211 m 거리에 있어 일상적인 필수품을 손쉽게 구할 수 있습니다. 2 km 이내에 383개의 레스토랑과 158개의 카페가 있는 것은 활발한 지역 경제와 직원 휴식이나 고객 미팅을 위한 풍부한 선택지를 보여줍니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 49개 노선과 80개 정류장이 있어 직원과 고객의 접근이 용이합니다. 공항까지의 직선 거리는 약 7.9 km로, 물류나 잦은 출장이 있는 사업체에 유리한 위치입니다. 도심 입지는 편의성을 제공하는 반면, 이러한 장소 특유의 도시 소음도 어느 정도 있다는 점을 감안해야 합니다.
말라가 도심에서의 생활은 편의성과 연결성을 중심으로 한 라이프스타일을 의미합니다. 이 상업 유닛은 일상이 상업 활동과 통합된 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓이 불과 73 m 거리에 있으며, 약국(211 m)과 병원(642 m) 등 필수 서비스가 매우 가까이 있습니다. 이러한 필수품 접근성은 일상을 단순화해 줍니다. 주변 지역에는 2 km 반경 내에 380개 이상의 레스토랑과 150개 이상의 카페가 밀집해 있어 식사와 사교 활동의 선택지가 풍부합니다. 대중교통이 잘 발달해 시내 이동이 용이합니다. 도심 특성상 대도시 특유의 끊임없는 활동이 있으며, 1.6 km 이내의 전망대 같은 문화 명소와 마리나 근처에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 지도는 말라가 시내 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 주거 및 상업 건물이 밀집한 도심 입지를 부각하며, 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설 등 주요 편의시설이 바로 인근에 있음을 보여줍니다. 또한 해안선과 해변까지의 비교적 짧은 거리, 주요 교통 노선 및 공항에 대한 접근성도 함께 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가는 활기찬 코스타 델 솔의 수도이자 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시입니다. 이 부동산 매물은 말라가 도심에 위치하여 지역의 경제 및 문화 활동의 중심지에 자리합니다. 마르베야까지 직선 거리 약 48 km, 그라나다까지 89 km 거리로 다른 주요 안달루시아 도시와 잘 연결되어 있습니다. 이베리아 반도 남부의 이 중심 위치는 더 넓은 지역 탐방을 용이하게 합니다. 말라가 자체는 59만 명 이상의 인구를 보유해 상당한 로컬 시장과 활발한 도시 환경을 갖추고 있으며, 해안을 따라 더 나아간 휴양지 중심 도시들과는 차별화됩니다.
이 창고는 말라가 내 접근성이 전략적으로 우수한 위치에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 7.9 km 거리로 비즈니스 목적의 항공 이동이 용이합니다. 시내 중심가는 아타라사나스와 말라가 센트로 알라메다 등 기차역이 0.1~0.2 km 이내에 있어 지역 및 전국 네트워크와 연결됩니다. 도로 접근성도 주요 장점이지만, 구체적인 도로 거리는 제공되지 않습니다. 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 수많은 편의시설이 도보 거리 또는 짧은 자전거 이동 거리 내에 있습니다. 여가를 위해서는 플라야 데 라 말라게타(1.3 km)와 플라야 데 산 안드레스(1.8 km) 등 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 골프 애호가는 클루브 데 골프 말라가 파라도르를 포함해 약 8~11 km 이내에서 선택지가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 18.9°C, 월평균 기온은 12°C에서 27°C까지 분포합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 일반적으로 20°C를 넘는 약 5개월간의 긴 수영 시즌을 뒷받침합니다. 이 부동산 매물은 해발 14 m에 위치해 온화한 기후에 기여합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스 방향의 경사는 완만한 0.8%로, 주변 일대가 대체로 평평한 지형임을 보여줍니다. 이러한 기후와 지형은 야외 활동과 연중 쾌적한 생활 환경에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
말라가의 해안 입지는 풍부한 여가 기회를 제공합니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3 km)와 플라야 데 산 안드레스(1.8 km) 등 블루 플래그를 획득한 여러 해변에 접근할 수 있어 청결하고 잘 관리된 휴식 및 수영 공간을 제공합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온이 수상 활동에 적합합니다. 해변 외에도 이 지역은 스포츠 및 여가 시설이 풍부하여 586개의 스포츠 센터가 등재되어 있으며, 센트로 무니시팔 데 아헤드레스(0.5 km) 같은 전문 시설과 다양한 웰니스 및 피트니스 센터가 있습니다. 골프 애호가는 클루브 데 골프 말라가 파라도르(8.2 km) 등 합리적인 차량 이동 시간 내에 여러 코스를 이용할 수 있습니다. IGY 말라가 마리나(0.9 km) 같은 마리나도 있어 수상 스포츠와 보트 활동을 즐길 수 있습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
지역 내 다른 상업 기회와 비교하면, 말라가 시내의 이 창고는 뚜렷이 구별되는 특성을 지닙니다. 불레바르 360(€366,795부터)이나 에스테포나의 아쿠아 가든즈 및 어비 어퍼 같은 주거 중심 프로젝트 등 해안을 따라 있는 신축 분양과 달리, 이 부동산 매물은 1차 도심 내 기존 상업 유닛입니다. €330,000의 고정 가격은 신축 대신 기존 인프라를 찾는 사업체나 투자자에게 잠재적으로 더 접근하기 쉬운 진입점으로 자리매김합니다. 에스테포나의 프로젝트가 주로 해안 라이프스타일이나 고급 주거를 강조하는 반면, 이 말라가 유닛은 도심의 편의성, 교통 접근성, 광범위한 도시 편의시설과의 즉각적인 근접성을 우선시합니다. '특가' 및 '가격 인하' 분류는 가치 중심과, 종종 더 긴 대기 기간과 변동 가격이 따르는 선분양 매물에 비해 잠재적으로 더 빠른 거래 가능성을 시사합니다.
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RU
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TR
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RO
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LT
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