यह वाणिज्यिक स्थान मालागा के गतिशील शहरी केंद्र में स्थित है, जो विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है। 1970 में पूर्ण हुई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार हालत में पेश की जा रही है। 255 m² के रहने के क्षेत्र और दो बाथरूम के साथ, यह शहर के एक अच्छी तरह स्थापित हिस्से में कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है। इसका पूर्वी दिशा में होना सुबह की रोशनी सुनिश्चित करता है, जो एक संभावित उत्पादक माहौल में योगदान देता है। यह इकाई मालागा के संपत्ति बाजार में 'बारगेन' और 'इन्वेस्टमेंट' श्रेणी के अवसर के रूप में रखी गई है, जो €330,000 के इसके निश्चित मांग मूल्य को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा के एक व्यस्त शहरी वातावरण में स्थित है, आवश्यक सेवाओं के करीब और भूमध्य सागर के तट से बहुत कम दूरी पर। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी सुविधाओं की निकटता, इसके शहरी स्थान के साथ मिलकर, ऐसे व्यवसायों के लिए एक व्यावहारिक स्थान सुझाती है जिन्हें लगातार ग्राहक आवागमन और पहुंच की आवश्यकता होती है। Playa de la Malagueta तक की सीधी-रेखा दूरी लगभग 1.3 km है।
यह वाणिज्यिक इकाई एक लचीले, ओपन प्लान लेआउट के साथ आती है जो अनुकूलनशीलता और कार्यक्षमता को प्राथमिकता देने वाले व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। दो बाथरूम की मौजूदगी कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए सुविधा बढ़ाती है। इसका पूर्वमुखी होना सुबह की प्राकृतिक रोशनी देता है, जिससे एक रोशन कार्यस्थल बनता है। संपत्ति की हालत को 'रेनोवेशन आवश्यक' बताया गया है, जो विशिष्ट परिचालन जरूरतों को पूरा करने के लिए अनुकूलन की संभावना दर्शाता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, कोई नया निर्माण नहीं। यह 1970 में पूर्ण हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार हालत में है। जबकि इसकी विशेषताओं को अपडेट करने और आधुनिक व्यावसायिक मानकों को पूरा करने के लिए रेनोवेशन की आवश्यकता हो सकती है, यह संरचना तत्काल कब्जे या व्यवसाय स्थापित करने के लिए उपलब्ध है। संपत्ति की आयु दर्शाती है कि यह मालागा के स्थापित वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे का हिस्सा है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक गोदाम है, कोई आवासीय निवास नहीं, और इसलिए यह घर की सामान्य विशेषताएं जैसे बेडरूम या निजी रहने के हिस्से प्रदान नहीं करती। इसे जैसी है वैसी ही बेचा जा रहा है, विवरण में 'रेनोवेशन आवश्यक' दर्ज है, जो दर्शाता है कि संभावित खरीदारों को अपनी विशिष्ट व्यावसायिक जरूरतों के अनुसार आवश्यक अपडेट और संशोधनों के लिए लागत और समय को ध्यान में रखना चाहिए।
Ref: VL237004
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों या व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह स्थापित शहरी क्षेत्र के भीतर कार्यात्मक वाणिज्यिक स्थान खोज रहे हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें उच्च दृश्यता और सेवाओं व सुविधाओं के घने नेटवर्क तक तत्काल पहुंच की आवश्यकता है, जैसे रिटेल संचालन, सेवा प्रदाता या लॉजिस्टिक्स हब। रेनोवेशन की मांग वाली हालत का मतलब है कि यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो किसी स्थान को अपनी परिचालन जरूरतों और ब्रांड पहचान के अनुसार सटीक रूप से अनुकूलित करना चाहते हैं, न कि मौजूदा सेटअप के अनुसार ढलना चाहते हैं। निश्चित कीमत और 'बारगेन' वर्गीकरण सुझाते हैं कि यह निवेशकों या व्यवसाय स्वामियों को आकर्षित करता है जो मूल्य और एक प्रमुख आंदालुसियन शहर में भविष्य की सराहना की क्षमता पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हवाई अड्डे और शहर के केंद्र की निकटता इसे क्षेत्रीय या अंतरराष्ट्रीय संबंधों वाले व्यवसायों के लिए एक व्यावहारिक आधार भी बनाती है।
संपत्ति का निर्माण 1970 में हुआ था, और इसकी वर्तमान हालत को रेनोवेशन की आवश्यकता बताया गया है। इसका तात्पर्य यह है कि मौजूदा फिनिश और फिटिंग पुरानी हो सकती हैं और आधुनिक वाणिज्यिक मानकों या विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए संभवतः अपडेट की जरूरत होगी। उल्लिखित प्रमुख विशेषताओं में दो बाथरूम शामिल हैं, जो आवश्यक सुविधाएं प्रदान करते हैं। संरचना को पूर्वमुखी होने का लाभ मिलता है, जो प्राकृतिक रोशनी को अधिकतम करने के लिए डिजाइन किया गया है, विशेष रूप से सुबह के घंटों के दौरान। बड़ी खिड़कियों का भी उल्लेख किया गया है जो आंतरिक रोशनी में योगदान देती हैं। समग्र छवि एक मजबूत संरचना की है जो एक कार्यात्मक आधार प्रदान करती है, लेकिन वर्तमान व्यावसायिक संचालन के लिए उपयुक्त उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश प्राप्त करने हेतु आधुनिकीकरण में निवेश की आवश्यकता है।
यह वाणिज्यिक गोदाम €330,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत निर्णायक है और निर्माण चरणों या भविष्य की उपलब्धता के आधार पर बदलने के अधीन नहीं है। संपत्ति को 'बारगेन', 'इन्वेस्टमेंट' और 'घटी हुई कीमत' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो सुझाता है कि यह मालागा के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में प्रतिस्पर्धी कीमत पर है। संभावित खरीदारों को पता होना चाहिए कि यह कीमत ट्रांसफर टैक्स, नोटरी शुल्क, पंजीकरण लागत या खरीद से जुड़े किसी भी अन्य लागू कानूनी खर्च को शामिल नहीं करती, जैसा कि आंदालुसिया में मानक प्रथा है।
मालागा का शहरी केंद्र वाणिज्यिक गतिविधि और दैनिक जीवन का एक घना केंद्र है। यह गोदाम इसी ऊर्जावान वातावरण में स्थित है, जहां सेवाओं की निकटता जीवन की गति तय करती है। सुपरमार्केट 73 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं, और एक फार्मेसी सिर्फ 211 मीटर दूर है, जो दर्शाता है कि दैनिक जरूरतें आसानी से उपलब्ध हैं। 2 km के भीतर 383 रेस्टोरेंट और 158 कैफे की मौजूदगी एक जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था और कर्मचारियों के ब्रेक या ग्राहक बैठकों के लिए भरपूर विकल्प सुझाती है। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा है, 49 लाइनों और 80 स्टॉप के साथ, जो कर्मचारियों और ग्राहकों की पहुंच को सुगम बनाता है। हवाई अड्डे तक की सीधी-रेखा दूरी लगभग 7.9 km है, जो लॉजिस्टिक्स या लगातार यात्रा से जुड़े व्यवसायों के लिए स्थान को लाभदायक रूप से रखती है। जबकि शहरी स्थान सुविधा देता है, यह ऐसे स्थानों की अपेक्षित शहरी शोर की एक निश्चित मात्रा का भी संकेत देता है।
मालागा के शहरी ताने-बाने में रहने का मतलब है सुविधा और कनेक्टिविटी के केंद्र में जीवन शैली को अपनाना। यह वाणिज्यिक इकाई ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन वाणिज्यिक गतिविधि के साथ एकीकृत है। एक सुपरमार्केट सिर्फ 73 मीटर दूर है, और फार्मेसी (211 m) और अस्पताल (642 m) जैसी आवश्यक सेवाएं बहुत करीब हैं। जरूरतों तक यह पहुंच दैनिक दिनचर्या को सरल बनाती है। आसपास के क्षेत्र में सुविधाओं का घनत्व उच्च है, 2 km त्रिज्या में 380 से अधिक रेस्टोरेंट और 150 कैफे, जो भोजन और सामाजिकता के लिए भरपूर विकल्प देते हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जो पूरे शहर में आवागमन की सुविधा सुनिश्चित करता है। स्थान की शहरी प्रकृति का मतलब है गतिविधि की निरंतर हलचल, जो एक प्रमुख शहर की विशेषता है, 1.6 km के भीतर दर्शनीय स्थलों जैसी सांस्कृतिक जगहों तक आसान पहुंच और मरीना की निकटता के साथ।
यह नक्शा मालागा शहर के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह इसकी शहरी स्थिति को उजागर करता है, जो आवासीय और वाणिज्यिक इमारतों के उच्च घनत्व से चिहित है। प्रमुख सुविधाएं, जिनमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य सेवाएं शामिल हैं, तत्काल निकटता में दिखाई गई हैं। नक्शा समुद्र तट और तटरेखा तक संपत्ति की अपेक्षाकृत छोटी दूरी के साथ-साथ प्रमुख परिवहन मार्गों और हवाई अड्डे तक इसकी पहुंच को भी दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा Costa del Sol की जीवंत राजधानी और आंदालुसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर है। यह संपत्ति मालागा के शहरी केंद्र के भीतर स्थित है, जो इसे क्षेत्र की आर्थिक और सांस्कृतिक गतिविधि के केंद्र में रखती है। यह अन्य प्रमुख आंदालुसियन शहरों से अच्छी तरह जुड़ी है; Marbella सीधी-रेखा से लगभग 48 km दूर है, और Granada 89 km दूर है। दक्षिणी आइबेरिया के भीतर यह केंद्रीय स्थिति व्यापक क्षेत्र की आसान खोज की अनुमति देती है। मालागा में खुद 590,000 से अधिक निवासियों की आबादी है, जो एक ठोस स्थानीय बाजार और गतिशील शहरी वातावरण दर्शाती है, जो तट के आगे स्थित अधिक रिसॉर्ट-केंद्रित कस्बों से भिन्न है।
यह गोदाम मालागा के भीतर पहुंच के लिहाज से रणनीतिक रूप से स्थित है। यह Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) से लगभग 7.9 km दूर है, जो व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए हवाई यात्रा को सुगम बनाता है। शहर का केंद्र आसानी से सुलभ है, Atarazanas और Málaga Centro Alameda जैसे रेलवे स्टेशन 0.1-0.2 km के भीतर हैं, जो क्षेत्रीय और राष्ट्रीय नेटवर्क से जोड़ते हैं। सड़क पहुंच भी एक प्रमुख लाभ है, हालांकि विशिष्ट सड़क दूरियां प्रदान नहीं की गई हैं। कई सुविधाएं पैदल दूरी या छोटी साइकिल सवारी पर हैं, जिनमें दुकानें, रेस्टोरेंट और स्वास्थ्य सेवाएं शामिल हैं। अवकाश के लिए, कई समुद्र तट सुलभ हैं, Playa de la Malagueta 1.3 km पर और Playa de San Andrés 1.8 km पर। गोल्फ प्रेमियों के पास लगभग 8-11 km के भीतर विकल्प हैं, जिनमें Club de Golf Málaga Parador शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जो हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों से चिहित है, औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और मासिक औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच है। क्षेत्र को भरपूर धूप मिलती है, जो लगभग 5 महीने के लंबे तैराकी सीजन को समर्थन देती है जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी हल्की जलवायु में योगदान देती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de San Andrés की ओर ढलान एक हल्की 0.8% है, जो तत्काल आसपास मुख्य रूप से समतल भूभाग दर्शाता है। यह जलवायु और स्थलाकृति बाहरी गतिविधियों और साल भर एक सामान्यतः सुखद रहने के वातावरण के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मालागा का तटीय स्थान महत्वपूर्ण मनोरंजन अवसर प्रदान करता है। कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट सुलभ हैं, जिनमें Playa de la Malagueta (1.3 km) और Playa de San Andrés (1.8 km) शामिल हैं, जो विश्राम और तैराकी के लिए साफ और अच्छी तरह रखरखाव वाले क्षेत्र प्रदान करते हैं। तैराकी का सीजन लंबा है, लगभग 5 महीने तक, पानी के तापमान जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त रहते हैं। समुद्र तटों से आगे, क्षेत्र खेल और मनोरंजन सुविधाओं से भरपूर है, 586 खेल केंद्र दर्ज हैं, जिनमें Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) जैसे विशेष स्थल और विभिन्न वेलनेस और फिटनेस केंद्र शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स उचित गाड़ी से लगने वाले समय के भीतर स्थित हैं, जैसे Club de Golf Málaga Parador (8.2 km)। IGY Málaga Marina (0.9 km) जैसी मरीना की मौजूदगी जलीय खेलों और नौका विहार की सुविधा भी देती है।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
क्षेत्र के अन्य वाणिज्यिक अवसरों की तुलना में, मालागा शहर में यह गोदाम एक विशिष्ट प्रोफाइल प्रस्तुत करता है। तट के आगे स्थित नए विकासों के विपरीत, जैसे Bulevar 360 (€366,795 से) या Estepona में आवास-केंद्रित परियोजनाएं जैसे Acqua Gardens और Aby Upper, यह संपत्ति एक प्राथमिक शहरी केंद्र के भीतर एक मौजूदा वाणिज्यिक इकाई है। €330,000 की इसकी निश्चित कीमत इसे व्यवसायों या निवेशकों के लिए संभावित रूप से अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु बनाती है जो नए निर्माण के बजाय स्थापित बुनियादी ढांचा चाहते हैं। जबकि Estepona की परियोजनाएं अक्सर तटीय जीवन शैली या लक्जरी निवास पर जोर देती हैं, यह मालागा इकाई शहरी सुविधा, परिवहन तक पहुंच और शहर की विस्तृत सुविधाओं की तत्काल निकटता को प्राथमिकता देती है। इसका 'बारगेन' और 'घटी हुई कीमत' वर्गीकरण मूल्य पर ध्यान और निर्माणाधीन परियोजनाओं की तुलना में संभावित रूप से तेज लेनदेन सुझाता है, जो अक्सर लंबे प्रतीक्षा समय और परिवर्तनीय मूल्य के साथ आती हैं।
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