Cet espace commercial est situé dans le centre urbain dynamique de Málaga, offrant une base pratique pour diverses activités commerciales. Le bien, achevé en 1970, est présenté clés en main. Avec une surface habitable de 255 m² et deux salles de bains, il offre un espace fonctionnel dans un quartier bien établi de la ville. Son orientation est garantit la lumière du matin, contribuant à une atmosphère potentiellement productive. Cette unité est positionnée comme une opportunité de catégorie « Bonne affaire » et « Investissement » sur le marché immobilier de Málaga, reflétant son prix demandé fixe de 330 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain animé de Málaga, à proximité des services essentiels et à courte distance de la côte méditerranéenne. Sa proximité avec des commodités comme les supermarchés et les hôpitaux, combinée à son cadre urbain, suggère un emplacement pratique pour les entreprises nécessitant un flux de clientèle constant et une bonne accessibilité. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la Playa de la Malagueta est d'environ 1,3 km.
Cette unité commerciale offre un agencement ouvert et flexible, adapté aux entreprises privilégiant l'adaptabilité et la fonctionnalité. La présence de deux salles de bains renforce le confort des employés et des visiteurs. Son orientation vers l'est procure une lumière naturelle le matin, créant un espace de travail lumineux. L'état du bien, noté « Rénovation nécessaire », suggère un potentiel de personnalisation pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques.
Il s'agit d'un bien existant, et non d'une construction neuve. Il a été achevé en 1970 et est actuellement clés en main. Bien qu'une rénovation puisse être nécessaire pour moderniser ses équipements et répondre aux normes commerciales contemporaines, la structure est disponible pour une occupation ou une installation immédiate. L'âge du bien indique qu'il fait partie de l'infrastructure commerciale établie de Málaga.
Ce bien est un entrepôt commercial, et non une habitation, et ne propose donc pas d'équipements typiques d'un logement comme des chambres ou des espaces de vie privés. Il est vendu en l'état, la description indiquant « Rénovation nécessaire », ce qui signifie que les acheteurs potentiels doivent prévoir les coûts et le temps nécessaires aux mises à jour et modifications pour répondre à leurs besoins commerciaux spécifiques.
Ref: VL237004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs ou aux entreprises recherchant un espace commercial fonctionnel dans une zone urbaine bien établie. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui nécessitent un emplacement très visible et un accès immédiat à un réseau dense de services et de commodités, comme les commerces de détail, les prestataires de services ou les plateformes logistiques. Son état nécessitant une rénovation le rend adapté aux acheteurs souhaitant personnaliser un espace précisément selon leurs besoins opérationnels et leur identité de marque, plutôt que de s'adapter à un aménagement existant. Le prix fixe et la catégorisation « bonne affaire » suggèrent qu'il séduit des investisseurs ou des chefs d'entreprise axés sur la valeur et le potentiel d'appréciation future dans une ville andalouse majeure. Sa proximité de l'aéroport et du centre-ville en fait également une base pratique pour les entreprises aux connexions régionales ou internationales.
Le bien a été construit en 1970 et son état actuel est décrit comme nécessitant une rénovation. Cela implique que les finitions et équipements existants sont probablement datéss et devront probablement être modernisés pour répondre aux normes commerciales contemporaines ou à des exigences spécifiques. Les caractéristiques principales notées incluent deux salles de bains, offrant des installations essentielles. La structure bénéficie d'une orientation est, conçue pour maximiser la lumière naturelle, particulièrement le matin. De grandes fenêtres sont également mentionnées comme contribuant à la luminosité intérieure. L'impression générale est celle d'une structure solide offrant une base fonctionnelle, mais qui nécessite un investissement en modernisation pour atteindre une finition de haute qualité adaptée aux activités commerciales actuelles.
Cet entrepôt commercial est proposé à un prix demandé fixe de 330 000 €. En tant que bien existant, ce prix est définitif et ne varie pas selon les phases de construction ou la disponibilité future. Le bien est catégorisé « Bonne affaire », « Investissement » et « Prix réduit », ce qui suggère qu'il est proposé à un prix compétitif sur le marché immobilier commercial de Málaga. Les acheteurs potentiels doivent savoir que ce prix n'inclut pas les droits de mutation, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement ni aucun autre frais juridique applicable lié à l'achat, conformément à la pratique habituelle en Andalousie.
Le centre-ville de Málaga est un pôle dense d'activité commerciale et de vie quotidienne. Cet entrepôt est situé dans cet environnement animé, où la proximité des services définit le rythme. Des supermarchés sont disponibles à moins de 73 mètres et une pharmacie se trouve à seulement 211 mètres, indiquant que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La présence de 383 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km suggère une économie locale dynamique et de nombreuses options pour les pauses des employés ou les rendez-vous clients. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec 49 lignes et 80 arrêts, facilitant l'accès pour les employés et les clients. La distance à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport est d'environ 7,9 km, positionnant avantageusement l'emplacement pour les entreprises impliquées dans la logistique ou les déplacements fréquents. Si le cadre urbain offre de la commodité, il implique aussi un certain niveau de bruit ambiant typique de ce type d'emplacement.
Vivre au cœur du tissu urbain de Málaga signifie adopter un mode de vie axé sur la commodité et la connectivité. Cette unité commerciale est située dans une zone où la vie quotidienne s'intègre à l'activité commerciale. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres et des services essentiels comme une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont à très courte distance. Cette accessibilité simplifie les routines quotidiennes. Les alentours offrent une forte densité de commodités, avec plus de 380 restaurants et 150 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreux choix pour dîner et se divertir. Les transports en commun sont développés, garantissant une grande facilité de déplacement dans la ville. Le caractère urbain de l'emplacement implique une activité permanente, typique d'une grande ville, avec un accès facile à des points culturels comme des miradors à 1,6 km, et la proximité du port de plaisance.
Cette carte montre l'emplacement du bien dans la ville de Málaga. Elle met en évidence son cadre urbain, caractérisé par une forte densité de bâtiments résidentiels et commerciaux. Les commodités clés, dont les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé, apparaissent à proximité immédiate. La carte illustre également la distance relativement courte du bien jusqu'au littoral et aux plages, ainsi que son accessibilité aux grands axes de transport et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga est la capitale vibrante de la Costa del Sol et la deuxième ville d'Andalousie. Ce bien est situé dans le centre urbain de Málaga, au cœur de l'activité économique et culturelle de la région. Il est bien relié aux autres grandes villes andalouses ; Marbella se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau et Grenade à 89 km. Cette position centrale dans le sud de la péninsule Ibérique permet d'explorer facilement la région au sens large. Málaga compte plus de 590 000 habitants, indiquant un marché local substantiel et un environnement urbain dynamique, à la différence des villes plus axées sur le tourisme plus loin le long de la côte.
Cet entrepôt est stratégiquement situé pour l'accessibilité à Málaga. Il se trouve à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages aériens professionnels. Le centre-ville est facilement accessible, avec des gares comme Atarazanas et Málaga Centro Alameda à 0,1-0,2 km, offrant des liaisons régionales et nationales. L'accès routier est également un atout majeur, bien que des distances routières précises ne soient pas fournies. De nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, notamment des commerces, des restaurants et des établissements de santé. Pour les loisirs, plusieurs plages sont accessibles, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. Les passionnés de golf disposent d'options à environ 8-11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux. La pente vers la plage la plus proche, la Playa de San Andrés, est de seulement 0,8 %, indiquant un terrain majoritairement plat aux alentours immédiats. Ce climat et cette topographie favorisent les activités de plein air et un cadre de vie généralement agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre d'importantes opportunités récréatives. Plusieurs plages au Pavillon Bleu sont accessibles, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), offrant des espaces propres et bien entretenus pour la détente et la baignade. La saison de baignade est longue, durant environ 5 mois avec des températures d'eau propices aux activités nautiques. Au-delà des plages, la zone est riche en installations sportives et récréatives, avec 586 centres sportifs recensés, dont des lieux spécialisés comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et divers centres de bien-être et de remise en forme. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à un temps de trajet en voiture raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La présence de marinas comme IGY Málaga Marina (0,9 km) répond également aux sports nautiques et à la navigation de plaisance.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé à d'autres opportunités commerciales de la région, cet entrepôt dans la ville de Málaga présente un profil distinct. Contrairement aux programmes neufs plus loin sur la côte, comme Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) ou aux projets résidentiels comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ce bien est une unité commerciale existante au cœur d'un centre urbain principal. Son prix fixe de 330 000 € en fait un point d'entrée potentiellement plus accessible pour les entreprises ou investisseurs recherchant une infrastructure établie plutôt que du neuf. Alors que les projets d'Estepona mettent souvent l'accent sur le style de vie côtier ou des résidences de luxe, cette unité de Málaga privilégie la commodité urbaine, l'accessibilité aux transports et la proximité immédiate d'un large éventail de commodités urbaines. Sa catégorisation « bonne affaire » et « prix réduit » suggère un focus sur la valeur et une transaction potentiellement plus rapide comparée aux projets sur plan, souvent accompagnés de délais d'attente plus longs et de prix variables.
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