Tento komerčný priestor sa nachádza v dynamickom centre Málagy a ponúka praktický základ pre rôzne podnikateľské zámerky. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970, je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie. S obytnou plochou 255 m² a dvoma kúpeľňami poskytuje funkčný priestor v zabehnutej časti mesta. Jeho poloha na východnej strane zaisťuje ranné svetlo, čo prispieva k potenciálne produktívnej atmosfére. Táto jednotka je zaradená do kategórií „Výhodná kúpa“ a „Investícia“ na malagskom trhu s nehnuteľnosťami, čo odráža jej pevnú požadovanú cenu 330 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnom mestskom prostredí v Málage, v blízkosti základných služieb a len krátky krok od stredomorského pobrežia. Jej blízkosť k zariadeniam ako supermarkety a nemocnice v kombinácii s mestskou polohou naznačuje praktickú lokalitu pre podniky, ktoré si vyžadujú stály pohyb ľudí a dostupnosť. Vzdušná vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je približne 1,3 km.
Táto komerčná jednotka ponúka flexibilné, otvorené rozvrhnutie vhodné pre podniky, ktoré uprednostňujú prispôsobivosť a funkčnosť. Prítomnosť dvoch kúpeľní zvyšuje pohodlie pre zamestnancov a návštevníkov. Orientácia na východ poskytuje prirodzené ranné svetlo a vytvára svetlý pracovný priestor. Stav nehnuteľnosti, uvedený ako „Vyžaduje rekonštrukciu“, naznačuje potenciál na prispôsobenie konkrétnym prevádzkovým potrebám.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Bola dokončená v roku 1970 a v súčasnosti je v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci môže byť na aktualizáciu jej vybavenia a splnenie súčasných obchodných štandardov potrebná rekonštrukcia, štruktúra je k dispozícii na okamžité použitie alebo zriadenie podniku. Vek nehnuteľnosti naznačuje, že je súčasťou zabehnutej komerčnej infraštruktúry Málagy.
Táto nehnuteľnosť je komerčný sklad, nie obytný dom, a preto neponúka prvky typické pre dom, ako sú spálne alebo súkromné obytné priestory. Predáva sa v stave, v akom je, pričom v popise je uvedené „Vyžaduje rekonštrukciu“, čo znamená, že potenciálni kupujúci by mali započítať náklady a čas na potrebné aktualizácie a úpravy podľa svojich špecifických podnikateľských potrieb.
Ref: VL237004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje podnikateľom či firmám, ktoré hľadajú funkčný komerčný priestor v zabehnutej mestskej oblasti. Je obzvlášť relevantná pre tých, ktorí potrebujú lokalitu s vysokou viditeľnosťou a okamžitým prístupom k hustej sieti služieb a zariadení, ako sú maloobchodné prevádzky, poskytovatelia služieb alebo logistické uzly. Stav vyžadujúci rekonštrukciu znamená, že je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú priestor presne prispôsobiť svojim prevádzkovým potrebám a identite značky, a nie sa prispôsobovať existujúcemu zariadeniu. Pevná cena a zaradenie do kategórie „výhodná kúpa“ naznačujú, že osloví investorov alebo podnikateľov zameraných na hodnotu a potenciál budúceho zhodnotenia v kľúčovom andalúzskom meste. Jeho blízkosť k letisku a centru mesta z neho robí aj praktickú základňu pre podniky s regionálnymi alebo medzinárodnými väzbami.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a jej súčasný stav je popisovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu. To znamená, že existujúce povrchy a zariadenie môžu byť zastarané a pravdepodobne budú vyžadovať aktualizáciu, aby splnili súčasné komerčné štandardy alebo špecifické podnikateľské požiadavky. Medzi kľúčové prvky patria dve kúpeľne, ktoré poskytujú základné zariadenie. Štruktúra má výhodu orientácie na východ, navrhnutej na maximalizáciu prirodzeného svetla, najmä počas ranných hodín. Veľké okná sa tiež spomínajú ako prínos pre vnútornú svetlosť. Celkový dojem je zo solídnej štruktúry, ktorá ponúka funkčný základ, ale vyžaduje investíciu do modernizácie, aby sa dosiahol vysokokvalitný štandard vhodný pre súčasné podnikateľské operácie.
Tento komerčný sklad je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 330 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť je táto cena konečná a nepodlieha zmenám v závislosti od fáz výstavby ani budúcej dostupnosti. Nehnuteľnosť je zaradená do kategórií „Výhodná kúpa“, „Investícia“ a „Znížená cena“, čo naznačuje konkurencieschopnú cenu na malagskom komerčnom realitnom trhu. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že cena nezahŕňa prevodové dane, notárske poplatky, registračné náklady ani žiadne iné súvisiace právne výdavky spojené s kúpou, ako je bežnou praxou v Andalúzii.
Centrum Málagy je hustým uzlom obchodnej aktivity a každodenného života. Tento sklad sa nachádza v tomto energetickom prostredí, kde blízkosť služieb určuje rytmus. Supermarkety sú dostupné do 73 metrov a lekáreň je len 211 metrov ďaleko, čo naznačuje, že denné potreby sú ľahko dosiahnuteľné. Prítomnosť 383 reštaurácií a 158 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú miestnu ekonomiku a dostatok možností na prestávky pre zamestnancov či stretnutia s klientmi. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 49 linkami a 80 zastávkami, čo uľahčuje prístup pre zamestnancov aj zákazníkov. Vzdušná vzdialenosť k letisku je približne 7,9 km, čo pozíciu výhodne umiestňuje pre podniky zaoberajúce sa logistikou alebo častými cestami. Hoci mestské prostredie ponúka pohodlie, znamená aj istú mieru mestského hluku typického pre takéto lokality.
Život v mestskom tkanive Málagy znamená prijať životný štýl zameraný na pohodlie a prepojenosť. Táto komerčná jednotka sa nachádza v oblasti, kde je každodenný život prepojený s obchodnou aktivitou. Supermarket je len 73 metrov ďaleko a základné služby ako lekáreň (211 m) a nemocnica (642 m) sú veľmi blízko. Táto dostupnosť potrieb zjednodušuje denné rutiny. Okolie sa môže pochváliť vysokou hustotou zariadení, s viac než 380 reštauráciami a 150 kaviarňami v okruhu 2 km, čo ponúka hojné možnosti na stravovanie a spoločenský život. Verejná doprava je rozsiahla a zaisťuje ľahký pohyb po celom meste. Mestský charakter lokality znamená neustály ruch aktivity typický pre veľké mesto, s ľahkým prístupom ku kultúrnym bodom ako vyhliadky do 1,6 km a blízkosťou maríny.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v meste Málaga. Zvýrazňuje jej mestské prostredie charakterizované vysokou hustotou obytných a komerčných budov. Kľúčové zariadenia, vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mapa tiež ilustruje relatívne krátku vzdialenosť nehnuteľnosti od pobrežia a pláží, ako aj jej dostupnosť hlavných dopravných trás a letiska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga je živé hlavné mesto Costa del Sol a druhé najväčšie mesto Andalúzie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Málagy, čo ju umiestňuje do srdca ekonomických a kultúrnych aktivít regiónu. Je dobre spojená s ďalšími významnými andalúzskymi mestami; Marbella je vzdušnou čiarou približne 48 km ďaleko a Granada 89 km. Táto centrálna poloha v južnom Iberskom polostrove umožňuje ľahké objavovanie širšieho regiónu. Samotná Málaga má viac než 590 000 obyvateľov, čo naznačuje značný miestny trh a dynamické mestské prostredie, odlišné od viac rezortových miest pozdĺž pobrežia.
Tento sklad je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti v Málage. Je približne 7,9 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje letecké cesty na obchodné účely. Centrum mesta je ľahko dostupné, pričom vlakové stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda sú do 0,1–0,2 km a poskytujú spojenia do regionálnych aj národných sietí. Cestný prístup je tiež kľúčovou výhodou, hoci konkrétne vzdialenosti po cestách nie sú uvedené. Početné zariadenia sú v pešej dostupnosti alebo krátkom cyklistickom dojazde, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Na voľný čas je prístupných niekoľko pláží, pričom Playa de la Malagueta je 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km ďaleko. Milovníci golfa majú možnosti v okruhu približne 8–11 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie charakterizované miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 27 °C. Región má hojne slnka, čo podporuje dlhú plaveckú sezónu približne 5 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 14 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k jej miernemu podnebiu. Sklon k najbližšej pláži, Playa de San Andrés, je miernych 0,8 %, čo naznačuje prevažne rovinatý terén v bezprostrednom okolí. Toto podnebie a topografia sú priaznivé pre vonkajšie aktivity a celkovo príjemné životné prostredie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha Málagy ponúka významné rekreačné príležitosti. Prístupných je niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), ktoré poskytujú čisté a dobre udržiavané oblasti na odpočinok a plávanie. Plavecká sezóna je dlhá, trvá približne 5 mesiacov s teplotami vody vhodnými na vodné aktivity. Mimo pláží je oblasť bohatá na športové a rekreačné zariadenia, pričom je evidovaných 586 športových centier, vrátane špecializovaných miest ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a rôznych wellness a fitness centier. Pre milovníkov golfa sa v rozumnej dojazdovej vzdialenosti nachádza viacero ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prítomnosť marín ako IGY Málaga Marina (0,9 km) tiež slúži vodným športom a plavbe.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými príležitosťami v regióne predstavuje tento sklad v Málage odlišný profil. Na rozdiel od nových projektov ďalej pozdĺž pobrežia, ako Bulevar 360 (od 366 795 €) alebo rezidenčne zameraných projektov ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, je táto nehnuteľnosť existujúcou komerčnou jednotkou v primárnom mestskom centre. Jej pevná cena 330 000 € z nej robí potenciálne prístupnejší vstupný bod pre podniky alebo investorov hľadajúcich zabehnutú infraštruktúru namiesto novostavieb. Zatiaľ čo projekty v Estepone často zdôrazňujú pobrežný životný štýl alebo luxusné rezidencie, táto jednotka v Málage uprednostňuje mestské pohodlie, dopravnú dostupnosť a bezprostrednú blízkosť širokej škály mestských zariadení. Jej zaradenie do kategórií „výhodná kúpa“ a „znížená cena“ naznačuje zameranie na hodnotu a potenciálne rýchlejšiu transakciu v porovnaní s projektmi predávanými z projektu, ktoré často prinášajú dlhšie čakacie lehoty a premenlivé ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID