Апартаментът се намира в района Aloha, в урбанизацията Torres de Aloha, част от община Málaga на Коста дел Сол. Става дума за завършено жилище от 1975 година с площ от 85 кв.м, разположено на седмия етаж, с две спални и две бани. Обектът разполага с изглед към морето и планината La Concha, асансьор и открито паркомясто. Районът е градски, с търговски зони, училища и голф игрища в близост. Цената започва от 450 000 евро. Месечните такси към урбанизацията възлизат на около 294 евро, включително електричество, газ и топла вода.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда с търговски зони в непосредствена близост. Супермаркет се намира на около 392 метра, аптека, на 169 метра, болница, на 895 метра. Разстоянието до плажовете е между 3,2 и 4,6 км. Летище Málaga-Costa del Sol е на 5,6 км. Автомобилът е удобен, но не е задължителен за всички ежедневни дейности.
Жилището предлага две спални и две бани при площ от 85 кв.м, разпределение, което рядко се среща в този комплекс. То е подходящо за постоянно живеене с семейство, за сезонно ползване или за настаняване на гости. Източната ориентация осигурява слънце през сутрешните часове. Климатикът работи и за отопление, и за охлаждане.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1975 година (индикативно). Жилището е в добро общо състояние и може да бъде обновено според предпочитанията на купувача. Не се касае за ново строителство; не са предвидени официални дати за доставка, тъй като обектът е готов за незабавно ползване.
Проектът не предлага частен басейн, частен паркинг в закрит гараж, градина за индивидуална употреба, терма или сауна. Паркомястото е открито. Басейнът и градините са общи за урбанизацията. Жилището е с площ 85 кв.м и две спални, по-малки размери в сравнение с вили илиduplexи в същия район.
Ref: VL613238
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Жилището отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готов обект без строителни рискове и чакане, сделката може да се реализира бързо, тъй като сградата е завършена през 1975 година. Второ: семейство или двойка, на които им е необходимо второ санитарно помещение, конфигурацията с две бани при две спални не е стандартна в подобни комплекси. Трето: купувач, който цени зеленина и общи пространства повече от максимална частна площ, градините на урбанизацията надвишават 22 000 кв.м. Четвърто: лица, които искат ежедневие без автомобил за базови нужди, супермаркет, аптека, болница и обществен транспорт са в близост. Не е подходящо за купувачи, търсещи ново строителство с модерна енергийна класа, закрит гараж или басейн за лично ползване. Също така обектът изисква известен естетически ремонт, ако новият собственик желава съвременна визия.
Сградата е от 1975 година, което определя конструктивния тип и нивото на техника за този период. Обектът е в добро общо състояние и е описан като основа за индивидуална модернизация. Фотографският материал показва кухня с бял фасаден дизайн, включваща печка, мивка и перална машина, спалня с прозорец с изглед, трапезария с балкон и кухня, както и спалня с огледален гардероб. Климатичната инсталация включва климатик с режим на отопление и охлаждане. Сградата разполага с асансьор. Паркомястото е открито. Енергийната ефективност не е официално посочена и при обекти от този период обикновено съответства на стандарта на строителството през 70-те години, освен ако не са извършени последващи подобрения. Общите части, градини и басейн, се поддържат от урбанизацията. Купувачите, планиращи основен ремонт, следва да включат в бюджета подмяна на инсталации, дограма и кухня, ако е необходимо. Всички данни за състоянието следва да се проверят при оглед и техническа инспекция.
Цената на апартамента е 450 000 евро. Тази цена се отнася за конкретен готов обект с две спални, две бани и 85 кв.м построена площ. За сравнение: подобни нови проекти в региона започват от около 205 000 евро в Mijas, 269 000 евро в Estepona и 269 950 евро в Torre del Mar, при това обикновено с по-малки готови площади или в по-отдалечени зони. Към покупната цена следва да се добавят данъчни и нотариални разходи. Месечните такси към урбанизацията са около 294 евро и включват електричество, газ и топла вода.
Жилището се намира в установена урбанизация с общи градини от над 22 000 кв.м, мащаб на зеленина, който е сравнително рядък за района. Ежедневието тук се характеризира с кратки разстояния: супермаркет на около 400 метра, аптека на под 200 метра и болница на под километър. В радиус от 2 км има 26 ресторанта, 44 кафенета, 12 училища и 15 банки, което прави района плътно снабден с услуги. Basейнът на урбанизацията и общите градини разширяват жизненото пространство извън самия апартамент. Източната ориентация означава утринно слънце на терасата и по-хладни следобеди, практически това означава, че закуската навън е възможна през по-голямата част от годината. Седмият етаж и асансьорът правят достъпа удобен. Наличието на две бани при две спални намалява натоварването в сутрешните часове при семеен или гостоприемен режим на ползване. За пътувания до плажа или летището се изисква транспорт, 3,2 км до най-близкия плаж и 5,6 км до летището. Районът остава активен целогодишно, тъй като е предимно жилищен, а не чисто туристически.
Околната инфраструктура е плътна и градска. В радиус от 2 км се намират 26 ресторанта, 44 кафенета, 33 аптеки, 15 банки, 12 училища и 2 болници. Най-близката аптека е на 169 метра, супермаркетът, на 392 метра, а болницата, на 895 метра. Тези разстояния позволяват пълноценен живот без автомобил за ежедневните нужди. За по-дълги разстояния, плаж, летище, голф, е необходим транспорт. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки в района. Спортни центрове като Galia Sport са на около 1 км. Електрическа зарядна станция за автомобили е на 213 метра, което е практически съответно за собственици на електрически превозни средства. Характерът на района е жилищно-градски, а не курортен, което означава по-стабилна среда извън летния сезон.
Картата показва позицията на обекта спрямо основните ориентири: плажовете на 3,2–4,6 км, летището на 5,6 км и ежедневните услуги, супермаркет, аптека и болница, в радиус под километър. За посетители от Източна Европа регионът е достъпен чрез директни полети до Málaga през цялата година.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е разположен в района Aloha в Málaga, на Коста дел Сол, един от най-населените крайбрежни региони на Южна Испания с град с над 800 000 жители. Позиционирането е градско, на няколко километра от плажовете и в непосредствена близост до търговски и образователни съоръжения. Спрято съседните курортни зони като Estepona и Mijas, районът предлага по-плътна градска среда с по-кратки разстояния до услуги.
Най-близките плажове са Playa de San Andrés на 3,2 км, Playa de la Misericordia на 3,6 км и Playa Sacaba Beach на 4,6 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на 5,6 км права линия, разстояние, което на практика означава кратко пътуване с автомобил или такси. Голф игрищата в региона включват Club de Golf de Guadalhorce на 6,3 км, Club de Golf Málaga Parador на 7,2 км и Golf Benalmadena Pitch & Putt на 15 км. По-големите градове в региона, Almería (207 км), Cartagena (215 км) и Murcia (259 км), са на съответните разстояния за междуградски пътувания.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на около 101–116 метра надморска височина, с лек наклон към морето. Историческите данни показват около 3 833 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7°C при месечни стойности между 12 и 27°C. Сезонът за плуване в морето, с температури на водата над 20°C, продължава около пет месеца. Тази комбинация означава дълъг открит сезон за терасата и общите градини, при сравнително меки зимни месеци. Планинската гледка към La Concha и източната ориентация определят микроклимата на самия апартамент: утринно слънце и следобедна сянка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в околността са на между 3,2 и 4,6 км и са достъпни с автомобил или обществен транспорт. Playa de San Andrés (3,2 км) и Playa de la Misericordia (3,6 км) са градски плажове с дълги пясъчни ивици. Спортната инфраструктура включва центрове като Galia Sport на около 1 км и плувен басейн на 1,5–1,9 км. Голфът е добре представен: три игрища в радиус до 15 км. Самата урбанизация разполага с общ басейн и градини, които покриват ежедневните рекреативни нужди без пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти в региона Torres de Aloha заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar започва от около 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от около 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от около 269 000 евро. Тези три проекта са ново строителство с moderne енергийни класове и съвременни инсталации, обикновено в по-тихи или по-отдалечени зони. Цената от 450 000 евро за Torres de Aloha е по-висока, но се отнася за конкретен завършен обект в установена урбанизация с мащабни общи градини, над 22 000 кв.м зеленина, и с пряка градска среда с услуги под километър. Разликата е фундаментална: новите проекти предлагат техника и енергийна ефективност по съвременни стандарти, докато този обект предлага зряла инфраструктура, веднага достъпна, при необходимост от потенциална модернизация на интериора. Разположението в Málaga, град с над 800 000 жители, контрастира с по-малките курортни общности като Estepona и Mijas: повече услуги, повече трафик, целогодишна активност. За купувачи, сравняващи по цена на квадратен метър, готовият пазар в Málaga обикновено се цени по-високо на квадратен метър от новото строителство в периферийните зони, но включва локация, която не може да се възпроизведе в нови проекти на същото място.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
