Denna lägenhet ligger i Torres de Aloha i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol väster om Marbella. Objektet omfattar cirka 85 m² fördelat på två sovrum och två badrum, placerat på sjunde våningen med hiss i byggnaden. Byggnaden är från 1975 och har över 22 000 m² gemensamma trädgårdar med gemensam pool. Från lägenheten finns delvis utsikt över havet samt vy mot berget La Concha. Puerto Banús, golfbanor, restauranger, butiker och skolor ligger inom kort avstånd. Ursprungligt pris anges till 450 000 euro; leverans är genomförd och objektet är inflyttningsklart.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger i inlandet av Marbella-kommun, omkring fem kilometer från kusten. Området omges av golfbanor, däribland Aloha Golf, och gränsar direkt till Puerto Banús. Lägenheten ligger på sjunde våningen, vilket ger utsikt över bergen och delvis havet. Stränder, centrum och infrastruktur nås med bil på några minuter.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Torres de Aloha färdigställdes 1975 och objektet är fullt genomfört. Byggnaden har hiss och befinns i gott allmänt skick enligt säljaruppgift. Ingen planerad omdatering eller ny produktionsfas finns. Köparen förvärvar ett befintligt objekt med omedelbar tillträdesmöjlighet.
Objektet saknar egen parkeringsplats; endast utomhusparkering finns. Ingen privat pool eller privat trädgård ingår, endast gemensamma anläggningar. Boendeytan är 85 m², utan extra förråd eller arbetsrum enligt uppgift. Byggnadsåret 1975 innebär äldre konstruktion utan moderna energiklassningar. Gemensamma avgifter uppgår till cirka 294 euro per månad.
Ref: VL613238
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet passar köpare som söker ett färdigt boende i etablerad omgivning utan att vänta på nybyggnation. För hushåll med barn är närheten till skolor och vardagsservice inom gångavstånd relevant. Den ovanliga planlösningen med två badrum gör objektet användbart för par som vill ha gästrum eller för delat boende. Köpare som prioriterar utsikt mot La Concha och delvis havsutseende på en förhållandevis rimlig yta hittar här en profil som skiljer sig från nyare mindre enheter. För den som planerar delvis flytt till solen är gemensam pool, trädgårdar och att avgifterna inkluderar el, gas och varmvatten praktiska faktorer. Detta objekt passar mindre bra för den som kräver privat parkering, egen pool eller moderna energiklassningar. Renoveringsbehovet är begränsat men finns som möjlighet för köpare som vill anpassa inredningen. Bilen behövs för stränder och längre resor, men dagliga ärenden kan klaras till fots.
Byggnaden är uppförd 1975, vilket innebär traditionell spansk konstruktion från perioden: tegel- och betongstruktur, Putz-fasader och aluminium- eller träfönster beroende på tidigare ägarens uppdateringar. Enligt säljaruppgift är objektet i gott allmänt skick och beskrivs som en grund för egen anpassning. Interiören omfattar kök med vitvaror, sovrum med garderober och badrum i befintligt utförande. Klimatstyrning sker via luftkonditionering med både kall- och varmläge. Fotografier visar standardutrustning utan påvisade lyxmaterial; köparen bör räkna med att inredningsnivån motsvarar byggnadsårtiondet med successiva uppdateringar. Hiss finns i byggnaden. Ingen energicertifiering är angiven, vilket är normalt för äldre objekt och bör verifieras vid köp enligt spansk lagstiftning. Tekniska installationer som VVS och el bör kontrolleras av besiktningsman, särskilt med tanke på åldern. Gemensamma utrymmen, trädgårdar och pool underhålls av communityorganisationen, vilket framgår av avgifternas omfattning.
Priset anges till 450 000 euro för denna specifika lägenhet. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i regionen ligger nivån över exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), vilket speglar etablerat läge nära Puerto Banús snarare än nybyggnadsstandard. Priset avser ett befintligt objekt från 1975 i gott skick. Löpande kostnader utgörs av gemensamma avgifter på cirka 294 euro per månad. Tillgänglighet och visning sker löpande eftersom objektet är färdigt.
Torres de Aloha är ett etablerat komplex kring omfattande gemensamma trädgårdar. Daglivet kännetecknas av närhet till golfbanor och Puerto Banús samtidigt som själva urbanisationen är tillbakadragen och grönskande. Med två badrum och två sovrum på 85 m² passar objektet hushåll som vill kombinera permanent boende med plats för gäster. Sjunde våningen och österläget ger morgonsol samt utsikt mot La Concha, som särskilt under sen eftermiddag framträder tydligt. Gemensam pool används under hela badsäsongen, som i regionen sträcker sig över cirka fem månader med vattentemperaturer över 20 grader. Medelpassattemperaturen i området ligger kring 18, 19 grader med somrar upp mot 27. Årsmedelsolen uppgår historiskt till över 3 800 timmar. Dagliga ärenden sköts till fots: mataffär, apotek, restauranger och skolor ligger inom promenadavstånd. Bil används för stränder, Marbella centrum och flygplatsen. Utanför högsäsongen präglas området av bofasta och långtidsgäster, vilket ger jämn aktivitet året runt. Gemensamma avgifter om cirka 294 euro per månad inkluderar el, gas och varmvatten, vilket påverkar den totala boendekostnaden.
Daglig service ligger koncentrerad runt urbanisationen: mataffär på omkring 400 meter, apotek inom 200 meter och ett tjugotal restauranger samt fyrtio caféer inom två kilometer. Två sjukhus finns inom samma radie, vilket är ovanligt bra för ett kustnära bostadsområde. Tolv skolor inom två kilometer gör området användbart för familjer med barn i skolålder. Kollektivtrafik finns med ett antal linjer och hållplatser i området, men bil underlättar för stränder och längre dagsturer. Närmaste stränder ligger 3, 5 kilometer bort och nås på under tio minuter med bil. Golfbanor som Aloha Golf ligger i direkt anslutning till urbanisationen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 45, 60 minuter via väg A-7/AP-7. Höjdläget på drygt 100 meter över havet ger svalare nätter än direkte vid kusten.
Kartan visar Torres de Aloha i Nueva Andalucía med omgivande golfbanor och Puerto Banús strax söderut. Stränderna mot Medelhavet och förbindelsevägarna mot Marbella och Málaga syns i öster. Symboler markerar service, skolor och kommunikationer inom två kilometers radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella centrum och Estepona, omedbart norr om Puerto Banús. Området är känt som Marbellas golfdal med fyra banor inom liten radie. Positionen kombinerar kustnära service med ett tystare inlandsläge på drygt hundra meters höjd. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer österut, Estepona cirka 30 kilometer västerut och Benalmádena 20 kilometer österut. Flygplatsen Málaga nås på cirka 45, 60 minuter.
Stränder: Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) och Playa Sacaba (4,6 km) enligt linjär distans; med bil tillkommer vägsträcka. Puerto Banús ligger på gångavstånd från Torres de Aloha. Golf: Aloha Golf angränsar till urbanisationen, Las Brisas och Los Naranjos ligger inom några kilometer, och Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) samt Málaga Parador (7,2 km) finns längre bort. Flygplatsen ligger cirka 5,6 kilometer i linje enligt lokala data, vilket i praktiken motsvarar en bilresa beroende på vägval. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer österut. Supermarket och apotek inom 200, 400 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har medeltemperaturer mellan 12 grader på vintern och 27 grader på sommaren, med en årsmedel på omkring 18,7 grader. Historiskt uppmäts över 3 800 soltimmar per år, vilket placerar området bland Europas soligaste. Badsäsongen med havsvatten över 20 grader varar i cirka fem månader, vanligen maj till oktober. Torres de Aloha ligger på cirka 100, 115 meter över havet, vilket ger ett lätt lutande läge med utsikt mot Sierra Blanca och La Concha. Höjden ger något svalare kvällar än direkt vid kusten. Vegetationen i de gemensamma trädgårdarna, över 22 000 m², bidrar till lokalt mikroklimat med skugga och fukt under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststräckan mot Málaga erbjuder flera stränder inom 3, 5 kilometer, däribland Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, båda med långgrunt vatten och promenadstråk. Puerto Banús marina ligger närmast och fungerar både som badplats och samlingspunkt för restauranger. Golf är områdets tydligaste fritidsprofil: Aloha Golf angränsar till komplexet och flera banor inom Marbella-området nås inom tio minuter med bil. Sportanläggningar, simbassänger och gym finns inom 1, 2 kilometer enligt platsdata. För vandring finns Sierra Blanca och La Concha med leder av varierande svårighetsgrad. Cykling, padeltennis och vattensport kompletterar utbudet under hela året.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella centrum och Estepona, omedbart norr om Puerto Banús. Området är känt som Marbellas golfdal med fyra banor inom liten radie. Positionen kombinerar kustnära service med ett tystare inlandsläge på drygt hundra meters höjd. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer österut, Estepona cirka 30 kilometer västerut och Benalmádena 20 kilometer österut. Flygplatsen Málaga nås på cirka 45, 60 minuter.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| December | 12.6°C | 59 mm |
Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen intar Torres de Aloha en annan position. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) erbjuder nya enheter till lägre ingångspriser men i lägen längre från Marbella, Puerto Banús-kärnan. Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger i en tillväxtzon västerut med ny standard men utan etablerad golfdalsstruktur. Priset på 450 000 euro för denna lägenhet speglar främst läget i Nueva Andalucía: gångavstånd till Puerto Banús, anslutning till Aloha Golf och en ovanlig planlösning med två badrum. Samtidigt innebär byggnadsåret 1975 att köparen får äldre konstruktion, utomhusparkering istället för garage och energiförbrukning utan modern certifiering. För köpare som värdesätter yta per euro och etablerad omgivning framför nybyggnadsstandard kan profilerna komplettera varandra i samma budgetklass; för den som prioriterar teknisk nyhet och lägre driftkostnad blir nybyggnadsalternativen i öster och väster relevanta jämförelseobjekt. Driftskostnaden på cirka 294 euro per månad med inkluderad el, gas och varmvatten är en faktor som skiljer sig från de flesta nyproduktionsprojekt, där avgifterna vanligtvis täcker färre tjänster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID