Korteriksijaline 85 m² korter, mis asub Aloha piirkonnas Nueva Andalucías, Marbella lähedal Costa del Solil. Kaks magamistuba ja kaks vannituba, seitsmes korrus liftiga hoonas. Elamu on ehitatud 1975. aastal ning on heas üldseisukorras.akened avanevad itta, avades vaate merele ja La Concha mäele. Kompleksis on ühine bassein ning üle 22 000 m² haljastust. Puerto Banús, golfiväljakud, koolid ja poed jäävad jalutuskaugusele. Hind on 450 000 eurot ning ese on valmis kasutamiseks kohe.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Aloha asub Nueva Andalucías, linnalises keskkonnas, kus poed, restoranid ja teenused on ligipääsetavad jalgsi. Supermarket jääb umbes 392 meetri ja apteek 169 meetri kaugusele. Puerto Banús ja golfiväljakud asuvad mõneminutilise sõidu kaugusel. Rannik jääb umbes kolme kilomeetri kaugusele.
Korter pakub kahe magamistoa ja kahe vannitoaga paigutust, mis sobib nii püsielamiseks kui puhkusebaseks. Ühised aed ja bassein täiendavad elamispinda. Lift, õhk konditsioneer (külm/soe) ja väline parkimiskoht kuuluvad praktilise varustuse hulka. Kogukonna kulud on umbes 294 eurot kuus.
Tegemist on valmis elamuga 1975. aastast, mis asub väljakujunenud kompleksis Torres de Aloha. Ehitusstaatus on 'valmis', ooteaega ei ole. Sisekujundust saab oma eelistuste kohaselt uuendada, kuna korter on praeguses seisukorras kasutatav.
Korter ei ole osa uusehitusest ega paku kaasaegseid energiaefektsuse sertifikaate. Väline parkimine ei ole kinnine garaaž. Merevaade on osaline, mitte täielik. 85 m² ei sobi suurte perede jaoks, kes vajavad rohkem kui kahte magamistuba. Complex pärineb 1975. aastast, seega ehituslik vanus on olemas.
Ref: VL613238
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib ostjale, kes soovib valmis, kohe kasutatavat elamut Nueva Andalucia keskmes ilma ooteajata. Kahetoaline kahe vannitoaga planeering sobib paari jaoks, kes soovivad ruumikat jaotust, või pere jaoks, kes vajab kahte magamistuba ning külalistele võimalust. Sobib ka puhkusebaseks omanikule, kes rendib korterit välja osa aastast, kuna asukoht Puerto Banúsi lähedal ja teenused jalutuskauguses toetavad rendinõudlust. Ostja, kes soovib uusehitust kaasaegse energiamärgisega, peaks vaatama muid võimalusi, sest see hoone on 1975. aastast. Samuti ei sobi see suurile perele, kellel on vaja rohkem kui kahte magamistuba või oma kinnist parkimist. Praktiline ostja, hindab: lift, ligidal teenused, apteek ja haigla linnulennul alla kilomeetri, ühine bassein ja suured aiad. Golfihuviline, kes soovib väljakute lähedust, leiab siin toimiva baasi. Autoga liikumine on mugav, kuid mitte kõigi igapäevaste vajaduste jaoks hädavajalik, kuna supermarket, apteek ja kohvikud on jalutuskauguses. Ostja, kes aktsepteerib osalist, mitte täielikku merevaadet, saab vastu võtta vaated La Concha mäele.
Korter on heas üldseisukorras ning töötab kasutatava elamuna. Fotode põhjal on köögis valge komplekt pliidi, valamu ja pesumasina kohaga, magamistubades on peegliga garderoobikapid ning elutoas on söögikoht rõduga, kust avaneb vaade. Siseviimistlus on neutraalne ja võimaldab uuendamist oma maitse järgi, ilma et ese oleks kasutuskõlbmatu. Tehniline varustus hõlmab õhkkonditsioneeri nii jahutamiseks kui kütmiseks, mis katab aastaringse kliimakontrolli. Kogukonna kulud sisaldavad elektrit, gaasi ja kuuma vett, mis lihtsustab kulusid. Hoone on ehitatud 1975. aastal, seega ehituslikud omadused vastavad selle ajastu normidele, mitte praegustele uusehituse standarditele, energiamärgis ja kaasaegne isolatsioon ei ole kinnitatud andmetega. Lift on olemas, parkimine on väline. Ühised alad, bassein ja üle 22 000 m² aiad, on kompleksi kõige silmapaistvam element ja neid hoitakse korrashoiuga. Ostja peaks eeldama, et osa uuendustöid (näiteks köögitehnika või vannitoade värskendus) võivad osutuda otstarbekaks aja jooksul, kuid need ei ole kasutamise eelduseks.
Korteri hind on 450 000 eurot, mis põhineb 85 m² ehituspinnal. Kaks magamistuba ja kaksi vannituba koos mere- ja mäevaatega kujutavad selles hinnaklassis Nueva Andalucias pakkumist, mis asub keskmisest kõrgemal võrreldes võrreldavate projektidega sisemaal või idarannikul. Võrdlusprojektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) näitavad, et hind kajastab Marbella piirkonna turutaset. Kogukonna kulud on umbes 294 eurot kuus, hõlmates elektri, gaasi ja kuuma vee.
Torres de Aloha on väljakujunenud elamukompleks Nueva Andalucias, mis on tuntud oma suurte ühiste aedade poolest, üle 22 000 m² haljastust, mida hoitakse korras. Elu siin toimub paigas, linna poolt linnastunud keskkonnas, kus igapäevased teenused on ligidal. Supermarket jääb umbes 400 meetri, apteek 170 meetri ja haigla alla kilomeetri kaugusele, mis teeb igapäevase elu praktiliseks ilma pideva autotasuta. Korter asub seitsmendal korrusel liftiga hoonas, idasuunal, mis tähendab hommikupäikest ja päevaseid vaateid La Concha mäele ning osalist merevaadet. Kaks magamistuba ja kaks vannituba annavad ruumilise jaotuse, mida selles kompleksis esineb harvemini. Ühine bassein ja aed moodustavad elu välisosa: hommikune ujumine või õhtune jalutuskäik aedades on osa igapäevarütmist. Puerto Banús on jalutuskauguses, kus restoranid, poed ja sadamate elu käivad aasta läbi. Golfiväljakud Aloha Golf ja teised väljakud asuvad ligidal, mis teeb piirkonna sobivaks golfihuvilistele. Piirkond ei ole hooajaline kuumakoht, elu kestab aasta läbi, koolid ja teenused tegutsevad pidevalt. Ümbruses on 2 km raadiuses üle 40 kohviku ja 26 restorani, mis näitab tihedat teenuste võrku. Üldiselt on tegemist rahuliku elamupiirkonnaga linnalise taristu lähedal.
Igapäevane elu Aloha ümbruses tugineb tihedale teenuste võrgustikule: 2 km raadiuses on 44 kohvikut, 26 restorani, 33 apteeki, 15 panka, 12 kooli ja 2 haiglat. See tähendab, et enamus igapäevaseid vajadusi lahenevad jalgsi või lühikese sõiduga. Supermarket asub umbes 392 meetri kaugusel ja apteek 169 meetri kaugusel, mis teeb igahommikused ostud mugavaks. Rannad jäävad 3,2, 4,6 km kaugusele: Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) ja Playa Sacaba (4,6 km). Golfiväljakud asuvad 6, 15 km kaugusel, lähim on Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), samas Aloha Golf ise asub Nueva Andalucias jalutuskauguse piires. Elektroonsõiduki laadimispunkt on 213 meetri kaugusel, mis toetab elektriauto omanikke. Kuna asukoht on linnaline ning teenused on tihedalt jaotatud, ei ole auto hädavajalik kõigiks tegevusteks, kuid rannale, golfile ja pikemateks reisideks on see praktiline. Piirkond asub umbes 101, 116 meetri kõrgusel üle merepinna, maastik on kerge kallakuga ranna suunas, kuid kompleks ise on hästi organiseeritud.
Kaardil näeb asukohta Nueva Andalucias: Puerto Banús ja rannik jäävad ida suunas, La Concha mägi põhjas, teenustetihedus korteri ümber. Lennujaama kiire ühendus teeb piirkonna rahvusvaheliselt hõlpsasti ligipääsetavaks, baskide rõõm Costa del Solil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Aloha asub Nueva Andalucias, Marbella valdkonnas, mis on tuntud kui 'golf org', golfiväljakute tiheda kontsentratsiooniga elamupiirkond. Puerto Banús jääb jalutuskaugusele, Marbella keskus mõne kilomeetri kaugusele. Piirkond paistab silma nii ranna- kui mäelähedase asendi poolest: meri on 3, 5 km kaugusel, La Concha mägi vahetus vaateväljas. Suuremad regiooni linnad, Almería (207 km), Cartagena (215 km) ja Murcia (259 km), on pikema reisi sihtkohad.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur on umbes 18,7 °C, kõikudes 12, 27 °C vahel aastaaegade lõikes. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 833 tundi aastas, mis asetab piirkonna Hispaania päikeserikkaimate hulka. Suplusperiood, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini, , mis määrab rannaelu rütmi. Kõrgus merepinnast on umbes 101, 116 meetrit, maastik on kergelt kaldu. La Concha mägi, mis on korterist nähtav, domineerib piirkonna siluetist ja pakub matka- ja loodusvõimalusi linnast lähedal. Aastas on 32 kohalikku püha, mis peegeldab tihedat kohalike traditsioonide kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on 3,2, 4,6 km kaugusel: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ja Playa Sacaba. Need on linnalised liivarannad, mis teenindavad nii kohalikke kui külastajaid. Golfimängijatele on valik viiest väljakust 6, 15 km raadiuses, sealhulgas Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) ja Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), kaheksa- ja üheksa-aukulisena täieliku mängu võimalusega. Spordikeskused asuvad 1, 1,5 km kaugusel (Galia Sport 1,0 km, spordipalee 1,4 km, olümpiabassein 1,5 km), mis annab valikuvõimalusi ujumiseks ja jõutreeninguks. Kompleksi enda ühine bassein katab igapäevase ujumise vajaduse. Üle 40 kohviku ja 26 restorani 2 km raadiuses moodustavad toitlustuse võrgu.
Allikas: OpenStreetMap
Aloha asub Nueva Andalucias, Marbella valdkonnas, mis on tuntud kui 'golf org', golfiväljakute tiheda kontsentratsiooniga elamupiirkond. Puerto Banús jääb jalutuskaugusele, Marbella keskus mõne kilomeetri kaugusele. Piirkond paistab silma nii ranna- kui mäelähedase asendi poolest: meri on 3, 5 km kaugusel, La Concha mägi vahetus vaateväljas. Suuremad regiooni linnad, Almería (207 km), Cartagena (215 km) ja Murcia (259 km), on pikema reisi sihtkohad.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 47 mm |
| Märts | 14.2°C | 45 mm |
| Aprill | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.4°C | 6 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Detsember | 12.6°C | 59 mm |
Võrreldes võrdlusprojektidega Costa del Solil ja idarannikul asub Torres de Aloha kõrgemas hinnakategoorias, mis vastab Marbella-Nueva Andalucía turutasemele. Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot on uusehitised, mis pakuvad kaasaegsemaid energiaefektsuse standardeid ja pikki ooteaegu, kuid jäävad sisemaale või rannikust kaugemale. Torres de Aloha erineb neist kahel viisil: esiteks on ese kohe kasutatav, ilma ehitus- ega ooteajata; teiseks asub see väljakujunenud kompleksis, kus üle 22 000 m² aedade ulatus on piirkonnas haruldane. Lennujaama kaugus 5,6 km on Costa del Solil harv, enamik Marbella piirkonna elamuid asub lennujaamast 45, 60 minuti sõidu kaugusel. Kahetoaline kahe vannitoaga planeering on kompleksis ebatavaline, mis piirab otsest võrreldavust sama kompleksi teiste korteritega. Hinna ruutmeetrikohta (umbes 5 300 €/m²) on tase Nova Andalucias kõrgem kui Mijases või Esteponas, kuid vastab Marbella tuumikpiirkonna turuhinnale. Ostja, kes hindab uusehituse standardeid, leiab võrdlusprojektidest sobivama alternatiivi; ostja, kes hindab asukohta, valmisolekut ja teenuste tihedust, leiab siin funktsionaalse pakkumise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID