Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Torres de Aloha, στη περιοχή Aloha της Νουέβα Ανδαλουσία, στη Μάλαγα της Ισπανίας. Πρόκειται για κατοικία 85 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, στον 7ο όροφο, με μερική θέα στη θάλασσα και αδιάλειπτη θέα στο βουνό La Concha. Το συγκρότημα χτίστηκε το 1975 και περιβάλλεται από κοινόχρηστους κήπους άνω των 22.000 τ.μ. Η τιμή αναφέρεται από 450.000 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία σε μικρές αποστάσεις, ενώ το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με πράσινο περιβάλλον: το συγκρότημα έχει κοινόχρηστη πισίνα και εκτεταμένους κήπους, ενώ απόσταση 3,2 χλμ χωρίζει το ακίνητο από το πλησιέστερο αστικό пляζ. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο βρίσκονται σε ακτίνα κάτω του ενός χιλιομέτρου, κάτι που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις σύντομες.
Ο χώρος των 85 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει λειτουργικά νοικοκυριά δύο έως τεσσάρων ατόμων ή χρήση δεύτερης κατοικίας. Ο 7ος όροφος και η ανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζουν πρωινό φως, ενώ το ασανσέρ και ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης διευκολύνουν την καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή: η ολοκλήρωση αναφέρεται το 1975 (ενδεικτικά) και η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή συνολικά. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά έτοιμο ακίνητο που πιθανόν απαιτεί εκσυγχρονισμό εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ εντός κτιρίου ή αποθήκη σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η στάθμευση είναι εξωτερική. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στην βάση δεδομένων, και το μέγεθος των 85 τ.μ. περιορίζει τη δυνατότητα διαμονής μεγάλων οικογενειών.
Ref: VL613238
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν έτοιμη κατοικία σε καθιερωμένη περιοχή, χωρίς να περιμένουν διάρκεια κατασκευής. Μεγάλα νοικοκυριά με παιδιά που φοιτούν σε τοπικά σχολεία βρίσκουν εδώ λειτουργική βάση, καθώς 12 σχολεία καταγράφονται σε ακτίνα 2 χλμ. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εκτεταμένων διακοπών επωφελούνται από τα δύο μπάνια, το ασανσέρ και την κοντινή πρόσβαση σε γκολφ και παραλία. Επίσης, όσοι θέλουν να εξατομικεύσουν την εσωτερική διακόσμηση αποκτούν ένα ακίνητο σε καλή συνολική κατάσταση που λειτουργεί ως βάση για ανακαίνιση. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν υποχρεωτικά ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής. Επίσης, όσοι αναζητούν απομόνωση ή ήσυχο φυσικό περιβάλλον χωρίς αστική πυκνότητα πιθανόν να προτιμήσουν άλλες περιοχές. Χρήση επαγγελματικής μίσθωσης ενδέχεται να απαιτεί επαλήθευση όρων της κοινοτικής συμβίωσης πριν την αγορά.
Το διαμέρισμα χτίστηκε το 1975 και η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή συνολικά. Τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν κουζίνα με εστίες, νιπτήρα, πλυντήριο ρούχων, υπνοδωμάτια με ενσωματωμένους镜镜镜镜镜-ντουλάπες και παράθυρα με θέα, καθώς και μπαλκόνι συνδεδεμένο με την περιοχή φαγητού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού περιλαμβάνουν ψυκτικό και θερμαντικό κύκλωμα, δηλαδή αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή πιστοποίηση, μόνωση κελύφους ή υαλοπίνακες διπλού πακέτου· για ένα κτίριο του 1975 είναι πιθανό η ενεργειακή απόδοση να υστερεί σε σχέση με σύγχρονους κανονισμούς, κάτι που πρέπει να επαληθευτεί με τεχνική επιθεώρηση. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται επίσης πιθανές μελλοντικές ανάγκες συντήρησης κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, οι οποίες καλύπτονται εν μέρει από τις μηνιαίες εισφορές των 294 ευρώ. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και της πισίνας, περιγράφονται ως καλά συντηρημένοι.
Η τιμή αναφέρεται από 450.000 ευρώ για το συγκεκριμένο διαμέρισμα 85 τ.μ., που αντιστοιχεί σε τιμή μονάδας περίπου 5.300 ευρώ ανά τ.μ. Στην ίδια ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, ωστόσο πρόκειται για νέες κατασκευές σε διαφορετικές τοποθεσίες. Οι κοινόχρηστοι λογαριασμοί αναφέρονται στα περίπου 294 ευρώ ανά μήνα, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικού ρεύματος, αερίου και ζεστού νερού. Επιπλέον κόστη αποτελούν ο φόρος μεταβίβασης και οι πάγες τοπικούς φόρους.
Η καθημερινότητα στο Torres de Aloha οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: τον εκτεταμένο πράσινο χώρο του συγκροτήματος και την αστική προσβασιμότητα της γύρω περιοχής. Οι κοινόχρηστοι κήποι άνω των 22.000 τ.μ. λειτουργούν ως καθημερινός χώρος περιήγησης χωρίς να απαιτείται έξοδος από την ασφάλεια του συγκροτήματος. Η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτει τις ανάγκες κολύμβησης κατά τους θερινούς μήνες. Το πρωί, ο ανατολικός προσανατολισμός φέρνει φως στο καθιστικό και το μπαλκόνι, ενώ η θέα προς το La Concha παραμένει ορατή σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ιδιαίτερη ένταση τις ώρες γύρω από τη δύση. Οι μετακινήσεις για ψώνια είναι σύντομες: σούπερ μάρκετ σε 392 μέτρα, φαρμακείο σε 169 μέτρα και νοσοκομείο σε 895 μέτρα. Σε απόσταση 2 χλμ καταγράφονται 26 εστιατόρια, 44 καφέ, 12 σχολεία και 15 τράπεζες, γεγονός που υποδηλώνει πλήρως ανεπτυγμένη γειτονιά με συνεχή λειτουργία και εκτός του τουριστικού σεζόν. Το αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο για τις βασικές ανάγκες, αν και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Για επισκέπτες ή μεγαλύτερες οικογένειες, τα δύο μπάνια μειώνουν τις πρωινές συγκρούσεις, ενώ ο 7ος όροφος με ασανσέρ εξασφαλίζει ήσυχη κατοίκηση μακριά από τον θόρυβο του δρόμου.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί ως αστική γειτονιά πλήρους κλίμακας. Η απόσταση 169 μέτρων έως το φαρμακείο και 392 μέτρων έως το σούπερ μάρκετ καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Το νοσοκομείο σε 895 μέτρα και δύο νοσοκομειακές μονάδες σε ακτίνα 2 χλμ καλύπτουν ιατρικές ανάγκες άμεσα. Για αναψυχή, 26 εστιατόρια και 44 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρουν ευρεία επιλογή, ενώ αθλητικά κέντρα και πισίνες καταγράφονται σε αποστάσεις 1,0, 1,5 χλμ. Ο σταθμός ηλεκτρικής φόρτισης οχημάτων σε 213 μέτρα εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η μετακίνηση προς την παραλία απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία, με το πλησιέστερο пляζ σε 3,2 χλμ. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ταυτόχρονα αυξημένη κίνηση σε ώρες αιχμής και θόρυβο από τον περιβάλλοντα δρόμο, παράγοντες που ο 7ος όροφος μερικώς μετριάζει. Γενικά, η περιοχή δεν ερημώνει εκτός σεζόν, καθώς πρόκειται για μόνιμα κατοικημένη γειτονιά με σχολεία και υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή, το αεροδρόμιο και τα κέντρα της Μάλαγας. Η πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος σε ακτίνα 2 χλμ απεικονίζει τον αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς, με έμφαση στις μικρές αποστάσεις εστίασης και υπηρεσιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία εντάσσεται στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, πόλης με 803.329 κατοίκους και πλήρη αστική υποδομή. Η σχέση με τη θάλασσα είναι άμεση αλλά όχι παραθαλάσσια: το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε απόσταση περίπου 3 χλμ από την ακτή. Μεγαλύτερες πόλεις της ευρύτερης περιοχής όπως η Almería (207 χλμ), η Cartagena (215 χλμ) και η Murcia (259 χλμ) απαιτούν πολυήμερες μετακινήσεις, κάτι που τονίζει τη σύνδεση της περιοχής με τον άξονα της Μάλαγας.
Το ακίνητο απέχει 3,2 χλμ από το Playa de San Andrés, 3,6 χλμ από το Playa de la Misericordia και 4,6 χλμ από το Playa Sacaba Beach. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 5,6 χλμ, που αντιστοιχεί σε διαδρομή περίπου 10, 15 λεπτών με αυτοκίνητο εκτός αιχμής. Για γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 6,3 χλμ και το Club de Golf Málaga Parador 7,2 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγας και το Puerto Banús βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις με αυτοκίνητο. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας εναλλακτική μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C με εύρος 12, 27 °C και 3.833 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στη νότια Ευρώπη. Το σκοινί κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το υψόμετρο 101, 116 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεπάγεται ήπιο ανάγλυφο χωρίς απότομες κλίσεις στο αστικό τμήμα. Η θέα προς το βουνό La Concha προσθέτει οπτική σύνδεση με το φυσικό τοπίο, ενώ η εγγύτητα της θάλασσας μετριάζει τις θερινές υψηλές θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε απόσταση 3,2, 4,6 χλμ περιλαμβάνουν το αστικό Playa de San Andrés και το Playa de la Misericordia, καιροί προορισμοί για περίπατο και κολύμβηση στη δυτική πλευρά της Μάλαγας. Το σκοινί κολύμβησης των 5 μηνών επιτρέπει θαλάσσια δραστηριότητα από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Για γκολφ, δύο συλλογικοί αγώνες γηπέδων απέχουν λιγότερο από 7,5 χλμ: το Club de Golf de Guadalhorce και το Club de Golf Málaga Parador, ενώ το Golf Benalmadena Pitch & Putt βρίσκεται σε 15 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις και ολυμπιακή πισίνα καταγράφονται σε απόσταση 1,0, 1,9 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές άθλησης χωρίς αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία εντάσσεται στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, πόλης με 803.329 κατοίκους και πλήρη αστική υποδομή. Η σχέση με τη θάλασσα είναι άμεση αλλά όχι παραθαλάσσια: το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε απόσταση περίπου 3 χλμ από την ακτή. Μεγαλύτερες πόλεις της ευρύτερης περιοχής όπως η Almería (207 χλμ), η Cartagena (215 χλμ) και η Murcia (259 χλμ) απαιτούν πολυήμερες μετακινήσεις, κάτι που τονίζει τη σύνδεση της περιοχής με τον άξονα της Μάλαγας.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 35 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 55 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 59 mm |
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το Torres de Aloha διαφοροποιείται ως προς το έτος κατασκευής και το πλαίσιο τιμολόγησης. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, όλα πρόκειται για νεότερες κατασκευές σε μικρότερους ή ισότιμους δείκτες τιμής ανά τ.μ. Το διαμέρισμα του Torres de Aloha, με τιμή μονάδας περίπου 5.300 ευρώ ανά τ.μ., αντανακλά το premium της τοποθεσίας της Νουέβα Ανδαλουσίας κοντά στο Puerto Banús, παρά τη μεγαλύτερη ηλικία του κτιρίου. Σε αντιστάθμισμα, ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμο ακίνητο σε καθιερωμένο συγκρότημα με εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους, κάτι που νέες κατασκευές αναπτύσσουν συχνά σε φάση προπώλησης με αβεβαιότητα παράδοσης. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση και σύγχρονα τεχνικά πρότυπα πιθανόν να ευθυγραμμιστούν καλύτερα με νέες κατασκευές στη Mijas ή την Estepona, όπου οι τιμές εισόδου είναι χαμηλότερες. Αντίθετα, όσοι επιδιώκουν ώριμη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκουν στο Aloha περιβάλλον που νέες αναπτύξεις παραλιακών ζωνών συχνά απέχουν από το να προσφέρουν. Η κλιματική και γεωγραφική βάση παραμένει κοινή: ηλιοφάνεια άνω των 3.800 ωρών και σκοινί κολύμβησης 5 μηνών χαρακτηρίζουν όλη την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID