यह अपार्टमेंट आलोहा (Aloha) क्षेत्र, मलागा में स्थित है, एक स्थापित शहरी परिवेश जहाँ दुकानें, विद्यालय और सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति 85 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल के साथ 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर रखती है, जो इस क्षेत्र की तुलना में असामान्य विन्यास है। यह 1975 में पूर्ण (संकेतात्मक) इमारत के 7वें तल पर स्थित है और समुद्र तथा ला कोंचा पर्वत के दृश्य प्रदान करती है। बिक्री मूल्य €450,000 से आरंभ होता है और भवन पूर्णतः तैयार स्थिति में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना की स्थिति शहरी क्षेत्र में है, जहाँ सुपरमार्केट लगभग 392 मीटर और अस्पताल लगभग 895 मीटर की दूरी पर है। तट लगभग 3.2 किमी दूर है और गोल्फ कोर्स 6.3 से 7.2 किमी की सीमा में स्थित हैं। एक कार सुविधाजनक है, लेकिन सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन और पैदल सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के साथ 85 वर्ग मीटर क्षेत्र देता है, जो छोटे परिवार, अतिथियों के ठहराव या आंशिक निवास के कार्यात्मक उपयोग की अनुमति देता है। 7वीं मंज़िल पर लिफ्ट सेवा उपलब्ध है। साझा बगीचे और तैराकी तालाब शामिल हैं। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) मौजूद है, जो वर्षभर के उपयोग का समर्थन करता है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1975 में पूर्ण हुई (संकेतात्मक तिथि) और संपत्ति तैयार, तत्काल रूप से उपयोग योग्य अवस्था में है। वर्तमान स्थिति अच्छी बताई गई है, यद्यपि आंतरिक अद्यतन की संभावना खुली है। खुली बाल्कनी, समुद्र और पर्वत दृश्य, तथा बाहरी पार्किंग विद्यमान विन्यास का हिस्सा हैं।
यह संपत्ति निजी बगीचा, निजी तैराकी तालाब या निजी पार्किंग गैराज प्रदान नहीं करती; केवल बाहरी पार्किंग उपलब्ध है। निर्माण वर्ष 1975 का है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं होते। समुद्र दृश्य आंशिक हैं, पूर्ण नहीं। साझा शुल्क लगभग €294 प्रति माह हैं जिनमें बिजली, गैस और गर्म जल शामिल हैं।
Ref: VL613238
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, तत्काल उपयोग योग्य अपार्टमेंट की आवश्यकता हो, निर्माण अवधि या अनिश्चित ओलांकन तिथि के बिना। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर का विन्यास उन घरों के लिए कार्यात्मक है जहाँ अतिथि, बड़े बच्चे या बहुपीढ़ीय ठहराव के लिए दूसरा पूर्ण स्नानघर उपयोगी होता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त संदर्भ बनता है जो शहरी सुविधा चाहते हैं: विद्यालय, चिकित्सा सेवाएँ और दुकानें पास में हों, जिससे कार पर निर्भरता कम हो। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं, परंतु सीधे पड़ोस का चरित्र मुख्यतः निवासीय और वाणिज्यिक मिश्रित है। विपरीत में, जो खरीदार प्राथमिक रूप से तट-पार्श्व निवास, निजी तैराकी तालाब या आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक वाली नई इमारत चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति उन मानदंडों को पूरा नहीं करती, इमारत 1975 की है और तट लगभग 3.2 किमी दूर है। आंशिक नवीकरण की योजना बनाने वाले खरीदार इसे आधार के रूप में देख सकते हैं, क्योंकि सामान्य स्थिति अच्छी बताई गई है।
इमारत 1975 में पूर्ण हुई (संकेतात्मक), इसलिए निर्माण मानक उस काल के हैं। संपत्ति की सामान्य स्थिति अच्छी बताई गई है, यद्यपि आंतरिक अद्यतन की स्वतंत्र संभावना बनी रहती है, विज्ञापन इसे व्यक्तिगत अनुकूलन के लिए आधार के रूप में वर्णित करता है। फोटो विश्लेषण से स्टैंडर्ड रसोई विन्यास (स्टोव, सिंक, वॉशिंग मशीन), खिड़की वाले शयनकक्ष, दर्पण वाली अलमारी और भोजन क्षेत्र से जुड़ी बाल्कनी की पुष्टि होती है। तकनीकी रूप से, संपत्ति में वातानुकूलन (गर्म और ठंडा मोड) उपलब्ध है, जो इस जलवायु में, औसत तापमान 12°C से 27°C, वर्षभर के आवासीय उपयोग का समर्थन करता है। साझा शुल्क संरचना (लगभग €294/माह) में बिजली, गैस और गर्म जल केंद्रीकृत रूप से शामिल बताए गए हैं, जो 1970 के दशक की साझा सेवा प्रणाली के अनुरूप है। इमारत परिसर 22,000 वर्ग मीटर से अधिक के साझा बगीचों के साथ बनाया गया था, जो इस क्षेत्र की तुलना में बड़े पैमाने की हरित स्थान व्यवस्था है। साझा तैराकी तालाब और परिपक्व वृक्षारोपण मौजूद हैं। 1975 की इमारतों में ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र और समकालीन अवरोधन मानक का स्वतंत्र सत्यापन खरीद प्रक्रिया में किया जाना चाहिए।
विज्ञापित प्रारंभिक मूल्य €450,000 है। इस मूल्य में 85 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 7वीं मंज़िल की स्थिति, लिफ्ट वाली इमारत और बाहरी पार्किंग शामिल हैं। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €5,294 पर आता है। इसी क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे तोर्रे देल मार में आक्वामार (€269,950 से), मिहास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000 से), यह मूल्य स्थापित शहरी स्थिति और दृश्यों वाली तैयार संपत्ति की श्रेणी में आता है। साझा शुल्क लगभग €294 प्रति माह हैं, जिनमें बिजली, गैस और गर्म जल शामिल बताए गए हैं।
यह अपार्टमेंट एक स्थापित शहरी निवास क्षेत्र में स्थित है जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल संचालित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 392 मीटर पर और फार्मेसी 169 मीटर पर है, जिससे किराने और औषधि संबंधी कार्य छोटी पैदल दूरी में पूर्ण होते हैं। 2 किमी त्रिज्या में 26 रेस्तरां, 44 कैफे, 12 विद्यालय, 33 फार्मेसी और 15 बैंक स्थित हैं, यह घनत्व एक परिपूर्ण शहरी परिवेश का संकेत देता है जहाँ मौसमी पर्यटन पर निर्भरता कम होती है। संपत्ति 7वीं मंज़िल पर पूर्व दिशा मुखी है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है कि सुबह की धूप बाल्कनी और रहने के क्षेत्र में प्रवेश करती है और दोपहर में आंतरिक स्थान अपेक्षाकृत शांत रहते हैं। समुद्र के आंशिक दृश्य और ला कोंचा पर्वत के दृश्य ऊंचाई से प्राप्त होते हैं। इमारत लिफट से सुसज्जित है, जो दैनिक आगमन-प्रस्थान को सरल बनाता है। दिन का ढंग इस प्रकार बन सकता है: सुबह बाल्कनी पर, फिर पैदल किराने की खरीद, दोपहर में समुद्र तट की ओर लगभग 3-4 किमी की छोटी ड्राइव या सार्वजनिक परिवहन, और संध्या में पड़ोस के रेस्तरां में भोजन। शहरी संरचना के कारण शांत मौसमों में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं, जो वर्षभर निवास के लिए प्रासंगिक है।
पड़ोस की सेवा संरचना सघन है: 2 किमी त्रिज्या में 33 फार्मेसी, 15 बैंक, 12 विद्यालय, 2 अस्पताल और 44 कैफे दर्ज हिं। निकटतम अस्पताल लगभग 895 मीटर और निकटतम फार्मेसी 169 मीटर पर है, दोनों पैदल दूरी में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 213 मीटर पर उपलब्ध है, जो विद्युत वाहन के स्वामित्व के लिए प्रासंगिक है। मौसमी दृष्टि से, यह एक शहरी परिवेश है जो वर्षभर सक्रिय रहता है, क्योंकि सेवाएँ स्थायी आबादी पर आधारित हैं, केवल पर्यटन पर नहीं। स्थानीय उत्सव दर्ज किए गए हैं 32 प्रति वर्ष, जो नियमित सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देता है। गतिशीलता की दृष्टि से, 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप दर्ज हिं, इसलिए कार सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं है। तटरेखा लगभग 3.2 से 4.6 किमी की दूरी में तीन तटों के साथ उपलब्ध है, जबकि गोल्फ कोर्स 6.3 किमी और अधिक दूरी पर स्थित हैं, ये गंतव्य सामान्यतः वाहन या परिवहन द्वारा सुलभ हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तटरेखा, सेवा केंद्रों और मुख्य गंतव्यों के सापेक्ष दर्शाता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल निकटतम घेरे में हैं; तट 3.2-4.6 किमी और गोल्फ कोर्स 6-15 किमी में वितरित हैं। अंतरराष्ट्रीय खरीदार इसे स्पेनिश तटीय शहरी जीवन के एक ठोस उदाहरण के रूप में पढ़ सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मलागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, एक नगरपालिका जिसकी जनसंख्या लगभग 803,000 और क्षेत्रफल 64 वर्ग किमी है। क्षेत्रीय संदर्भ में, बड़े शहर अल्मेरिया (207 किमी), कार्ताहेना (215 किमी) और मुर्सिया (259 किमी) दूर स्थित हैं, इसलिए दैनिक जीवन मुख्यतः स्थानीय मलागा महानगर क्षेत्र पर केंद्रित है। तट, गोल्फ, चिकित्सा सेवाएँ और वाणिज्यिक केंद्र सभी 10 किमी के दायरे में हैं, जो इसे क्षेत्र की अपेक्षाकृत केंद्रीय स्थिति देता है।
सीधी रेखा में दूरियाँ: समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस 3.2 किमी, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया 3.6 किमी और प्लाया साकाबा बीच 4.6 किमी। लगभग 3-5 किमी की वाहन दूरी में तीन तट विकल्प उपलब्ध हैं। गोल्फ के लिए, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से 6.3 किमी और क्लब दे गोल्फ मलागा पैराडोर 7.2 किमी पर हैं; गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट 15 किमी दूर है। लिफ्ट वाली 7वीं मंज़िल की स्थिति और 392 मीटर की सुपरमार्केट दूरी दैनिक आधार पर वाहन स्वतंत्र संचालन की अनुमति देती है। EV चार्जिंग 213 मीटर पर और अस्पताल 895 मीटर पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान लगभग 101-116 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से स्थित है, जो तट के समीप होते हुए भी हल्की ऊंचाई प्रदान करता है, इससे 7वीं मंज़िल से समुद्र और पर्वत दृश्य संभव होते हैं। क्षेत्र समतल से धीरे-धीरे ढालू है, इसलिए पैदल पहुँच अपेक्षाकृत सरल है। जलवायु डेटा के अनुसार औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.7°C है, जिसकी मासिक सीमा 12°C से 27°C तक रहती है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,833 घंटे धूप दर्ज हुई है, यह उच्च मान है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक बना रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु में। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) इस तापमान सीमा के दोनों छोरों पर आंतरिक आराम का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन तट 3.2 से 4.6 किमी की सीधी-रेखा दूरी में स्थित हैं: प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया और प्लाया साकाबा बीच। ये शहरी तट हैं जो वाहन या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक 20°C से अधिक जल तापमान के साथ रहता है। गोल्फ के विकल्प क्षेत्र में मौजूद हैं: क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से 6.3 किमी, क्लब दे गोल्फ मलागा पैराडोर 7.2 किमी और गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट 15 किमी पर। खेल सुविधाओं में निकटवर्ती खेल केंद्र दर्ज हिं, गालिया स्पोर्ट 1.0 किमी और ओलंपिक तैराकी तालाब लगभग 1.5-1.9 किमी की सीमा में। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर ही उपलब्ध है, जिससे दैनिक तैराकी के लिए यात्रा आवश्यक नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मलागा शहरी क्षेत्र में एक स्थापित 1975 की परियोजना के रूप में आती है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएँ नई निर्माण श्रेणी में हैं। आक्वामार (तोर्रे देल मार) €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल (मिहास) €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से उपलब्ध हैं, ये सभी तट-समीपस्थ नगरपालिकाओं में नई इकाइयाँ हैं जिनकी ओलांकन तिथियाँ भविष्य में हैं और ऊर्जा-दक्षता मानक समकालीन हैं। €450,000 का प्रारंभिक मूल्य इन तुलनाओं से अधिक है, और यह अंतर मुख्यतः तीन कारकों से समझाया जा सकता है: स्थान (मलागा शहर की घनी सेवा संरचना, 895 मीटर में अस्पताल, 2 किमी में 12 विद्यालय), तैयार स्थिति (तत्काल उपयोग, निर्माण अवधि नहीं), और परिसर की विशेषता (22,000 m² से अधिक साझा बगीचे)। दूसरी ओर, नई परियोजनाएँ आधुनिक अवरोधन, ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र और समकालीन विन्यास प्रदान करती हैं, जबकि 1975 की इमारत में ये तत्व स्वतंत्र सत्यापन मांगते हैं। 2 स्नानघर का विन्यास 85 m² में इस क्षेत्र की तैयार संपत्तियों में असामान्य बताया गया है, जो कार्यात्मक भिन्नता देता है। खरीदार का निर्णय मुख्यतः इस पर टिकता है कि शहरी स्थान और तैयार उपयोग को प्राथमिकता दी जाए, या नए निर्माण की तकनीकी विशेषताओं को, यह विकल्प दो अलग खरीद प्रोफ़ाइलों का प्रतिनिधित्व करता है, दोनों वैध हैं।
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