Torres de Aloha, Nueva Andalucía'da (Málaga) 1975 yılında tamamlanmış, 7. kat konumunda bir iki yatak odalı apartman dairesidir. Yaklaşık 85 m² kullanım alanına ve iki banyoya sahiptir; kısmi deniz manzarası ve La Concha dağı yönünde kesintisiz manzara sunar. Site, 22.000 m²'den fazla ortak bahçe alanı, ortak havuz ve asansör ile donatılmıştır. Puerto Banús, golf sahaları, okullar ve marketler yürüme mesafesindedir. Aylık site aidatı yaklaşık 294 € olup elektrik, gaz ve sıcak su dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki Aloha semtinde yer alır; bu konum golf vadisi olarak bilinen alan ile Puerto Banüs limanı arasında bulunur. Marketler, okullar ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Kıyı şeridine kısa bir araç yolculğuyla ulaşılır. Bölge, yerleşik bir konut alanı olup yıl boyunca hizmet veren altyapıya sahiptir.
Konut, iki yatak odası ve iki banyo düzeni ile kalıcı oturma, tatil evi veya misafir ağırlama gibi kullanımlara uygundur. Doğu yönlü konumu sabah güneşi sağlar. Klima (sıcak/soğuk) mevcuttur. Binada asansör ve açık otopark yeri bulunur. Site içi ortak havuz ve geniş bahçeler günlük kullanım sunar.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 1975 yılında tamamlanmış (indicatief) ve daire teslim edilebilir durumdadır. Genel durumu iyi olarak belirtilmektedir; iç mekân kişiselleştirmeye açıktır. Modern enerji etiketi veya yeni yapım standartları hakkında veri bulunmamaktadır. Alıcı, tadilat ihtiyacını kendi değerlendirmesiyle belirlemelidir.
Veritabanı verilerine göre konutta özel havuz, özel bahçe, garaj (kapalı) veya depolama alanı bulunmamaktadır; otopark açık alandır. Yeni yapım garantisi, A enerji sınıfı ve geliştirici teslim takvimi mevcut değildir. Deniz manzarası kısmidir. 1975 yapımı olduğundan modern izolasyon standartları hakkında belgeli bilgi yoktur.
Ref: VL613238
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: ikinci ev olarak Costa del Sol'de yerleşik bir site içinde, bakımlı bahçeler ve ortak havuz isteyen alıcılar; iki banyo düzeni sayesinde misafir veya çok nesilli kullanım planlayan haneler; Puerto Banüs ve golf sahalarına yürüme mesafesinde konum arayan kullanıcılar. Ayrıca daireyi kendi zevkine göre yenilemek isteyen ve mevcut iyi durumlu, 'boş tuval' niteliğindeki bir iç mekân arayan alıcılar için dikkate alınabilir. Buna karşılık kapalı garaj, özel bahçe veya sıfır bakım gerektiren yeni yapım bekleyenler için uygun olmayabilir; 1975 yapımı bina stokunda tadilat ve teknik durum kontrolü satın alma öncesinde değerlendirilmelidir. Kalıcı oturma, tatil kullanımı veya kiralama yatırımı gibi farklı senaryolar fiili bölge talebine bağlıdır ve bağımsız araştırma gerektirir.
Dairein genel durumu iyi olarak kaydedilmiştir; fotoğraf analizi standart bir mutfak (ocak, evye, çamaşır makinesi), aynalı gömme dolaplı bir yatak odası ve balkonlu bir yemek alanı göstermektedir. İç mekân kişiselleştirilmeye açıktır; bu, yeni af esperar beklentisi olmadan kendi malzeme seçimini yapmak isteyen alıcıya alan tanır. Klima ünitesi sıcak ve soğuk çalışma moduna sahiptir. 1975 yapımı binalarda tipik olarak yalıtım, pencere sistemleri ve elektrik tesisatı dönem standartlarını yansıtır; bu nedenle teknik durum, enerji verimliliği ve olası yenileme ihtiyacı bağımsız bir ekspertizle doğrulanmalıdır. Binada asansör mevcuttur. Site genelinde 22.000 m²den büyük, düzenli bakılan ortak bahçeler ve ortak havuz bulunur; bu ortak alanların bakım kalitesi aylık aidata yansır. Belgeli enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Dairein fiyatı 450.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat 'vanaf' karakterde değil, sabit listeleme fiyatıdır. Aynı bölgedeki yeni yapım karşılaştırılabilir projeler (Aquamar vanaf €269.950, Lantana Residencial vanaf €205.000, Etherna Homes 2 vanaf €269.000) daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak bunlar farklı konum ve teslim durumundadır. Bu konutta ek maliyet olarak aylık yaklaşık 294 € site aidatı (elektrik, gaz ve sıcak su dahil) ödenir. Ayrıca satın alma masrafları, yıllık IBI emlak vergisi ve olası tadilat bütçesi hesaba katılmalıdır.
Torres de Aloha, Nueva Andalucía'nın en köklü sitelerinden biridir ve 22.000 m²den fazla olgun, düzenli ortak bahçe ile çevrilidir; bu yeşil alan ölçeği bölgede az görülür. Daire 7. kattadır ve doğu yönlüdür: sabah güneşi balkon ve iç mekâna girer, akşam saatlerinde La Concha dağının konturları belirginleşir. Günlük yaşam pratik şekilde organize edilir: market yaklaşık 400 m, eczane yaklaşık 170 m mesafede yer alır ve temel alışverişler araç gerektirmeden yapılabilir. Golf oyuncuları için Aloha Golf ve çevre sahalar kısa mesafededir; site, bölgenin 'golf vadisi' olarak adlandırılan alanına bakar. Puerto Banüs'e yürüme mesafesi, restoran ve sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırır. Yoğun yaz aylarında bölge turistik hareketlilik yaşar; yılın geri kalanında ise yerleşik bir konut karakteri hâkimdir. Dışarıda açık otopark yeri mevcuttur; kapalı garaj bulunmaz, bu nedenle araç sahipliği pratik ancak her durumda zorunlu değildir.
Aloha semti, Nueva Andalucía içinde yerleşik ve yıl boyunca aktif bir konut alanıdır. Supermarket yaklaşık 400 m, eczane yaklaşık 170 m ve hastane yaklaşık 900 m mesafede bulunur; bu yoğunluk temel günlük ihtiyaçların büyük ölçüde yürüyerek karşılanabileceğini gösterir. 2 km yarıçapında 26 restoran, 44 kafe, 15 banka ve 12 okul kayıtlıdır. Yakındaki spor tesisleri (yaklaşık 1,0-1,5 km) günlük egzersiz olanakları sunar. Bölge yaz aylarında turistik hareketlilik yaşar; Puerto Banüs yakınlığı season dışında da hizmet düzeyini yüksek tutar. Trafik yoğunluğu özellikle temmuz-ağustos dönemlerinde artabilir. Araç, kıyı ve çevre geziler için kullanışlıdır; ancak market, okul ve restoran erişimi için zorunlu değildir.
Harita, konutun Nueva Andalucía'daki konumunu ve çevresindeki golf sahaları, Puerto Banüs, plajlar ve temel hizmet noktalarını gösterir. Market, eczane ve okulların yürüme mesafesinde dağıldığı görülür; kıyı şeridi birkaç kilometre güneyde yer alır. Costa del Sol'de yerleşik semtlerin nasıl kurgulandığını görmek isteyenler için harita, bölgenin golf odaklı yapısını da ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Aloha, Nueva Andalucía (Marbella) içinde Puerto Banüs'ün hemen kuzeyinde, 'golf vadisi' olarak bilinen alanda konumlanır. Bölge, Marbella merkezine ve San Pedro de Alcántara'ya kısa araç mesafesindedir; Málaga şehir merkezine yaklaşık 5,6 km'de havaalanı bağlantısıyla ulaşılır. Konum, kıyı tesisleri ile iç kesimdeki golf ve konut alanları arasında ara bir nokta oluşturur. Bu, hem sahil hem de yeşil alan kullanımına kısa erişim anlamına gelir.
Konuttan kuş uçuşu mesafeler: en yakın plajlar Playa de San Andrés (yaklaşık 3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) ve Playa Sacaba (4,6 km); bu mesafeler araç veya toplu taşıma ile kısa sürede kapsanır. En yakın golf sahaları Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) ve Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) konumundadır; Aloha Golf ise siteye yürüme mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 213 m mesafede bulunur. Malaga-Costa del Sol bölgesine havaalanı erişimi yaklaşık 5,6 km'dir. Bu değerler doğrudan hat mesafesidir; fiilî sürüş mesafeleri daha uzun olabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,7 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.833 yıllık güneş saati ile kayıtlıdır; bu, güneşli gün sayısının Avrupa ortalamasının belirgin üzerinde olduğunu gösterir. Deniz sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık beş ay sürer; bu dönem tipik olarak mayıstan ekime uzanır. Konut deniz seviyesinden yaklaşık 100-116 m yüksektedir; eğimli arazide bulunmaz, bu da günlük hareketliliği kolaylaştırır. La Concha dağı manzarası, bölgenin dağsilüetini iç mekândan görünür kılar. Akdeniz iklimi kışları ılıman (ortalama yaklaşık 12 °C), yazları sıcak (ortalama yaklaşık 27 °C) geçer; klima sıcak ve soğuk mod ile mevsimsel konfor sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla plaj seçeneği mevcuttur: Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) ve Playa Sacaba (4,6 km). Bölgenin Blue Flag durumu dönemsel olarak değişebilir; güncel liste belediye verilerinden kontrol edilmelidir. Golf açısından konum güçlüdür: siteye en yakın saha Aloha Golf ile yürünebilir, Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) ve Golf Benalmadena Pitch & Putt (15 km) alternatiflerdir. Yakın mesafede spor merkezleri (yaklaşık 1,0-1,4 km) ve olimpik yüzme havuzu (yaklaşık 1,5-1,9 km) bulunur; site içi ortak havuz günlük yüzme imkânı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Aloha, Nueva Andalucía (Marbella) içinde Puerto Banüs'ün hemen kuzeyinde, 'golf vadisi' olarak bilinen alanda konumlanır. Bölge, Marbella merkezine ve San Pedro de Alcántara'ya kısa araç mesafesindedir; Málaga şehir merkezine yaklaşık 5,6 km'de havaalanı bağlantısıyla ulaşılır. Konum, kıyı tesisleri ile iç kesimdeki golf ve konut alanları arasında ara bir nokta oluşturur. Bu, hem sahil hem de yeşil alan kullanımına kısa erişim anlamına gelir.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 60 mm |
| Şubat | 12.0°C | 47 mm |
| Mart | 14.2°C | 45 mm |
| Nisan | 16.2°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.9°C | 35 mm |
| Kasım | 16.0°C | 55 mm |
| Aralık | 12.6°C | 59 mm |
Bu konut, bölgedeki yeni yapım projelerden farklı bir segmenttedir. Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000) daha düşük giriş fiyatlı yeni teslim seçenekler sunar; ancak bunlar Nueva Andalucía'nın yerleşik golf konumu, Puerto Banüs yürüme mesafesi ve olgun site bahçeleri gibi nitelikleriyle doğrudan karşılaştırılmaz. Torres de Aloha'nın ayırt edici veri noktası, 22.000 m²den büyük ortak yeşil alan ölçeğidir; yeni projelerde bu büyüklükte bahçe alanı nadiren bulunur. Buna karşılık 1975 yapımı stok, yeni yapım enerji standartları, kapalı garaj ve geliştirici garanti kapsamı sunmaz. İki yatak odası + iki banyo düzeni bu sitede sık rastlanmayan bir kombinasyon olarak kaydedilmiştir. Fiyat düzeyi 85 m² için bölge ortalamalarına göre değerlendirilmelidir; metrekaare fiyat yaklaşık 5.300 €/m²dir ve bu, Marbella-Nueva Andalucía segmentinde yerleşik konut için tipik bir banttadır. Alıcı kararında yeni yapım konforu ile yerleşik konum değerleri arasındaki seçim belirleyici olacaktır. Bu karşılaştırma nesnel veriye dayanır; yatırım getirisi değerlendirmesi güncel piyasa analizini gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID