Tämä kaksio, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee Torres de Aloha -kerrostalossa Nueva Andalucian alueella Marbellan puolella. Asunto on 85 neliömetrin kokoinen, seitsemännessä kerroksessa, ja se valmistui alun perin 1975. Rakennuskompleksi on ympäröity yli 22 000 neliömetrin yhteisöpuutarhoilla. Merinäköala on osittainen, ja La Concha -vuori näkyy asunnosta selkeästi. Puerto Banús, golfkentät, ravintolat, kaupat ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Hinta on 450 000 euroa, ja asunto on valmis rakennuksen hissin ja ulkopysäköinnin kera.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucian kaupunginosassa, joka kuuluu Marbellaan Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu golfkeskittymästäään ja Puerto Banúksen läheisyydestä. Ympäristö on rakennettua ja vakiintunutta, ja arjen palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan sisällä. Rannikko sijaitsee muutaman kilometrin päässä lännessä.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai perheeseen, jossa on yksi lapsi, koska siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi erillistä kylpyhuonetta. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Yhteisöuima-allas ja puutarha-alue kuuluvat osakkeeseen. Ulkopysäköinti on käytettävissä, mutta erillistä autokatosta ei mainita.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1975 valmistunut kerrostaloasunto, jonka kunto on kuvattu hyväksi kokonaisuutena. Sisustus on perustason, ja se vaatii todennäköisesti modernisointia ostajan mieltymysten mukaan. Rakennuksessa on hissi. Ominaisuudet vastaavat aikakauden rakennustapaa.
Asunto ei sisällä omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä autokatosta. Rakennusvuosi 1975 tarkoittaa, ettei energiatehokkuus vastaa uudisrakennusten standardia, eikä energiamerkintää ole saatavilla. Näköala mereen on osittainen, ei kokonainen. Pysäköinti on ulkona. Varastutilaa ei mainita tiedoissa.
Ref: VL613238
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pariskunnille, jotka haluavat tilaa vieraille tai joilla on lapsi, ilman että kyky yöpyä ja kylpeä erikseen puuttuu. Toiseksi asunto soveltuu ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta aluetta ja haluavat asua kävelymatkan päässä palveluista ilman täyttä riippuvuutta autosta. Kolmanneksi hinta ja sijainti vastaavat loma-asunnon ostajia, jotka etsivät vuokramahdollisuutta Puerto Banúksen lähellä. Ostajan tulisi huomioida, että sisustus on perustasolla ja vaatii todennäköisesti remonttia, mikä lisää kokonaiskustannuksiin mutta antaa mahdollisuuden toteuttaa omat valinnat. 1975 valmistuneena rakennuksena talotekniikka, kuten ikkunat ja putkisto, kannattaa tarkistaa teknisessä katselmuksessa ennen ostoa. Asunto ei sovi ostajille, jotka vaativat uudisrakennuksen energiatehokkuutta, autokattoa tai modernia kuntoa ilman remonttia. Pitkäaikaiseen asumiseen alue tukee arkea: koulut, sairaalat ja urheilupaikat sijaitsevat lähellä, ja ilmastointi kattaa Andalusian kesän lämpötilat. Sijoittajalle sijainti Puerto Banúksen lähellä ja ympärivuotinen palveluverkko muodostavat perustan vuokrakysynnälle.
Asunnon kunto on kuvattu hyväksi, ja se tarjoaa pohjan ostajan omille muutoksille. Valokuvien perusteella keittiössä on valkoiset kaapit, liesi, allas ja pesukone, eli kodinkoneet ovat olemassa mutta eivät välttämättä uusimpia malleja. Makuuhuoneissa on peilikaapit ja ikkunat, joista avautuu näkymiä ympäristöön. Rakennus on vuodelta 1975, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka edustavat aikakauden standardia. Ilmastointilaite kattaa kuuman ja kylmän toiminnan, mikä on Etelä-Espanan ilmastossa perusvaatimus. Hissi palvelee seitsemättä kerrosta, ja ulkopysäköinti kuuluu asuntoon. Yhteisöpuutarhat ovat kattavasti hoidetut ja kattavat yli 22 000 neliömetriä, mikä kertoo yhdyskunnan toimivasta hallinnosta. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tämän ikäisille rakennuksille; ostajan kannattaa arvioida lämmitys- ja jäähdytyskustannukset itse yhdyskuntamaksun sisältämän sähkön ja kaasun osalta. Koska yhteisömaksu sisältää sähkön, kaasun ja lämpimän veden, kiinteät kuukausikustannukset ovat ennakoitavissa. Ikkunoiden, vesipisteiden ja sähköasennusten kunto on suositeltavaa tarkistaa riippumattomassa katselmuksessa, koska 50-vuotiaassa rakennuksessa näissä voi olla päivitystarvetta. Yleisellä tasolla asunto edustaa toimivaa perustasoa, ei valmista lopputulosta.
Asunnon hinta on 450 000 euroa, ja kokonaispinta-ala on 85 neliömetriä, mikä vastaa noin 5 300 euroa neliömetriltä. Tämä on Nueva Andalucian keskialueelle tyypppillinen hintataso 1970-luvun komplekseissa. Yhteisömaksu on noin 294 euroa kuukaudessa sisältäen sähkön, kaasun ja lämpimän veden. Vertailuna samaa-alaiset uudisasunnot Torre del Marissa ja Esteponassa alkavat noin 270 000 eurosta, mutta sijainti ja kaksikylpyhuoneinen pohjaratkaisu vaikuttavat hintaan. Asunto on valmis ja heti saatavilla.
Torres de Aloha sijaitsee Nueva Andalucian keskeisellä alueella, joka on Costa del Solin tunnetuimpia asuinalueita. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti sijaitsee noin 400 metrin päässä, apteekki noin 170 metrin päässä ja ravintoloita on kymmeniä kahden kilometrin säteellä. Aamulla aurinko tulee itään suunnatun asunnon kautta, mikä sopii aamiaiselle parvekkeella enallen päivän askareita. La Concha -vuori hallitsee läntistä näkymää, ja se on alueen tunnistettava maamerkki. Asunnossa on kaksi erillistä kylpyhuonetta, mikä on kompleksissa harvinainen pohjaratkaisu ja helpottaa vieraiden tai perheenjäsenten majoittamista. Yhteisöalue käsittää yli 22 000 neliömetriä puutarhaa ja yhteisen uima-altaan, jotka hoitavat yhdyskunnan puolesta. Puerto Banús ja sen venesatama, kaupat ja ravintolat sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten auto ei ole välttämätön kaikkeen liikkumiseen. Alueen 12 koulua ja kaksi sairaalalahetystä kahden kilometrin säteellä tukevat pitkäaikaista asumista. Yhteisömaksu on noin 294 euroa kuukaudessa, ja se sisältää sähkön, kaasun ja lämpimän veden. Tämä rakenne poistaa useita erillisiä laskuja ja yksinkertaistaa kustannusten hallintaa. Asunto soveltuu sekä ympärivuotiseen asumiseen että loma-asunoksi, koska palveluverkko toimii koko vuoden.
Nueva Andalucian arki perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Supermarketti on noin 400 metrin päässä, apteekki 170 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 44 kahvilaa, 33 apteekkia ja 15 pankkia. Tämä tiheys tarkoittaa, että arkipäivän askareet hoituvat kävellen. Alueella on 12 koulua kahden kilometrin säteellä, mikä tukee perheasumista. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: urheilukeskuksia sijaitsee yhden ja puolentoista kilometrin päässä, ja uima-allas noin 1,5 kilometrin päässä. Golf on alueen keskeinen piirre: Aloha Golf sijaitsee kävelymatkan päässä, Club de Golf de Guadalhorce 6,3 kilometrin päässä ja Club de Golf Málaga Parador 7,2 kilometrin päässä. Puerto Banúksen venesatama ja sen kaupallinen tarjonta ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Auto on hyödyllinen pidemmillä retkillä, mutta se ei ole välttämätön kaikkeen liikkumiseen, koska palvelut keskittyvät lähialueelle. Rannat sijaitsevat 3-5 kilometrin päässä, mikä vastaa muutaman minuutin ajomatkaa tai pyöräilyä. Sähköauton latauspiste on noin 200 metrin päässä. Lentoasemalle on noin 5,6 kilometriä suoraa linjaa, mikä tekee matkustamisesta käytännöllistä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andaluciassa suhteessa Puerto Banúkseen, golfkenttiin ja rannikkoon. Lähimmät palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, näkyvät kävelymatkan etäisyydellä. Kartta auttaa hahmottamaan alueen rakenteen ja liikenteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsiosassa Costa del Solilla, noin 60 kilometriä Málagan kaupungista länteen ja 5,6 kilometriä lentoasemalta suoraa linjaa pitkin. Alue tunnetaan golfkenttien keskittymänä ja Puerto Banúksen läheisyydestä. Marbellan keskusta on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, Estepona noin 20 minuutin ja Benalmádena noin 25 minuutin päässä. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen palveluverkon ja rantalomakohteen ominaisuudet.
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés 3,2 kilometrin päässä, Playa de la Misericordia 3,6 kilometrin päässä ja Playa Sacaba Beach 4,6 kilometrin päässä. Lentoasema sijaitsee 5,6 kilometrin suoralla linjalla, mikä tarkoittaa noin 10-15 minuutin ajomatkaa maanteitse. Golfkentät sijaitsevat 6-7 kilometrin etäisyydellä lukuun ottamatta Aloha Golf -kenttää, joka on kävelymatkan päässä. Sairaalat: kaksi sairaalaa on kahden kilometrin säteellä, ja lähin noin 900 metrin päässä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä tukee autoilla liikkumista vähentävää elämäntapaa.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 100-116 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto kohoaa itään La Concha -vuorta kohti. Ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila vaihtelee 12 ja 27 asteen välillä, ja vuosikeskiarvo on noin 18,7 astetta. Alue saa noin 3 833 aurinkotuntia vuodessa, mikä on yksi korkeimmista lukemista Euroopassa. Uintikausi vedessä, jonka lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Nämä luvut tarkoittavat käytännössä pitkää ulkokautta: parveke ja yhteisöallas ovat käytössä huhtikuusta lokakuuhun, ja talvet ovat leutoja ilman lämmitystarvetta useimpina päivinä. La Concha tarjoaa vaellusreittejä ja luontokokemuksia lähellä. Itään suunnattu asunto saa aamuaurinkoa ja välttää voimakkaimman iltapäivän helteen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy 3-5 kilometrin etäisyydelle. Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia ovat kaupunkirantoja, joissa on palveluita kausittain. Golf on alueen merkittävin vapaa-ajan muoto: Aloha Golf sijaitsee kompleksin välittömässä läheisyydessä, ja lisäkentät sijaitsevat 6-7 kilometrin etäisyydellä. Urheilukeskus Galia Sport on noin kilometrin päässä, ja uimahalli 1,5 kilometrin päässä. Puerto Banúksen venesatama tarjoaa vesiliikuntaa, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia kävelymatkan päässä. Yhteisöuima-allas ja puutarha-alue kattavat päivittäisen virkistystarpeen ilman liikkumista.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsiosassa Costa del Solilla, noin 60 kilometriä Málagan kaupungista länteen ja 5,6 kilometriä lentoasemalta suoraa linjaa pitkin. Alue tunnetaan golfkenttien keskittymänä ja Puerto Banúksen läheisyydestä. Marbellan keskusta on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, Estepona noin 20 minuutin ja Benalmádena noin 25 minuutin päässä. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen palveluverkon ja rantalomakohteen ominaisuudet.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 45 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 35 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 55 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 59 mm |
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID