Denne leiligheten ligger i Aloha-området i Nueva Andalucía, vest for Marbella på Costa del Sol. Det dreier seg om en toskvers leilighet på 85 m² med to bad, plassert på syvende etasje i et ferdig bygg fra 1975. Leiligheten har delvis utsikt mot sjøen og utsikt mot La Concha-fjellet, og området kjennetegnes av etablert bebyggelse, golfbaner og kort vei til Puerto Banús. Prisen er oppgitt til 450 000 euro. Bygget har heis, felles basseng og utendørs parkering. Regionen har rundt 3 800 soltimer per år og et svømmevindu på omtrent fem måneder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bynært, etablert boligområde med dagligvarebutikk cirka 400 meter unna og farmasi innen 200 meter. Avstandene til strendene er 3, 5 kilometer, og det ligger golfbaner innen syv kilometer. Området er urbant med fortau, veier og kollektivtilbud i nærheten. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærend.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen stammer fra 1975 og er ferdigstilt, med umiddelbar overlevering. Leiligheten er i god, men ikke nyrestaurert stand, og beskrives som et utgangspunkt for egen tilpasning. Kjøpere må derfor regne med en eldre bygningsmasse med tilhørende vedlikeholdsbehov sammenlignet med moderne nybygg.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage, privat parkering i garasje eller nybygg-standard med moderne energimerking. Bygget er fra 1975, og boligen har ikke eget serverom. Utsikten mot sjøen er delvis, ikke fullstendig. Det finnes ingen opplysninger om heisadgang til alle funksjoner, sykkelparkering eller basseng med oppvarming.
Ref: VL613238
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i første rekke for kjøpere som ønsker en ferdig, etablert leilighet i et modent område nær Puerto Banús, uten å betale nybygg-premium. Situasjoner der boligen er aktuelt: en pensjonist som søker helårsbolig med kort vei til alle servicetjenester; en familie som trenger to soverom og to bad i nærhet til internasjonale skoler; eller en eier som planlegger feriebruk med utleiemulighet deler av året. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever moderne energiløsninger, privat parkering i garasje, privat svømmebasseng eller etasjeplan uten heisavhengighet. De som ønsker helt ny standard med produsentgaranti bør i stedet se på nybyggprosjekter lenger øst på kysten, hvor prisene per kvadratmeter også er lavere. Kjøpere med budsjett strictly under 300 000 euro vil ikke finne tilsvarende areal i dette området. Vedlikeholdsbehovet i en bygning fra 1975 bør innregnes i den totale kostnadsberegningen, inkludert eventuelle fremtidige oppgraderinger av kjøkken og bad.
Leiligheten er i god stand med eldre avslutninger som gir rom for egen tilpasning. Kjøkkenet vises på bildene med hvite fronter, kokeplate, vask og oppvaskmaskin, samt plass til vaskemaskin, en praktisk løsning for helårsbruk. Soverommene har innebygde garderober, hvorav ett med speildører. Vinduene gir dagslys og utsikt både mot sjøen, fjellet og de felles grøntområdene. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, noe som er relevant med tanke på vintertemperaturer på rundt 12 grader i gjennomsnitt. Bygningen fra 1975 har heis, og den generelle konstruksjonen følger spanske byggetradisjoner fra midten av 1970-tallet: murkonstruksjon, pussede fasader og balkonger i betong. Det finnes ingen opplysninger om energimerking, men kjøpere av eldre spansk bolig bør forvente lavere energieffektivitet enn moderne nybygg med A-merking. De mer enn 22 000 m² felles hageanlegg beskrives som godt vedlikeholdt, og fellesarealet inkluderer basseng. Utendørs parkering inngår, men uten fast privat plass. En teknisk gjennomgang av elektriske anlegg, rør og vinduer anbefales som del av kjøpsprosessen.
Prisen er oppgitt til 450 000 euro for 85 m² bruksareal, tilsvarende cirka 5 300 euro per kvadratmeter. Dette ligger på nivå med etablerte bruktboliger i Nueva Andalucía, men klart over nybyggpriser i østligere kystbyer som Torre del Mar, Mijas og Estepona, der tilsvarende leiligheter starte fra rundt 205 000, 270 000 euro. Kjøpere bør regne med overdragelseskostnader og skatt i tillegg. Felleskostnadene er oppgitt til cirka 294 euro per måned. Leiligheten er ferdig og kan overleveres fortløpende.
Torres de Aloha ligger i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en fast bolig- og feriezone mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Dagliglivet her preges av korte avstander: supermarked og apotek ligger innen gåavstand, og området har et tettnett av restauranter og kaféer. Leiligheten på syvende etasje har østlig orientering, noe som gir morgen- og formiddagssol på balkongen, mens ettermiddagssolen faller på andre deler av bygget. Med to bad er boligen praktisk for familier eller for gjester i lengre perioder. Fellesanlegget med hage og basseng gir uteareal uten privat vedlikeholdsansvar, mot en månedlig felleskostnad på rundt 294 euro, som ifølge selger inkluderer strøm, gass og varmtvann. Området ligger i kort kjøreavstand til flere golfbaner, inkludert Aloha Golf, noe som gjør stedet aktuelt for golfinteresserte. Utenfor høysessonen er Nueva Andalucía roligere, men butikker og restauranter holder åpent hele året ettersom området har en betydelig fastboende befolkning. kollektivforbindelsene er begrenset, og de fleste beboere bruker bil for lengre turer, for eksempel til stranden eller til Marbella sentrum.
Nueva Andalucía fungerer som et bosatt strøk med full service året rundt. Innen to kilometer fra boligen ligger det et titall skoler, over tretti apotek, fjorten banker, 26 restauranter og 44 kaféer, et tetthetsnivå som indikerer urbant, ikke sesongpreget, miljø. Sykehus ligger under én kilometer unna. Transportmessig er området lett tilgjengelig: Malaga lufthavn ligger cirka 5,6 kilometer unna i luftlinje, noe som tilsvarer rundt 15, 20 minutter med bil. Bilkjøring er den vanligste transportformen, og avstandene til Puerto Banús, golfbaner og strender er korte. Gatebildet består av leilighetskomplekser, byvillaer og grøntarealer, med moderat trafikk utenfor ferieperiodene. Turistsesongen medfører økt aktivitet rundt Puerto Banús, spesielt juli, august, mens høst og vår er roligere. For kjøpere som sammenligner med mer landlige inland-områder, gir denne lokasjonen en tydelig mer bynær hverdag med tilhørende støy- og aktivitetsnivå.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía med Puerto Banús, golfbanene og strendene i umiddelbar nærhet. Avstandssirklene viser at dagligvarer, apotek, skoler og helsevesen ligger innen gå- og sykkelavstand, mens strender og lufthavn krever kort biltransport.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Aloha ligger i Nueva Andalucía, på vestsiden av Marbella kommune, mellom bykjernen og Puerto Banús/San Pedro de Alcántara. Dette posisjonerer boligen i en av de mest etablerte boligsonene på Costa del Sol, med Marbella sentrum cirka ti minutter med bil østover og Estepona cirka 25 minutter vestover. Málaga by og lufthavnen nås på 30, 45 minutter via A-7/AP-7. Regionen rommer rundt 800 000 innbyggere, og storbyer som Murcia, Almería og Cartagena ligger mellom 200 og 260 kilometer unna.
Nærmeste strender, Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger 3,2 og 3,6 kilometer unna i luftlinje. To golfbaner ligger innen syv kilometer, og et treningsstudio innen én kilometer. Dagligvarehandel ligger 392 meter fra boligen, apotek 169 meter og sykehus 895 meter. Lufthavnen ligger 5,6 kilometer unna i luftlinje, noe som gir rask ankomst, men også flystøy i visse vindforhold, en faktor kjøpere selv bør vurdere på stedet. Internasjonale skoler og flere idrettsanlegg ligger innen seks kilometer. En elbilader ligger 213 meter unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer rundt 3 833 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 27 grader. Svømmevinduet med vanntemperatur på minst 20 grader varer cirka fem måneder, typisk fra mai/juni til oktober. Terrenget ligger cirka 100, 116 meter over havet, med lette skråninger i området mot La Concha-fjellet, som dominerer utsikten mot nord. Kombinasjonen av kystnærhet og åslandskap gir middels luftfuktighet og et mildt vinterklima uten frost i praksis. Sommertemperaturene kan overstige 30 grader, og klimaanlegget i boligen brukes da til kjøling. Regnsesongen er kort, hovedsakelig november, februar.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strendene innen fem kilometer består av bystrender med promenader, restaurant- og fasilitetstilbud. Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia er sandstrender med livlig aktivitet i sommerhalvåret. For golfspillere er tilbudet omfattende: Club de Golf de Guadalhorce ligger 6,3 kilometer unna og Club de Golf Málaga Parador 7,2 kilometer, i tillegg til Aloha Golf umiddelbart i nærheten av selve komplekset. Sportsentre og svømmebasseng ligger innen to kilometer. Friluftsaktiviteter i La Concha-området inkluderer turstier i åssiden ovenfor Nueva Andalucía, og strandområdene gir mulighet for løpeturer og sykkelturer langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Aloha ligger i Nueva Andalucía, på vestsiden av Marbella kommune, mellom bykjernen og Puerto Banús/San Pedro de Alcántara. Dette posisjonerer boligen i en av de mest etablerte boligsonene på Costa del Sol, med Marbella sentrum cirka ti minutter med bil østover og Estepona cirka 25 minutter vestover. Málaga by og lufthavnen nås på 30, 45 minutter via A-7/AP-7. Regionen rommer rundt 800 000 innbyggere, og storbyer som Murcia, Almería og Cartagena ligger mellom 200 og 260 kilometer unna.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Desember | 12.6°C | 59 mm |
Plassert i pris-skalaen ligger denne leiligheten på 450 000 euro for 85 m², omtrent 5 300 euro per kvadratmeter, vesentlig over sammenlignbare prosjekter øst på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, alle med nybygg-standard. Forskjellen reflekterer i hovedsak lokasjon: Nueva Andalucía regnes som et av de mest etablerte adressene i Marbella-området, med nærhet til Puerto Banús, golfbaner og internasjonale skoler, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyr nyere bygg og større areal per euro, men lengre avstand til denne konsentrasjonen av fasiliteter. Kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang til et ferdig, modent miljø vil finne at prisnivået i Nueva Andalucía er stabilt, støttet av helårsbosatt befolkning og begrenset nybyggetilførsel i umiddelbar nærhet. Kjøpere som prioriterer areal, ny standard og lavere inngangspris vil derimot få mer for pengene i de østlige alternativene, mot byttekostnad i form av lengre avstander til Marbella og Puerto Banús. Klima- og soldata er stort sett sammenlignbare langs hele kysten, med rundt 3 800 soltimer og fem måneders svømmevindu, så veien til kysten er heller klimamessig enn praktisk. Valget mellom disse markedene handler primært om avveiningen mellom moden beliggenhet med høyere kvadratmeterpris versus nybygg med lavere pris per kvadratmeter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID