Dzīvoklis Torres de Aloha kompleksā, Nueva Andalucijā, Marbellas pašvaldībā, Malagas provincē. 85 m² divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis septītajā stāvā ar daļēju jūras skatu un skatu uz La Concha kalnu. Komplekss uzbūvēts 1975. gadā (indikatīvi) un atrodas stingri apbūvētā pilsētvidē ar veikaliem, skolām un restorāniem pastaiga attālumā. Puerto Banús atrodas tuvumā. Pārdodas gatavs objekts ar kopīgo baseinu, gaisa kondicionēšanu un āra autostāvvietu. Lidojuma attālums: aptuveni 5,6 km.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucijas rajonā, ko ietver golfklubi, skolas un ikdienas pakalpojumi. Līdz tuvākajam lielveikalam ir aptuveni 400 metri, līdz aptiekai 170 metri. Ziemeļu pusē atrodas La Concha kalnu grēda, rietumu pusē Puerto Banús un Vidusjūra. Rajona reljefs ir viļņots, un pārvietošanai kalnu virzienā ir augstuma starpība.
Objekts atbilst divu guļamistabu plānojumam ar divām vannas istabām, kas kompleksā sastopams samērā reti. Dzīvojamā platība 85 m² ir pietiekama četru personu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Kondicionēšana gan aukstā, gan siltā režīmā, lifts ēkā un āra autostāvvieta nosaka pamata dzīvošanas komfortu visa gada garumā.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka uzcelta 1975. gadā (indikatīvs datums) un nodota ekspluatācijā. Dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā, lietojamā stāvoklī, ko avoti raksturo kā labu kopējā stāvoklī ar iespēju pielāgot apdari. Pārejas vai būvniecības posms nav jāņem vērā, objektu var apmeklēt un izmantot uzreiz.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu, baseins un zaļās zonas ir kopīgas, autostāvvieta āra tipa. Datu bāzē nav norādīta energetiskās efektivitātes klase. Terases vai papildu platības dati nav iekļauti pieejamajos datos. Dzīvoklis atrodas vecākā kompleksā, kas nozīmē 1975. gada būvniecības standartus.
Ref: VL613238
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava dzīvojamā platība bez gaidīšanas uz būvniecību. Divu vannas istabu plānojums der ģimenēm ar bērniem, kurām svarīgas skolas tuvumā, rajonā 2 km rādiusā ir 12 skolas. Tas der arī kā sezonas dzīvesvieta, kur divas guļamistabas ļauj uzņemt viesus. Pircēji, kas meklē kalnu skatu un piekļuvi golfam, atradīs Aloha golfklubu kompleksa tiešā tuvumā, bet Club de Golf de Guadalhorce un Mālagas Parador klubi, brauciena attālumā. Savukārt pircēji, kas sagaida jaunbūves standartus ar modernu energoefektivitātes sertifikātu un privātu autostāvvietu, šeit sastaps 1975. gada būvniecību ar āra stāvvietu un bez norādītas energo klases. Objekts piedāvā iespēju apdari pielāgot savām vēlmēm, kas der pircējiem, kas vēlas noteikt interjera izskatu paši. Ikdienas dzīvei bez automašīnas rajona pamatpakalpojumi ir pieejami kājām, kas atšķir šo vietu no attālākiem piekrastes rajoniem.
Pieejamie dati raksturo dzīvokli kā labā kopējā stāvoklī bez norādīta remonta posma. Foto materiāls rāda funkcionālu virtuvi ar plīti, izlietni un veļas mašīnu, guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un logiem ar dabisko apgaismojumu, kā arī ēdamzonu ar piekļuvi balkonam. Dzīvoklis tiek piedāvāts kā bāze personīgai apdares pielāgošanai, kas nozīmē, ka pašreizējā apdare atbilst izmantojamam stāvoklim, bet nav jauna. Tekniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un silto režīmu, kas nodrošina klimata kontroli gan vasarā, gan vēsajos mēnešos. Ēkā darbojas lifts. Būvniecības gads 1975 (indikatīvi) nozīmē, ka nesošās konstrukcijas un inženiertīkli atbilst sava laika standartiem; šāda vecuma ēkās komunikāciju stāvoklis ir jāpārbauda neatkarīgā apskatē pirms darījuma. Energoefektivitātes klase datu bāzē nav norādīta. Kopīgās telpas, dārzi un baseins, tiek uzturēti, un to uzturēšana iekļauta mēneša maksājumā aptuveni 294 eiro apmērā kopā ar elektrību, gāzi un karsto ūdeni.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 450 000 eiro. Šī cena attiecas uz konkrētu gatavu objektu ar noteiktu plānojumu, divām guļamistabām, divām vannas istabām un 85 m² platību, tāpēc tā nav "vanaf" cena ar variantu klāstu. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no aptuveni 205 000 eiro (Mihassā) līdz 269 950 eiro (Torre del Mar), tomēr tie ir jaunbūves projekti citās vietās ar atšķirīgu atrašanās vietu. Mēneša kopības izmaksas tiek lēstas aptuveni 294 eiro, iekļaujot elektrību, gāzu un karsto ūdeni.
Dzīve šeit notiek pilsētas ritmā ar piekļuvi dabai. Kompleksu ieskauj vairāk nekā 22 000 m² kopīgo dārzu, zaļā platība, kas Nueva Andalucijā sastopama tikai daļā kompleksu. Dārzi kalpo kā buferzona starp dzīvokļiem un ielām, samazinot troksni un radot iespēju pastaigām bez iziešanas no teritorijas. Rajona ikdienu nosaka tuvums Puerto Banús: no rīta iespējams aiziet līdz kafejnīcām un veikaliem, pēcpusdienā, uz Aloha golfklubu vai blakus esošajiem laukumiem. Septītais stāvs un austrumu orientācija nozīmē rīta sauli dzīvojamās telpās un skatu uz La Concha kalnu, kas īpaši redzams dienas beigās. Divas vannas istabas divu guļamistabu dzīvoklī ļauj izmantot vienu guļamistabu viesiem vai kā darba istabu, saglabājot pilnvērtīgu sanmezglu. Reģiona klimats, vidējā gada temperatūra aptuveni 18,7 °C un vairāk nekā 3 000 saules stundu gadā, padara kopīgo baseinu izmantojamu no pavasara līdz rudenim. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām: veikals, aptieka un skolas atrodas rādiusā līdz vienam kilometram, bet automašīna atvieglo nokļūšanu pludmalēs un kaimiņu pilsētās.
Rajona infrastruktura aptver pamata ikdienas vajadzības kājāmgājēja attālumā: veikals 392 m, aptieka 169 m, slimnīca 895 m. 2 km rādiusā atrodas 26 restorāni, 44 kafejnīcas, 15 bankas un 33 aptiekas, kas raksturo blīvu pilsētvides pakalpojumu tīklu. Automašīna nav nepieciešama pamatvajadzībām, bet atvieglo braucienus uz pludmalēm 3,2, 4,6 km attālumā un uz apkārtējām pilsētām. Sabiedriskais transports rajonā ir attīstīts: vairākas līnijas un desmitiem pieturu nodrošina savienojumus ar apkārtni. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 213 m attālumā. Slimnīcu tuvums zem 1 km ir būtisks parametrs pastāvīgai dzīvošanai, īpaši vecāka gadagājuma pircējiem. Rajona reljefs ir viļņots ar augstumu aptuveni 100, 116 m virs jūras līmeņa, tāpēc daži maršruti ietver slīpumu.
Karte rāda objekta novietojumu Nueva Andalucijā attiecībā pret Puerto Banús, golfklubiem un pludmalēm. Attālumi tiek rādīti taisnā līnijā; brauciena attālumi pa ceļiem var būt lielāki. Veikala, aptiekas un slimnīcas marķieri atspoguļo pieejamo datu bāzi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas Marbellas pašvaldības rietumu daļā starp Puerto Banús un Benahavís. Rajons pazīstams kā golfa zona ar vairākiem klubiem un ar ciemata tipa apbūvi, ko veido dzīvokļu kompleksi un villas. Marbellas centrs atrodas aptuveni 10 km attālumā, Estepona, tālāk rietumu virzienā. Izturēts starptautiskais raksturs un skolu klātbūtne nosaka, ka rajons funkcionē visa gada garumā, ne tikai tūrisma sezonā.
Tuvākās pludmales atrodas 3,2, 4,6 km attālumā: Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) un Playa Sacaba (4,6 km), visām jābrauc vai jāizmanto transports. Lidojuma attālums līdz Mālagas lidostai ir 5,6 km. Golfa piedāvājumu veido Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) un Golf Benalmadena Pitch & Putt (15 km), kā arī Aloha golfklubu kompleksa tiešā tuvumā. Puerto Banús ar tā veikaliem un ostu atrodas pastaiga attālumā. Reģiona lielās pilsētas, Almerija (207 km), Kartahena (215 km) un Mursija (259 km), ir dienas brauciena attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums aptuveni 100, 116 m virs jūras līmeņa ar austrumu orientāciju nosaka rīta sauli dzīvojamos telpās un skatu uz La Concha kalnu grēdu rietumu horizontā. Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra aptuveni 18,7 °C ar svārstībām no 12 °C līdz 27 °C, vēsturiski vairāk nekā 3 800 saules stundu gadā. Peldēšanās sezoen ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Šie rādītāji nozīmē ilgu āra dzīves periodu: kopīgais baseins un dārzi ir izmantojami no pavasara līdz vēlam rudenim, un vēsajos mēnešos kondicionēšanas siltā režīma nodrošina komfortu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales rajonā atrodas 3,2, 4,6 km attālumā un ir sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Pieejamo datu bāzē nav norādīts, kuras no tām nes Zilo karogu, tāpēc šis statuss jāpārbauda atsevišķi. Sporta infrastruktūra ietver sporta centrus aptuveni 1, 1,5 km attālumā un peldbaseinu 1,9 km attālumā. Golfa iespējas ir šīs vietas pamata rekreatīvais resurss: Aloha golfklubu kompleksa tuvumā un vēl trīs klubi 6, 15 km rādiusā. Dabas skati, jūra, kalns, golfklubi un dārzi, veido redzamo vidi no septītā stāva.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas Marbellas pašvaldības rietumu daļā starp Puerto Banús un Benahavís. Rajons pazīstams kā golfa zona ar vairākiem klubiem un ar ciemata tipa apbūvi, ko veido dzīvokļu kompleksi un villas. Marbellas centrs atrodas aptuveni 10 km attālumā, Estepona, tālāk rietumu virzienā. Izturēts starptautiskais raksturs un skolu klātbūtne nosaka, ka rajons funkcionē visa gada garumā, ne tikai tūrisma sezonā.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 60 mm |
| Februāris | 12.0°C | 47 mm |
| Marts | 14.2°C | 45 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 37 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 35 mm |
| Novembris | 16.0°C | 55 mm |
| Decembris | 12.6°C | 59 mm |
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumu šis objekts pārstāv citu kategoriju: tas ir 1975. gadā celta kompleksa gatavs dzīvoklis ar noteiktu atrašanās vietu, nevis plānots projekts. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) piedāvā jaunas ēkas ar moderniem energo standartiem, tomēr citās vietās: Torre del Mar un Estepona atrodas tālāk no Marbellas, Puerto Banús zonas, bet Mihasa, iekšzemē piekrastes virzienā. Torres de Aloha priekšrocība ir atrašanās vieta: Nueva Andalucijas golfa rajonā ar pastaiga attālumu līdz Puerto Banús, skolām un ikdienas pakalpojumiem, ko jaunbūves projekti šajā tiešā rajonā piedāvā ierobežoti. Cena 450 000 eiro par 85 m² atbilst aptuveni 5 300 eiro par kvadrātmetru, šis līmenis Marbellas rietumu daļā ir izpleties starp vecāko kompleksu un jaunbūves piedāvājumu. Vecākā ēka nozīmē zemāku cenu par jaunbūvi, bet arī citus parametrus: bez energo klases datiem, ar āra autostāvvietu un ar kopības maksājumu, kas iekļauj vairākus komunālos pakalpojumus. Pircēja izvēle šeit ir atrašanās vietas un gatavības pret jaunbūves standartiem un zemāku ieejas cenu citur reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID