Apartament o powierzchni 85 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na siódmym piętrze kompleksu Torres de Aloha w dzielnicy Aloha w Máladze. Budynek pochodzi z 1975 roku i jest ukończony, stanowi część etablissement'ów wielkiej aglomeracji liczącej ponad 800 tysięcy mieszkańców. Lokalizacja łączy charakter miejskiej zabudowy z dostępem do usług na odległość spaceru: supermarket w około 400 m, apteka w około 170 m, szpital poniżej 1 km. Cena katalogowa wynosi 450 000 euro. Apartament oferuje częściowy widok na morze oraz panoramiczny widok na góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskim otoczeniu z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu pieszym. Lotnisko oddalone jest o 5,6 km w linii prostej, najbliższe plaże, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, o 3,2, 3,6 km. W promieniu 2 km działa 26 restauracji, 44 kawiarnie, 12 szkół i 15 banków. W pobliżu przebiega 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami.
Mieszkanie pełni funkcję obiektu gotowego do użytkowania bez konieczności przeprowadzania prac budowlanych. Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek obsługuje gospodarstwa czteroosobowe lub pobyt z gośćmi. Klimatyzacja zimna i ciepła, winda oraz miejsce parkingowe na zewnątrz stanowią standardowe wyposażenie. Wspólnota zarządza basenem i terenami zielonymi.
Projekt stanowi rynek wtórny: budynek ukończono w 1975 roku (data wskazana), a apartament znajduje się w stanie dobrym, gotowym do personalizacji wykończenia. Nie dotyczą go etapy planowania ani ryzyka związane z nową budową. Odbiór następuje bezpośrednio po transakcji; nie ma harmonogramu przyszłych etapów.
Obiekt nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego parkingu garażowego ani ogródka przydomowego, parking jest zewnętrzny, a basen wspólnotowy. Powierzchnia 85 m² i układ dwóch sypialni ograniczają pojemność dla większych rodzin wielopokoleniowych. Budynek z 1975 roku nie spełnia standardów energetycznych nowej budowy; certyfikat nie został podany.
Ref: VL613238
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący mieszkania gotowego do zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę, odbiór następuje bezpośrednio po transakcji. Po drugie, osoby lubiące miejskie otoczenie z pełną infrastrukturą: apteka, szpital, szkoły i handel w promieniu spaceru eliminują konieczność codziennych dojazdów po usługi. Po trzecie, użytkownicy korzystający z transportu publicznego lub połączeń lotniczych, lotnisko oddalone o 5,6 km skraca podróże międzynarodowe do kilkunastu minut jazdy. Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek sprawdza się w gospodarstwie do czterech osób oraz w segmencie wynajmu średnioterminowego, ponieważ dwie łazienki zwiększają funkcjonalność przy dwóch niezależnych parach lokatorów. Mieszkanie wymaga natomiast dostosowania estetycznego: opis wskazuje stan dobry, lecz wykończenie z epoki budowy może nie odpowiadać preferencjom nabywców oczekujących nowoczesnej stylistyki. Nie pasuje do kupujących szukających dużego metrażu powyżej 100 m², prywatnego ogrodu, garażu w budynku ani ciszy peryferii, lokalizacja pozostaje miejska, z towarzyszącym jej poziomem aktywności.
Mieszkanie pochodzi z budynku ukończonego w 1975 roku, co determinuje charakter konstrukcji i wykończenia. Zdjęcia obiektu pokazują kuchnię z białymi frontami, sprzętem AGD i pralką, sypialnie z zabudowanymi szafami oraz jadalnię połączoną z aneksem kuchennym i balkonem. Stan opisano jako dobry, z dopuszczeniem dalszej personalizacji, w praktyce oznacza to funkcjonalność bez nakazu remontu, lecz możliwość modernizacji według własnych preferencji. Instalacje obejmują klimatyzację w trybie zimnym i gorącym, co pokrywa potrzeby grzewcze i chłodzące w klimacie o średniej rocznej temperaturze 18,7°C. Opłata wspólnotowa około 294 euro miesięcznie, obejmująca prąd, gaz i ciepłą wodę, wskazuje na scentralizowane systemy dostaw mediów charakterystyczne dla kompleksów z tego okresu. Budynek dysponuje windą, co ma znaczenie dla lokalu na siódmym piętrze. Parkowanie odbywa się na zewnątrz, bez przydzielonego miejsca garażowego. Wspólne tereny zielone o powierzchni ponad 22 000 m² są utrzymywane przez wspólnotę. Certyfikat energetyczny nie został podany; nabywcy powinni przyjąć, że standard izolacyjny odpowiada dacie budowy i weryfikować go niezależnie.
Cena katalogowa wynosi 450 000 euro za 85 m², co odpowiada około 5 300 euro za m². Jest to pojedyncza jednostka na rynku wtórnym, więc dostępność zależy od statusu oferty. W odniesieniu do porównywalnych projektów nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena odzwierciedła lokalizację miejską w Máladze oraz gotowość do zasiedlenia, a nie metraż nowej budowy. Koszty stałe obejmują opłatę wspólnotową około 294 euro miesięcznie.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze dużego miasta. Zakupy spożywcze realizowane są w supermarkecie oddalonym o około 400 m, a usługi medyczne, apteka w około 170 m, szpital poniżej 1 km, pozostają w zasięgu krótkiego spaceru. Poranne godziny można spędzać na wschodniej stronie mieszkania, gdzie orientacja zapewnia nasłonecznienie w pierwszej połowie dnia; panorama na górę La Concha jest szczególnie wyrazista przy zachodzącym słońcu. Otoczenie charakteryzuje się miejskim rytmem: 26 restauracji i 44 kawiarnie w promieniu 2 km oznaczają dostępność usług całorocznych, niezależnych od sezonu turystycznego. Transport publiczny, 8 linii i 50 przystanków, umożliwia poruszanie się bez samochodu w obrębie miasta, choć pojazd upraszcza dojazdy do plaż i pól golfowych, oddalonych o 3, 6 km. Kompleks otacza ponad 22 000 m² wspólnych terenów zielonych, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie niż średnia dla dzielnicy. Basen wspólnotowy pełni funkcję rekreacyjną w miesiącach ciepłych. Dwie łazienki przy dwóch sypialniach pozwalają na niezależne korzystanie z mieszkania przez dwie pary lub rodzinę z gośćmi. Miesięczna opłata wspólnotowa wynosi około 294 euro i obejmuje prąd, gaz oraz ciepłą wodę, co upraszcza rozliczenia mediów.
Otoczenie tworzy zwarta zabudowa miejska Málagi z pełnym zapleczem usługowym. W promieniu 2 km działa 12 szkół, 2 szpitale, 33 apteki, 15 banków oraz 70 lokali gastronomicznych i kawiarnianych, co daje charakter dzielnicy mieszkaniowo-usługowej. Codzienne sprawy załatwiane są pieszo: apteka w 169 m, supermarket w 392 m. Dojazd na plażę Playa de San Andrés (3,2 km) zajmuje jazdę samochodem lub komunikacją miejską rzędu 10, 15 minut. Lotnisko w odległości 5,6 km zapewnia połączenia międzynarodowe, a jednocześnie oznacza ruch lotniczy w części sektora, kwestię hałasu warto zweryfikować podczas oględzin. Wysokość 101, 116 m n.p.m. i płaski lub łagodnie pofałdowany teren ułatwiają przemieszczanie się bez samochodu. Stacja kolejowa i 8 linii autobusowych z 50 przystankami obsługują trasę do centrum miasta. Ośrodek sportowy Galia Sport w 1 km oraz obiekty pływackie w promieniu 1,5, 1,9 km uzupełniają ofertę rekreacyjną. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 213 m.
Na mapie widoczna jest relacja nieruchomości do kluczowych punktów: plaż w odległości 3,2, 4,6 km, lotniska 5,6 km, szpitala poniżej 1 km oraz pól golfowych w promieniu 6, 7 km. Gęsta sieć przystanków transportu publicznego pokrywa obszar dzielnicy. Słońce Costa del Sol, około 3 833 godzin rocznie, stanowi stały element tutejszego krajobrazu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość sytuowana jest w obszarze miejskim Málagi, miasta liczącego 803 329 mieszkańców na powierzchni 64 km², pełniącego funkcję administracyjnego i gospodarczego centrum Costa del Sol. Pozycja w aglomeracji o tej skali odróżnia lokalizację od kurortów o charakterze sezonowym: usługi działają całorocznie. Odległości do większych miast regionu, Almería 207 km, Cartagena 215 km, Murcia 259 km, określają zasięg podróży śródlądowych na poziomie 2, 3 godzin jazdy. Bliskość lotniska (5,6 km) ułatwia połączenia międzynarodowe.
Odległości w linii prostej kształtują się następująco: najbliższa plaża Playa de San Andrés 3,2 km, Playa de la Misericordia 3,6 km, Playa Sacaba 4,6 km; lotnisko 5,6 km. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce 6,3 km, Club de Golf Málaga Parador 7,2 km, obiekt Pitch & Putt w Benalmádenie 15 km. Usługi podstawowe: supermarket 392 m, apteka 169 m, szpital 895 m, ładowarka EV 213 m. Koncentracja 44 kawiarni i 26 restauracji w promieniu 2 km obsługuje codzienne potrzeby bez dojazdów. Dojazdy realizowane są komunikacją publiczną lub samochodem; auto nie jest niezbędne do spraw miejskich.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Málagi charakteryzuje średnia roczna temperatura 18,7°C z rozpiętością miesięczną 12, 27°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 833 rocznie, co plasuje region wśród najdalej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co wydłuża możliwość korzystania z plaż i basenu wspólnotowego od późnej wiosny do początku jesieni. Teren leży na wysokości 101, 116 m n.p.m. bez znaczących nachyleń w bezpośrednim otoczeniu. Orientacja wschodnia mieszkania oznacza poranne nasłonecznienie salonu i sypialni oraz naturalne chłodzenie wnętrza w godzinach popołudniowych. Widok na górę La Concha uzupełnia panoramę o element przyrody górskiej widocznej z wysokości siódmego piętra.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) i Playa Sacaba (4,6 km), to miejskie plaże zachodniego pasa wybrzeża Málagi, dostępne samochodem lub transportem publicznym. Alternatywę rekreacyjną stanowi basen wspólnotowy na terenie kompleksu oraz obiekty pływackie w promieniu 1,5, 1,9 km. Golfiści mają w zasięgu 15 minut jazdy dwa pola: Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador, a w Benalmádenie Pitch & Putt. Centra sportowe Galia Sport (1,0 km) i Palais des Sports (1,4 km) oferują zaplecze treningowe. Połączenie plaż, golfu i obiektów sportowych w promieniu kilku kilometrów definiuje rekreacyjny profil okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość sytuowana jest w obszarze miejskim Málagi, miasta liczącego 803 329 mieszkańców na powierzchni 64 km², pełniącego funkcję administracyjnego i gospodarczego centrum Costa del Sol. Pozycja w aglomeracji o tej skali odróżnia lokalizację od kurortów o charakterze sezonowym: usługi działają całorocznie. Odległości do większych miast regionu, Almería 207 km, Cartagena 215 km, Murcia 259 km, określają zasięg podróży śródlądowych na poziomie 2, 3 godzin jazdy. Bliskość lotniska (5,6 km) ułatwia połączenia międzynarodowe.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 60 mm |
| Luty | 12.0°C | 47 mm |
| Marzec | 14.2°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 37 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.9°C | 35 mm |
| Listopad | 16.0°C | 55 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 59 mm |
W porównaniu z nową budową na Costa del Sol Torres de Aloha zajmuje inną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to projekty nowej budowy w mniejszych lub bardziej rozproszonych miejscowościach. Cena 450 000 euro za 85 m² (około 5 300 euro/m²) odzwierciedla trzy elementy: lokalizację w obrębie Málagi, gotowość do zasiedlenia bez okresu oczekiwania oraz rzadki w kompleksie układ dwóch łazienek przy dwóch sypialniach. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić różnice strukturalne: nowa budowa zapewnia współczesne standardy izolacyjne i certyfikację energetyczną, natomiast obiekty z lat 70. oferują dojrzałą zieleń wspólnotową, ponad 22 000 m² terenów, których młode kompleksy dopiero rozwijają, oraz ustabilizowane opłaty wspólnotowe z centralnymi mediami. Lokalizacja miejska Málagi różni się profilem od kurortów takich jak Estepona czy Mijas: koncentracja 12 szkół, 2 szpitali i 8 linii transportu publicznego w bezpośrednim otoczeniu wskazuje na funkcję całoroczną, a nie sezonową. Bliskość lotniska (5,6 km) to z jednej strony skrócenie podróży, z drugiej potencjalny ruch lotniczy, aspekt do weryfikacji na miejscu. Dla kupujących zorientowanych na wynajem lub regularne pobyty połączenie lotniska, transportu publicznego i usług w zasięgu spaceru stanowi miarodajny punkt odniesienia względem ofert oddalonych od aglomeracji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID