Apartemen dua kamar tidur berlokasi di kawasan Torres de Aloha, Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas bangunan sekitar 85 m² dan dua kamar mandi. Unit ini berada di lantai tujuh dengan orientasi timur dan menawarkan pemandangan parsial ke laut serta pemandangan Gunung La Concha. Bangunan berasal dari tahun 1975 dan berstatus siap huni. Kawasan ini merupakan lingkungan urban yang mapan dengan taman komunal lebih dari 22.000 m², kolam renang bersama, dan jarak berjalan kaki ke Puerto Banús, lapangan golf Aloha, restoran, supermarket, dan sekolah. Harga ditetapkan pada €450.000 dan biaya komunitas sekitar €294 per bulan termasuk listrik, gas, dan air panas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, area urban di Málaga yang dikenal dengan kedekatannya terhadap Puerto Banús dan beberapa lapangan golf. Supermarket terdekat berjarak sekitar 392 meter dan rumah sakit sekitar 895 meter. Lingkungan bersifat komersial dengan fasilitas harian dalam radius berjalan kaki, sementara kawasan pantai dapat dicapai dalam beberapa kilometer.
Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 85 m², tata letak yang relatif jarang di kompleks ini menurut data penjual. Pendingin udara tersedia untuk pengaturan suhu panas dan dingin. Lift tersedia di gedung dan parkir berada di area luar. Interior berada dalam kondisi baik dan memungkinkan penyesuaian oleh pembeli.
Bangunan berasal dari tahun 1975 dan berstatus siap huni, sehingga tidak ada fase pembangunan atau tanggal penyerahan yang menunggu. Pembeli dapat menempati unit setelah proses jual beli selesai. Renovasi atau penyesuaian interior dapat direncanakan secara mandiri setelah akuisisi, mengingat kondisi yang digambarkan sebagai dasar netral.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini tidak memiliki parkir tertutup, kolam renang privat, atau taman pribadi. Luas bangunan tercatat 85 m², tanpa penyebutan teras luas atau ruang penyimpanan tambahan. Proyek ini bukan bangunan baru; konstruksi tahun 1975 berarti standar bangunan sesuai periode tersebut. Informasi label energi tidak tersedia dalam data.
Ref: VL613238
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian sekunder di Costa del Sol dengan akses berjalan kaki ke Puerto Banús dan fasilitas harian, tanpa keinginan membangun atau menunggu proyek baru. Kedua, pembeli yang membutuhkan dua kamar mandi untuk penghunian keluarga kecil atau kunjungan tamu berkepanjangan; tata letak ini jarang di kompleks yang sama menurut data penjual. Ketiga, pembeli yang memandang renovasi interior secara realistis, kondisi unit digambarkan baik namun netral, sehingga anggaran penyesuaian perhitungkan secara terpisah. Keempat, penghuni yang menghargai ruang hijau komunal berskala besar sebagai ekstensi area tinggal, karena taman 22.000 m² berfungsi sebagai area rekreasi harian tanpa perawatan pribadi. Kelima, pembeli yang memprioritaskan kedekatan sekolah dan layanan kesehatan; data menunjukkan rumah sakit dalam jarak sekitar 895 meter dan dua belas sekolah dalam radius dua kilometer. Sebaliknya, pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikasi energi modern, parkir tertutup, atau kolam renang privat tidak akan menemukan fitur tersebut dalam data unit ini. Kehadiran lift memudahkan penghuni lanjut usia, sementara orientasi timur berarti paparan matahari terbesar terjadi di pagi hingga awal siang.
Berdasarkan data dan analisis foto yang tersedia, unit ini menampilkan dapur putih dengan kompor, sink, dan mesin cuci, konfigurasi fungsional standar untuk bangunan periode ini yang telah diperbarui sebagian. Kamar tidur dilengkapi lemari bercermin, dan area makan terhubung dengan kitchenette serta akses balkon. Interior digambarkan dalam kondisi baik dan berfungsi sebagai dasar netral untuk personalisasi, yang secara praktis berarti pembeli dapat menempati unit langsung namun dapat pula merencanakan pembaruan sesuai preferensi. Sistem pendingin udara mencakup mode panas dan dingin, memberikan kontrol suhu sepanjang tahun. Bangunan berasal dari 1975; konsekuensi teknisnya mencakup standar isolasi, kelistrikan, dan instalasi plumbing yang mengikuti regulasi periode konstruksi, kecuali telah diperbarui, informasi mengenai pembaruan tersebut tidak tersedia dalam data dan sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis sebelum pembelian. Fitur struktural yang tercatat meliputi lift di gedung dan parkir luar ruang. Label efisiensi energi tidak termuat dalam data. Analisis foto memperlihatkan balkon dengan pohon palem di lingkungan gedung, konsisten dengan karakter urbanisasi yang mapan. Untuk pembeli internasional, inspeksi pihak ketiga merupakan langkah standar untuk mengonfirmasi kondisi instalasi pada properti dengan usia bangunan hampir lima dekade.
Harga unit tercatat €450.000 untuk apartemen 85 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, yang setara dengan sekitar €5.300 per m² bangunan. Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam data, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, unit ini berada pada segmen harga lebih tinggi, yang selaras dengan posisinya di Nueva Andalucía dekat Puerto Banús. Biaya komunitas tercatat sekitar €294 per bulan dan mencakup listrik, gas, serta air panas, komponen yang biasanya dibayar terpisah di banyak kompleks lain. Status unit adalah siap huni.
Kehidupan sehari-hari di Torres de Aloha berlangsung dalam lingkungan urban yang telah berkembang selama beberapa dekade. Kompleks ini dirancang dengan taman komunal seluas lebih dari 22.000 m², skala ruang hijau yang memberikan jarak antar-bangunan dan area berjalan kaki di dalam urbanisasi. Unit di lantai tujuh dengan orientasi timur menerima cahaya pagi, yang relevan bagi penghuni dengan rutinitas aktivitas di pagi hari. Dengan supermarket dalam radius sekitar 400 meter dan apotek sekitar 169 meter, kebutuhan belanja harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Dua kamar mandi pada unit dua kamar tidur mempermudah penghunian oleh keluarga kecil, tamu, atau penghuni jangka panjang. Keberadaan lift menghilangkan hambatan vertikal menuju lantai tujuh. Lingkungan termasuk kategori komersial dan dekat sekolah, dengan dua belas sekolah dalam radius dua kilometer menurut data lokasi, sehingga aktivitas pagi dapat berlangsung tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan. Sepanjang hari, area Puerto Banús yang dapat dicapai dengan berjalan kaki menyediakan restoran dan fasilitas rekreasi. Data lingkungan mencatat 26 restoran dan 44 kafe dalam radius dua kilometer. Pada sore hari, pemandangan Gunung La Concha dari unit memberikan titik orientasi visual yang konstan. Untuk perjalanan lebih jauh, keberadaan kendaraan mempermudah akses ke pantai dan kota sekitar, meskipun tidak semua aktivitas memerlukannya.
Lingkungan sekitar Torres de Aloha berfungsi sebagai kawasan urban dengan kepadatan layanan tinggi dalam radius dua kilometer: 33 apotek, 15 bank, 2 rumah sakit, serta jaringan restoran dan kafe yang luas. Supermarket terdekat berjarak 392 meter, artinya perjalanan belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki dalam lima menit. Layanan kesehatan berada dalam jangkauan berjalan kaki maupun berkendara singkat, dengan rumah sakit sekitar 895 meter. Untuk mobilitas, data menunjukkan bahwa kendaraan membantu namun tidak mutlak diperlukan untuk seluruh aktivitas; perjalanan ke pantai dan kota sekitar lebih praktis dengan mobil. Titik EV charging terdekat berada sekitar 213 meter, relevan bagi penghuni dengan mobil listrik. Dua belas sekolah dalam radius dua kilometer menjadikan area ini dapat difungsikan sebagai tempat tinggal keluarga, bukan hanya kawasan resor. Karakter kawasan bersifat campuran: urbanisasi tempat proyek berada relatif tenang dengan taman komunal, sementara arah Puerto Banús lebih ramai terutama pada musim wisata. Penghuni dapat mengatur ritme antara ketenangan di dalam kompleks dan aktivitas komersial di sekitarnya. Data lingkungan mencatat pusat olahraga terdekat sekitar satu kilometer, menambah opsi aktivitas fisik harian.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan Nueva Andalucía dengan jarak berjalan kaki ke Puerto Banús dan supermarket terdekat sekitar 400 meter. Titik-titik pantai, rumah sakit, lapangan golf, dan titik EV charging memberikan gambaran distribusi fasilitas harian di sekitar lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, bersebelahan dengan Puerto Banús, dan berfungsi sebagai kawasan hunian mapan di antara pusat Marbella dan Estepona. Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam data, Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, lokasi ini berada pada segmen pasar dengan harga lebih tinggi, tercermin dari harga unit €450.000 versus harga awal €205.000, €269.950 di lokasi pembanding. Posisi dalam wilayah Málaga yang berpenduduk lebih dari 800.000 jiwa memberikan skala layanan urban yang lebih besar dibanding kota pesisir kecil.
Dalam hal jarak garis lurus, pantai terdekat mencakup Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km), dan Playa Sacaba Beach (4,6 km), jarak yang praktis dicapai dengan berkendara singkat. Untuk golf, Club de Golf de Guadalhorce berada 6,3 km dan Club de Golf Málaga Parador 7,2 km, sementara lapangan golf Aloha berada dalam jarak berjalan kaki dari kompleks sesuai deskripsi penjual. Luchthaven Málaga-Costa del Sol tercatat berjarak sekitar 5,6 km dari lokasi menurut data analisis lokasi, memberikan akses penerbangan internasional dengan perjalanan darat singkat, meskipun kedekatan ini juga berarti koridor penerbangan berada di wilayah sekitar. Rumah sakit (895 m), apotek (169 m), dan supermarket (392 m) berada dalam radius harian. Data menunjukkan delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di wilayah sekitar, yang memperluas opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,7°C dengan rentang 12, 27°C, pola khas Mediterania selatan dengan musim panas hangat dan musim dingin ringan. Intensitas matahari tercatat sekitar 3.833 jam per tahun, salah satu tingkat tertinggi di Eropa, yang berarti cahaya alami tersedia hampir sepanjang hari pada musim kemarau. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya antara akhir Mei hingga awal Oktober. Ketinggian lokasi tercatat sekitar 101, 116 meter di atas permukaan laut, memberikan elevasi cukup untuk pemandangan laut parsial dari lantai tujuh. Orientasi timur unit berarti teras menerima matahari pagi dan teduh menjelang sore, pola yang cocok untuk sarapan di luar dan aktivitas sore di area lain. Proximity Gunung La Concha memberikan latar visual pegunungan yang konstan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jarak 3,2, 4,6 km dari lokasi: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, dan Playa Sacaba Beach. Data yang tersedia tidak mencantumkan sertifikasi Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini, sehingga status tersebut perlu diverifikasi secara terpisah. Untuk golf, kawasan ini dikelilingi beberapa opsi: lapangan Aloha Golf dalam jarak berjalan kaki dari kompleks, Club de Golf de Guadalhorce pada 6,3 km, Club de Golf Málaga Parador pada 7,2 km, dan Golf Benalmadena Pitch & Putt pada 15 km. Pemandangan dari unit mencakup laut, gunung, golf, dan pedesaan sesuai data fitur, memberikan variasi visual yang luas dari satu titik. Fasilitas olahraga di sekitar mencakup pusat olahraga sekitar satu kilometer dari lokasi. Dengan 26 restoran dan 44 kafe dalam radius dua kilometer, opsi kuliner harian tersedia tanpa perjalanan jauh.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, bersebelahan dengan Puerto Banús, dan berfungsi sebagai kawasan hunian mapan di antara pusat Marbella dan Estepona. Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam data, Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, lokasi ini berada pada segmen pasar dengan harga lebih tinggi, tercermin dari harga unit €450.000 versus harga awal €205.000, €269.950 di lokasi pembanding. Posisi dalam wilayah Málaga yang berpenduduk lebih dari 800.000 jiwa memberikan skala layanan urban yang lebih besar dibanding kota pesisir kecil.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.0°C | 47 mm |
| Maret | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Desember | 12.6°C | 59 mm |
Dalam konteks pasar Costa del Sol yang tercantum dalam data pembanding, unit ini menempati posisi harga berbeda dari tiga proyek referensi. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya proyek baru dengan harga awal lebih rendah per unit. Unit Torres de Aloha pada €450.000 untuk 85 m² mencerminkan faktor lokasi Nueva Andalucía yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús, area dengan tingkat permintaan dan harga lahan yang lebih tinggi dibanding kawasan pembanding di sisi timur dan barat Costa del Sol. Perbedaan mendasar lainnya adalah usia bangunan: pembanding merupakan pengembangan baru dengan sertifikasi energi modern dan fasilitas kontemporer, sementara Torres de Aloha adalah bangunan 1975 dengan taman komunal 22.000 m² sebagai fitur utama, skala ruang hijau yang tidak umum pada proyek baru dengan kepadatan lebih tinggi. Bagi pembeli yang membandingkan opsi, pertimbangan utamanya adalah pilihan antara properti baru dengan efisiensi teknis terkini di lokasi sekunder, versus unit mapan di lokasi premium dengan karakter kompleks tua dan biaya komunitas yang mencakup utilitas dasar. Jarak ke fasilitas juga berbeda: unit ini berada dalam jarak berjalan kaki ke Puerto Banús dan sekolah, sedangkan sebagian proyek pembanding berada di kawasan yang sedang berkembang dengan layanan yang masih terkonsentrasi di pusat kota terdekat. Faktor regional, Costa del Sol sebagai tujuan internasional dengan lebih dari 800.000 penduduk di wilayah Málaga, memberikan likuiditas pasar sekunder yang lebih dalam dibanding kawasan pesisir yang lebih kecil, relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan nilai jual kembali di masa depan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID