Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho situa-se em Aloha, na área de Málaga, num ambiente urbano com comércio e serviços a curta distância a pé. O imóvel, com 85 m² construídos, data de 1975 e encontra-se concluído, em bom estado de conservação. O preço de partida é de 450.000 euros. A localização combina proximidade à costa, a cerca de 3,2 km da praia mais próxima, com acesso a supermercado a 392 metros, farmácia a 169 metros e hospital a menos de 900 metros. O aeroporto fica a 5,6 km, o que influencia tanto a acessibilidade como a sonoridade da zona em certas condições.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se num bairro urbano de Aloha, comProvidências comerciais a pé: supermercado a 392 m, farmácia a 169 m e hospital a 895 m. A estação de comboios mais próxima fica a 300 m e existem cerca de 50 paragens de transporte público na área. A praia mais próxima dista 3,2 km. O aeroporto fica a 5,6 km em linha reta.
Com dois quartos, duas casas de banho e 85 m², o imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência para casais ou famílias pequenas. A configuração com duas casas de banho é pouco comum no complexo, o que amplia a flexibilidade de utilização para hóspedes ou familiares. Existe elevador no edifício e estacionamento exterior.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício data de 1975 e o estado de entrega é concluído. O imóvel encontra-se em bom estado geral, descrito como base neutra para personalização interior. Não há fase de construção nem datas de entrega futuras; a transação pode realizar-se sobre o imóvel existente.
O imóvel não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior, nem de piscina privada; o acesso a piscina é apenas comunitário. Não há registo de terraço privativo de grandes dimensões nem de arrecadação. O edifício, de 1975, não apresenta certificação energética de classe alta divulgada e a eficiência térmica corresponde a normas de construção anteriores às atuais.
Ref: VL613238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Para quem procura residência permanente num contexto urbano com serviços a pé, supermercado, farmácia, hospital e escolas num raio reduzido, a localização responde diretamente a essa necessidade. Para compradores internacionais que pretendem uma segunda residência com utilização eventual, a proximidade do aeroporto (5,6 km) reduz o tempo de deslocação entre voo e casa. A configuração de dois quartos e duas casas de banho serve casais com hóspedes ocasionais, famílias pequenas ou layouts multigeracionais temporários. Já não serve quem procura construção nova com normas energéticas atuais, garagem fechada ou piscina privada. O estado de conservação exige um orçamento de personalização interior se o objetivo for um acabamento renovado. Para quem depende exclusivamente de transporte público, a oferta de oito linhas e estação a 300 m constitui uma base viável. Quem valoriza espaço verde comunitário encontra aqui uma escala invulgar de jardins. Por último, para compradores sensíveis a ruído aeronáutico ou urbano, a proximidade do aeroporto e a densidade comercial são elementos a verificar pessoalmente durante uma visita em diferentes horas do dia.
O imóvel data de 1975, o que implica técnicas e materiais de construção dessa época: estruturas e instalações correspondentes a normas anteriores às exigências térmicas e acústicas atuais. As fotografias disponíveis mostram uma cozinha branca funcional com fogão, lava-loiça e máquina de lavar, um quarto com roupeiro espelhado e uma zona de refeições integrada com kitchenette e vista para o exterior. O estado geral é descrito como bom, funcionando como base neutra para personalização, na prática, isto significa que os acabamentos são utilizáveis mas datados, e que uma renovação parcial ou total é uma decisão a ponderar com orçamento próprio. O apartamento dispõe de ar condicionado com função quente e frio, o que cobre as necessidades de climatização básicas num clima com média anual de 18,7 °C. Existem vistas para o mar, montanha, golfe, campo, jardim e piscina, conforme a lista de características, embora as vistas marítimas sejam parciais a partir do sétimo piso. O edifício tem elevador e o estacionamento é exterior. Não há certificação energética divulgada; a ausência deste dado é relevante, dado o ano de construção. A infraestrutura comunitária, mais de 22.000 m² de jardins mantidos, é o elemento de maior escala do conjunto.
O preço de partida é de 450.000 euros para um apartamento de 85 m² com dois quartos e duas casas de banho, o que corresponde a aproximadamente 5.300 euros por metro quadrado. Este valor posiciona-se acima de projetos comparáveis noutras zonas da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 269.000 euros). A esse preço acrescem custos de comunidade de cerca de 294 euros mensais, que incluem eletricidade, gás e água quente, conforme a descrição disponível.
A vida quotidiana neste apartamento decorre num contexto urbano consolidado, com densidade de serviços elevada num raio de dois quilómetros: 26 restaurantes, 44 cafés, 33 farmácias, 15 bancos, 12 escolas e dois hospitais. Esta concentração significa que a maioria das necessidades diárias, compras, saúde, educação, restauração, se resolve a pé ou em trajetos curtos. O apartamento situa-se num sétimo piso com orientação este, o que implica luz solar sobretudo nas horas da manhã e, segundo a descrição, vistas parciais para o mar e para a montanha, incluindo a Serra de La Concha. O complexo dispõe de mais de 22.000 m² de jardins comunitários cuidados, uma escala de espaço verde pouco frequente na zona, com piscina comunitária partilhada pelos residentes. O ritmo diário beneficia da proximidade de transportes: 50 paragens e oito linhas na área, com estação ferroviária a 300-500 m. Um carro é útil para deslocações à praia ou a campos de golfe, mas não é indispensável para o essencial. O ponto de carga para veículos elétricos a 213 m facilita a mobilidade elétrica. O clube desportivo mais próximo fica a um quilómetro. A densidade urbana implica também ruído e tráfego típicos de zona comercial consolidada, um fator a considerar para quem procura silêncio absoluto.
A envolvente imediata funciona como um bairro urbano de densidade comercial elevada. A farmácia a 169 m e o supermercado a 392 m definem o padrão de compras diárias a pé. O hospital a 895 m e duas unidades hospitalares no raio de dois quilómetros cobrem necessidades de saúde sem dependência de viatura. Para famílias, as 12 escolas no raio de dois quilómetros oferecem opções de educação próximas. A restauração é abundante, 26 restaurantes e 44 cafés, o que reduz a necessidade de cozinhar em casa ou de deslocações para jantar fora. O transporte público conta com 50 paragens e oito linhas, e a estação ferroviária a 300-500 m liga a área à rede regional. Um carro mantém utilidade para as praias (3,2 a 4,6 km), os campos de golfe (6,3 a 7,2 km) e deslocações regionais. O ponto de carga elétrica a 213 m e o clube desportivo a 1 km completam a infraestrutura quotidiana. O tráfego e a sonoridade próprios de uma zona comercial consolidada fazem parte da experiência diária, assim como a atividade aérea associada à proximidade do aeroporto.
O mapa mostra a posição do apartamento num tecido urbano consolidado de Málaga, com o aeroporto a oeste, as praias a sul e a serra a norte. A escala das distâncias, supermercado a 392 m, estação a 300 m, praia a 3,2 km, permite avaliar a dimensão real do quotidiano nesta localização sob o clima mediterrânico da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aloha posiciona-se na área de Málaga, cidade com cerca de 803.000 habitantes e 64 km² de superfície, funcionando como centro urbano, económico e de transportes da Costa del Sol Ocidental. A escala urbana distingue-a dos núcleos residenciais de menor dimensão da região, como Estepona ou Mijas, onde os comparáveis registados se situam em ambientes menos densos e com preços de entrada inferiores. A proximidade simultânea de aeroporto, estação ferroviária, hospitais e universidade de serviços confere à localização um perfil de conveniência urbana.
As distâncias em linha reta para os principais pontos de referência são as seguintes: as praias de San Andrés (3,2 km), La Misericordia (3,6 km) e Sacaba (4,6 km) exigem deslocação por carro ou transporte público. O aeroporto fica a 5,6 km, uma vantagem para deslocações internacionais frequentes. Para praticantes de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce dista 6,3 km e o Club de Golf Málaga Parador 7,2 km; o Pitch & Putt de Benalmádana fica a 15 km. O centro desportivo mais próximo está a 1 km. Todas as distâncias são indicativas e em linha reta; os tempos reais de condução serão superiores em função do tráfego urbano.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista historicamente cerca de 3.833 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados do sul da Europa, o que se traduz em luz natural abundante durante todo o ano, especialmente relevante num apartamento orientado a este com sol matinal. A temperatura média anual é de 18,7 °C, com uma amplitude entre 12 °C nos meses mais frios e 27 °C no verão. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. A altitude da zona ronda os 101-116 metros acima do nível do mar, em terreno urbano com relevo suave. O clima mediterrânico implica verões secos e secos e invernos suaves, com poucas geadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias mais próximas, Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) e Playa Sacaba (4,6 km), são de acesso por carro ou transporte público, distando mais do que o padrão de praia a pé. Para golfe, existem três campos num raio de 15 km, incluindo dois campos de 18 buracos entre 6,3 e 7,2 km. A oferta desportiva complementar inclui um clube desportivo a 1 km e instalações de natação a cerca de 1,5-1,9 km. O complexo residencial dispõe de piscina comunitária própria, o que reduz a dependência de deslocações para banhos durante o verão. Os jardins comunitários de mais de 22.000 m² funcionam como espaço de lazer imediato, com valor prático para caminhadas diárias dentro do próprio perímetro urbano.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha posiciona-se na área de Málaga, cidade com cerca de 803.000 habitantes e 64 km² de superfície, funcionando como centro urbano, económico e de transportes da Costa del Sol Ocidental. A escala urbana distingue-a dos núcleos residenciais de menor dimensão da região, como Estepona ou Mijas, onde os comparáveis registados se situam em ambientes menos densos e com preços de entrada inferiores. A proximidade simultânea de aeroporto, estação ferroviária, hospitais e universidade de serviços confere à localização um perfil de conveniência urbana.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
No contexto da Costa del Sol, o preço de 450.000 euros para 85 m² (cerca de 5.300 euros/m²) coloca este imóvel claramente acima da faixa de entrada dos projetos comparáveis registados. Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas de 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona de 269.000 euros, todos com construção recente e, presumivelmente, certificações energéticas atuais. A diferença explica-se por três fatores. Primeiro, a localização: Málaga funciona como metrópole regional com 803.000 habitantes, oferta hospitalar, universitária e de transportes que os núcleos de Torre del Mar, Mijas ou Estepona não replicam à mesma escala. Segundo, o ambiente: este é um imóvel num bairro urbano consolidado, enquanto os comparáveis se situam em contextos residenciais de menor densidade, por vezes mais próximos da praia a pé. Terceiro, o stock: trata-se de um apartamento de 1975 e não de construção nova, o que implica uma avaliação própria de custos de renovação e eficiência energética face aos projetos recentes. Para o comprador, a comparação traduz um compromisso: mais cidade, serviços e acessibilidade ao aeroporto e à estação ferroviária, contra menos metro quadrado por euro e um edifício com cinquenta anos. O comprador que valoriza vida urbana mediterrânica com serviços a pé encontra aqui um argumento; quem procura maximizar área ou habitação nova à mesma faixa de preço dispõe de alternativas documentadas noutras localidades da região.
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