Komerční prostor Bar Malamente o rozloze 76 m² se nachází v městské části Huelin v Máleze. Objekt se nachází přímo u pobřeží, nedaleko parku Huelin a pláží. Je plně vybaven a má platné licence pro provozování podniku. Bar byl renovován v roce 2022 a nabízí velkou venkovní terasu o rozloze 45 m². Vhodný pro komerční využití v oblasti s vysokou návštěvností.
Ve srovnání s podobnými komerčními projekty v regionu Costa del Sol představuje tento objekt atraktivní příležitost především díky nízkému nájemnému a strategické poloze. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) jsou zaměřeny na luxusní rezidenční výstavbu, tento objekt nabízí dostupnější vstupní bod pro podnikání. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) sice nabízí modernější vybavení, ale postrádá výhody městské lokality s již existující zákaznickou základnou. Huelin jako součást Málagy nabízí lepší dopravní dostupnost a širší spektrum služeb v porovnání s menšími pobřežními městy. Ceny komerčních prostorů v centrálních částech Málagy jsou obvykle o 30-50% vyšší než ve srovnatelných lokalitách na východě nebo západě Costa del Sol, což zvyšuje atraktivnost této nabídky pro podnikatele s omezeným rozpočtem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází ve městské části Huelin v Máleze, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nachází se v oblasti s koncentrací restaurací a obchodů, v těsné blízkosti parku Huelin. V docházkové vzdálenosti jsou všechny potřebné služby a dopravní spojení.
Tento objekt je určen pro komerční účely, nikoli pro bydlení. Poskytuje všechny nezbytné prvky pro provozování úspěšného podniku, včetně velké prostorné terasy, skladovacích prostor a plné vybavenosti pro gastronomický provoz. Vhodné pro podnikatele hledající stabilní zákaznickou základnu.
Objekt byl původně dokončen v roce 1972 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Všechny technické a estetické prvky byly modernizovány, aby odpovídaly současným standardům. Objekt je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Tento objekt není určen k bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Neobsahuje obytné prostory nebo ložnice. Parkování není zajištěno v rámci objektu. Velikost prostoru může být omezujícím faktorem pro určité typy obchodních aktivit vyžadujících větší rozlohu.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají provozovnu s již zavedenou zákaznickou základnou a stabilním provozem. Vhodný pro osoby se zkušenostmi v gastroprůmyslu, které nemají prostředky na počáteční investice do vybavení a rekonstrukce. Také vhodné pro zahraniční podnikatele, kteří chtějí vstoupit na španělský trh s nízkým rizikem díky již existujícímu provozu. Pro ty, kteří plánují rozšířit stávající podnikatelské aktivity do oblíbené turistické oblasti Málagy. Dále pro investory hledající dlouhodobý příjem z pronájmu gastroprostoru s potenciálem růstu hodnoty vzhledem k plánovanému rozvoji čtvrti San Andres. Pro ty, kteří preferují provozovnu s venkovní terasou, což je v této oblasti vysoce ceněný prvek zvláště během letních měsíců.
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, při které byly použity moderní materiely a technologie odpovídající současným standardům. Podlahy jsou pokryty odolnou keramickou dlažbou vhodnou pro komerční provozy s vysokou návštěvností. Barový pult je vyroben z kvalitního dřeva s pracovní plochou z odolného materiálu. Interiér je navržen s důrazem na efektivitu provozu a snadnou údržbu. Elektrické instalace byly kompletně obnoveny a zahrnují moderní osvětlovací systémy přispívající k příjemné atmosféře. Hygienická zařízení byla modernizována a splňují veškeré hygienické normy pro gastroprovozy. Venkovní terasa je vybavena kvalitním zahradním nábytkem odolným vůči povětrnostním vlivům. Celkově je zpracování prostoru na úrovni odpovídající standardům městských gastroprovozů s důrazem na funkčnost a estetiku.
Cena za komerční prostor je stanovena na 76 000 eur. K této ceně je třeba připočítat nájemné ve výši 480 eur měsíčně za hlavní prostor a 375 eur měsíčně za přidružený sklad o rozloze 35 m². Celkové měsíční náklady na provoz tedy činí 855 eur, což je vzhledem k lokalitě a velikosti prostoru podprůměrná hodnota. Vzhledem k lokalitě a vybavenosti představuje tato cenová nabídka příležitost pro podnikatele s omezeným počátečním kapitálem. Ceny v této lokalitě pro podobné komerční prostory se obvykle pohybují výše, zejména pokud jde o objekty s venkovní terasou a takto strategickou polohou.
Denní provoz v této lokalitě je charakterizován stálým proudem lidí vzhledem k umístění v oblíbené městské části Huelin. Ráno objekt přitahuje místní obyvatele směřující do práce a škol, zatímco během dne je hlavním zdrojem zákazníků turisté a návštěvníci pláží. Večer se oblast mění v centrum společenského života s vysokou koncentrací návštěvníků restaurací a barů. Objekt se nachází na náměstí Plaza Villa Moreno, což zajišťuje stálou viditelnost a přístupnost pro potenciální zákazníky. Během letních měsíců je provoz výrazně intenzivnější vzhledem k turistické sezoně, zatímco v zimních měsících se zákaznická základna spoléhá více na místní obyvatele. Tato sezónnost je třeba zvážit při plánování provozu a personálu.
Lokalita Huelin je jednou z nejdynamičtějších městských částí Málagy s vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré potřebné služby včetně supermarketů (172 m), lékáren (98 m) a zdravotnických zařízení (nemocnice 1,3 km). Veřejná doprava je zajištěna 50 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Nejbližší železniční stanice Atarazanas je vzdálena 0,6 km. Oblast je bohatá na restaurační zařízení - v okruhu 2 km se nachází 363 restaurací a 155 kaváren. Finanční služby jsou zastoupeny 64 bankovními pobočkami. Okolní infrastruktura je plně rozvinutá s veškerými technickými sítěmi včetně vysokorychlostního internetu. Tato koncentrace služeb a dobrá dopravní dostupnost přispívají k vysoké kvalitě života a atraktivnosti lokality pro podnikání.
Mapa zobrazuje polohu komerčního prostoru ve městské části Huelin v Máleze. Objekt se nachází na náměstí Plaza Villa Moreno, v bezprostřední blízkosti parku Huelin a městských pláží. V mapě jsou vyznačeny klíčové dopravní trasy, včetně přístupu k letišti a hlavním silnicím. Zobrazena je také koncentrace komerčních prostorů a služeb v okolí, což dokazuje vysokou komerční atraktivitu lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Huelin se nachází v jihozápadní části Málagy, přibližně 2 km od historického centra města. Čtvrť je strategicky umístěna mezi centrem města a pobřežní oblastí, což zajišťuje vynikající dostupnost jak městských služeb, tak pláží. V rámci metropolitní oblasti Málagy představuje Huelin dynamicky se rozvíjející lokalitu s dobrým dopravním napojením na další části města. V porovnání s turisticky zaměřenými oblastmi jako Marbella (45 km) nebo Estepona nabízí Huelin autentičtější městský život s nižšími náklady při zachování vysoké kvality služeb. Poloha čtvrti ji činí atraktivní jak pro místní obyvatele, tak pro podnikatele využívající blízkost centra a pobřeží.
Pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 412 m od objektu, což představuje přibližně 5 minut chůze. Další pláže jako Playa de la Misericordia (1,3 km) a Playa Sacaba Beach (2,7 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,2 km, což zajišťuje rychlou dostupnost pro mezinárodní klientelu. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) jsou vhodné pro klientelu zájemnou o golf. Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) poskytuje možnosti pro jachtařské aktivity. Centrum Málagy se nachází ve vzdálenosti 2 km, což umožňuje snadný přístup ke kulturním a historickým památkám města. Všechna významná místa jsou dostupná pěšky, na kole nebo pomocí veřejné dopravy bez nutnosti použití automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 0 m, což zajišťuje mírné klima bez výrazných teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 18,8°C s teplotním rozmezím od 12°C v zimních měsících až po 27°C v letních měsících. Roční množství slunečných hodin dosahuje 3 888, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Relativní vlhkost vzduchu je mírná díky pobřežní poloze. Vzhledem k nulovému sklonu terénu směrem k moři (0,0%) je oblast ideální pro pohyb seniorů a osob s omezenou pohyblivostí. Klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční provoz venkovní terasy s maximálním využitím během jarních a letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 412 m a je vyhledávaná pro svou dostupnost a městský charakter. Pláž Playa de la Misericordia (1,3 km) je širší a vhodná pro rodinné rekreace. V oblasti se nachází několik golfových klubů, z nichž nejbližší Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) nabízí 18 jamek s výhledem na moře. Sportovní vyžití je možné v místních sportovních centrech jako Go Fit Huelin (0,4 km) nebo na fotbalových hřištích v okolí. V okruhu 2 km se nachází 22 zubních ordinací, 81 lékáren a 363 restaurací, což svědčí o bohaté infrastruktuře služeb. Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) a IGY Málaga Marina (2,5 km) poskytují možnosti pro jachtařské aktivity a vodní sporty. Celkově lokalita nabízí široké spektrum rekreačních možností jak pro místní obyvatele, tak pro turisty.
Zdroj: OpenStreetMap
Huelin se nachází v jihozápadní části Málagy, přibližně 2 km od historického centra města. Čtvrť je strategicky umístěna mezi centrem města a pobřežní oblastí, což zajišťuje vynikající dostupnost jak městských služeb, tak pláží. V rámci metropolitní oblasti Málagy představuje Huelin dynamicky se rozvíjející lokalitu s dobrým dopravním napojením na další části města. V porovnání s turisticky zaměřenými oblastmi jako Marbella (45 km) nebo Estepona nabízí Huelin autentičtější městský život s nižšími náklady při zachování vysoké kvality služeb. Poloha čtvrti ji činí atraktivní jak pro místní obyvatele, tak pro podnikatele využívající blízkost centra a pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL492012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID