ह्यूलिन, मालागा में स्थित यह वाणिज्यिक स्थल 'मलामेंटे' नामक एक बार है, जो 76 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। यह स्थान शहर के केंद्र में स्थित है और प्लाया डे सैन एंड्रेस बीच से केवल 412 मीटर की दूरी पर है। स्थापित वर्ष 1972 में बना यह बार अब एक स्थिर ग्राहक आधार के साथ पूरी तरह से काम कर रहा है। संपत्ति में एक बड़ा टेरेस और एक अलग भंडारण कक्ष शामिल है, जो व्यवसाय के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
ह्यूलिन में यह बार आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों से अलग है। टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जो इस बार की कीमत से काफी अधिक है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 भी €200,000 से अधिक की कीमत पर शुरू होते हैं। इसके विपरीत, ह्यूलिन बार €76,000 की कम कीमत पर एक व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है। स्थान के संबंध में, ह्यूलिन मालागा शहर के करीब है, जो टोर्रे डेल मार या एस्टेपोना जैसे अधिक पर्यटन-केंद्रित स्थानों की तुलना में एक अलग बाजार प्रदान करता है। ह्यूलिन एक स्थानीय, शहरी ग्राहक आधार प्रदान करता है, जबकि अन्य स्थान अधिक पर्यटक-उन्मुख हैं। किराए की दरों की तुलना में, ह्यूलिन बार का €480/माह किराया इस क्षेत्र में असामान्य रूप से कम है, जो इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है। भविष्य के सैन एंड्रेस बंदरगाह विस्तार के साथ, ह्यूलिन में विकास की संभावना अन्य स्थापित पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में अधिक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह बार ह्यूलिन क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा शहर के दक्षिणी तटीय क्षेत्र में एक शहरी इलाका है। यह स्थान वाणिज्यिक रूप से सक्रिय क्षेत्र में स्थित है, जहां कई रेस्तरां और दुकानें हैं। प्लाजा विला मोरेनो में स्थित, यह स्थान पास के ह्यूलिन पार्क और भविष्य के सैन एंड्रेस बंदरगाह विस्तार के करीब है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
वाणिज्यिक रूप से, यह स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आय वाला व्यवसाय चाहते हैं। बार में एक बड़ा आंतरिक क्षेत्र और एक विशाल बाहरी टेरेस है, जो कई ग्राहकों को समायोजित कर सकता है। निकटता तट, परिवहन कनेक्शन और शहरी सुविधाएं इसे एक आकर्षक व्यावसायिक अवसर बनाती हैं। भंडारण क्षेत्र के साथ, संपत्ति व्यावसायिक संचालन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं प्रदान करती है।
यह संपत्ति 1972 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित वाणिज्यिक स्थान है। हालांकि, 2022 में इसे नवीनीकृत किया गया था, जिससे सेवा क्षेत्र पूरी तरह से आधुनिक और उपयोग के लिए तैयार हो गया। वर्तमान में फिल्ट्रोनिक एक्सट्रैक्टर स्थापित करने की प्रक्रिया शुरू हो गई है, जो बार को रेस्तरां में बदलने की संभावना प्रदान करेगी। यह भविष्य के विकास की ओर संकेत करता है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है, क्योंकि इसमें कोई शयनकक्ष नहीं है। यह एक विशुद्ध रूप से वाणिज्यिक स्थान है जिसे केवल व्यवसायिक उद्देश्यों के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति का आकार 76 वर्ग मीटर है, जो बड़े व्यावसायिक संचालन के लिए सीमित हो सकता है। इसके अलावा, स्थान एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में है, जो उन लोगों के लिए आदर्श नहीं हो सकता जो शांत वातावरण चाहते हैं।
यह बार उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो मालागा क्षेत्र में एक छोटे से मध्यम आकार के व्यवसाय में प्रवेश करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए अच्छा है जो हॉस्पिटैलिटी उद्योग में अनुभव रखते हैं और एक स्थापित ग्राहक आधार के साथ एक व्यवसाय चलाना चाहते हैं। कम मासिक किराए और अनुकूल स्थान के कारण, यह नए उद्यमियों के लिए भी एक अच्छा प्रवेश बिंदु हो सकता है। स्थान के भविष्य के विकास की संभावनाओं को देखते हुए, यह दीर्घकालिक निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो मालागा के पुनरुत्थान का हिस्सा बनना चाहते हैं।
बार में उपयोग किए गए सामग्री और तकनी� व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। 2022 में किए गए नवीनीकरण ने सुनिश्चित किया कि सभी सतहें टिकाऊ और आसानी से साफ करने योग्य हैं, जो एक व्यस्त वातावरण में महत्वपूर्ण है। बार काउंटर और सेवा क्षेत्र व्यावसायिक ग्रेड सामग्री से बने हैं जो भारी उपयोग का सामना कर सकते हैं। बाहरी टेरेस में मजबूत फर्शिंग और मौसर-प्रतिरोधी फर्नीचर है जो बाहरी तत्वों का सामना कर सकता है। संपूर्ण स्थान में आधुनिक प्रकाश व्यवस्था और वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित हैं, जो एक आरामदायक और कार्यात्मक वातावरण सुनिश्चित करते हैं।
इस बार की कीमत €76,000 से शुरू होती है, जो इसके आकार और स्थान को ध्यान में रखते हुए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। किराया केवल €480 प्रति मास है, जो इस क्षेत्र में असामान्य रूप से कम है, जिससे यह संभावित खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। अतिरिक्त भंडारण स्थान €375 प्रति माह में उपलब्ध है, जो व्यवसायिक संचालन के लिए आवश्यक अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। यह मूल्य निर्धारण संरचना कम निवेश और कम परिचालन लागत के साथ एक व्यवसाय शुरू करने का अवसर प्रदान करती है।
यह बार एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है जो दिन के विभिन्न समय पर गतिविधि से भरा रहता है। सुबह में, स्थानीय निवासी कॉफी और नाश्ते के लिए आते हैं, जबकि दोपहर में क्षेत्र में काम करने वाले लोग और पर्यटक इकट्ठा होते हैं। शाम को और रात में, बार कॉकटेल और सामाजिक इकट्ठे के लिए एक लोकप्रिय स्थान बन जाता है। बाहरी टेरेस ग्राहकों को बाहर बैठने और व्यस्त शहरी जीवन का अवलोकन करने की अनुमति देता है। सप्ताहांत पर, क्षेत्र अधिक भीड़भाड़ वाला हो जाता है क्योंकि स्थानीय लोग और पर्यटक आराम करने और सामाजिककरण करने के लिए आते हैं। निकटता तटीय क्षेत्र और परिवहन केंद्रों का अर्थ है कि ग्राहकों का एक निरंतर प्रवाह है।
ह्यूलिन क्षेत्र में रहने वाले व्यवसाय के लिए, दैनिक जीवन में सुविधाओं तक पहुंच महत्वपूर्ण है। इस बार के लिए, सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो आपूर्ति प्राप्त करने को आसान बनाता है। निकटतम अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में मदद करता है। क्षेत्र में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए पहुंच को सुविधाजनक बनाती हैं। तीन ट्रेन स्टेशन 0.6 से 1.2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो शहर के अन्य हिस्सों और आसपास के क्षेत्रों से आने वाले लोगों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं।
यह नक्शा ह्यूलिन क्षेत्र में बार की स्थिति दिखाता है, जो प्लाजा विला मोरेनो में स्थित है। स्थान शहर के दक्षिणी तटीय क्षेत्र में है, प्लाया डे सैन एंड्रेस बीच और ह्यूलिन पार्क के करीब। नक्शा पर आसपास की सड़कें, परिवहन कनेक्शन और महत्वपूर्ण सुविधाएं दिखाई गई हैं। यह स्थान भविष्य के सैन एंड्रेस बंदरगाह विस्तार के पथ पर है, जो इसकी भविष्य की क्षमता को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ह्यूलिन मालागा शहर का एक जिला है, जो शहर के केंद्र से केवल 2 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान मालागा शहर के दक्षिणी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं दोनों का लाभ उठाने की अनुमति देता है। बड़े शहरों के संबंध में, मार्बेला 45 किलोमीटर दूर है और ग्रेनाडा 91 किलोमीटर दूर है, जो इसे दक्षिणी स्पेन में एक केंद्रीय स्थान बनाता है। मालागा शहर में 579,076 निवासी हैं, जो एक बड़ा ग्राहक आधार प्रदान करता है। भविष्य के सैन एंड्रेस बंदरगाह विस्तार के कारण, क्षेत्र महत्वपूर्ण पर्यटन विकास का अनुभव करने के लिए तैयार है।
यह बार कई महत्वपूर्ण सुविधाओं के करीब स्थित है। निकटतम बीच, प्लाया डे सैन एंड्रेस, केवल 412 मीटर दूर है, जो पर्यटकों को आकर्षित करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 6.2 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स हैं, जो 6.2 से 9.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो गोल्फ पर्यटन का लाभ उठाते हैं। दो मरीना, मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (2.3 किमी) और आईजीवाई मालागा मरीना (2.5 किमी), पास में स्थित हैं, जो नौका विहार गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। इन सुविधाओं का मिश्रण वर्ष भर ग्राहकों को आकर्षित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा क्षेत्र में जलवायु मध्य ध्रुवीय है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है। तापमान 12 से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता रहता है, जो बाहरी बैठने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे की धूप व्यवसाय के लिए एक लाभदायक कारक है, क्योंकि यह ग्राहकों को बाहरी टेरेस पर आकर्षित करती है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो तटीय पर्यटन के लिए एक लंबा सीजन सुनिश्चित करता है। समुद्र तल से 0 मीटर की ऊंचाई और बीच तक 0.0% की ढलान का मतलब है कि क्षेत्र पूरी तरह से समतल है, जो पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस बार के पास कई आकर्षक मनोरंजन स्थल हैं। निकटतम बीच, प्लाया डे सैन एंड्रेस, केवल 412 मीटर दूर है, जो एक लोकप्रिय स्थानीय बीच है। प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया (1.3 किमी) और प्लाया साकाबा बीच (2.7 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स हैं: क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (6.2 किमी), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहॉर्स (8.2 किमी), और कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (9.1 किमी)। खेल केंद्र जैसे गो फिट ह्यूलिन (0.4 किमी) और कई फुटबॉल मैदान भी नजदीक हैं। ये सुविधाएं स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करती हैं, जो बार के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ह्यूलिन मालागा शहर का एक जिला है, जो शहर के केंद्र से केवल 2 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान मालागा शहर के दक्षिणी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं दोनों का लाभ उठाने की अनुमति देता है। बड़े शहरों के संबंध में, मार्बेला 45 किलोमीटर दूर है और ग्रेनाडा 91 किलोमीटर दूर है, जो इसे दक्षिणी स्पेन में एक केंद्रीय स्थान बनाता है। मालागा शहर में 579,076 निवासी हैं, जो एक बड़ा ग्राहक आधार प्रदान करता है। भविष्य के सैन एंड्रेस बंदरगाह विस्तार के कारण, क्षेत्र महत्वपूर्ण पर्यटन विकास का अनुभव करने के लिए तैयार है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL492012
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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