Το εμπορικό ακίνητο στο Huelin, Μάλαγα, είναι ένα κατάστημα εστίασης συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ. που βρίσκεται σε αστική παράκτια περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει δύο τουαλέτες και έχει ολοκληρωθεί το 1972. Η θέση του σε πολυσύχναστη εμπορική περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πεζή κίνηση λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και πάρκα, καθιστώντας το κατάστημα κατάλληλο για εμπορική εκμετάλλευση.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή των €76.000 για αυτό το ακίνητο στο Huelin είναι σημαντικά χαμηλότερη. Για παράδειγμα, παρόμοια ακίνητα σε τουριστικές περιοχές όπως η Estepona ή η Marbella παρουσιάζουν τιμές που ξεκινούν από €200.000 και άνω. Το Huelin προσφέρει αστικό περιβάλλον με σταθερή τοπική πελατεία, σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές που παρουσιάζουν εποχιακές διακυμάνσεις. Η εγγύτητα με το κέντρο της Μάλαγας και τις υποδομές μεταφοράς προσφέρει σταθερότητα σε όλη τη διάρκεια του έτους. Σε σύγκριση με τις ακριβότερες παραλιακές τοποθεσίες, το Huelin συνδυάζει προσιτή τιμή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα, καθιστώντας το ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε συνεχή λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κατάστημα βρίσκεται στο Huelin, μια αστική περιοχή της Μάλαγας με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή εμπορική δραστηριότητα και πυκνή δόμηση. Η γειτνίαση με το πάρκο Huelin και τις παραλίες δημιουργεί σταθερή πεζή κίνηση. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και υποδομές.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο δεν εξυπηρετεί οικιστικές ανάγκες. Ωστόσο, η περιοχή του Huelin προσφέρει πλήρεις υποδομές για διαβίωση, όπως υπεραγορές, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η αστική θέση παρέχει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για καθημερινές ανάγκες σε πεζή απόσταση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1972 και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Έχει υποστεί ανακαίνιση το 2022, ενημερώνοντας τον εξοπλισμό και την εμφάνιση του χώρου. Η τρέχουσα κατάσταση του καταστήματος είναι έτοιμη προς λειτουργία χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικιακούς χώρους ή στέγαση. Ως εμπορικός χώρος σε πολυσύχναστη αστική περιοχή, δεν παρέχει απομόνωση ή ησυχία. Δεν διαθέτει ιδιωτική θέα πέραν του αστικού τοπίου. Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένες δυνατότητες για στάθμευση οχημάτων κατά τις ώρες αιχμής λόγω του αστικού χαρακτήρα της.
Αυτή η επιλογή ενδιαφέρει επιχειρηματίες που αναζητούν έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση εστίασης σε περιοχή με υψηλή πεζή κίνηση. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να αναλάβουν υπάρχουσα επιχείρηση με σταθερή πελατεία χωρίς να ξοδέψουν πόρους σε αρχικό εξοπλισμό και άδεια λειτουργίας. Η χαμηλή τιμή αγοράς και το χαμηλό μηνιαίο ενοίκιο την καθιστούν προσιτή για νέους επιχειρηματίες. Η θέση κοντά σε αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν τις υπάρχουσες επιχειρηματικές τους δραστηριότητες σε νέα τοποθεσία.
Ο εμπορικός χώρος έχει ανακαινιστεί το 2022, ενημερώνοντας τόσο την εμφάνιση όσο και τη λειτουργικότητά του. Η εξωτερική όψη διατηρεί το παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ το εσωτερικό έχει εξοπλιστεί με σύγχρονα εργαλεία και οπλισμό για μπαρ. Ο χώρος διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με απαραίτητα μηχανήματα εστίασης. Η διαμόρφωση του χώρου επιτρέπει τη λειτουργία ως μπαρ με δυνατότητα μετατροπής σε εστιατόριο. Το πάτωμα και τα δομικά στοιχεία είναι σε καλή κατάσταση, ανταποκρινόμενα στις απαιτήσεις ενός εμπορικού χώρου υψηλής επισκεψιμότητας.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €76,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία του εμπορικού χώρου και του εξοπλισμού που περιλαμβάνεται. Η τιμή είναι σταθερή χωρίς διαφοροποιήσεις για διαφορετικές μονάδες, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Το μηνιαίο ενοίκιο του χώρου είναι αρκετά χαμηλό σε σχέση με το μέσο όρο της περιοχής, γεγονός που ενισχύει την εμπορική βιωσιμότητα της επιχείρησης.
Το κατάστημα στο Huelin λειτουργεί σε μια περιοχή με έντονη αστική ζωή και εμπορική δραστηριότητα. Η μέρα ξεκινά με την προσέλευση κατοίκων και εργαζομένων στις γύρω επιχειρήσεις, δημιουργώντας σταθερή πεζή κίνηση. Το μεσημέρι, η εγγύτητα με το πάρκο Huelin προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν χώρους για καφέ ή γεύμα. Το απόγευμα, η κίνηση ενισχύεται από επισκέπτες των κοντινών παραλιών. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα λόγω των πολυάριθμων εστιατορίων και καφέ που λειτουργουν στην γειτονιά. Η συνεχής ροή πεζών δημιουργεί σταθερή πελατεία για εμπορικές επιχειρήσεις.
Το Huelin βρίσκεται 2 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει άφθονες υποδομές, με 363 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 64 τράπεζες και 155 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία είναι άριστη, με 50 γραμμές λεωφορείων και τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε κοντινή απόσταση. Το πάρκο Huelin προσφέρει πράσινο χώρο αναψυχής, ενώ η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει βόλτες και δραστηριότητες ψυχαγωγίας. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωή με την παράκτια αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Πλάθα Βίγια Μορένο στο Huelin, Μάλαγα, σε θέση στρατηγικής σημασίας για εμπορικές δραστηριότητες. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή εμπορική πυκνότητα και σημαντική πεζή κίνηση λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές και αστικές υποδομές. Η θέση στην καρδιά του Huelin προσφέρει ορατότητα και προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Huelin βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, αποτελώντας ενιαίο τμήμα της αστικής συγκρότησης. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της Μάλαγας (2 χλμ.) και τις γύρω περιοχές μέσω του δημόσιου δικτύου συγκοινωνιών. Σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές της ακτής, όπως η Marbella (45 χλμ.) και η Estepona (85 χλμ.), το Huelin προσφέρει αστικό χαρακτήρα με αμεσότερη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους όσο και σε τουρίστες.
Το ακίνητο βρίσκεται 412 μέτρα από την παραλία Playa de San Andrés και 1,3 χλμ. από την Playa de la Misericordia. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 2 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 6,2 χλμ. μακριά. Οι πλησιέστεροι γolfπέριστρες είναι το Club de Golf Málaga Parador (6,2 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (8,2 χλμ.). Οι υποδομές αγορών και υπηρεσιών είναι άμεσα διαθέσιμες, με υπεραγορά σε απόσταση 172 μέτρων και φαρμακείο σε 98 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και ετήσιες βροχοπτώσεις συγκεντρωμένες κυρίως τους χειμερινούς μήνες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η έλλειψη σημαντικής κλίσης (0%) και το υψόμετρο 0 μέτρων πάνω από τη θάλασσα δημιουργούν ένα ομοιόμορφο παράκτιο κλίμα κατάλληλο για εμπορικές δραστηριότητες όλο το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Andrés (0,4 χλμ.), την Playa de la Misericordia (1,3 χλμ.) και την Playa Sacaba Beach (2,7 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές υποδομές, όπως το γυμναστήριο Go Fit Huelin (0,4 χλμ.) και τα γήπεδα ποδοσφαίρου Campo de Fútbol Mortadelo και Campo de Fútbol Pedro Berruezo (0,8 χλμ.). Οι μαρίνας Marina Real Club Mediterráneo (2,3 χλμ.) και IGY Málaga Marina (2,5 χλμ.) προσφέρουν υποδομές θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Οι γolfπέριστρες στην περιοχή περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (6,2 χλμ.) με χαρακτηριστικά μεσογειακού γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huelin βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, αποτελώντας ενιαίο τμήμα της αστικής συγκρότησης. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της Μάλαγας (2 χλμ.) και τις γύρω περιοχές μέσω του δημόσιου δικτύου συγκοινωνιών. Σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές της ακτής, όπως η Marbella (45 χλμ.) και η Estepona (85 χλμ.), το Huelin προσφέρει αστικό χαρακτήρα με αμεσότερη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους όσο και σε τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL492012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID