Комерцијални простор типа бара у насељу Уелин, Малага. Простор од 76 м² намењен за угоститељску делатност, са 2 купатила и великом терасом од 45 м². Налази се у урбаном подручју у близини плаже, са много дестинација доступних пешке или бициклом. Погодан за преузимање постојећег пословања или развој новог угоститељског концепта.
У поређењу са другим комерцијалним просторима у региону, овај бар у Уелину нуди конкурентну цену кирије. Стамбени пројекти као што су Aquamar у Тореле дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) намењени су другачијем тржишту и типу коришћења. Комерцијални простори у центрима попут Малаге или Марбеље обично имају значајно више кирије. Уелин представља равнотежу између урбаног окружења и приступачнијих цена, што го чини интересантним за почетнике у угоститељству или мања пословања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у стамбено-пословној зони Уелина, на само 412 метара од плаже Сан Андрес. Окружен бројним угоститељским објектима и продавницама. У близини парка Уелин и Plaza Villa Moreno, са добром пешачком доступношћу до многих услуга.
Као комерцијални простор, не нуди стамбене могућности, погодан је искључиво за пословну активност. Простор омогућава рад у угоститељству са могућношћу коришћења терасе и просторије за складиштење.
Објекат је изграђен 1972. године и реновиран 2022. године. Реч је о већ постојећем и потпуно опремљеном пословном простору спремном за преузимање, а не о новом пројекту у изградњи.
Не нуди стамбене могућности пошто је у питању искључиво комерцијални простор. Налази се у стамбеној зони што може утицати на радно време. Простор захтева одржавање лиценци за угоститељску делатност.
Овај простор би одговарао угађаоцима који желе да преузму постојеће пословање са утврђеном клијентелом. Погодан за почетнике у угоститељству због ниже месечне кирије у односу на просек у области. Такође би одговарао искуснијим угађаоцима који траже локацију за експанзију или други концепт пословања. Повољна цена кирије чини го привлачним и за пробни пословни модел.
Реновиран 2022. године са модерним уређајима и опремом за рад у угоститељству. Опремљен потребним намештајем, стакленим посуђем и барским прибором. Простор има две санитетске чвора и посебан простор за складиштење. Висина простора и распоред омогућавају лако кретање и рад. Тераса је опремљена намештајем за госте и заштићена од екстремних временских услова.
Цена од 76.000 € односи се на преузимање пословања заједно са опремом. Месечна кирија за простор од 76 м² износи 480 €, док додатни складишни простор од 35 м² кошта 375 € месечно. Укупна месечна потраживања износе 855 € без укључених комуналија и других оперативних трошкова.
Урбано предграђе са мешавином локалног становништва и пословне активности. Уелин представља живахну четврт са високом концентрацијом угоститељских објеката, продавница и услуга. Пешачке зоне су добро развијене, а многи становници користе бицикле за кретање због равног терена и кратких удаљености. Вечерњи часови доносе повећану активност у локалним баровима и ресторанима, посебно током викенда.
Удаљеност од мале плаже Сан Андрес износи само 412 метара, док се већа плажа Мизерикордија налази на 1,3 км. Укупно 363 ресторана и 155 кафића налазе се у радијусу од 2 км. Локална тржишта и продавнице прехрамбених производа су доступна у ходу. Главна железничка станица Марија Замбрано удаљена је око 10 минута хода. Аеродром Малага је на 6,2 км, што чини ово подручје погодним за туристе и локално становништво.
Четврт Уелин смештена је уз обалу, југозападно од центра Малаге. Као део градског ткива, добро је повезана са околним четвртима. Карта приказује близину плажа, градског центра и транспортних чворова, што илуструје стратешки положај ове локације у контексту града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Уелин представља четврт града Малаге, смештену југозападно од центра града. Налази се уз обалу, између центра Малаге и лучких капацитета. Са веома урбаним карактером, четврт је добро повезана са осталим деловима града јавним превозом. Ово подручје је у фази развоја због планиране експанзије луке Сан Андрес, што може додатно повећати његову привлачност за туристе.
Плажа Сан Андрес удаљена је 412 метара, плажа Мизерикордија 1,3 км. Центар града Малаге налази се на 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6,2 км. Најближи голф клубови су Малага Парадор (6,2 км) и Гуадалхорце (8,2 км). Градска аутобуска мрежа чини 50 линија са 50 стајалишта у близини. Железничке станице Атаразанас (0,6 км) и Централна станица Малага (0,9 км) обезбеђују добре везе са осталим деловима града.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,8°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 27°C. Годишње има 3.888 сунчаних сати, што је изнад просека за овај регион. Период за пливање траје 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 0 метара, што је типично за приобалне зоне. Раван терен без нагиба олакшава кретање и додатно доприноси угодном боравку на отвореном простору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа Сан Андрес удаљена је 412 метара и представља локално омиљено купалиште. Плажа Мизерикордија на 1,3 км нуди више простора и услуга. Укупно 3 плаже доступне су у радијусу од 2,7 км. Голф клубови Малага Парадор (6,2 км), Гуадалхорце (8,2 км) и Мигел Анхел Хименез (9,1 км) задовољавају потребе љубитеља овог спорта. Спортски центри као што су Go Fit Huelin (0,4 км) и фудбалска игралишта доступни су у непосредној близини.
Izvor: OpenStreetMap
Уелин представља четврт града Малаге, смештену југозападно од центра града. Налази се уз обалу, између центра Малаге и лучких капацитета. Са веома урбаним карактером, четврт је добро повезана са осталим деловима града јавним превозом. Ово подручје је у фази развоја због планиране експанзије луке Сан Андрес, што може додатно повећати његову привлачност за туристе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL492012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID