말라가의 우엘린 지구에 위치한 이 상업 공간은 코스타 델 솔 지역의 다른 상업 부동산과 비교할 때 몇 가지 독특한 특징을 가지고 있습니다. 먼저, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 같은 주거용 부동산과 달리, 이 공간은 순수 상업용으로서 76,000유로라는 상대적으로 저렴한 가격에 제공됩니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 다른 개발 프로젝트들도 주거용으로서 가격대가 훨씬 높습니다. 우엘린 지구는 말라가 시내와의 접근성이 좋으면서도 해변과의 가까운 거리를 유지하는 점에서 마르베야나 푸엔히롤라와 같은 다른 해안 도시들과 차별화됩니다. 또한, 현재 운영 중인 바로서 기존 매출과 고객 기반이 형성되어 있어 신규 창업에 따른 초기 비용과 위험 부담이 적다는 점이 큰 장점입니다. 특히 월세가 주변 상업 시설에 비해 현저히 낮은 480유로라는 점은 유지 비용 측면에서 큰 경쟁력을 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 말라가 시의 우엘린 지구에 위치해 있으며, 비야 모레노 광장에 직접 접하고 있습니다. 플라야 데 산 안드레스 해변에서 412미터, 우엘린 공원과 인접해 있으며, 말라가 시내 중심가에서 2킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 산안드레스 항구 확장 공사 지역 근처에 있어 향후 관광지로 발전할 잠재력을 가진 지역입니다.
이 상업 공간은 카페나 바 운영에 필요한 모든 시설을 갖추고 있습니다. 내부 공간은 26명 이상의 손님을 수용할 수 있으며, 넓은 테라스는 추가 48명 이상의 손님을 위한 공간을 제공합니다. 별도의 35제곱미터 창고 공간이 포함되어 있어 상품 보관에 용이하며, 장애인 접근이 가능한 시설을 갖추고 있습니다.
1972년에 지어진 건물이지만, 2022년에 전면적인 리모델링을 거쳐 현대적인 시설과 인테리어를 갖추게 되었습니다. 현재 운영에 필요한 모든 인허가가 완료되어 있으며, 음악 라이선스와 테라스 운영 허가도 모두 유효합니다. 필트로닉 추출기 설치를 위한 절차도 진행 중으로, 향후 레스토랑으로의 전환 가능성도 가지고 있습니다.
이 상업 공간은 주거용이 아닌 순수 상업용 공간으로 제공됩니다. 따라서 숙박 시설로의 전환이 불가능하며, 상업 운영에만 적합합니다. 해변과의 거리는 가깝지만 해변 직접 조망은 제공되지 않습니다. 주거 지역에 위치해 있어 야간 영업 시간에 제약이 있을 수 있으며, 차량 주차 공간은 공용 주차 공간에 의존해야 합니다.
이 상업 공간은 호텔이나 레스토랑 운영 경험이 있으며 말라가 지역에서 사업을 시작하려는 분들에게 적합합니다. 특히 카페나 바 운영 경험을 가진 창업자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한, 기존 사업을 확장하거나 추가 점포를 원하는 분들에게도 유리한 선택입니다. 관광지로 발전하는 잠재력을 가진 지역에 위치해 있어 장기적인 투자를 고려하는 분들에게도 매력적입니다. 해마다 관광객이 증가하는 말라가의 우엘린 지구에서 사업을 시작하려는 분들에게 이 기회는 특히 가치가 있습니다. 현재 운영 중인 바로서 기존 매출과 고객 기반이 있어 위험 부담이 적은 편입니다.
말라멘테 바는 2022년에 진행된 전면적인 리모델링을 통해 현대적인 마감 처리를 적용했습니다. 내부 인테리어는 빈티지 스타일과 현대적 요소를 조화롭게 결합하여 독특한 분위기를 연출합니다. 바 카운터는 고품질의 나무 재질로 마감되었으며, 내부 장식은 오토바이 테마와 레트로한 요소를 강조합니다. 바닥은 내구성이 높은 재질로 시공되어 많은 발길에도 견딜 수 있도록 설계되�. 조명 시스템은 다양한 분위기 연출이 가능하도록 조절식으로 설치되었습니다. 외부 테라스는 나무 그늘이 드리워진 광장에 면해 있어 자연스러운 야외 공간을 제공하며, 테라스 가구는 내구성과 편안함을 고려하여 선택되었습니다. 화장실은 현대적인 위생 시설을 갖추고 있으며, 장애인 접근이 가능하도록 설계되었습니다.
이 상업 공간은 76,000유로부터 시작하며, 현재 운영 중인 바로서 모든 장비와 가구가 포함된 가격입니다. 월세는 76제곱미터 공간에 대해 480유로이며, 별도의 35제곱미터 창고 공간은 추가로 월 375유로입니다. 말라가의 상업용 부동산 시장에서 이 정도 규모와 입지를 고려할 때 매우 경쟁력 있는 가격대입니다. 현재 운영 중인 사업으로서 인수 즉시 수익 창출이 가능하며, 기존 고객 기반이 형성되어 있어 추가 투자 비용 없이 운영을 이어갈 수 있습니다.
말라멘테 바는 활기찬 상업 지역의 중심에 있는 만남의 장소입니다. 아침에는 지역 주민들이 커피를 마시기 위해 찾아오고, 점심 시간에는 간단한 식사를 즐기는 손님들로 붐빕니다. 저녁에는 칵테일을 즐기려는 젊은 층과 관광객들이 주요 고객이 됩니다. 넓은 테라스는 날씨가 좋은 날 야외에서 음료를 즐기려는 사람들에게 인기가 많습니다. 주말에는 현지인과 관광객들이 모여들어 더욱 활기가 넘칩니다. 비야 모레노 광장의 중심부에 위치해 있어 자연스럽게 사람들의 발길이 이어지는 장소입니다.
우엘린은 말라가 시의 활기찬 해변가 지구로, 다양한 상점, 식당, 카페가 모여있는 곳입니다. 이 지역은 지역 주민과 관광객 모두가 즐겨 찾는 장소로, 연중 내내 활기가 넘칩니다. 도보로 접근 가능한 다양한 시설이 있어 생활이 편리합니다. 플라야 데 산 안드레스 해변까지 걸어서 5분 거리에 있어 바다와의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통 또한 편리하여 말라가 마리아 잠브라노 기차역까지 도보로 약 10분이 소요됩니다. 우엘린 지구는 최근 몇 년간 도시 재개발 사업이 활발히 진행되면서 새로운 상업 시설과 문화 공간이 계속해서 증가하고 있어, 이 지역의 가치와 매력이 지속적으로 상승하고 있습니다. 야간에는 해변가 레스토랑과 바들이 활기차게 운영되어 다양한 심야 문화를 즐길 수 있습니다.
이 지도는 말라가 시 우엘린 지구에 위치한 말라멘테 바의 주변 환경을 보여줍니다. 비야 모레노 광장 중심부에 위치해 있으며, 주변에는 다양한 상업 시설과 녹지 공간이 분포하고 있습니다. 해변 방향으로는 플라야 데 산 안드레스가 가장 가까운 해변으로 표시되어 있으며, 북동쪽으로는 말라가 시내 중심가가 위치해 있습니다. 지도는 주요 교통망과 함께 공항, 기차역 등 주요 교통 시설의 위치도 나타내고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
우엘린은 말라가 시의 남서부 해안가에 위치한 지구로, 시내 중심가에서 약 2킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 주도로, 약 579,076명의 인구가 거주하는 스페인 남부의 주요 도시입니다. 우엘린 지구는 말라가 시의 재개발 사업에 따라 최근 몇 년간 크게 변화하며 도시의 중요한 상업 및 관광 지구로 부상하고 있습니다. 마르베야(45킬로미터)나 그라나다(91킬로미터)와 같은 인근 주요 도시와도 좋은 교통망으로 연결되어 있어, 코스타 델 솔 지역 전체를 탐색하기에 좋은 기반 위치를 제공합니다. 우엘린은 특히 해변가 생활을 원하면서도 도시의 편의성을 모두 누리고 싶은 사람들에게 이상적인 위치를 제공합니다.
말라멘테 바는 주요 시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지 도보로 약 5분(412미터) 거리에 있으며, 플라야 데 라 미세리코르디아 해변까지는 1.3킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 자동차로 약 15분(6.2킬로미터) 거리에 위치해 있어 관광객 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 골프장인 클럽 데 골프 말라가 파라도르까지는 6.2킬로미터, 클럽 데 골프 데 과달호르세까지는 8.2킬로미터 떨어져 있습니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓은 도보로 2분(172미터) 거리에 있으며, 약국은 98미터 거리에 위치해 있어 매우 편리합니다. 의료 서비스를 이용할 수 있는 병원까지는 1.3킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가의 우엘린 지구는 전형적인 지중해성 기후를 가지고 있어 연중 내내 온난한 날씨를 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 18.8°C이며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 평균 12°C로 온화한 기후를 유지합니다. 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되는 수영 계절은 약 5개월에 달하며, 5월부터 10월까지 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 우엘린 지구는 해발 0미터의 평탄한 지형에 위치해 있어 해변까지의 이동이 편리하며, 계절풍의 영향을 덜 받는 특징이 있습니다. 연간 32개의 지역 축제가 열려 문화적 생활 또한 풍부하게 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
우엘린 지구는 아름다운 해변들로 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스 해변은 도보로 5분 거리에 있으며, 412미터 떨어져 있습니다. 이 해변은 지역 주민들에게 사랑받는 장소로, 연안 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아 해변은 1.3킬로미터 떨어져 있으며, 더 넓은 모래사장과 다양한 해변 시설을 갖추고 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(6.2킬로미터), 클럽 데 골프 데 과달호르세(8.2킬로미터), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(9.1킬로미터)와 같은 여러 골프장이 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 고 핏 우엘린(0.4킬로미터)과 같은 피트니스 센터와 여러 축구장이 지역 내에 위치해 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
우엘린은 말라가 시의 남서부 해안가에 위치한 지구로, 시내 중심가에서 약 2킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 주도로, 약 579,076명의 인구가 거주하는 스페인 남부의 주요 도시입니다. 우엘린 지구는 말라가 시의 재개발 사업에 따라 최근 몇 년간 크게 변화하며 도시의 중요한 상업 및 관광 지구로 부상하고 있습니다. 마르베야(45킬로미터)나 그라나다(91킬로미터)와 같은 인근 주요 도시와도 좋은 교통망으로 연결되어 있어, 코스타 델 솔 지역 전체를 탐색하기에 좋은 기반 위치를 제공합니다. 우엘린은 특히 해변가 생활을 원하면서도 도시의 편의성을 모두 누리고 싶은 사람들에게 이상적인 위치를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL492012
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HE
JA
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HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID