Situat în districtul Huelin din Málaga, acest local comercial de 76 m² funcționează ca bar de cocktailuri complet echipat. Proprietatea se află în zona urbană costieră, la doar 412 metri de Playa de San Andrés și oferă acces direct la facilitățile orașului. Construit în 1972 și renovat recent în 2022, localul dispune de toate licențele necesare pentru funcționare, inclusiv pentru terasa exterioară și muzică. Poziția sa strategică în Piața Villa Moreno îl plasează în centrul dezvoltării turistice viitoare a Malagei.
Comparativ cu alte oportunități de investiții imobiliare din regiune, acest local comercial oferă o alternativă accesibilă cu costuri operaționale reduse. În timp ce proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) necesită investiții semnificativ mai mari, acest local comercial poate fi preluat pentru 76.000 euro cu o chirie lunară modestă. Diferența principală constă în faptul că aceasta este o oportunitate de afaceri mai degrabă decât o proprietate rezidențială, aducând un flux de venituri imediat. În comparație cu alte zone comerciale din Málaga, Huelin oferă un echilibru între caracterul urban local și atracția turistică în creștere, în special datorită proiectului de extindere a portului San Andres. Acest profil de investiție se adresează antreprenorilor care caută o prezență comercială într-o zonă cu potențial de creștere, dar fără costurile ridicate asociate cu zonele deja consolidate precum centrul istoric al Malagei sau Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localul este poziționat direct în zona comercială a Huelin, la o distanță scurtă de plajă și parcuri. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de facilități urbane, cu acces direct la principalul parc al districtului. Zona este bine conectată la restul orașului Málaga prin rețele de transport public, inclusiv linii de autobuz și stații de tren în apropiere.
Ca spațiu comercial, proprietatea satisface nevoile unui antreprenor care caută un local funcțional cu potențial de clienți. Dispune de zone interioare și exterioare bine delimitate, facilități pentru clienți inclusiv acces pentru persoane cu mobilitate redusă, și spațiu suplimentar de depozitare. Configurația permite atât funcționarea ca bar, cât și potențiala transformare în restaurant.
Proprietatea a fost construită în 1972 și renovată complet în 2022, fiind gata de operare imediată. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o unitate comercială existentă care a beneficiat de actualizări recente pentru a satisface standardele actuale. Renovarea a inclus modernizarea zonei de servire și păstrarea elementelor caracteristice ale localului.
Proprietatea nu oferă spații de locuit, fiind exclusiv o unitate comercială. Nu include parcare dedicată, clienții fiind dependenți de opțiunile de parcare publică. Suprafața interioară este limitată la 76 m², ceea ce poate restrictiona capacitatea în perioadele de vârf. Nu dispune de sistem de ventilație pentru gătit complet instalat, fiind necesară finalizarea procesului pentru transformarea în restaurant.
Acest local comercial se potrivește în special pentru antreprenorii care doresc să intre în industria ospitalității fără a investi într-o afacere de la zero. Persoanele cu experiență în managementul barurilor sau restaurantelor vor aprecia infrastructura deja existentă și baza de clienți fideli. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să beneficieze de dezvoltarea turistică planificată în zona Huelin, în special extinderea portului San Andres. Antreprenorii cu conexiuni în industria muzicală sau a evenimentelor pot valorifica licența de muzică pentru a organiza evenimente speciale. Cei care caută o afacere cu costuri operaționale reduse și potențial de conversie în restaurant vor găsi în această proprietate o bază solidă pentru dezvoltare.
Localul a fost renovat în 2022, utilizând materiale durabile și practice pentru un spațiu comercial cu trafic intens. Podeaua este acoperită cu gresie cerată, rezistentă la uzură și ușor de curățat. Barul principal a fost construit folosind lemn de calitate cu finisaj rezistent la lichide, iar blatul de lucru este din material composit non-poros. Sistemul de iluminat combină lumini ambientale cu spoturi direcționale pentru zonele de servire. Mobilierul din interior include mese și scaune din metal și lemn tratat, alese pentru durabilitate în condiții de utilizare intensivă. Terasa exterioară beneficiază de mobilier specific pentru exterior, rezistent la condițiile meteorologice mediteraneene. Echipamentele de bar incluse în tranzacție sunt din oțel inoxidabil comercial, standard în industria ospitalității pentru durabilitate și igienă.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 76.000 de euro, reprezentând costul de preluare a afacerii. Chiria lunară pentru localul de 76 m² este de 480 de euro, considerată sub media pieței pentru zona respectivă. Pentru spațiul suplimentar de depozitare de 35 m², chiria este de 375 de euro pe lună. Prețul include majoritatea mobilei, vesela și ustensilelor de bar, reducând investiția inițială necesară pentru începerea activității. Această structură de prețuri face afacerea accesibilă pentru antreprenorii cu capital limitat care doresc să intre pe piața ospitalității din Málaga.
Acest local comercial funcționează ca un bar de cocktailuri în inima districtului Huelin, o zonă vibrantă cu mare flux de pietoni. Zilnic, proprietatea atrage atât localnicii, cât și turiști datorită poziției sale strategice aproape de plajă și facilități urbane. Terasa exterioară de 45 m² devine un punct de atracție în serile călduroase, oferind clienților posibilitatea de a se bucura de băuturi în aer liber. În timpul zilei, localul servește drept loc de întâlnire pentru rezidenții din zonă, în timp ce seara atrage un public mai divers, inclusiv turiști care explorează districtul. Proximitatea față de stația de tren Maria Zambrano asigură un flux constant de potențiali clienți, în special în weekenduri și perioadele de sezon turistic.
Zona Huelin oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilitățile costiere. Locuitorii și vizitatorii se pot deplasa cu ușurință pe jos către principalele puncte de interes, inclusiv supermarketuri (172 m), farmacii (98 m) și zone recreative. Stația de tren Atarazanas la 0.6 km facilitează deplasarea către centrul orașului Málaga și alte destinații. Districtul este bine conectat prin 50 de linii de transport public, cu numeroase stații în proximitate. Zona comercială din jurul localului oferă diverse servicii, inclusiv 363 de restaurante, 81 de farmacii și 155 de cafenele în raza de 2 km. Această densitate a facilităților creează un mediu urban vibrant, ideal pentru o afacere care depinde de traficul pietonal.
Harta prezintă poziția strategică a localului în Piața Villa Moreno din districtul Huelin, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de atracție. Zona este marcată de o densitate mare de facilități urbane și de accesul direct către zona costieră. Conexiunile de transport, inclusiv stațiile de tren și liniile de autobuz, arată integrarea districtului în rețeaua metropolitană a Malagei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Huelin ocupă o poziție strategică în cadrul orașului Málaga, la doar 2 km de centrul istoric și la 6.2 km de aeroportul internațional. Districtul funcționează ca o punte între zona urbană densă a orașului și zona costieră, beneficiind de accesul la ambele medii. Comparativ cu alte destinații din regiune precum Marbella (45 km) sau Granada (91 km), Huelin oferă un caracter mai urban și accesibil, fiind integrat complet în infrastructura orașului Málaga. Această poziție centrală în cadrul zonei metropolitane Malagueña asigură un flux constant de potențiali clienți, atât din rândul rezidenților locali, cât și al turiștilor care vizitează orașul.
Localul este situat la doar 412 metri de Playa de San Andrés, cea mai apropiată plajă, facilitând accesul clienților care doresc să combine experiența de plajă cu serviciile barului. Centrul orașului Málaga se află la 2 km, fiind accesibil atât pe jos, cât și prin transport public. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 6.2 km, aproximativ 15 minute cu mașina sau 25 minute cu transportul public. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). Marina Real Club Mediterráneo, la 2.3 km, oferă facilități nautice și atracții turistice suplimentare.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Huelin beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și variații sezoniere moderate. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, asigurând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, fiind ideal pentru terasa exterioară a localului. Amplasat la 0 metri deasupra nivelului mării, districtul prezintă un teren complet plat, cu înclinație de 0% către plajă, facilitând accesul pentru toți clienții, inclusiv pentru cei cu dificultăți de mobilitate. Acest climat favorabil și relievația plană contribuie la un flux constant de clienți pe tot parcursul anului, cu vârfuri în timpul sezonului turistic de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de San Andrés, cea mai apropiată plajă, se află la doar 412 metri de local, fiind ușor accesibilă pentru clienții care doresc să combine serviciile barului cu activități de plajă. La 1.3 km distanță se găsește Playa de la Misericordia, o plajă urbană populară printre localnici, în timp ce Playa Sacaba Beach, la 2.7 km, oferă o alternativă mai liniștită. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă trei terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 6.2 km. Facilitățile sportive din proximitate includ centrul de fitness Go Fit Huelin (0.4 km) și mai multe terenuri de fotbal, oferind opțiuni diverse de recreare. Marina Real Club Mediterráneo, la 2.3 km, adaugă un element nautic ofertei de recreere din zonă, atrăgând atât localnici, cât și turiști.
Sursă: OpenStreetMap
Huelin ocupă o poziție strategică în cadrul orașului Málaga, la doar 2 km de centrul istoric și la 6.2 km de aeroportul internațional. Districtul funcționează ca o punte între zona urbană densă a orașului și zona costieră, beneficiind de accesul la ambele medii. Comparativ cu alte destinații din regiune precum Marbella (45 km) sau Granada (91 km), Huelin oferă un caracter mai urban și accesibil, fiind integrat complet în infrastructura orașului Málaga. Această poziție centrală în cadrul zonei metropolitane Malagueña asigură un flux constant de potențiali clienți, atât din rândul rezidenților locali, cât și al turiștilor care vizitează orașul.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL492012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID