Dette bar-etablissementet ligger i Huelin, et urbant distrikt i Málaga, med direkte tilgang til kysten. Eiendommen på 76 m² ble fullstendig renovert i 2022 og opererer som en cocktailbar kalt "Malamente". Med en sentral plassering ved Plaza Villa Moreno, har etableringen både innendørs serveringsområde og en stor utendørsterras. Beliggenheten tilbyr god synlighet i et område med høy fotgjengertrafikk, nær stranden og sentrale byfasiliteter.
Sammenlignet med andre næringseiendommer i Málaga-regionen, representerer denne baren en unike mulighet på grunn av den ekstremt lave leien på €480 per måned. Typiske næringseiendommer i sentrale områder av Málaga har vesentlig høyere leiepriser, ofte fra €1,000-2,000 per måned for sammenlignbare lokaler. I forhold til boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr denne kommersielle eiendommen en mer overkommelig inngangsbillett til Málaga-markedet. Huelin-distriktet er også i en tidlig utviklingsfase sammenlignet med mer etablerte kommersielle områder som Málaga sentrum eller Marbella, noe som gir potensial for fremtidig verdistigning i takt med at området gjennomgår urban fornyelse og turistutvikling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Huelin, et urbant kystdistrikt i Málaga, bare 412 meter fra Playa de San Andrés. Området karakteriseres av tett bebyggelse med blandet bolig- og næring, hvor bar- og restaurantvirksomhet er utbredt. Med en høyde på 0 meter over havnivå, ligger eiendommen i flatt terrend med kort avstand til havet.
Som kommersiell eiendom tilbyr dette bar-etablissementet funksjonelle rom for serveringsvirksomhet med kapasitet for over 26 gjester innendørs og 48 på terrassen. Toalettanlegg og tilpasning for personer med nedsatt funksjonsevne er inkludert. Det medfølgende 35 m² lagerrommet gir ekstra oppbevaringsplass for drift, noe som er praktisk for barvirksomhet.
Bygget ble opprinnelig konstruert i 1972, men gjennomgikk en betydelig renovering i 2022. Etableringen er nå fullt operativ med moderne utstyr og innredning. Renoveringen omfattet oppdatering av serviceområdet med nytt barutstyr, møbler og glassvarer, alt klart for umiddelbar driftsovertakelse.
Eiendommen er utelukkende beregnet for kommersiell bruk som bar og kan ikke benyttes til boligformål. Lokalene har begrenset bakkeareal med 76 m² hovedareal. Byggets alder fra 1972 innebærer visse strukturelle begrensninger, selv etter renoveringen. Det finnes ingen parkeringsmuligheter direkte tilknyttet eiendommen.
Dette etablissementet passer for entreprenører som ønsker å overta en eksisterende barvirksomhet med etablert kundegrunnlag og god plassering. Det er spesielt egnet for personer med erfaring innen restaurant- og bardrift som søker en lavrisiko-investering med lav faste kostnader. Beliggenheten nær stranden og i et område med utviklingspotensial gjør det til et godt valg for de som ønsker å dra nytte av den voksende turismen i Málaga. Det passer også for investorer som ser langsiktig verdistigning i et område med byutvikling. Det kan være en passende mulighet for de som ønsker å starte eller ekspandere sin portefølje av serveringssteder i Malaga-regionen.
Eiendommen gjennomgikk en omfattende renovering i 2022, med fokus på å skape et funksjonelt og estetisk tiltalende barmiljø. Interiøret kombinerer vintage elementer med moderne funksjonalitet, med fargerike trevegger og dekorative gjenstander som skaper en særegen atmosfære. Bardisken er fullt utstyrt med nødvendig utstyr for cocktailtilberedning, og alle inventardeler er inkludert i salget. Terrassen er konstruert for maksimal komfort og kapasitet, med solid møbelkvalitet designet for utendørs bruk. Renoveringskvaliteten reflekteres i de funksjonelle arbeidsflatene og de godt vedlikeholdte kundeområdene. Det er også tatt første skritt mot installasjon av et Filtronic-ekstraksjonssystem som muliggjør konvertering til full restaurant.
Prisen for dette bar-etablissementet er fra €76,000, inkludert overtagelse av alle nødvendige lisenser for både musikk og utendørs servering. Leiekostnaden er på €480 per måned for hovedlokalet på 76 m², med et ekstra lagerrom på 35 m² tilgjengelig for €375 per måned. Denne lave leien er betydelig under markedsgjennomsnittet for området, noe som gjør investeringen attraktiv for potensielle kjøpere. Prisen inkluderer det meste av møbler, glassvarer og barutstyr.
Huelin-området preges av et urbant og levende miljø med konstant aktivitet. Dette barmiljøet fungerer som et samlingspunkt for både lokale og besøkende, spesielt i helgene og om ettermiddagen. Med sin beliggenhet nær bydelen Huelin Park og bare en kort spasertur fra stranden, tiltrekker stedet både faste kunder og tilfeldig forbipasserende. Den store utendørsterrassen på trebevokste plassen skaper en avslappet atmosfære hvor kundene kan nyte drinker i utemiljø. Det nærliggende boligområdet sikrer jevnlig kundestrøm, mens turiststrømmen øker i sommermånedene.
Huelin-distriktet tilbyr et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Fra barens beliggenhet finnes det 363 restauranter, 81 apoteker, 64 banker og 155 kafeer innen en radius på 2 km. Det lokale transportnettet er godt utviklet med 50 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten. Nærmeste togstasjoner inkluderer Atarazanas (0.6 km), Málaga Centro Alameda (0.9 km) og Guadalmedina (1.2 km), noe som gir enkle forbindelser til resten av byen. Området har også gode tilbud for fritidsaktiviteter, med flere sportsentre som Go Fit Huelin kun 0.4 km unna.
Kartet viser barens sentrale plassering i Huelin-distriktet, med direkte tilgang til kystlinjen og nærhet til Huelin Park. Posisjonen ved Plaza Villa Moreno gir synlighet og god tilgjengelighet for fotgjengere. Kartet illustrerer også nærheten til jernbanestasjonen Maria Zambrano, noe som er viktig for fremtidig utvikling av området som turistdestinasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Huelin befinner seg i Málaga by, som er hovedstaden i provinsen med samme navn og en viktig by i Andalucía-regionen. Med en avstand på bare 2 km til Málaga sentrum og dens historiske bydel, tilbyr området en balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnære fordeler. I forhold til andre større byer på Costa del Sol ligger Marbella 45 km unna, mens Granada er 91 km unna. Posisjonen i Málaga by gir tilgang til alle store bymessige fasiliteter samtidig som den beholder kystkarakteren som gjør regionen attraktiv for både fastboende og turister.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger bare 412 meter fra baren, mens Playa de la Misericordia er 1.3 km unna. Málaga lufthavn er 6.2 km unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale besøkende. For golfentusiaster finnes det flere baner innen rimelig avstand: Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). Marina Real Club Mediterráneo ligger 2.3 km unna, og det finnes to andre marinaer innen kort avstand. Dagligvarebutikker er ekstremt nærliggende med en supermarked kun 172 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig årstemperatur på 18.8°C. Området har ca. 3.888 soltimer per år, noe som skaper ideelle forhold for utendørs servering og terrassedrift gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i 5 måneder, med vanntemperaturer over 20°C, noe som tiltrekker besøkende til strendene og dermed også til baren. Den flate topografien med 0% helling mot stranden gjør området lett tilgjengelig for alle. Den milde vinteren og den lange sommersesongen sikrer jevn kundetrafikk gjennom hele året, med sesongtopper i turistsesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Baren er strategisk plassert nær flere strender, med Playa de San Andrés som nærmeste strand på kun 412 meter. Dette stranden er en populær lokal strand som tilbyr et urbant strandmiljø. Playa de la Misericordia (1.3 km) og Playa Sacaba Beach (2.7 km) er også lett tilgjengelige. Selv om disse strendene ikke nødvendigvis har Blue Flag-sertifisering, er de godt vedlikeholdt og mye besøkt. For golfentusiaster finnes det tre golfbaner innen 10 km, noe som skaper et potensial for kunder fra golfmiljøet. Området har også gode sportsfasiliteter, inkludert Go Fit Huelin treningssted kun 0.4 km unna og flere fotballbaner i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Huelin befinner seg i Málaga by, som er hovedstaden i provinsen med samme navn og en viktig by i Andalucía-regionen. Med en avstand på bare 2 km til Málaga sentrum og dens historiske bydel, tilbyr området en balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnære fordeler. I forhold til andre større byer på Costa del Sol ligger Marbella 45 km unna, mens Granada er 91 km unna. Posisjonen i Málaga by gir tilgang til alle store bymessige fasiliteter samtidig som den beholder kystkarakteren som gjør regionen attraktiv for både fastboende og turister.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL492012
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID