Bar "Malamente" sa nachádza v štvrti Huelin v Málage, komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 76 m², situovaná priamo v mestskej časti s bohatými vybavenosťami na dosah ruky. Zariadený a prevádzkovaný kokteilový bar s terasou, ponúkajúci možnosť prechodu na reštauračné prevádzkovanie vďaka existujúcemu povoleniu. Výhodná poloha v blízkosti parku Huelin a len pár minút chôdze od pláže, čo zaisťuje stabilný príjem existujúcej klientely.
V porovnaní s komerčnými nehnuteľnosťami v iných častiach Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), ponúka bar "Malamente" výrazne nižšiu vstupnú investíciu. Tieto projekty sú však primárne rezidenčné s komerčnými priestormi, zatiaľ čo "Malamente" je čisto komerčná prevádzka. Huelin sa vyznačuje vyššou koncentráciou miestnych obyvateľov v porovnaní s viac turistickými lokalitami ako Marbella alebo Estepona, čo môže zabezpečiť stabilnejšiu návštevnosť po celý rok. Strategická poloha v blízkosti rozvíjajúceho sa prístavu San Andres navyše naznačuje potenciál pre budúci rast hodnoty nehnuteľnosti a zvýšenie zákazníckej základne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v mestskom prostredí Huelin, v susedstve bohatých vybaveností a reštauračných zariadení. Park Huelin a Plaza Villa Moreno tvoria prirodzené centrá oblasti s vysokou frekvenciou chodcov. Vzdialenosť k mestskému centru Málagy je len 2 km, čo umožňuje rýchly prístup k všetkým mestským službám.
Podnikanie vyžaduje stabilný tok zákazníkov, čo táto lokalita zaisťuje vďaka početným obyvateľom v okolí a turistom. Blízkosť pláže a parku zabezpečuje prítomnosť ľudí po celý deň. Dve kúpeľňa a dostatočná kapacita sedadiel (26 vnútri + 48 na terase) umožňujú efektívne obslúžiť väčšie skupiny zákazníkov.
Budova bola postavená v roku 1972, ale bar bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022, čím zaisťuje moderný štandard a prevádzkovú pripravenosť. Všetka technická vybavenosť a vybavenie baru sú v dobrom stave a pripravené na okamžité prevzatie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií.
Tento projekt nie je obytným priestorom, ale čisto komerčnou nehnuteľnosťou určenou na podnikanie. Neponúka možnosť bývania ani sídelný štát. Prevádzka je obmedzená na podnikateľské aktivity v súlade s existujúcimi povoleniami. Objekt nemá vlastné parkovacie miesto priamo na pozemku.
Tento podnik sa hodí pre podnikateľov hľadajúcich stabilný, existujúci biznis s nízkymi počiatočnými nákladmi a rizikami. Ideálne pre tých, ktorí chcú prevádzkovať bar alebo reštauráciu v oblasti s vysokou frekvenciou ľudí bez nutnosti budovať klientelu od nuly. Vhodné aj pre skúsenejších podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o prevádzku s veľkým potenciálom rastu vzhľadom na plánovaný rozvoj prístavu San Andres. Pre tých, ktorí hľadajú príležitosť s nízkom mesačným nákladom na prevádzku a potenciálom na zvýšenie ziskov.
Bar prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, čím zaisťuje moderný vzhľad a funkčnosť. Vnútorný priestor je vybavený kvalitným barovým pultom a profesionálnym vybavením pre prípravu nápojov. Podlaha a steny sú udržiavané v dobrom stave, osvetlenie je navrhnuté tak, aby vytváralo príjemnú atmosféru pre hostí. Terasa je vybavená odolným exteriérovým nábytkom vhodným pre celoročné použitie. Celková údržba a stavebný stav odpovedajú štandardom pre úspešnú prevádzku pohostinského zariadenia.
Cena €76,000 zahŕňa prevzatie prevádzkyschopného baru so všetkým vybavením, vrátane nábytku, skla a barového náčinia. Nájomné vo výške len 480€ mesačne pre 76 m² priestoru predstavuje mimoriadne nízke náklady na prevádzku, čo zvyšuje potenciál ziskovosti. Cena neobsahuje dodatočný sklad o rozlohe 35 m² za 375€ mesačne, ktorý je k dispozícii na prenáma ako doplnkový priestor.
Bar "Malamente" funguje ako miesto stretnutia pre miestnych obyvateľov i návštevníkov, s denným rytmom pozostávajúcim z obednej prevádzky a večerného podniku s nápojmi. Výhodná poloha pri parku a blízkosť pláže zabezpečujú konštantný príliv zákazníkov počas celého dňa. Letné mesiace prinášajú zvýšenú návštevnosť turistov, zatiaľ čo v zimnom období prevážuje miestna klientela. Veľká terasa umožňuje vonkajšie sedenie väčšinu roka vďaka príjemnému podnebiu.
Huelin je dynamická mestská štvrť s bohatou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením. V okolí sa nachádza 363 reštaurácií, 81 lekární, 64 bánk a 155 kaviarní, čo tvorí živé komerčné prostredie. Verejná doprava je zastúpená 50 linkami a 50 zastávkami v blízkom okolí. Najbližšie železničné stanice sú Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) a Guadalmedina (1,2 km), čo zaisťuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov z celej aglomerácie.
Mapa ukazuje strategickú polohu baru "Malamente" v štvrti Huelin, v blízkosti Plaza Villa Moreno a parku Huelin. Vysoká koncentrácia služieb a vybaveností v okolí je viditeľná z mapového rozloženia bodov záujmu. Vzdialenosť k moru a mestskému centru robí z tejto lokácie ideálne miesto pre podnikanie s prístupom k rôznym typom zákazníkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Huelin je štvrť nachádzajúca sa v západnej časti Málagy, približne 2 km od historického centra. Je to časť rozsiahlej aglomerácie s takmer 600 000 obyvateľmi. V porovnaní s inými mestami v regii, ako Marbella (45 km) alebo Granada (91 km), ponúka Huelin výhodu mestského života s priamym prístupom k plážiam a zároveň s dobrým dopravným spojením na celú Costa del Sol.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de San Andrés len 412 metrov, Playa de la Misericordia 1,3 km a Playa Sacaba Beach 2,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,2 km, čo umožňuje rýchly prístuv pre medzinárodných hostí. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) sú dosiahnuteľné za krátku jazdu autom. Medzinárodné jachetné prístavy Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) a IGY Málaga Marina (2,5 km) ponúkajú príležitosť pre nákladnejšiu klientelu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málagy sa vyznačuje mimoriadne príjemným podnebím s 3 888 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Plážová sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Bar sa nachádza v nadmorskej výške 0 m, v rovinatom teréne s 0% sklonom k moru, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre všetkých zákazníkov vrátane tých s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednom okolí patria medzi najvyhľadávanejšie v Málage. Playa de San Andrés (412 m) je mestská pláž s dobrou vybavenosťou. Playa de la Misericordia (1,3 km) je dlhá mestská pláž ideálna na prechádzky. Golfové možnosti ponúka Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Športové centrá ako Go Fit Huelin (0,4 km) a futbalové ihriská v okolí dopĺňajú rekreačné možnosti pre miestnych obyvateľov i turistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Huelin je štvrť nachádzajúca sa v západnej časti Málagy, približne 2 km od historického centra. Je to časť rozsiahlej aglomerácie s takmer 600 000 obyvateľmi. V porovnaní s inými mestami v regii, ako Marbella (45 km) alebo Granada (91 km), ponúka Huelin výhodu mestského života s priamym prístupom k plážiam a zároveň s dobrým dopravným spojením na celú Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL492012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID