Об'єкт являє собою комерційне приміщення типу "бар" у районі Уелін, Малага. Розташований у міській забудові безпосередньо біля узбережжя, він пропонує доступ до численних міських зручностей та транспортних вузлів. Проект відзначається своєю повною готовністю до експлуатації та попередньою історією комерційної діяльності. Його позиціонування в урбаністичному середовищі Малаги передбачає інтеграцію у місцевий ритм життя та потенціал для адаптації до майбутніх міських змін.
У порівнянні з іншими комерційними об'єктами на Коста-дель-Соль, цей бар в Уелін, Малага, виділяється своєю низькою вхідною ціною (76 000 євро) та надзвичайно низькою орендною платою (480 євро/міс). Багато житлових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), орієнтовані на житловий ринок і мають значно вищу вартість. Цей бар, натомість, пропонує можливість для підприємництва в міській прибережній зоні, що є рідкістю за такої ціни. Його оперативна готовність, відсутність необхідності в капітальних ремонтах для початку діяльності та потенціал для масштабування (можливість перетворення на ресторан) роблять його унікальною пропозицією для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з низькими операційними витратами в активно розвивається районі. Розташування в межах Малаги, з її розвиненою інфраструктурою та туристичним потенціалом, надає йому перевагу перед менш урбанізованими районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей бар знаходиться в урбаністичному районі Уелін, Малага, з прямим виходом до узбережжя. Його розташування передбачає близькість до міської інфраструктури та транспортних мереж. Наявність магазинів, закладів харчування та пляжів у пішій доступності формує його міський контекст. Приміщення знаходиться на нульовій висоті над рівнем моря, що підкреслює його прибережне розташування.
Як комерційний заклад, цей бар не призначений для житлових потреб. Він не має спалень чи функціональних зон, типових для житлових помешкань. Його призначення, комерційна діяльність, зокрема робота бару. Концепція не передбачає задоволення потреб у житловому комфорті, відпочинку чи приватному просторі.
Будівництво цього приміщення завершилося у 1972 році, що вказує на зрілість об'єкта на ринку. Поточний стан, повна готовність до експлуатації. З огляду на рік будівництва, об'єкт не є новим житлом і не проходить етап нового будівництва. Будь-які оновлення чи реконструкції, що відбувалися пізніше, потребують окремої перевірки.
Об'єкт не містить житлових кімнат, таких як спальні. Кількість ванних кімнат (дві) відповідає комерційному призначенню. Відсутність саду, басейну чи приватних паркувальних місць типова для комерційних приміщень такого типу. Його функціональність обмежується комерційною діяльністю, а не житловим використанням.
Цей об'єкт може зацікавити підприємців, які планують розпочати або розширити бізнес у сфері гостинності, зокрема відкрити бар чи кафе. Його ключова перевага, готовність до негайного використання, що мінімізує час на підготовчі роботи. Вартість та низька орендна плата роблять його привабливим для стартапів або для тих, хто шукає недорогий операційний майданчик. Розташування в районі Уелін, з його міською інфраструктурою та близькістю до туристичних зон, може підходити для залучення як місцевої аудиторії, так і туристів. Особи, що шукають можливості для конвертації бізнесу, наприклад, у ресторан (з урахуванням подальших кроків щодо встановлення витяжки), також можуть розглядати цей варіант.
Приміщення бару було відремонтовано у 2022 році, що свідчить про оновлену внутрішню обстановку, придатну для негайного використання. Обладнання сервісної зони є повним та готовим до експлуатації. Передача об'єкта включає значну частину меблів, посуду та барного приладдя. Наявність двох ванних кімнат є функціональною вимогою для комерційних закладів. Інформація про використані матеріали для оздоблення чи технічні системи, окрім загального рівня готовності, відсутня. Візуальний аналіз фотографій вказує на потенційне використання вінтажного або тематичного декору, що може впливати на загальне враження від інтер'єру.
Поточна ціна цього комерційного об'єкта становить 76 000 євро. Ця ціна відображає його поточний стан як готового до експлуатації бару. Площа приміщення становить 76 м², з двома ванними кімнатами. Важливо зазначити, що це ціна за комерційний об'єкт, а не за житлову нерухомість. У районі Малаги, особливо в комерційно активних зонах, така ціна може представляти позиціонування для нових підприємців або для розширення існуючого бізнесу. Вартість оренди, згідно з наданими даними, становить 480 євро на місяць, що є значним фактором для операційних витрат.
Цей заклад розташований у жвавому районі Уелін, який є частиною міської тканини Малаги. Його безпосередня близькість до узбережжя та розвинена міська інфраструктура визначають повсякденний ритм. Наявність магазинів, кафе та ресторанів у радіусі 2 км свідчить про динамічне середовище. На відстані менше кілометра розташовані супермаркет (172 м), аптека (98 м) та залізничні станції (Atarazanas, 0.6 км), що забезпечує зручність для персоналу та потенційних клієнтів. Відсутність житлових кімнат означає, що приміщення призначене виключно для комерційної діяльності, функціонуючи як пункт обслуговування та зустрічей.
Розташування в Уелін, Малага, забезпечує інтеграцію в динамічне міське життя. Безпосередня близькість до пляжів, таких як Playa de San Andrés (412 м), та парків, як-от Huelin Park, створює можливості для відпочинку та дозвілля. Міська забудова означає наявність усієї необхідної інфраструктури: від магазинів (супермаркет за 172 м) до медичних закладів (лікарня за 1.3 км) та аптек (98 м). Транспортна доступність підтримується 50 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, а також близькістю до залізничних станцій. Така щільність міських сервісів та транспортних можливостей свідчить про високий рівень зручності для повсякденного функціонування закладу та його відвідувачів.
На карті цей об'єкт відзначено як комерційне приміщення в районі Уелін, Малага. Його розташування підкреслює близькість до міських центрів, узбережжя та транспортних артерій. Оточення характеризується щільною міською забудовою, що свідчить про його доступність та інтеграцію в місцеве життя. Деталі на карті показують концентрацію закладів харчування, магазинів та доступ до пляжів, що є важливими факторами для функціонування бару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у місті Уелін, що є частиною ширшого урбаністичного простору Малаги. Відстань до центру Малаги становить 2 км, що робить його легкодоступним. Ця близькість до головного міста регіону (населення 579,076 осіб) забезпечує доступ до широкого спектру міських послуг, культурних подій та ділової активності. Порівняно з віддаленішими містами, такими як Марбелья (45 км) чи Гранада (91 км), це розташування забезпечує кращу інтеграцію в локальну економіку та транспортну мережу Коста-дель-Соль.
Об'єкт розташований за 6.2 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних клієнтів та постачальників. Найближчі пляжі, Playa de San Andrés (412 м), Playa de la Misericordia (1.3 км) та Playa Sacaba Beach (2.7 км). Для любителів гольфу доступні Club de Golf Málaga Parador (6.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 км). Міські зручності, як-от супермаркет (172 м), лікарня (1.3 км) та аптека (98 м), знаходяться в межах легкої доступності. Мережа громадського транспорту, що налічує 50 ліній та зупинок, а також залізничні станції (Atarazanas, 0.6 км), підвищують загальну мобільність.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована в регіоні з середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, з середньою річною температурою 18.8°C. Кількість сонячних годин становить близько 3888 на рік, що сприяє тривалому періоду активності на свіжому повітрі. Сезон для купання в морі триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Приміщення знаходиться на рівні моря (0 м), що означає відсутність значних перепадів висоти та прямий доступ до прибережних умов. Схил до найближчого пляжу становить 0.0%, що робить його рівнинним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових характеристик цієї локації. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться лише за 412 метрів, що дозволяє легко дістатися до нього пішки. Також поблизу розташовані Playa de la Misericordia (1.3 км) та Playa Sacaba Beach (2.7 км). Для відпочинку та спорту доступні різноманітні fasilitas. У радіусі 2 км є значна кількість ресторанів (363) та кафе (155), що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності. Для любителів гольфу функціонують три гольф-клуби в межах 10 км, а також численні спортивні центри, як-от Go Fit Huelin (0.4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у місті Уелін, що є частиною ширшого урбаністичного простору Малаги. Відстань до центру Малаги становить 2 км, що робить його легкодоступним. Ця близькість до головного міста регіону (населення 579,076 осіб) забезпечує доступ до широкого спектру міських послуг, культурних подій та ділової активності. Порівняно з віддаленішими містами, такими як Марбелья (45 км) чи Гранада (91 км), це розташування забезпечує кращу інтеграцію в локальну економіку та транспортну мережу Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL492012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID