Ejendommen er beliggende i Huelin-kvarteret i Málaga, blot 412 meter fra Playa de San Andrés strand. Den 76 m² store bar er placeret i et travlt byområde med mange restauranter og forretninger i nærheden. Med en god beliggenhed ved Plaza Villa Moreno og tæt på byens transportfaciliteter, tilbyder ejendommen en strategisk placering for kommerciel virksomhed. Bygningen blev oprindeligt opført i 1972 og blev renoveret i 2022 for at imødekomme moderne standarder for en barvirksomhed.
I sammenligning med andre kommercielle ejendomme i regionen præsenterer denne bar en overkommelig investeringsmulighed i forhold til beliggenhed og potentiale. Mens boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer betydelige boliginvesteringer, tilbyder denne bar mulighed for en mindre indledende investering med potentiel hurtig afkast. Huelin-kvarteret adskiller sig fra de mere turistprægede områder ved at have en blanding af lokale beboere og turister, hvilket giver en mere stabil kundegrundlag året rundt. I modsætning til mange kommercielle ejendomme i Málaga centrum, som ofte har højere husleje og mere konkurrence, tilbyder denne bar en overkommelig driftsmodel i et område med vækstpotentiale. Den planlagte udvidelse af San Andrés havn forventes yderligere at øge områdets attraktivitet for både lokale og internationale besøgende, hvilket kan resultere i øget ejendomsværdi og kundegrundlag på lang sigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant kvarter med direkte adgang til kysten. Området har en høj befolkningstæthed med mange lokale faciliteter inden for gangafstand. Placeringen ved Plaza Villa Moreno placerer baren i hjertet af et lokalt handelsområde med konstant fodgængertrafik.
Selvom det er en kommerciel ejendom, kan den potentielt tilpasses til forskellige forretningskoncepter. De gode transportforbindelser og tæthed på offentlige ydelser gør stedet egnet for iværksættere, der ønsker en synlig lokation med god kundepotentiale. Den store terrasse giver mulighed for udendørs servering.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1972 og gennemgik en omfattende renovering i 2022. Renoveringen omfattede opdatering af serviceområdet og forbedring af kundefaciliteterne. Bygningsstatus er 'fuldt færdig' med alle nødvendige godkendelser på plads til driften af en barvirksomhed.
Ejendommen er udelukkende designet til kommerciel brug og kan ikke bruges som bolig uden betydelig omdannelse. Der er ingen soveværelser eller private faciliteter inkluderet. Lokalet har begrænsset lagerplads på selve barområdet, hvilket kræver brug af det eksterne lagerlokale mod ekstra leje.
Denne ejendom passer særligt godt til iværksættere, der ønsker at overtage en eksisterende forretning med etableret kundegrundlag. For personer med erfaring i serveringsbranchen tilbyder baren mulighed for at drive virksomhed med lave omkostninger og høj synlighed. Investeringspotentialet øges af den planlagte udvidelse af San Andrés havn, som forventes at tiltrække flere turister til området. For ejere, der ønsker en sekundær indtægtskilde, kan baren drives med ansat personale. Beliggenheden tæt på både boligområder og turistattraktioner gør den også attraktiv for dem, der ønsker en blanding af lokale og internationale kunder. De gode transportforbindelser til lufthavnen og togstationen gør den desuden egnet for ejere, der pendler eller har internationale forbindelser.
Baren blev renoveret i 2022 med moderne materialer og installationer designet til at imødekomme gældende standarder for serveringsvirksomheder. Serviceområdet er fuldt udstyret med professionelle barfaciliteter inklusive køleskabe, opbevaring og serveringsskabe. Den 45 m² store terrasse er opført med holdbare materialer egnet til udendørs brug i det spanske klima. Interiøret kombinerer vintageindretning med moderne funktionalitet, hvilket skaber en særpræget atmosfære. Lokalet er fuldt møbleret med det nødvendige udstyr til drift af en barvirksomhed. Adgangen for personer med nedsat mobilitet er et vigtigt funktionelt element, der sikrer overensstemmelse med gældende forskrifter. Det eksterne lagerlokale giver praktisk opbevaringsplads for varer og udstyr.
Den foreslåede pris for ejendommen er €76.000, hvilket repræsenterer en relativt lav investering for en etableret bar med central placering. Den lave månedlige husleje på €480 for 76 m² gør driftsomkostningerne overkommelige. Prisen inkluderer overdragelse af eksisterende alkoholbevilling og musiklicens samt det meste af inventaret. Det eksterne lagerlokale på 35 m² kan lejes for yderligere €375 om måneden. Sammenlignet med lignende kommercielle ejendomme i Málaga-regionen præsenterer denne ejendom en konkurrencedygtig pris i forhold til både købspris og driftsomkostninger.
Huelin-kvarteret er et levende byområde hvor baren kan fungere som et samlingspunkt for både lokale og turister. Med den korte afstand til stranden er der konstant aktivitet i området, især i sommermånederne. Beliggenheden ved Plaza Villa Moreno betyder, at baren ligger i naturlig gangrute for beboere og besøgende. Om morgenen kan man forvente morgenkaffe-kunder, mens eftermiddags- og aftentiderne byder på et mere socialt publikum. De mange nærliggende boligblokke sikrer en stabil lokal kundekreds året rundt, mens turisterne bidrager med ekstra kunder i højsæsonen. Med 50 offentlige transportlinjer i nærheden er området nemt at nå fra hele Málaga, hvilket øger potentialet for kunder fra andre bydele.
Huelin-kvarteret i Málaga tilbyder en aktiv bylivsstil med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Fra ejendommen er der blot 172 meter til nærmeste supermarked og 98 meter til et apotek, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer. Der findes 363 restauranter og 155 caféer inden for 2 kilometers radius, hvilket indikerer et rigt spiselandskab og konkurrence, men også et område med mange potentielle kunder. Det lokale sundhedssystem er repræsenteret ved Hospital Regional de Málaga kun 1,3 kilometer væk, hvilket giver tryghed ved akutte behov. Med 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er hele Málaga by let tilgængelig uden bil. Den nærliggende gågade og parkområder bidrager til et positivt bymiljø med rekreative muligheder.
Ejendommen er beliggende ved Plaza Villa Moreno i Huelin-kvarteret, Málaga. Kortet viser den centrale placering i forhold til Playa de San Andrés strand mod syd og Málaga centrum mod øst. De tynde grønne områder repræsenterer lokale parker, mens de mørkeblå områder indikerer nærhed til Middelhavet. Den rute, der forbinder baren med Maria Zambrano togstation, er markeret med en stiplet linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Huelin-kvarteret i Málaga, som ligger omkring 2 kilometer fra byens historiske centrum. Dette placerer baren i et urbant område med god forbindelse til hele byen. I forhold til større byer i regionen er Málaga (579.076 indbyggere) den primære by, mens feriebyen Marbella ligger 45 kilometer væk og Granada 91 kilometer væk. Beliggenheden giver adgang til både storbyfaciliteter og kystliv. Málaga fungerer som regionens kommercielle og kulturelle centrum med international lufthavn, hvilket gør Huelin til et strategisk udgangspunkt for både lokale forretninger og turisme. Kvarteret udgør en vigtig del af Málagas vestlige bydel med direkte forbindelse til havnen og kystpromenaden.
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 412 meter fra baren, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Málaga lufthaven er beliggende 6,2 kilometer væk og kan nås på cirka 15-20 minutter med bil eller offentlig transport. For golfentusiaster findes Club de Golf Málaga Parador i en afstand af 6,2 kilometer. Málaga centrum med sine historiske seværdigheder og shoppingmuligheder ligger kun 2 kilometer fra ejendommen. Malaga María Zambrano togstation, der forbindelser til store dele af Spanien, findes 10 minutters gang væk. Der er også EV-ladningsfaciliteter til rådighed blot 331 meter fra ejendommen, hvilket imødekommer elbilbehov.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Málagas typiske middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne forbliver milde med 12-16°C. Med 3.888 soltimer om året er der rigeligt med solskin året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden ved havniveau (0 meter over havets overflade) og den flade topografi (0,0% hældning til stranden) gør området let tilgængeligt for alle. Den lokale middelhavsvind bidrager til at moderere sommervarmen og skaber behagelige forhold på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de San Andrés, blot 412 meter fra baren, er en lokal strand med charme og faciliteter. Playa de la Misericordia, 1,3 kilometer væk, er en af Málagas mest kendte bystrande med længere strækninger og flere servicetilbud. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador (6,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km), begge velanlagte baner med forskellige sværhedsgrader. For sportsinteresserede findes Go Fit Huelin motionscenter kun 0,4 kilometer fra baren. Marina Real Club Mediterráneo, beliggende 2,3 kilometer væk, tilbyder havneliv og vandaktiviteter. Regionens gode klima gør udendørs aktiviteter mulige året rundt, fra strandbesøg til vandreture i de nærliggende parkområder.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Huelin-kvarteret i Málaga, som ligger omkring 2 kilometer fra byens historiske centrum. Dette placerer baren i et urbant område med god forbindelse til hele byen. I forhold til større byer i regionen er Málaga (579.076 indbyggere) den primære by, mens feriebyen Marbella ligger 45 kilometer væk og Granada 91 kilometer væk. Beliggenheden giver adgang til både storbyfaciliteter og kystliv. Málaga fungerer som regionens kommercielle og kulturelle centrum med international lufthavn, hvilket gør Huelin til et strategisk udgangspunkt for både lokale forretninger og turisme. Kvarteret udgør en vigtig del af Málagas vestlige bydel med direkte forbindelse til havnen og kystpromenaden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL492012
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID