Komercialna poslovna prostornina v obliki bara 'Malamente' v mestu Huelin, Málaga, s 76 m² površine. Nahaja se v urbani obmorski četrti z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Objekt je bil postavljen leta 1972 in ima status dokončanega projekta. Poslovni prostor vključuje dve kopalnici in veliko teraso, primerno za gostinske dejavnosti.
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ponuja ta objekt v Huelinu bistveno nižjo ceno od podobnih projektov. Aquamar v Torre del Mar na primer začne pri €269.950, Lantana Residencial v Mijasu pri €205.000, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri €259.000. Ti projekti so sicer namenjeni predvsem stanovanjskim uporabam, kar prikazuje bistveno nižjo vrednostnost komercialnih prostorov v primerjavi s stanovanjskimi. Prav tako je treba upoštevati, da se te nepremičnine nahajajo v bolj turistično osredotočenih območjih, medtem ko Huelin ponuja bolj avtentično mestno okolje z manjšo turistično sezonskostjo. Za podjetnike, ki iščejo stabilnejše poslovno okolje brez ekstremnih sezonskih nihanj, bi lahko to predstavljalo prednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v živahnem urbanskem okolju v Huelinu, le 412 metrov od Playa de San Andrés. Nahaja se v trgovski coni v neposredni bližini mestnega parka, z enostavnim dostopom do mestnih središč in prometnih povezav. Lokacija omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti.
Poslovni prostor je namenjen komercialni rabi kot bar z možnostjo pretvorbe v restavracijo. Objekt nima spalnic, saj je namenjen izključno poslovanju. Prostor je primern za podjetnike, ki želijo razviti gostinsko dejavnost v območju z visoko prisotnostjo potencialnih strank zaradi bližine plaž in mestnih znamenitosti.
Projekt je bil dokončan leta 1972 in tako ne predstavlja nove gradnje. Leta 2022 je bila izvedena obnovitev, ki je poslovni prostor prinesla v sodobno stanje. Za objekt velja status dokončanega projekta, kar pomeni, da je takoj pripravljen za uporabo brez potrebnih dodatnih gradbenih del.
Objekt nudi izključno komercialni prostor brez stanovanjskih kapacitet. Ker gre za objekt iz leta 1972, lahko pričakujete omejitve, povezane s staro gradbeno tehnologijo. Nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja problem v obdobjih z visoko obiskanostjo. Namenjen je izključno komercialni dejavnosti in ne omogoča stanovanjske rabe.
To nepremičnino bi bilo primerno za podjetnike, ki želijo prevzeti delujoč gostinski lokal z obstoječo stranksko bazo. Primerna je za tiste, ki iščejo poslovni prostor v urbani obmorski četrti s potencialom za rast. Za tiste, ki imajo izkušnje v gostinstvu in želijo izkoristiti nizke operativne stroške (najemnina), je to zanimiva možnost. Projekt je primeren tudi za naložnike, ki želijo kapitalizirati na razvojnih načrtih območja San Andres, ki naj bi povečali turistični potencial lokalitete v bližnji prihodnosti.
Poslovni prostor je bil obnovljen leta 2022, kar zagotavlja sodobno stanje notranjosti. Notranjost je opremljena z vso potrebno opremo za delovanje bara, vključno s pohištvom, steklenico in barovskimi pripomočki. Prostor ima veliko teraso (45 m²) z dovolj prostora za 48 sedežev, kar omogoča dodaten kapacitet za goste. V prostoru so veljavne dovoljenja za glasbo in uporabo terase, kar poenostavlja začetek poslovanja. Pričakuje se lahko standardna kakovost materialov, primerna za komercialni objekt te vrste in starosti.
Cena poslovnega prostora znaša €76.000, kar predstavlja začetno vrednost. Najemnina za 76 m² velik prostor je izredno nizka, le €480 na mesec, kar predstavlja pomemben finančni prednost za potencialne naložbe. Na voljo je tudi dodatna skladiščna površina 35 m² za €375 mesečno, kar poveča skupno ponudbo za potencialne podjetnike, ki potrebujejo dodaten prostor za opravljanje dejavnosti.
Huelin predstavlja živahno mestno četrt Málage z močno komercialno prisotnostjo. Področje je znano po mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnih mestnih elementov. Z lokalnimi bariji, restavracijami in trgovinami ustvarja dinamično okolje, primerno za poslovne dejavnosti. Bližina plaž Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia omogoča kombinacijo mestnega življenja in obalne atmosfere. Področje dobro doživlja vse sezone, še posebej poleti, ko se poveča število obiskovalcev.
Huelin nudi mestno življenjsko okolje z dostopom do ključnih storitev. Supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna 98 metrov, bolnišnica 1,3 km. Področje dobro posluje javni prevoz z 50 avtobusnimi progami in 50 postajališči. Najbližja železniška postaja Atarazanas je oddaljena 0,6 km, kar omogoča enostavne povezave z ostalimi deli Málage. Mestno jedro Málage je oddaljeno le 2 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe kulturnih, zabaviščnih in poslovnih možnosti. Lokacija je primerna za peš in kolesarsko premikanje zaradi ravnega terena (0% naklona do plaže).
Objekt se nahaja na Plaza Villa Moreno v Huelinu, Málaga. To je živahno mestno območje z neposrednim dostopom do plaže, parka in številnih lokalnih storitev. Lokacija je strategično ugodna za gostinsko dejavnost zaradi bližine tako mestnih znamenitosti kot obalnih rekreacijskih možnosti. Področje je dobro povezano z javnim prevozom in omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Huelin se nahaja v zahodnem delu Málage, približno 2 km od mestnega središča. To pozicionira objekt v dobri dostopnosti do ključnih mestnih točk, hkrati pa občudoječ prednosti obmorskega življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, kot so Marbella (45 km) ali Estepona, je Huelin manj turistično osredotočen in bolj avtentično mestno okolje. Lokacija omogoča enostaven dostop do letališča (6,2 km) in železniških povezav, kar je pomembno za potencialne stranke in zaposlene.
Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena samo 412 metrov, Playa de la Misericordia 1,3 km, Playa Sacaba Beach 2,7 km. Do centra Málage je 2 km, do Marbelle 45 km, do Granade 91 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 6,2 km. Najbližje igrišče za golf Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 6,2 km, sledita mu Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Marine Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina sta oddaljeni približno 2,3-2,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Temperaturni razpon je med 12-27°C skozi leto. Letno ima 3.888 sončnih ur, kar zagotavlja dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje leži na nadmorski višini 0 m, kar pomeni ravno obalno površino brez višinskih vzponov. Podnebje ustreza vse letni času gostinske dejavnosti z največjo obiskanostjo poleti, ko so temperature najvišje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, pri čemer je Playa de San Andrés le 412 metrov stran. Področje ponuja tudi možnosti za golf z bližnjimi igrišči. Športni center Go Fit Huelin je oddaljen le 0,4 km, nogometna igrišča pa 0,8 km. Značilno za območje je tudi bližina marina, ki ponudajo dodatne rekreacijsne možnosti. V mestu se odvija 32 lokalnih praznikov letno, kar bogati družbeno in kulturno življenje ter ponuja dodatne priložnosti za poslovne dejavnosti gostinstva.
Vir: OpenStreetMap
Huelin se nahaja v zahodnem delu Málage, približno 2 km od mestnega središča. To pozicionira objekt v dobri dostopnosti do ključnih mestnih točk, hkrati pa občudoječ prednosti obmorskega življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, kot so Marbella (45 km) ali Estepona, je Huelin manj turistično osredotočen in bolj avtentično mestno okolje. Lokacija omogoča enostaven dostop do letališča (6,2 km) in železniških povezav, kar je pomembno za potencialne stranke in zaposlene.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL492012
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID