A Malamente bár Huelin városrészben, Málaga közelében található, 76 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan. A strand mindössze 412 méterre fekszik, kiváló elhelyezkedéssel a városi infrastruktúrához közel. Az 1972-ben átadott ingatlan teljes körűen felszerelt üzlethelyiség, két fürdőszobával és jelentős teraszrésszel.
A Malamente bár ára (76 000 euró) jelentősen kedvezőbb a környező ingatlanokhoz képest. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól indul. Az árkülönbség fő oka a különleges jelleg - ez egy meglévő működő bár, nem lakóingatlan. Azonban a berendezések és engedélyek miatt a további beruházási költségek minimálisak. A Huelin városrész dinamikusabbnak és központibbnak számít, mint a hivatkozott lakóparkok, amelyek inkább csendesebb, peremvidéki helyszínek. A bérleti díj (480 euró/hó) rendkívül versenyképes a környék kereskedelmi ingatlanaihoz képest, ahol hasonló méretű helyiségekért általában 800-1000 eurót kérnek. Az ingatlan elhelyezkedése a városi élet központjában, a strand közvetlen közelében, egyedülálló lehetőséget kínál a spanyol vendéglátási kultúra megtapasztalására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Huelin városrészben. A Playa de San Andrés strand mindössze 412 méterre található. A városközpont és a Maria Zambrano pályaudvar gyalog 10 percen belül elérhető.
Kereskedelmi célú ingatlan, megfelelő éttermi vagy bárműködtetésre. A 76 négyzetméteres belső tér és a 45 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget teremt vendéglátóegység működtetésére. A helyszín alkalmas napi 74 vendég kiszolgálására.
Az ingatlan 1972-ben került átadásra, 2022-ben teljes felújításon esett át. Jelenleg használatra kész állapotban van, azonnali birtokbavétel lehetséges. A felszerelés és berendezések nagy részét tartalmazza az átadás.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra használható, lakhatásra nem alkalmas. A terület korlátozott, 76 négyzetméteres belső térrel rendelkezik. Parkolási lehetőség az ingatlanhoz nem tartozik, a közterületen kell megoldani.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozók számára, akik éttermi vagy bárműködtetést terveznek Málaga nyüzsgő Huelin városrészében. Különösen előnyös olyan helyi vállalkozóknak, akik már rendelkeznek vendéglátási tapasztalattal, vagy olyan befektetőknek, akik egy meglévő, működőképes vállalkozást keresnek alacsony kiadásokkal. A helyszín kiválóan alkalmas olyan vállalkozásnak, amely a helyi lakosságot és a strandturistákat egyaránt célozza. Az alacsony bérleti díj és a készenléti állapot különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének belevágni egy új vállalkozásba anélkül, hogy jelentős felújítási költségekkel kellene számolniuk.
Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a teljes belső tér modernizálásra került. A pult és a kiszolgálóterület teljesen új, a vendégtér ergonomikus elrendezésű. A berendezések modernek és jó minőségűek, az italadagoló rendszerek és a hűtőberendezések megfelelnek a jelenlegi vendéglátási szabványoknak. A terasz új bútorokkal és napvédővel rendelkezik, amelyek időjárásálló anyagból készültek. A fürdőszobák teljesen felújítottak, akadálymentesített kiúddal rendelkeznek. A felszerelés tartalmazza az italadagolókat, poharakat és a szükséges konyhai eszközöket is.
Az ingatlan 76 000 euróért kapható, amely magában foglalja a teljes felszerelést és a berendezéseket. A havi bérleti díj rendkívül alacsony, mindössze 480 euró, ami a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest kiemelkedően kedvező. A külön 35 négyzetméteres raktár további 375 euró/hó díj ellenében bérelhető.
A Malamente bár a Plaza Villa Moreno téren helyezkedik el, forgalmas sarkon, közvetlenül a Huelin park mellett. A hely kiválóan alkalmas napi vállalkozás működtetésére, reggeltől éjfélig tartó nyitvatartással. A helyi lakosok és turisták jelentős forgalma biztosítja az állandó ügyfélkört. A közeli strandok és a városi központ könnyen elérhető, ami elősegíti a spontán látogatást. A terasz különösen népszerű a nyári estéken, amikor a helyiek és turisták egyaránt előnyben részesítik a szabadtüdőzést.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a városi élet szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre található, a gyógyszertár pedig 98 méterre. A városközpont 2 kilométerre, a Maria Zambrano pályaudvar pedig 10 perces sétára fekszik. A közeli sportlétesítmények közül a Go Fit Huelin edzőterem 400 méterre, a városi stadionok pedig 800 méteren belül találhatóak. A strandok közül a Playa de San Andrés a legközelebbi, 412 méterre, de a Playa de la Misericordia is könnyen elérhető 1,3 kilométerre.
Az ingatlan a Plaza Villa Moreno téren, Huelin szívében helyezkedik el, közvetlenül a Huelin park mellett. A tér élénk központja a helyi életnek, forgalmas sarkon található. A tér nyugati oldalán fekszik, kiváló kilátással a parkra és a környező utcákra. A tér sarkos elhelyezkedése biztosítja a folyamatos láthatóságot és a könnyű megközelíthetőséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Huelin Málaga városának nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A városközpont csupán 2 kilométerre, ami autóval körülbelül 5 perc, gyalog pedig 20-25 perc. A környező nagyobb városok közül Marbella 45 kilométerre, Granada pedig 91 kilométerre található. A régió fontos közlekedési csomópontjainak közelében fekszik, köztük a Maria Zambrano pályaudvar és a Málaga-Costa del Sol repülőtér.
A legfontosabb szolgáltatások kiválóan megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. A strandok közül a Playa de San Andrés 412 méterre, a Playa de la Misericordia 1,3 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,2 kilométerre található, ami autóval körülbelül 15 perc út. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador a legközelebbi, 6,2 kilométerre, míg a Marina Real Club Mediterráneo kikötő 2,3 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3 888 napsütéses órával. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, 12-15°C közöttiek. A tenger vízhőmérséklete öt hónapig tartósan 20°C felett van, ami lehetővé teszi a strandolást májustól októberig. Az ingatlan tengerszint felett 0 méteren található, teljesen sík területen, a strand felé 0,0%-os emelkedővel. Az évi átlaghőmérséklet 18,8°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de San Andrés a legközelebbi, mindössze 412 méterre. Ez a strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, kiváló felszereltséggel és strandbárokkal. A Playa de la Misericordia hosszabb strand, 1,3 kilométerre, ideális sétához és sporttevékenységekhez. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 6,2 kilométerre található, míg a többi golfpálya 8-9 kilométerre. A sportlétesítmények közül a Go Fit Huelin edzőterem és a városi sportpályák mindössze 400-800 méterre helyezkednek el.
Forrás: OpenStreetMap
Huelin Málaga városának nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A városközpont csupán 2 kilométerre, ami autóval körülbelül 5 perc, gyalog pedig 20-25 perc. A környező nagyobb városok közül Marbella 45 kilométerre, Granada pedig 91 kilométerre található. A régió fontos közlekedési csomópontjainak közelében fekszik, köztük a Maria Zambrano pályaudvar és a Málaga-Costa del Sol repülőtér.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL492012
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID