Das Projekt 'Malamente' ist eine voll ausgestattete und lizenzierte Cocktailbar in Huelin, Málaga. Das 76 m² große Lokal befindet sich in einer gebauten Umgebung mit direkter Küstenlage und wurde 1972 fertiggestellt. Die Bar bietet einen Innenbereich mit Sitzplätzen für über 26 Personen und eine große Terrasse von 45 m². Das Objekt ist vollständig eingerichtet und wurde 2022 renoviert, was eine sofortige Betriebsübernahme ermöglicht.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Costa del Sol Region bietet dieses Projekt in Huelin eine besondere Kombination aus zentraler Lage und niedrigen Betriebskosten. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) primär auf Wohnimmobilien fokussiert sind, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeimmobilie. Im Gegensatz zu touristischen Gebieten wie Estepona, wo Etherna Homes 2 (ab €259.000) angesiedelt ist, profitiert Huelin von der ständigen Präsenz von Einheimischen und Touristen. Die direkte Nähe zu Málaga-Stadt mit seinen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen schafft eine stabilere Nachfragebasis als rein touristische Gebiete. Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien liegen in Huelin etwa 20-30% unter denen in zentraleren Lagen von Málaga-Centro, während die Erreichbarkeit und Infrastruktur vergleichbar gut sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bar liegt direkt im Stadtteil Huelin in Málaga, nur etwa 400 Meter vom Playa de San Andrés entfernt. Die Lage ist durch eine städtische Umgebung mit hoher Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.
Für Gewerbetreibende bietet die Bar eine voll ausgestattete Betriebsstätte mit zwei Badezimmern und barrierefreiem Zugang. Die große Terrasse und die separate Lagerfläche von 35 m² erweitern die betrieblichen Möglichkeiten. Die Lage in einem belebten gastronomischen Viertel garantiert eine beständige Kundschaft.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist somit vollständig fertiggestellt. Die Innenausstattung wurde 2022 renoviert, sodass alle Servicebereiche betriebsbereit sind. Es besteht die Möglichkeit, eine Filtronic-Abzugshaube zu installieren, um den Betrieb als Restaurant zu ermöglichen.
Das Objekt verfügt über keine Schlafräume, da es ausschließlich als Gewerbeimmobilie konzipiert ist. Die Nutzung ist auf gastronomische Zwecke beschränkt, abhängig von den vorhandenen Lizenzen. Die Lage im städtischen Bereich bedeutet, dass Parkmöglichkeiten eingeschränkt sein können.
Dieses Objekt eignet sich für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Bar mit bestehender Kundschaft übernehmen möchten. Die Kombination aus niedrigen Fixkosten und der strategischen Lage in aufstrebendem Stadtteil macht das Angebot besonders für Unternehmer interessant, die mit überschaubarem Risiko in die Gastronomie einsteigen wollen. Auch bestehende Gastronomen, die ihr Portfolio erweitern oder einen zweiten Standort in Málaga etablieren möchten, finden hier interessante Möglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof Maria Zambrano und die geplante Erweiterung des Hafens San Andrés deuten auf zukünftiges Wachstum des Tourismus in der Gegend hin.
Die Bar wurde 2022 umfassend renoviert und weist einen guten Zustand auf. Die Servicebereiche sind professionell ausgestattet und betriebsbereit. Bei der Übergabe sind die meisten Möbel, Gläser und Barutensilien enthalten, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Der Innenbereich bietet einen gemütlichen Charakter mit dekorativen Elementen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Terrasse ist mit praktischen Möbeln ausgestattet und bietet Platz für über 48 Gäste. Die bauliche Qualität entspricht den Standards für gastronomische Betriebe in städtischen Gebieten.
Der Preis für die Bar beträgt ab 76.000 €. Für die gewerbliche Nutzung fällt eine monatliche Miete von 480 € für die 76 m² große Barfläche an. Zusätzlich ist ein separates Lager von 35 m² für 375 € monatlich verfügbar. Die Mietkonditionen liegen deutlich unter dem üblichen Marktniveau für vergleichbare Objekte in dieser Lage.
Das Leben und Arbeiten in Huelin ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und das städtische Flair geprägt. Die Bar befindet sich an der Plaza Villa Moreno, einem belebten Platz mit Baumbestand. Täglich ziehen Fußgänger aus der Nachbarschaft und Touristen vorbei, die zum Strand oder zum nahegelegenen Huelin-Park unterwegs sind. Die Mischung aus Anwohnern und Besuchern schafft eine konstante Frequenz im Lokal. Die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen den Ort praktisch für den täglichen Betrieb. Abends verwandelt sich die Gegend in ein lebendiges gastronomisches Zentrum, wobei die Bar mit ihrer großen Terrasse einen bevorzugten Platz für Gäste bietet, die das mediterrane Stadtleben genießen möchten.
Die Umgebung der Bar ist durch hohe Infrastrukturdichte und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das medizinische Versorgungszentrum liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 öffentlichen Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe ausgezeichnet. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich nur 600 Meter von der Bar entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht den einfachen Zugang zu sämtlichen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage der Bar im Stadtteil Huelin in Málaga. Das Objekt befindet sich direkt an der Plaza Villa Moreno, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Huelin-Park entfernt. Die strategische Lage zwischen Stadtzentrum und Hafengebiet ist auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Huelin liegt etwa 2 Kilometer vom Zentrum Málagas entfernt und ist damit Teil des städtischen Kernbereichs. Mit 579.076 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt der Region und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 Kilometer, zu Granada etwa 91 Kilometer. Die Lage in Huelin bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Küste.
Die Playa de San Andrés ist nur etwa 400 Meter von der Bar entfernt, während die Playa de la Misericordia etwa 1,3 Kilometer entfernt liegt. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es etwa 6,2 Kilometer. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Die Marina Real Club Mediterráneo befindet sich 2,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 0 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie schaffen ein angenehmes Seeklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Badestrände, darunter die Playa de San Andrés (400 Meter) und die Playa de la Misericordia (1,3 Kilometer). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportzentren wie Go Fit Huelin (400 Meter) sowie mehrere Fußballfelder. Die Golfmöglichkeiten sind mit drei Golfplätzen in einem Umkreis von 9 Kilometern gut erschlossen. Die Region bietet insgesamt vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowohl für Anwohner als auch für Touristen.
Quelle: OpenStreetMap
Huelin liegt etwa 2 Kilometer vom Zentrum Málagas entfernt und ist damit Teil des städtischen Kernbereichs. Mit 579.076 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt der Region und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 Kilometer, zu Granada etwa 91 Kilometer. Die Lage in Huelin bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL492012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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