Prekės ženklas "Malamente", visiškai įrengtas baras su terasa Huelino rajone, Málagoje. Komercinis plotas 76 m² su dviem vonios kambariais, įrengtu 1972 metais. Baras yra tik 412 metrų nuo Playa de San Andrés paplūdimio ir turi išankstinę leidimą muzikai bei terasai. Žemą nuomos mokestį (480 €/mėn.) padaro šį objektą patrauklų verslininkams, norintiems pradėti arba išplėsti savo veiklą populiarioje Málagos pakrantės vietovėje.
Palygginus su kitais komerciniais objektais regione, šis baras Hueline yra ypatingas dėl savo žemos nuomos kainos ir strateginės padėties. Pavyzdžiui, nauji būstai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, prasideda nuo 269 950 eurų, o tai yra daugiau nei tris kartus brangiau nei šis baras. Panašiai, Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 259 000 eurų. Šie objektai yra gyvenamosios paskirties, o ne komercinės, todėl palyginimas nėra tiesioginis. Tačiau Huelino rajonas yra artimesnis Málagos centrui nei Torre del Mar, Mijas ar Estepona, kas suteikia pranašumą dėl geresnės paslaugų prieinamumo. Málaga kaip miestas auga sparčiau nei kaimyninės pakrantės vietovės, o tai ilgainiui gali padidinti šio baro vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Baras yra įsikūręs Plaza Villa Moreno, Huelino rajone, tik kelis šimtus metrų nuo jūros. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos 412 metrų atstumu, o miesto centras siekia 2 km. Ši vieta yra apsupta daugybės restoranų, kurių yra net 363 2 km spinduliu, sudarantys gyvą komercinę aplinką.
Kadangi tai yra komercinis objektas, jis labiau tinka verslininkams, ieškantiems išankstinio leidimo turinčio baro su terasa. Pastatas turi du vonios kambarius, apie 26 vietų vidinį plotą ir papildomą 48 vietų terasą, kuri suteikia galimybę aptarnauti didelį klientų skaičių, ypač per turistų sezoną.
Nors baras pastatytas 1972 metais, 2022 metais jis buvo renovuotas, įrengtos naujos aptarnavimo zonos. Pastatas jau yra pastatytas ir pilnai funkcionuoja, todėl nėra jokių statybų planų ar terminų. Objektas yra parengtas nedelsiant pradėti komercinę veiklą.
Šis objektas neturi miegamųjų kambarių, nes tai yra komercinis baras, o ne gyvenamoji patalpa. Taip pat nėra pritaikyta kaip gyvenamasis būstas, todėl negalėtų būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta. Objektas yra skirtas tik komercinei veiklai, nepateikiamas kaip investicija į būstą.
Šis baras labiausiai tiks verslininkams, norintiems pradėti naują verslą be didelių pradinių investicijų. Žema nuomo kaina ir jau įrengtos patalpos leidžia pradėti veiklą nedelsiant. Tai taip pat gali būti tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori išplėsti savo jau egzistuojančią verslo veiklą į naują area, ypač atsižvelgiant į artumą augančiam turistų miestui San Andres uosto plėtros projektas. Baras taip pat gali būti investicija į ilgalaikį verslą, atsižvelgiant į Málagos augimo potencialą kaip turistų centro.
Baras buvo renovuotas 2022 metais, įrengtos modernios aptarnavimo zonos. Vidinė erdvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais baldais, stikliniais indais ir baro reikmenimis. Pastate yra įrengtos dvi vonios patalpos, taip pat speciali įranga žmonėms su judėjimo ribojimais. Priklausomai nuo plano, jau pradėti Filtroniko extractor įrengimo darbai, kuris leistų pertvarkyti barą į restoraną. Bendra išvaizda yra šiuolaikinė, su retro elementais, kaip matoma iš interjero nuotraukų.
Baro kaina yra 76 000 eurų, kai kurios kitos komercinės patalpos Huelino rajone kainuoja daugiau, ypač su tokia patogia lokacija. Žema nuomo kaina - tik 480 eurų per mėnesį už 76 m² plotą, yra vienas iš pagrindinių šio objekto pranašumų. Patalpos taip pat turi galimybę pirkti papildomą 35 m² sandėliavimo patalpą už 375 eurų per mėnesį, leidžiančią išplėsti prekybos galimybes.
Kasdienybė šiame prekybos baras vyksta intensyviausią veiklą, ypač vasaros mėnesiais, kai paplūdimiai užpildo turistai. Rytais baras gali aptarnauti kavos ir užkandžių pageidaujančius klientus, o vakarais paversti gyvu vietos susibūvimo centru. Dėl artimos buvimo paplūdimiui, vasarą jį lanko tiek vietiniai, tiek poilsiautojai, norintys atšvęsti po saulėtos dienos paplūdimyje. Žiemą baras gali tapti tiesioginis vietos gyventojų susitikimo vieta, ypač dėl žemos nuomos kainos, kuri leidžia palaikyti pelningumą net ir ne sezono metu.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje yra aktyvi ir dinamiška, su daugybe paslaugų prieinamų pėsčiomis. Per 600 metrų yra trys geležinkelio stotys, o artimiausia - Atarazanas - yra tik 600 metrų atstumu. Iš viso šioje teritorijoje yra 50 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis. Visos pagrindinės paslaugos - vaistinės, bankai, kavos barai - yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Málaga su daugiau nei 579 tūkstančiais gyventojų siūlo visą miesto privalumus, o Marbella ir Granada yra pasiekiamos per valandą automobiliu.
Žemėlapis parodo baro „Malamente“ strateginę padėtį Huelino rajone, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir Playa de San Andrés paplūdimio. Taip matomi pagrindiniai transporto mazgai, įskaitant geležinkelio stotis, ir artimiausios paslaugos, kurios sudaro patogią aplinką komercinei veiklai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Baras yra strategiškai įsikūręs Huelino rajone, kuriame yra maždaug 2 km iki Málagos centro, vieno didžiausių Andalūzijos miestų su daugiau nei 579 tūkstančiais gyventojų. Regionas yra puikiai pasiekiamas iš kitų didesnių miestų, tokių kaip Marbella (45 km) ir Granada (91 km). Dėl artumo Málagai ir šių miestų, Huelinas yra patraukli vieta tiek gyventi, tiek verslui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos 412 metrų atstomu, kiti populiarūs paplūdimiai - Playa de la Misericordia (1,3 km) ir Playa Sacaba Beach (2,7 km). Málaga miesto centras yra 2 km atstumu, o tarptautinis oro uostas - 6,2 km. Golfąžiautojus pasitinka trys artimiausios golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Marina Real Club Mediterráneo ir IGY Málaga marinos yra apie 2,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutinis klimatas su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 27°C, o vidutinis metinis temperatūra siekia 18,8°C. Per metus čia būna apie 3 888 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Baras yra įsikūręs ties jūros lygiu (0 m virš jūros lygio), o teritorija yra lygi, be jokių didelių nuolydžių, kas palengvina prieinamumą visiems klientams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de San Andrés paplūdimys yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu. Nors nėra patvirtinta, kad šis paplūdimys turi Mėlynos vėliavos statusą, jis yra populiari vietinių ir turistų mėgstama vieta. Sportui ir aktyviam poilsui skirta daugybė įrenginių, įskaitant Go Fit Huelin sporto centrą, esantį tik 400 metrų atstomu, ir kelis futbolo laukus. Šalia taip pat yra daugybė kavinės ir restoranų, leidžiančių mėgautis užkandžiais ir gėrimais po sporto veiklų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Baras yra strategiškai įsikūręs Huelino rajone, kuriame yra maždaug 2 km iki Málagos centro, vieno didžiausių Andalūzijos miestų su daugiau nei 579 tūkstančiais gyventojų. Regionas yra puikiai pasiekiamas iš kitų didesnių miestų, tokių kaip Marbella (45 km) ir Granada (91 km). Dėl artumo Málagai ir šių miestų, Huelinas yra patraukli vieta tiek gyventi, tiek verslui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL492012
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID