Bar o powierzchni 76 m² znajdujący się w dzielnicy Huelin w Máladze. Został wybudowany w 1972 roku i jest w doskonałym stanie technicznym. Lokal położony jest w strefie komercyjnej, w bliskim sąsiedztwie parku Huelin i plaż. Posiada duży taras o powierzchni 45 m² oraz oddzielne pomieszczenie magazynowe. Cena wynosi 76 000 euro, a miesięczny czynsz jest wyjątkowo niski - 480 euro. Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności.
W porównaniu do innych projektów komercyjnych w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), lokal w Huelin wyceniony jest na znacznie niższym poziomie 76 000 euro. Różnica cenowa wynika z kilku czynników: po pierwsze, Huelin jest miejską dzielnicą Málagi, podczas gdy pozostałe lokalizacje to bardziej turystyczne nadmorskie miejscowości. Po drugie, prezentowany obiekt to lokal komercyjny, a nie nieruchomość mieszkalna. Po trzecie, budynek został wzniesiony w 1972 roku, co wpływa na jego wartość w porównaniu do nowszych projektów. Mimo to, lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Málagi, bliskość planowanej rozbudowy portu San Andres oraz niskie koszty utrzymania czynią z tej oferty atrakcyjną propozycję inwestycyjną. W przeciwieństwie do nieruchomości w miejscowościach turystycznych, lokal w Huelin może liczyć na klientów przez cały rok, a nie tylko w sezonie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal komercyjny położony w miejskiej dzielnicy Huelin w Máladze, w odległości 412 metrów od Playa de San Andrés. Obiekt znajduje się w strefie z wieloma restauracjami i lokalamiusługowymi. W okolicy znajduje się Park Huelin oraz liczne tereny rekreacyjne. Dzielnica charakteryzuje się intensywnym życiem miejskim z dobrym dostępem do komunikacji publicznej.
Bar spełnia potrzeby komercyjne, oferując przestrzeń wewnętrzną na 26 osób oraz zewnętrzny taras na 48 osób. Posiada dwie toalety, w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Lokal ma w pełni wyposażoną kuchnię oraz duży taras odpowiedni na letnie miesiące. Dodatkowe pomieszczenie magazynowe o powierzchni 35 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Obiekt został ukończony w 1972 roku, ale przeszedł gruntowny remont w 2022 roku. Aktualnie lokal jest w pełni gotowy do użytkowania bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac. Wprowadzono proces instalacji systemu filtracyjnego, co w przyszłości może pozwolić na przekształcenie baru w restaurację. Obiekt nie wymaga żadnych prac wykończeniowych ani adaptacyjnych.
Lokal nie posiada strefy mieszkalnej, co uniemożliwia zamieszkanie w obiekcie. Ze względu na charakter komercyjny, nie jest przeznaczony na cele mieszkaniowe. Obiekt nie zapewnia miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja w centrum miejskim oznacza większy poziom hałasu w porównaniu do stref bardziej oddalonych od centrum. Brak jest możliwości bezpośredniego dostępu z poziomu ulicy dla osób o ograniczonej mobilności.
Ten lokal jest odpowiedni dla osób planujących rozpoczęcie działalności gastronomicznej w dogodnej lokalizacji bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów początkowych. Sprawdzi się w przypadku przedsiębiorców szukających gotowego biznesu z już ugruntowaną bazą klientów. Jest to również dobra opcja dla osób poszukujących inwestycji komercyjnej w rozwijającej się dzielnicy Málagi. Lokalizacja w pobliżu planowanej rozbudowy portu San Andres sprawia, że może to być atrakcyjna inwestycja długoterminowa. Bar jest także odpowiedni dla osób chcących prowadzić działalność w sezonie turystycznym, wykorzystując bliskość plaż i atrakcji turystycznych.
Lokal przeszedł gruntowny remont w 2022 roku, co zapewnia wysoką jakość wykończenia. Podłogi wykonano z trwałych materiałów łatwych do czyszczenia, odpowiednich dla obiektów gastronomicznych. Ściany zostały wykończone w sposób odporny na wilgoć i uszkodzenia mechaniczne. Instalacja elektryczna i sanitarna jest w pełni sprawna i zgodna z obowiązującymi normami. Wyposażenie baru obejmuje profesjonalny sprzęt gastronomiczny przeznaczony do intensywnego użytkowania. Taras zewnętrzny został zaprojektowany z myślą o komforcie gości i wyposażony w odpowiednie meble odporne na warunki atmosferyczne.
Cena zakupu lokalu wynosi 76 000 euro, co stanowi stosunkowo niską kwotę w porównaniu do podobnych obiektów komercyjnych w tej dzielnicy. Miesięczny czynsz w wysokości 480 euro jest wyjątkowo niski jak na lokalizację i wielkość powierzchni. Dodatkowym kosztem jest czynsz za pomieszczenie magazynowe wynoszący 375 euro miesięcznie. Wraz z lokalem nabywca otrzymuje w pełni wyposażony bar wraz z meblami, szkłem i przyborami barowymi, co eliminuje konieczność dodatkowych inwestycji w wyposażenie.
Huelin to dynamiczna dzielnica Málagi, która charakteryzuje się intensywnym życiem komercyjnym. W ciągu dnia okolica tętni życiem dzięki liczbie lokali gastronomicznych i usługowych. Bar zlokalizowany przy Plaza Villa Moreno znajduje się w samym sercu tej dzielnicy, co zapewnia stały napływ klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park Huelin, stanowiący miejsce rekreacji dla mieszkańców. Lokalizacja blisko plaży sprawia, że latem okolica jest jeszcze bardziej atrakcyjna dla turystów i mieszkańców. Dzięki bliskości dworca kolejowego María Zambrano, dzielnica jest łatwo dostępna dla osób przyjezdnych. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę usługową z licznymi supermarketami, aptekami i restauracjami w zasięgu krótkiego spaceru.
Huelin to jedna z najbardziej dynamicznych dzielnic Málagi, oferująca bogatą infrastrukturę miejską. W okolicy znajduje się 50 przystanków transportu publicznego, co zapewnia dobre połączenia z resztą miasta. W promieniu 2 km od lokalu znajduje się 363 restauracje, 155 kawiarni, 81 aptek i 64 banki, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum miasta, znajdującym się w odległości zaledwie 2 km. W pobliżu znajduje się dworzec kolejowy María Zambrano, który umożliwia połączenia z innymi miastami regionu. Okolica charakteryzuje się intensywnym życiem miejskim, jednocześnie oferując dostęp do terenów rekreacyjnych, takich jak park Huelin i pobliskie plaże.
Mapa przedstawia lokalizację baru w dzielnicy Huelin w Máladze, w pobliżu Plaza Villa Moreno. Obiekt jest strategicznie położony w strefie gastronomicznej, w bliskim sąsiedztwie parku Huelin i plaży San Andrés. Na mapie widoczne są główne ulice dzielnicy oraz kluczowe punkty usługowe i rekreacyjne w promieniu 1 km od lokalu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Huelin to dzielnica położona w południowo-zachodniej części Málagi, około 2 km od centrum miasta. Jest to część strefy nadmorskiej miasta, bezpośrednio przylegająca do Zatoki Malaga. Dzielnica ta charakteryzuje się mieszaniną zabudowy mieszkalnej i komercyjnej. W porównaniu do innych popularnych nadmorskich miejscowości regionu, takich jak Marbella (45 km) czy Estepona, Huelin oferuje bardziej miejski charakter z dostępem do pełnej infrastruktury wielkiego miasta. Położenie dzielnicy blisko centrum i głównych węzłów komunikacyjnych czyni ją ważnym punktem na mapie Málagi.
Plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości zaledwie 412 metrów od lokalu, co stanowi około 5 minut spacerem. Inne plaże, takie jak Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, oddalone są odpowiednio o 1,3 km i 2,7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol położone jest 6,2 km od obiektu, co zapewnia dogodny dojazd. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, znajduje się w odległości 6,2 km. Środki transportu publicznego zlokalizowane są w promieniu 600 metrów, ze stacjami Atarazanas (0,6 km) i Málaga Centro Alameda (0,9 km). Supermarket i apteka znajdują się w odległości odpowiednio 172 m i 98 m od lokalu.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Máladze charakteryzuje się średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,8°C, z temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 888, co czyni region jednym z najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokal znajduje się na wysokości 0 m n.p.m., co oznacza brak znaczących różnic wysokościowych w bezpośrednim otoczeniu. Poziom terenu jest w większości płaski, co ułatwia przemieszczanie się pieszo. Okolica charakteryzuje się typowym śródziemnomorskim klimatem z umiarkowanymi opadami deszczu głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Playa de San Andrés, popularna miejska plaża oddalona o zaledwie 412 metrów. Plaże w okolicy są piaszczyste i dobrze utrzymane, choć nie posiadają certyfikatu Blue Flag. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). W okolicy dostępne są również liczne obiekty sportowe, takie jak centrum fitness Go Fit Huelin (0,4 km) czy pola piłkarskie Campo de Fútbol Mortadelo i Campo de Fútbol Pedro Berruezo (oba w odległości 0,8 km). W promieniu 3 km od lokalu znajduje się kilka marin, w tym Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) i IGY Málaga Marina (2,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Huelin to dzielnica położona w południowo-zachodniej części Málagi, około 2 km od centrum miasta. Jest to część strefy nadmorskiej miasta, bezpośrednio przylegająca do Zatoki Malaga. Dzielnica ta charakteryzuje się mieszaniną zabudowy mieszkalnej i komercyjnej. W porównaniu do innych popularnych nadmorskich miejscowości regionu, takich jak Marbella (45 km) czy Estepona, Huelin oferuje bardziej miejski charakter z dostępem do pełnej infrastruktury wielkiego miasta. Położenie dzielnicy blisko centrum i głównych węzłów komunikacyjnych czyni ją ważnym punktem na mapie Málagi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL492012
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID