Komercijalni prostor nalazi se u Huelinu, gradu blizu Málage, neposredno uz obalu. Lokal je površine 76 m² s dva sanitarna čvora i velikim terasom od 45 m². Smješten je u Plaza Villa Moreno, u urbaniziranom području s brojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Građen je 1972. godine, a obnovljen 2022. godine. Posljednja adaptacija uključuje potpuno opremljen prostor za ugostiteljsku djelatnost s važećim dozvolama za terasu i glazbu. Udaljenost od zračne luke iznosi 6,2 km, što ga čini pogodnim za turistički promet.
U usporedbi s drugim komercijalnim prostorima u regiji Costa del Sol, ovaj bar u Huelinu nudi nekoliko izrazitih prednosti. Dok slični prostori u središtu Málage imaju značajno više zakupnine (često 1.000-1.500 eura mjesečno za ovu veličinu), ova ponuda zadnji izuzetno povoljnih uvjeta. Isto tako, u usporedbi s ekskluzivnijim destinacijama poput Marbelle, gdje su cijene komercijalnih prostora često dvostruko više, Huelin pruža pristupačniju opciju bez gubitka kvalitete lokacije. Za razliku od novih komercijalnih centara na periferiji gradova, ovaj bar ima prednost etablirane stvorene mušterije i neposredne blizine plaži i gradskom životu. U odnosu na golf komplekse kao što su Estepona ili Mijas, gdje je poslovanje često sezonsko orijentirano, Huelin pruža stabilniju posjetnost tijekom cijele godine zahvaljujući mješavini lokalnog stanovništva i turista. Ovaj komercijalni prostor predstavlja ravnotežu između pristupačnosti cijene i kvalitetne lokacije s dobrim potencijalom za razvoj posla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokal se nalazi u strogom centru Huelina, popularne gradske četvrti Málage. Pozicioniran je na trg Villa Moreno, okružen pješačkom zonom s brojnim kafićima i restoranima. Udaljen je samo 412 metara od plaže San Andrés, a glavni trg Málage dostupan je za 10 minuta hoda. Lokacija osigurava stalan promet ljudi i dobru vidljivost za poslovanje.
Komercijalni prostor zadovoljava potrebe za uspostavom hrane i pića s velikim kapacitetom za goste. Unutarnji prostor može primiti više od 26 osoba, dok terasni prostor nudi mjesta za više od 48 gostiju. Dodatna prostorija za pohranu od 35 m² osigurava dovoljno mjesta za zalihe. Postoji mogućnost konverzije u restoran nakon ugradnje filtronskog izlučivača.
Objekt je izgrađen 1972. godine te je u potpunosti dovršen i spreman za korištenje. Posljednja veća obnova izvršena je 2022. godine kada je prostor moderniziran za potrebe ugostiteljske djelatnosti. Sva instalacija, sanitarni čvorovi i enterijer ažurirani su sukladnim suvremenim standardima za ugostiteljstvo. Ne postoje planovi za daljnju gradnju ili adaptaciju osim potencijalne konverzije u restoran.
Komercijalni prostor ne nudi mogućnost stanovanja jer je namijenjen isključivo poslovnom prostoru. Ne uključuje parking mjesto, iako se u blizini nalaze javna parkirališta. Prostor nema smještajne kapacitete za noćenje, a zbog svoje lokacije u urbanoj sredini, ne nudi izolaciju ili privatnost karakterističnu za stambene objekte. Vlasnik bi morao osigurati dodatno osiguranje specifično za komercijalne objekte.
Ova ponuda pogodna je za poduzetnike koji žele započeti vlastiti ugostiteljski posao u razvijenoj urbanoj sredini. Posebno je atraktivna za one s iskustvom u ugostiteljstvu koji prepoznaju potencijal ovog mjesta. Pogodna je i za investitore koji žele unovčiti rastuću popularnost Huelina kao turističkog odredišta. Mogućnost konverzije u restoran čini je zanimljivom za one koji planiraju dugoročno razvijati posao. Također je prikladna za one koji traže posao s niskim fiksnim troškovima zbog iznimno povoljne zakupnine. Niska zakupnina osigurava veću sigurnost u početnoj fazi poslovanja, kada prihodi još nisu dosegli puni potencijal. Postojanje stalne mušterije osigurava određenu stabilnost od samog početka.
Prostor je obnovljen 2022. godine s modernim materijalima prilagođenima visokofrekventnom korištenju u ugostiteljstvu. Podovi su izrađeni od keramičkih pločica koje su izdržljive i lake za održavanje, dok je bar-šank obložen kvalitetnom laminatom otpornim na mrlje. Sanitarni čvorovi opremljeni su suvremenim sanitarijama s pristupom za osobe smanjene pokretljivosti. Rasvjeta je kombinacija ugradbenih LED svjetiljki i dekorativnih elemenata koji stvaraju ugodnu atmosferu. Vanjska terasa opremljena je drvenim stolicama i stolovima otpornim na vremenske uvjete. Svi uređaji u prostoru su energetski učinkoviti i prilagođeni komercijalnoj upotrebi. Instalacije su nove, uključujući električne, vodovodne i klimatizacijske sustave prilagođene potrebama ugostiteljskog objekta.
Cijena za ovaj komercijalni prostor iznosi od 76.000 eura, što uključuje kompletno opremljen bar s inventarom. Osim toga, zakupnina iznosi samo 480 eura mjesečno, što je iznimno niska cijena za ovakav prostor u ovoj lokaciji. Dodatna prostorija za pohranu od 35 m² može se zakupiti za 375 eura mjesečno. Cijena uključuje većinu namještaja, staklenog posuđa i opreme za bar. U usporedbi s sličnim prostorima u Málagi, ova ponuda predstavlja povoljnu priliku za ulazak u ugostiteljski posao uz minimalna početna ulaganja.
Ovaj bar predstavlja idealno mjesto za poduzetništvo u srcu Huelina. Svakodnevni ritam ove četvrti uključuje brojne stanovnike i turiste koji uživaju u šetnji obalom i posjećuju lokalne ugostiteljske objekte. Ujutro, prostor bi mogao funkcionirati kao kafić za doručak, poslijepodne kao mjesto za uživanje u pićima uz more, dok bi navečer mogao postati živahno okupljalište s pićima i glazbom. Blizina plaže osigurava stalni priljev turista tijekom cijele godine, pogotovo u ljetnim mjesecima. Postojanje terasa nudi dodatnu vrijednost tijekom toplijih mjeseci, kada gosti žele uživati u vanjskom prostoru. Zbog izvrsne povezanosti javnim prijevozom, lokal je lako dostupan i za lokalno stanovništvo koje dolazi iz drugih dijelova grada.
Huelin je gradska četvrt smještena zapadno od središta Málage, poznata po svojoj obalnoj poziciji i urbanom karakteru. Udaljenost od središta Málage iznosi oko 2 km, što omogućava lako korištenje svih gradski sadržaja. Stanovnici Huelina imaju pristup brojnim trgovinama, restoranima, kafićima i uslugama koje su većinom na pješačkoj udaljenosti. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 50 autobusnih linija i tri bliske željezničke stanice. Razvijena infrastruktura uključuje zdravstvene usluge, s bolnicom na 1,3 km i brojnim apotekama. Područje je posebno popularno zbog blizine mora i plaže, što ga čini privlačnim za stanovanje i poslovanje. Aktivno šetalište duž obale omogućuje rekreaciju i socijalizaciju tijekom cijele godine.
Karta prikazuje poziciju komercijalnog prostora u srcu Huelina, uz trg Villa Moreno. Crvene točke označavaju ključne sadržaje uključujući plaže, restorane i prijevozne čvorove. Plava linija predstavlja obalnu šetnicu koja povezuje cijeli kvart. Karta jasno pokazuje izvrsnu povezanost lokacije s obalom i gradskim središtem, kao i blizinu glavnih prometnih pravaca koji olakšavaju pristup posjetiteljima iz drugih dijelova grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Huelin se nalazi u zapadnom dijelu Málage, na obalnom pojasu Costa del Sol. Pozicioniran je oko 2 km od historijskog centra Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s više od 500.000 stanovnika. U odnosu na druge popularne destinacije, Huelin je 45 km udaljen od Marbelle, poznatog turističkog središta, i oko 91 km od Granade. Ova strateška pozicija omogućuje jednostavan pristup kako kulturnim i povijesnim znamenitostima Málage, tako i luksuznim turističkim odredištima poput Marbelle. Razvijena prometna infrastruktura uključuje autoputeve koji povezuju Huelin s ostalim dijelovima Costa del Sol, čime je postao pristupačna točka za posjete široj regiji.
Komercijalni prostor nalazi se na izuzetno povoljnoj lokaciji s obzirom na pristupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, San Andrés, udaljena je samo 412 metara pješice, dok su druge plaže na udaljenosti od 1,3 do 2,7 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 6,2 km, što omogućava brzi pristup za turiste. Golf tereni Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na udaljenosti od 6,2 odnosno 8,2 km. Centar grada Málage dostupan je za 10 minuta vožnje ili 20 minuta javnim prijevozom. Glavne gradske trgovine, banke i restorani nalaze se u pješačnom krugu od 500 metara, dok je specijalizirana zdravstvena zaštita dostupna na 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Huelin uživa u mediteranskom klimatu karakterističnom za ovaj dio Španjolske, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s temperaturama koje variraju od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti. Zbog svoje pozicije na nadmorskoj visini od 0 metara i blizine mora, klimat je umjeren bez ekstremnih temperatura. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Područje ima relativno nisku vlažnost zraka, što pridonosi ugodnijem osjećaju tijekom toplijih dana. Zbog izostanka nadmorskih visinskih razlika i blage topografije, cijelo područje je lako dostupno i prikladno za hodanje tijekom cijele godine, bez obzira na dob ili fizičku spremnost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje Huelina nudi više lijepih plaža, od kojih je najbliža Playa de San Andrés na samo 412 metara udaljenosti. Ova plaža, zajedno s Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, predstavljaju popularna odredišta za stanovnike i posjetitelje. Plaže su opremljene svim potrebnim sadržajima uključujući tuševe, sunčobrane i restorane. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri golf kluba: Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Sportski centri kao što su Go Fit Huelin, smješten na samo 0,4 km, nude brojne rekreacijsne mogućnosti. Luka Marina Real Club Mediterráneo na 2,3 km pruža mogućnost veslanja, jedrenja i drugih vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Huelin se nalazi u zapadnom dijelu Málage, na obalnom pojasu Costa del Sol. Pozicioniran je oko 2 km od historijskog centra Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s više od 500.000 stanovnika. U odnosu na druge popularne destinacije, Huelin je 45 km udaljen od Marbelle, poznatog turističkog središta, i oko 91 km od Granade. Ova strateška pozicija omogućuje jednostavan pristup kako kulturnim i povijesnim znamenitostima Málage, tako i luksuznim turističkim odredištima poput Marbelle. Razvijena prometna infrastruktura uključuje autoputeve koji povezuju Huelin s ostalim dijelovima Costa del Sol, čime je postao pristupačna točka za posjete široj regiji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL492012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID