يقع هذا الحانة التجارية في حي هويلين بملقا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ سان أندريس. تبلغ مساحتها 76 متر مربع وتتميز بتراس خارجي واسع. الحانة مجهزة بالكامل للعمل الفوري، وتقع في منطقة تجارية نشطة قرب الحدائق والمرافق الحضرية. المبنى أصلي من عام 1972 ويوفر فرصة تجارية في موقع استراتيجي قرب وسط المدينة والمناطق السياحية المتطورة.
يختلف هذا المشروع التجاري في هويلين عن المشاريع السكنية في مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو ميخاس. بينما تركز المشاريع السكنية في تلك المناطق على الإقامة الدائمة أو العطلات، يوفر هذا المشروع فرصة تجارية جاهزة في قلب منطقة سياحية متطورة. مقارنة بأسعار المشاريع السكنية التي تبدأ من 205,000 يورو في مناطق قريبة، يقدم هذا العقار التجاري نقطة دخول منخفضة التكلفة بسعر 76,000 يورو فقط. المنطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يخلق بيئة تجارية نشطة على مدار العام، على عكس المناطق الساحلية البعيدة التي تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الحانة في ساحة فيلا مورينو بهويلين، ضمن منطقة تجارية مركزية. تبعد 412 متر عن شاطئ سان أندريس و1.3 كم عن شاطئ ميسيريكورديا. تقع على مقربة من حديقة هويلين والمرافق التجارية والترفيهية. المنطقة تتميز بكثافة المطاعم والحانات، مما يوفر بيئة تجارية نشطة.
كمساحة تجارية، تلبي احتياجات التشغيل التجاري مع مساحة داخلية تتسع لـ 26 شخصاً وتراس خارجي لـ 48 شخصاً. تشمل المرافق دورات مياه وإمكانية الوصول لذوي الإعاقة. توفر مساحة تخزين منفصلة إضافية، مع إمكانية التطوير لتشمل مطعماً مستقبلاً.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1972، مما يجعله عقاراً ثابتاً في المنطقة. تم تجديد المساحة الداخلية بالكامل في عام 2022، مع تحديثات في منطقة الخدمة والمرافق. الحالة الحالية جاهزة للتشغيل الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية في البنية الأساسية.
هذا مشروع تجاري وليس سكني، لذا لا يوفر مساحات معيشية خاصة. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة. القيود التجارية قد تنطبق حسب التراخيص الممنوحة. المبنى الأصلي من عام 1972 قد يحتاج لصيانة مستقبلية للبنية التحتية القديمة.
يناسب هذا المشروع رواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة تجارية جاهزة للعمل الفوري في موقع سياحي. مناسب لأولئك الذين لديهم خبرة في إدارة الحانات أو المطاعم ويرغبون في الاستفادة من موقع قريب من الشواطئ والمراكز الحضرية. أيضاً مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير الموقع مع تطورات الميناء المجاورة. الخيار الأمثل لمن يبحث عن عقار تجاري بتكاليف تشغيل منخفضة وفرصة نمو مع تحديثات البنية التحتية السياحية في المنطقة.
تم تجديد الحانة بالكامل في عام 2022، مع تجهيزات حديثة في منطقة الخدمة. تشمل المرافق تراخيص صالحة للموسيقى والتراس الخارجي. التصميم الداخلي مجهز بالكامل مع أثاث وأدوات بار متضمنة في الصفقة. التراس الخارجي المكون من 45 متر مربع مجهز بأثاث مخصص لتقديم الخدمات في الهواء الطلق. تم اتخاذ خطوات أولية لتركيب نظام شفط Filtronic، مما يفتح إمكانية تحويل الحانة إلى مطعم في المستقبل.
تبدأ أسعار الحانة من 76,000 يورو، مع إيجار شهري منخفض يبلغ 480 يورو للمساحة الرئيسية. تشمل الصفقة مساحة تخزين منفصلة مقابل 375 يورو شهرياً إضافية. التسعير يعكس الوضع التجاري الجاهز والتراخيص الموجودة والموقع الاستراتيجي. الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة في المنطقة.
تعمل الحانة في بيئة تجارية نشطة خلال النهار والليل، مع تدفق زبائن من المنطقة المحيطة والسياح. موقعها قرب الشواطئ والحدائق يجذب الزبائن خلال ساعات النهار، بينما يجذبها التراس الواسع في المساء. توفر المرافق القريبة مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك سهولة الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء. تتميز المنطقة بحركة مستمرة طوال الأسبوع مع ذروة خلال عطلة نهاية الأسبوع.
توفر المنطقة المحيطة بالحانة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية. يقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 0.6 كم، بينما تبعد محطة قطار مالاقا سنترو ألاميدا 0.9 كم. تتوفر 50 خط نقل عام و50 محطة حافلات في المنطقة. يوجد 363 مطعماً و81 صيدلية و64 بنكاً ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن حركة تجارية مستمرة. توفر البنية التحتية المتطورة سهولة الوصول للموظفين والزبائن من مختلف أجزاء المدينة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للحانة في ساحة فيلا مورينو بهويلين، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحطات والمركز التاريخي لمدينة مالاقا. المنطقة تحظى بتطوير سياحي متسارع مع مشروع توسيع الميناء القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هويلين ضمن مدينة مالاقا (عدد سكانها 579,076) على بعد 2 كم من مركز المدينة. المنطقة جزء من التطور السياحي المتسارع لمدينة مالاقا، مع قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا (45 كم) وغرناطة (91 كم). يقع المشروع في منطقة استراتيجية لمشروع توسيع ميناء سان أندريس، مما يضمن نمواً سياحياً مستقبلياً.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة جداً: شاطئ سان أندريس (412 متر)، وشاطئ ميسيريكورديا (1.3 كم)، وشاطئ ساكابا (2.7 كم). تبعد مطار مالاقا-كوستا ديل سول 6.2 كم فقط. تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 6.2 كم (نادي جولف مالاقا بارادور) و9.1 كم (ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 331 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية. مواسم السباحة تستمر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 0 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول ومناسبة تضاريسية مثالية للعمل التجاري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاث شواطئ رئيسية بالقرب من الحانة: شاطئ سان أندريس (0.4 كم)، وشاطئ ميسيريكورديا (1.3 كم)، وشاطئ ساكابا (2.7 كم). للرياضيين، يوجد مركز Go Fit هويلين على بعد 0.4 كم وملعبين لكرة القدم على بعد 0.8 كم. تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 10 كم، مما يوفر فرصاً للترفيه للسياح والسكان المحليين على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هويلين ضمن مدينة مالاقا (عدد سكانها 579,076) على بعد 2 كم من مركز المدينة. المنطقة جزء من التطور السياحي المتسارع لمدينة مالاقا، مع قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا (45 كم) وغرناطة (91 كم). يقع المشروع في منطقة استراتيجية لمشروع توسيع ميناء سان أندريس، مما يضمن نمواً سياحياً مستقبلياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL492012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID