Malamente on täielikult varustatud ja litsentsitud cocktailbaar Huelini linnaosas Málagas. 76 m² suurune äripind asub Plaza Villa Moreno väljakul, vaid 412 meetri kaugusel Playa de San Andrése rannast. Baar on renoveeritud 2022. aastal ja sisaldab siseala üle 26 inimestele, suurt 45 m² terrassi lisakohaga üle 48 inimesele ning eraldi 35 m² laoruumi. Kinnisvara asub otse Málaga tuleviku laienemise ja turismikasvu teel.
Huelini piirkond erineb märgatavalt teistest Costa del Soli piirkondadest. Võrreldes näiteks Torremolinosega on Huelin vähem turistide ülekoormatud ja rohkem autentse kohaliku eluga. Võrreldes Benalmádenaga on Huelin madalamate hindadega ja vähem ekstravagantne. Samas on see arenenum piirkond kui Fuengirola, mis tähendab, et investoritel on siin suurem kasvupotentsiaal. Teistest lähimatest äripiirkondadest, näiteks Málaga kesklinnast, eristub Huelin madalamate hindade ja lõdavama atmosfääriga. Kuna piirkond on alles arengu algjärgus, on kinnisvara hinnad veel mõistlikud, kuid oodata suurt kasvu tulevikus, eriti kui San Andrese sadama laiendus valmib. Võrreldes Estepona või Marbellaga on Huelin märkimisväärselt soodsam, kuid pakub samuti head ligipääsu randadele ja teistele teenustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Baar asub Huelini linnaosas, mis asub Málagast lõuna pool otse rannikul. Asukoht on tänavapinnal, kõrgus merepinnast on 0 meetrit. Piirkond on tuntud kui kohalik elamis- ja ärikeskus, kus asuvad arvukad restoranid, kohvikud ja poed. Asukoht on peamiste ühistranspordivõimaluste ja linnakeskuse läheduses.
Äripind sobib ettevõtjatele, kes otsivad valmis äri võimalust kõrge kliendipotentsiaaliga piirkonnas. Baar pakub võimalust töötada nii sise- kui välistingimustes tänu suurele terrassile. Lähedus randadele, raudteejaamale ja arenenvale sadama-alale tagab pideva inimeste vool, mis on oluline mistahes toitlustusäri jaoks.
Baar valmis algselt 1972. aastal, kuid läbis põhjaliku renoveerimise 2022. aastal. Praegu on kinnisvara täielikult valmis ja kasutamiseks sobiv. Filtroniku väljavõtuki paigaldamise protsess on alanud, mis võimaldab tulevikus muuta baar restoraniks. Kinnisvara on hoolduseta ja vajab ainult omaniku käivitamist.
Kinnisvara ei pakub elamispinda, vaid on mõeldud ainult äritegevuseks. Baaril ei eraldata parkimiskohti, mistõttu tuleb parkimisvõimalusi otsida tänavalt. Kinnisvara ei sisalda majutusvõimalusi, mistõttu ei sobi see elamiseks. Lisaks ei kuulu hindamisse maa-ala, vaid ainult äripinnad.
See äripind sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada või laiendada toitlustusärit Hispaanias. Eelkõige sobib see kogenud omanikule, kes teab kohalikke turutingimusi ja oskab juhtida baari- või restoranipõhist äri. Asukoht on ideaalne neile, kes soovivad teenida nii kohalikke elanikke kui turiste. Baar sobib hästi ka ettevõtjale, kes soovib kasutada olemasolevat klientide baasi ja laiendada äri uute suundadega, nagu näiteks restoraniks muutmine. Kinnisvara on hea võimalus investorile, kes usub Málaga lääneosa arengupotentsiaali, eriti arvestades San Andrese sadama laiendamise plaane.
Baar renoveeriti põhjalikult 2022. aastal, mis tagab nüüdisaegse ja kvaliteetse lõpetuse. Sisekujundus seguvas vintage ja kaasaegsest stiilist, lohub kohalikku iseloomu. Teenindusala on täielikult varustatud ja valmis tööks. Baaril on kaks WC-ruumi, sealhulgas üks erivajadustega inimestele. Suur terrass on varustatud mõnede puudega, mis pakub varju ja meeldivat keskkonda. Baaris on täielikult varustatud köögiala, kus on kõik vajalik külmkapidest ja pesumasinateni. Mööbel on heas seisukorras ja hõlmab nii sise- kui väliala istumiskohti. Kogu kinnisvara on hooldatud heas korras ja ootab uut omanikku.
Hind algab 76 000 eurost, mis sisaldab 76 m² suurust baaripinda. Lisaks kuulub käibesse 35 m² laoruum, mille üür on 375 eurot kuus. Baari endine üür oli väga madal - ainult 480 eurot kuus. See tegi ärist väga kulutõhusa. Müügihind on konkurentsivõimeline, arvestades asukohta, suurust ja varustust. Hind sisaldab enamiku mööblist, klaasist ja baaritarviketest, mis võimaldab äri kohe käivitada.
Huelin on linnaosa, kus ühinevad kohalik elu ja turism. Baar asub Plaza Villa Moreno väljakul, mis on piirkonna sotsiaalne keskpunkt. Hommikuti avavad lähedalasuvad kohvikud ja poed uksed, kogu päeva on piirkond elav ja täis inimesi. Õhtul muutub väljak kohtumispaigaks kohalikele ja turistidele, kes otsivad head toitu ja jooke. Baari asukoha tõttu on klientide pidev vool garanteeritud nii suvel kui talvel. Lähedus rannale tähendab, et paljud inimesed peatuvad siin enne või pärast randmist. Piirkonna areng, sealhulgas San Andrese sadama laiendus, tähendab, et piirkonna väärtus kasvab aastatega ainult.
Huelin asub Málagast lõunas, vaid 2 km kaugusel linna keskusest. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordiga, sealhulgas bussid ja rongid, mis tagavad kerge liikuvuse kogu linna piires. Läheduses asuvad arvukad poed, pangad, apteegid ja muud teenused. María Zambrano raudteejaam asub vaid 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, mis võimaldab kergesti pääseda nii teistesse Hispaania linnadesse kui ka lennujaama. Piirkond on tuntud oma elava õhkkonna ja kohaliku toidu poolest. Lähedal asuvad Huelini park ja mitmed spordikeskused, mis pakuvad vaba aja veetmise võimalusi. Öösel on piirkond valgustatud ja turvaline, mis võimaldab baaril tegutseda ka hilisel õhtul.
Kaart näitab baari asukohta Plaza Villa Moreno väljakul Huelini linnaosas. Väljak asub otse rannikust, vaid mõne sajandi meetri kaugusel Playa de San Andrése rannast. Kaart ilmestab ka baarile lähedasi olulisi objekte, sealhulgas poed, transpordivõimalused ja meelelahutusasutused. Nähtav on ka baari asukoht linna struktuuris ja selle lähedus Málaga kesklinnale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Huelin asub Málagast lõunas, otse Costa del Sol rannikul. See on osa Málagast, mis on Andaluusia suuruselt teine linn pealinna Sevilla järel. Piirkond asub strateegiliselt kohal, kus ühinevad linnaelu ja rannapuhkus. Marbellasse on 45 km ja Granadasse 91 km. Huelin on osa Málaga läänepoolsest laienemisest, mis on viimastel aastatel kogenud suurt arengut tänu turismi kasvule ja infrastruktuuri parandamisele. Piirkond on hästi ühendatud nii teiste Hispaania linnadega kui ka rahvusvaheliste sihtpunktidega tänu lähedale lennujaamale.
Baar asub otse ranniku lähedal, kus lähim rand Playa de San Andrés on vaid 412 meetri kaugusel. Veel kaks randi asuvad kõigest 1,3 km ja 2,7 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 6,2 km kaugusel, mis teeb selle kergesti ligipääsetavaks nii saabuvatele kui lahkuvatele klientidele. Málaga kesklinn asub 2 km kaugusel, kust pääseb kergesti linna põhilistele vaatamisväärsustele. Golfituvused on samuti lähedal - lähim golfiväljak asub 6,2 km kaugusel. Ühistranspordi võimalused on piirkonnas head, bussipeatused asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aasta keskmise temperatuuriga 18,8°C. Suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 25-30°C, talvised temperatuurid langevad harva alla 12°C. Aastas paistab päike keskmiselt 3888 tundi, mis teeb piirkonnast ühe päikeselisema kogu Euroopas. Ujumisseason kestab 5 kuud, kuna merevee temperatuur on üle 20°C maist kuni oktoobrini. Piirkond asub merepinnal 0 meetri kõrgusel, mistõttu on kogu territoorium täiesti lame. Selline topograafia tagab kerge liikuvuse ja mugava elukeskkonna kogu aasta jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de San Andrés asub vaid 412 meetri kaugusel baarist. See on avalik luiteline rand, kus on head võimalused ujumiseks ja päevitamiseks. Veel kaks randi - Playa de la Misericordia ja Playa Sacaba Beach - asuvad kõigest 1,3 km ja 2,7 km kaugusel. Piirkonnas asuvad mitmed golfiväljakud, lähim neist on Club de Golf Málaga Parador (6,2 km). Veel kaks golfiväljakut asuvad 8,2 km ja 9,1 km kaugusel. Spordivõimalusi pakuvad lähedalasuvad spordikeskused, nagu Go Fit Huelin (0,4 km) ja mitmed jalgpallistaadionid. Piirkonnas on ka kaks jahisadamat - Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) ja IGY Málaga Marina (2,5 km).
Allikas: OpenStreetMap
Huelin asub Málagast lõunas, otse Costa del Sol rannikul. See on osa Málagast, mis on Andaluusia suuruselt teine linn pealinna Sevilla järel. Piirkond asub strateegiliselt kohal, kus ühinevad linnaelu ja rannapuhkus. Marbellasse on 45 km ja Granadasse 91 km. Huelin on osa Málaga läänepoolsest laienemisest, mis on viimastel aastatel kogenud suurt arengut tänu turismi kasvule ja infrastruktuuri parandamisele. Piirkond on hästi ühendatud nii teiste Hispaania linnadega kui ka rahvusvaheliste sihtpunktidega tänu lähedale lennujaamale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL492012
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID