Malamente är en cocktailbar belägen i Huelin, Málaga, nära kusten och stadens centrum. Med 76 kvadratmeter lokalyta inkluderar anläggningen en inomhusdel med sittplats för över 26 personer samt en 45 kvadratmeter stor terrass på Plaza Villa Moreno. Baren har fullständiga tillstånd för musik och terrassdrift. Eftersom det är ett etablerat företag från 2022 med en fast kundkrets erbjuder det en färdig driftlösning för den som söker en kommersiell lokal i Málaga.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder Malamente en kombination av etablerad verksamhet och strategiskt läge till ett konkurrenskraftigt pris. Området Huelin har utvecklats från en traditionell arbetarstadsdel till en eftertraktad blandning av bostäder och kommersiella lokaler. Jämfört med närliggande områden som Torremolinos eller Benalmádena erbjuder Huelin en mer autentisk stadsmiljö med närhet till Málaga stadskärna. Prisnivån på 76 000 euro för en etablerad bar med terrass ligger betydligt lägre än vad liknande kommersiella fastigheter i Málaga centrum eller Marbella skulle kräva. Hyresnivån på 480 euro är också anmärkningsvärt låg jämfört med genomsnittet för kommersiella lokaler i området. Det planerade utbyggnaden av San Andrés hamn kommer sannolikt att ytterligare öka områdets attraktivitet och fastighetsvärden framöver.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen Huelin i Málaga, endast 412 meter från Playa de San Andrés. Den strategiska placeringen nära Huelin Park och inom gångavstånd till stadens centrala delar skapar en naturlig trafikström. Lokalens placering i ett område med många restauranger och barer stärker dess kommersiella potential.
Lämplig för entreprenörer som söker en etablerad verksamhet med färdig infrastruktur. Den inomhusyta på 76 kvadratmeter med tillhörande 35 kvadratmeter lagerutrymme erbjuder tillräckligt med plats för både drift och förvaring. De två toalettenheterna och tillgänglighetsanpassningen möter grundläggande krav för en kommersiell anläggning.
Fastigheten byggdes 1972 men genomgick en totalrenovering 2022. Den nuvarande tillståndet är färdigt för omedelbar drift. Processen för att installera en Filtronic-fläkt har påbörjats, vilket skulle möjliggöra konvertering till restaurangverksamhet. Byggnadens status är aktiv och klar för användning.
Anläggningen har inga sovrum, vilket begränsar den till kommersiell användning snarare än boende. Fastigheten är endast lämplig för bar- eller restaurangverksamhet enligt gällande tillstånd. De historiska byggnadsåren kan innebära underliggande underhållsbehov trots den nyliga renoveringen. Höjdnivån på havsnivån utsätter lokalen för kustklimatets påfrestningar.
Detta projekt passar för entreprenörer som vill etablera sig i Málaga utan att behöva bygga upp en verksamhet från grunden. Den befintliga kundkretsen och färdiga infrastrukturen minskar starttiden och riskerna. Särskilt lämpligt för personer med erfarenhet av bar- eller restaurangbranschen som söker en etablerad verksamhet med potential för expansion. De låga hyreskostnaderna jämfört med andra kommersiella lokaler i området skapar en gynnsam ekonomisk bas för verksamheten. Dess läge nära kommande infrastrukturprojekt som San Andrés hamnutvidgning positionerar det väl för framtida värdeökning. Investeringen kan också vara lämplig för en entreprenör som vill driva verksamhet på deltid med anställd personal.
Lokalen renoverades helt 2022 med fokus på modern barverksamhet. Inredningen inkluderar en klassisk bardisk med förvaringsutrymmen och professionell utrustning för dryckesberedning. Stolarna och borden är valda för att passa både inomhus- och utomhusmiljöer med fokus på hållbarhet och underhållsfrihet. Golven är i praktiska material som tål högt slitage och frekvent rengöring. Belysningen är designad för att skapa en stämningsfull atmosfär samtidigt som den uppfyller kraven för kommersiell verksamhet. Toaletterna är renoverade med moderna sanitetsanordningar och är anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Terrassen är utrustad med robusta möbler som kan motstå väderpåverkan och är avsedda för permanent utomhusbruk.
Priset för fastigheten är satt till 76 000 euro, vilket inkluderar den kommersiella lokalen med all utrustning och inventarier. Hyreskostnaden är 480 euro per månad för huvudlokalen plus 375 euro för det separata lagerutrymmet på 35 kvadratmeter. Priset reflekterar fastighetens läge, etablerade verksamhet och befintliga tillstånd. Eftersom det är en försäljning av en pågående verksamhet inkluderas goodwill och befintlig kundkrets i värderingen. Finansieringsmöjligheter bör verifieras med lokala banker eftersom det rör sig om en kommersiell fastighet.
Dagligen fungerar baren som en mötesplats i det levande kvarteret Huelin. Med närhet till både stranden och stadens centrum lockar den en blandad kundkrets av både lokalbefolkning och turister. Den stora terrassen på Plaza Villa Moreno skapar en utomhusmiljö som är särskilt eftertraktad under de varma månaderna. Inomhus erbjuder den klassiska bardisken med sittplatser en mer skyddad miljö. Under högsäsong kan terrassen öka kapaciteten avsevärt, vilket gör det möjligt att hantera större kundgrupper. De närliggande bostadsområdena och kontoren garanterar en stadig kundström även utanför turistsäsongen. Den korta promenaden till tågstationen María Zambrano stärker dess tillgänglighet för pendlande kunder.
Huelin är en stadsdel i Málaga med en blandning av bostäder, kommersiella lokaler och kustnära rekreation. Närområdet erbjuder 363 restauranger, 81 apotek, 64 banker och 155 kaféer inom en radie av två kilometer, vilket skapar en levande urban miljö. Tre tågstationer finns inom gångavstånd: Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) och Guadalmedina (1,2 km). Det lokala kollektivtrafiknätet omfattar 50 linjer med 50 hållplatser i närheten. Sportfaciliteter som Go Fit Huelin (0,4 km) och två fotbollsplaner (0,8 km) bidrar till områdets aktiva livsstil. Stadsdelen har en befolkningstäthet som garanterar stadig kundtillströmning, samtidigt som närheten till kusten och strandpromenaden ger en rekreativ kvalitet.
Kartan visar barläget i Huelin, nära Plaza Villa Moreno och den livliga stadsdelen. Kärnområdet med hög täthet av restauranger och butiker framträder tydligt, vilket visar den kommersiella dynamiken i området. Avståndet till stranden och stadens centrala delar är lätt att överblicka, vilket understryker den strategiska placeringen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Baren är positionerad i Huelin, en stadsdel i västra Málaga, cirka 2 kilometer från stadens historiska centrum. Denna placering gör det möjligt att dra nytta av både stadens infrastruktur och kustnära fördelar. Málaga som stad har 579 076 invånare och fungerar som ekonomiskt och kulturellt centrum för hela regionen. Inom räckhåll ligger större städer som Marbella (45 km) och Granada (91 km) för dagsturer eller längre utflykter. Regionen har en välutvecklad vägförbindelse till hela Costa del Sol, vilket gör det lätt att nå både kust- och inlandsmål. Huelins position som en stad i utveckling, med planerade hamnutbyggnader och infrastrukturprojekt, positionerar området som en växande del av Málaga.
Läget i Huelin erbjuder utmärkt tillgänglighet till både dagliga nödvändigheter och rekreation. Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger endast 412 meter bort, medan andra stränder som Playa de la Misericordia (1,3 km) och Playa Sacaba Beach (2,7 km) också är nära till hands. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 6,2 kilometer, vilket gör den lämplig för både internationella och nationella besökare. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom 10 kilometers avstånd: Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Marina Real Club Mediterráneo och IGY Málaga Marina ligger 2,3 respektive 2,5 kilometer bort. Det korta avståndet till stadens centrum (2 km) gör det enkelt att nå fler butiker, tjänster och kulturella erbjudanden.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C. Temperaturintervallen sträcker sig från 12°C under de mildaste månaderna till 27°C under högsäsong. Området har imponerande 3 888 soltimmar per år, vilket skapar gynnsamma förhållanden för utomhusverksamheter. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C. Belägen på havsnivån (0 meter) och med en helt platt topografi (0,0% lutning) är terrängen lättillgänglig och enkel att navigera. Kustnära läget innebär måttliga klimatvariationer jämfört med inlandet, vilket bidrar till längre och bekvämare utomhussäsonger. De årliga 32 lokala helgdagarna erbjuder många möjligheter för högre kundtrafik under festdagar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder tillgång till flera högvärdiga stränder med Playa de San Andrés som närmaste, endast 412 meter från baren. Denna strand är populär bland lokalbefolkningen och erbjuder en mer autentisk upplevelse jämfört med turiststränderna längre österut. Inom 2,7 kilometer finns ytterligare två stränder: Playa de la Misericordia och Playa Sacaba Beach. För sportintresserade finns golfbanor inom 10 kilometers radie, med Club de Golf Málaga Parador som närmast på 6,2 kilometer. Sportfaciliteter i närområdet inkluderar Go Fit Huelin gym (0,4 km) och två fotbollsplaner (0,8 km). De närliggande marinorna, Marina Real Club Mediterráneo (2,3 km) och IGY Málaga Marina (2,5 km), erbjuder möjligheter till vattensporter och marina aktiviteter, vilket ytterligare berikar områdets rekreativa utbud.
Källa: OpenStreetMap
Baren är positionerad i Huelin, en stadsdel i västra Málaga, cirka 2 kilometer från stadens historiska centrum. Denna placering gör det möjligt att dra nytta av både stadens infrastruktur och kustnära fördelar. Málaga som stad har 579 076 invånare och fungerar som ekonomiskt och kulturellt centrum för hela regionen. Inom räckhåll ligger större städer som Marbella (45 km) och Granada (91 km) för dagsturer eller längre utflykter. Regionen har en välutvecklad vägförbindelse till hela Costa del Sol, vilket gör det lätt att nå både kust- och inlandsmål. Huelins position som en stad i utveckling, med planerade hamnutbyggnader och infrastrukturprojekt, positionerar området som en växande del av Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL492012
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID