Malamente, Huelin'de bulunan tam donanımlı ve lisanslı kokteyl bar, Málaga'nın ticari potansiyeli yüksek bölgelerinden birinde yer almaktadır. 76 m² iç mekan ve 45 m² terası ile birlikte, Playa de San Andrés'e sadece 412 metre mesafede konumlanmıştır. Düşük kirası (ayda 480 €) ve stratejik konumuyla birlikte, bölgedeki restoranların yoğun olduğu bir noktada yer alan bu işletme, Maria Zambrano tren istasyonuna 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Malamente barı, Huelin bölgesinde benzer özelliklere sahip diğer işletmelerden düşük kira bedeli ve stratejik konumuyla ayrışmaktadır. Málaga'nın merkez bölgelerindeki benzer büyüklükteki barlar genellikle çok daha yüksek kira bedellerine sahiptir. Örneğin, Málaga'nın tarihi merkezindeki benzer büyüklükteki bir bar için aylık kira bedeli genellikle 1.000 € veya üzeri olabilirken, Malamente için sadece 480 € kira talep edilmektedir. Ayrıca, Torremolinos veya Marbella gibi turistik bölgelerdeki işletmelerde sezon dışı dönemlerde müşteri azlığı yaşanabilirken, Huelin bölgesi hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli olarak tercih ettiği bir konum olduğu için yıl boyunca istikrarlı bir müşteri akınına sahiptir. Bu özellikler, Malamente'yi bölgedeki diğer ticari mülklere göre daha avantajlı kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Malamente barı, Huelin bölgesinin kalbinde, restoran yoğunluğunun yüksek olduğu bir konumda yer almaktadır. Málaga'nın gelecekteki turizm ve kentsel gelişiminde kilit rol oynayacak San Andres limanı genişlemesi yakınında konumlanmıştır. İşletme, Plaza Villa Moreno'da, şehrin dinamik ticari yaşamının merkezindedir.
Bu ticari mülk, işletme sahipleri için düşük işletme maliyetleri ve stratejik konum sunmaktadır. Müşteri trafiği açısından elverişli bir konumda bulunan bar, hem yerel halkın hem de turistlerin uğrak noktası olma potansiyeline sahiptir. Depolama alanı ve geniş terası, işletme operasyonları için önemli avantajlar sağlamaktadır.
Malamente barı, 1972 yılında inşa edilmiş olup, 2022 yılında kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. Mevcut durumda işletmeye hazır durumdadır ve herhangi yeni inşaat süreci bulunmamaktadır. Tüm gerekli lisanslar ve izinler mevcuttur.
Bu mülk bir konut alanı değildir, bu nedenle ikamet etmek için uygun değildir. Yatak odası bulunmamaktadır. Otopark imkanının olup olmadığı belirtilmemiştir. Mülkün ticari olarak kullanım dışında başka amaçlarla kullanımı kısıtlı olabilir.
Bu işletme, catering veya otelcilik sektöründe tecrübesi olan, kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Turistik bir bölgede düşük maliyetle işletme sahibi olmak isteyenler için uygun bir fırsattır. Özellikle Málaga'nın turizm potansiyelini değerlendirmek isteyen, deneyimli bar veya restoran işletmecileri için cazip bir yatırım olabilir. Düşük işletme maliyetleri ve stratejik konumu, yeni girişimciler için riskleri azaltırken, deneyimli işletmeciler için kârlılığı artırma potansiyeli sunmaktadır.
2022 yılında gerçekleştirilen renovasyonla birlikte, işletme modern ve kullanışlı bir duruma getirilmiştir. İç mekan, vintage dekorasyon tarzı ile birlikte renkli ahşap detaylar ve motosiklet süslemeleri gibi özgün unsurlar içermektedir. Bar alanı, cam eşyalar ve bar aletleri ile tam donanımlı olarak teslim edilecektir. Masa ve sandalyeler dahil olmak üzere çoğu mobilya teslimata dahildir. Terastan açık hava etkinlikleri ve müşteri kabulü için geniş ve kullanışlı bir alana sahiptir. Engelli erişimi ve tuvalet gibi temel özellikler, işletme standartlarına uygun şekilde tasarlanmıştır.
Bu mülk için fiyat 76.000 €'dan başlamaktadır. Aylık kira bedeli 480 € olup, 35 m²'lik ek depolama alanı için aylık 375 € ek ücret ödenmesi gerekmektedir. Bu fiyat segmentinde, Huelin bölgesindeki benzer işletmelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda olduğu söylenebilir. Mülkün tam donanımlı olarak teslim edilmesi, ek yatırım ihtiyacını azaltmaktadır.
Huelin bölgesindeki bu bar, yoğun bir ticari yaşamın ortasında yer alır. Sabahları kahve ve atıştırmalıklar sunarken, öğleden sonra ve akşam saatlerinde bölgedeki çalışanlar ve yerel halk için popüler bir buluşma noktası haline gelir. Hafta sonları ise hem yerel halk hem de şehre gelen turistler için hareketli bir mekan işlevi görür. Yakındaki park ve denize yakınlığı, özellikle sıcak aylarda terası doluluk oranını artırır. İşletme sahibi olarak, düşük kira maliyeti sayesinde kârlılığı artırma potansiyeli yüksektir ve bölgedeki gelişen turizm ile birlikte müşteri kitlesinin genişlemesi beklenmektedir.
Malamente barı, Huelin bölgesinde, tüm günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumda yer almaktadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 98 metre uzaklıktadır. Bölgede 363 restoran, 155 kafe ve 64 banka şubesi bulunmaktadır. Huelin parkına yakınlığı, dinlenme ve rekreasyon olanakları sunarken, aynı zamanda Maria Zambrano tren istasyonuna (0.6 km) ve şehir merkezine olan yakınlığı, hem yerel halk hem de turistler için erişilebilirliği artırmaktadır.
Bu harita, Malamenete barının Huelin bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Plaza Villa Moreno'da yer alan işletme, Playa de San Andrés'e yakın ve Maria Zambrano tren istasyonuna yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Málaga şehir merkezi ve liman bölgelerine olan yakınlığı, işletmenin ticari potansiyelini ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Malaga şehir merkezine sadece 2 km mesafede bulunan bu işletme, Costa del Sol'un ana turistik merkezlerinden birinde konumlanmaktadır. Marbella'ya 45 km, Granada'ya ise 91 km uzaklıkta olup, bölgenin diğer önemli turistik destinasyonlarına bağlantısı oldukça pratiktir. Malaga, 579.076 nüfusu ile Endülüs bölgesinin en dinamik şehirlerinden biri olup, işletmenin müşteri potansiyelini sürekli olarak artırmaktadır.
İşletme, Playa de San Andrés'e sadece 412 metre, Playa de la Misericordia'ya 1.3 km ve Playa Sacaba Beach'e 2.7 km mesafededir. Málaga havaalanına 6.2 km, Club de Golf Málaga Parador'a 6.2 km uzaklıktadır. Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina gibi marinlara yaklaşık 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Bu merkezi konum, işletmeyi hem yerel halk hem de turistler için cazip kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.888 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 27°C'ye kadar çıkmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme mevsimi bulunmaktadır. Deniz seviyesinde (0m) yer alan ve düz bir arazi yapısına sahip olan bölgede, iklim şartları yıl boyunca dış mekan etkinlikleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de San Andrés (0.4 km), Playa de la Misericordia (1.3 km) ve Playa Sacaba Beach (2.7 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Málaga'da yer alan bir bar olarak, özellikle yaz aylarında bu plajları ziyarete gelen turistler için cazip bir durak olma potansiyeli taşımaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (6.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür. Bölgede Go Fit Huelin spor merkezi ve çeşitli futbol sahası gibi spor olanakları da mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Malaga şehir merkezine sadece 2 km mesafede bulunan bu işletme, Costa del Sol'un ana turistik merkezlerinden birinde konumlanmaktadır. Marbella'ya 45 km, Granada'ya ise 91 km uzaklıkta olup, bölgenin diğer önemli turistik destinasyonlarına bağlantısı oldukça pratiktir. Malaga, 579.076 nüfusu ile Endülüs bölgesinin en dinamik şehirlerinden biri olup, işletmenin müşteri potansiyelini sürekli olarak artırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL492012
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID