هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 95 مترًا مربعًا وشرفة خاصة تبلغ 40 مترًا مربعًا، تقع في قلب لا دوكيسا، مالاغا. المشروع جاهز للسكن، حيث تم الانتهاء منه في عام 2015، ويقدم تجربة معيشية معاصرة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي. توفر الشقة إطلالات على البحر والمسبح، مع تجهيزات تشمل تكييف الهواء وخزائن مدمجة وحمام داخلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يضعها قربها من الميناء، ملاعب الجولف، والمناطق السكنية في موقع متميز للاستمتاع بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات نمط الحياة العصري من خلال توفير مساحة معيشة رحبة تبلغ 95 مترًا مربعًا وشرفة خاصة واسعة تبلغ 40 مترًا مربعًا. تضمن وسائل الراحة مثل حمام داخلي، خزائن مدمجة، وإطلالات على البحر والمسبح، الراحة والعملية. كونها جاهزة للسكن، تقدم الشقة حلاً مباشرًا لمن يبحثون عن عقار مكتمل.
هذا العقار هو شقة سكنية جاهزة للسكن، تم إنجاز بنائها في عام 2015. لا يندرج المشروع تحت فئة البناء الجديد، ولكنه يقدم وحدة سكنية قائمة تم صيانتها وتشطيبها بحالة ممتازة. يشير هذا الوضع إلى أن البنية التحتية والتشطيبات متوفرة وجاهزة للاستخدام الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يندرج هذا العقار تحت فئة البناء الجديد، حيث أنه شقة سكنية قائمة تم الانتهاء منها عام 2015. لا يتم توفير تفاصيل حول خيارات التخصيص أو التعديلات التي قد تكون ممكنة. كما أن المعلومات المتعلقة بمرجع السجل العقاري أو ملصق الطاقة غير متاحة في هذا السياق، ولن يتم ذكرها.
Ref: VL251408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في موقع حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. الموقع الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمارينا يجعله جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير نظرًا لوجود 1,351 معاملة سكنية سنويًا في المنطقة. العائلات قد تستفيد من قربها من المدارس، في حين أن المسنين قد يجدون الراحة في إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية بسهولة (مركز صحي على بعد 6.6 كم).
تتميز هذه الشقة بأنها في حالة ممتازة، مما يعكس جودة البناء والتشطيبات التي اكتملت في عام 2015. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للتمتع بالهواء الطلق، بينما يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتتوفر خزائن مدمجة لتوفير حلول تخزين فعالة. يوفر نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام. يشمل نظام الأمان مجمعًا مسورًا، هاتفًا للدخول، وأمنًا على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة البال. كما أن تجهيزات مثل الألياف البصرية تضمن اتصالاً حديثًا بالإنترنت. الحمام الداخلي يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة.
يُعرض هذا العقار بسعر ثابت قدره 290,000 يورو، وهو سعر قائم لمنزل موجود. نظرًا لكونه عقارًا مفردًا بسعر محدد، لا تتوفر أسعار تبدأ من أو نطاقات سعرية متعددة. تتيح هذه الصيغة للمشترين فهم التكلفة الإجمالية بوضوح. توفر منطقة لا دوكيسا، مالاغا، سوقًا نشطًا للعقارات، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سيولة السوق. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال إليها أو تأجيرها فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
تمثل لا دوكيسا، مالاغا، بيئة حضرية ديناميكية تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والموقع الساحلي. تتيح لك هذه الشقة، بفضل قربها من الشاطئ (حوالي 592 مترًا) والمتاجر (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا)، عيش حياة يومية مريحة حيث يمكن القيام بالعديد من المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر محيط الميناء، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم المتعددة ضمن 2 كيلومتر، خيارات واسعة للترفيه وتناول الطعام. وجود 5 خطوط نقل عام و 29 محطة قريبة يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.5 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر يساهمان في الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام.
تتمتع لا دوكيسا، مالاغا، ببيئة حيوية توفر مزيجًا من الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. مع قرب الشاطئ (592 مترًا) والمتاجر (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكنك دمج المهام اليومية بسهولة في روتينك. توفر المنطقة وفرة من المطاعم (33) والمقاهي (4)، مما يثري خيارات تناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 3 مراكز صحية و 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة يلبي الاحتياجات الأساسية للعائلات والمقيمين. يساهم الهدوء النسبي الذي توفره البيئة السكنية، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات، في خلق توازن مريح للحياة اليومية، مدعومًا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مالاغا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ (592 مترًا) والميناء (300 متر) بوضوح. كما تبرز الخريطة تمركزها ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق، مما يؤكد سهولة التنقل والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع الشقة في لا دوكيسا، التي تقع على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة جزء من منطقة الأندلس الجنوبية المعروفة بمناخها المشمس، شواطئها الممتدة، وملاعب الجولف عالية الجودة. تقع لا دوكيسا بين مدن رئيسية مثل إستيبونا (حوالي 20 كم) وماربيا (حوالي 45 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق السياحية. قربها من جبل طارق (25 كم) يفتح الباب أمام استكشافات دولية إضافية. هذه المنطقة تمثل جزءًا رئيسيًا من 'كوستا ديل سول'، وتوفر تجربة ساحلية متكاملة مع مزيج من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
الشقة في لا دوكيسا تتمتع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد 592 مترًا فقط، وهو مثالي للنزهات الصباحية أو المسائية. توجد ملاعب جولف متعددة ضمن مسافة قريبة، مثل دونيا جوليا (2.5 كم). المطار الرئيسي، مالاغا (AGP)، يبعد حوالي 74 كم بخط مستقيم، بينما مطار جبل طارق (GIB) أقرب بمسافة 25 كم تقريبًا. تتوفر 5 خطوط نقل عام مع 29 محطة قريبة، مما يوفر بدائل للتنقل بالسيارة. تقع الشقة أيضًا على بعد 2.5 كم من مارينا لا دوكيسا، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل مالاغا، بما في ذلك لا دوكيسا، بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لما يصل إلى 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بمياه البحر الدافئة. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة مع انحدار خفيف جدًا نحو الشاطئ (2.3%)، مما يسهل الوصول إليه. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات السطوع الشمسي على مدار العام، مما يدعم أسلوب الحياة الخارجي ويجعلها وجهة جذابة على مدار الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة لا دوكيسا، مالاغا، وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا دوكيسا، الذي غالبًا ما يحمل علامة العلم الأزرق، على بعد 592 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء والأنشطة المائية. شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) تزيد من خيارات الاستمتاع بالساحل. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم) على مقربة. تتيح مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو لاس فيناس (3.0 كم) ممارسة الأنشطة البدنية. إضافة إلى ذلك، يوفر الميناء القريب (بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، 0.3 كم) فرصًا للإبحار والرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تقدم قيمة تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تبدأ أسعار المشاريع الجديدة مثل Alonia في نفس المنطقة من 316,000 يورو، فإن هذه الشقة القائمة المعروضة بسعر ثابت قدره 290,000 يورو توفر نقطة دخول جذابة، لا سيما بالنظر إلى مساحتها (95 مترًا مربعًا) والشرفة الخاصة (40 مترًا مربعًا) وحالتها الممتازة. تقع منطقة إستيبونا، التي تضم مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 524,600 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، في موقع قد يكون أكثر ارتفاعًا في الأسعار، مما يجعل لا دوكيسا خيارًا أكثر اقتصادية. إن قرب الشقة من الميناء والشاطئ والمرافق الحضرية يضعها كخيار عملي للعيش على مدار العام أو كعقار إيجاري، مع الأخذ في الاعتبار العدد الكبير من المعاملات السكنية السنوية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID