Tämä kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä asunto sijaitsee La Duquesan kaupunginosassa Manilvan kunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Rakennus on valmistunut vuonna 2015 ja asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa. Asuinala on 95 neliömetriä ja lisäksi terrassi kattaa 40 neliömetriä. Eteläkaakkoiseen suuntautuva asunto tarjoaa näkymät merelle ja yhteisöaltaalle. Myyntihinta on kiinteä 290 000 euroa. Sijainti on kävelymatkan päässä rannasta, satamasta ja päivittäisistä palveluista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan kaupunkimaisessa ympäristössä, noin 592 metrin suorassa etäisyydessä La Duquesan rannasta ja 300 metrin päässä Puerto Deportivo de la Duquesan venesatamasta. Supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä. Golfkenttä Doña Julia sijaitsee 2,5 kilometrin päässä. Useimmat arjen palvelut ovat käveltävissä.
Asunto soveltaa kahta makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Päivittäis-elämään kuuluvat ilmastointi kylmällä ja lämpimällä toiminnolla, kattoterassi, hissi, asennetut kaapit ja kuituoptinen internetyhteys. Yhteisö tarjoaa uima-altaan, tennis- ja padelkentät sekä päivystävän turvallisuusvalvonnan.
Kyseessä on jälkimarkkina-asunto, joka on valmistunut vuonna 2015. Rakennusvaihe on avaimet käteen -tilassa, eli asunto on asuttava heti kaupan jälkeen. Osa kalusteista sisältyy kauppaan. Valmistumisajankohta ja kunto perustuvat annettuihin tietoihin ja ovat suuntaa-antavia.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta vaan yhteisön allas. Puutarha on yhteisökäytössä. Rakennus on keskimäisessä kerroksessa, joten kokonaan yksityistä ulkotilaa edustaa vain 40 neliömetrin terassi. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 kilometrin etäisyydellä, joten lataaminen lähellä ei ole mahdollista.
Ref: VL251408
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa haetaan valmista kotia ilman rakennusvaiheen odottelua. Kiinteä hinta ja vuonna 2015 valmistunut rakennus selkeyttävät budjetointia, koska ostaja tietää heti kokonaishinnan ja asunnon nykykunnon. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano toimii pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle aikuiselle, jotka haluavat omat tilat. Kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä lisää yksityisyyttä vierailujen aikana. Sijainti palveluiden kävelyetäisyydellä sopii ostajalle, joka ei halua olla riippuvainen autosta päivittäisissä asioissa. Kohderyhmään kuuluvat myös osavuoden asujat: eteläkaakkoiseen suuntautuva terassi ja ilmastointi tukevat oleskelua lämpiminä kuukausina. Sijoittajan näkökulmasta alueen 1 351 asuntokauppa vuodessa kertoo toimivasta jälkimarkkinasta, ja lyhyt etäisyys rantaan sekä venesatamaan tukee vuokrakysyntää. Toisaalta se, jolle tärkeintä on uudisrakennuksen takuu ja energialuokitus, voi katsoa vaihtoehtoja muualta. Asunto ei tarjoa omaa allasta tai suurta yksityistonttia, joten laajemman ulkotilan tarvitseva voi harkita rivitaloa tai omakotitaloa.
Rakennus on valmistunut vuonna 2015, ja asunnon kunto on kuvattu erinomaiseksi. Ikkunat on varustettu kaksinkertaisilla lasituksilla, mikä parantaa äänieristystä ja lämmönsäätelyä. Ilmastointiyksikkö toimii sekä jäähdytys- että lämmitystilassa, joten sisälämpötila on säädettävissä ympäri vuoden. Keittiö on täysin varusteltu, ja makuuhuoneissa on asennetut säilytyskaapit. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, jossa kuvien perusteella on suihku ja kaksi allasta. Määrätyt tekniset varusteet kattavat satelliittitelevision, langattoman verkon ja puhelinyhteyden. Kuituoptinen yhteys mahdollistaa nopean internetyhteyden, mikä on olennaista etätyötä varten. Asunnossa on erillinen hyötyhuone, mikä helpottaa pyykinpesun ja säilytyksen järjestämistä. Terassi on osittain katettu, joten sitä voi käyttää myös suorassa auringonpaisteessa ja kevyessä sateessa. Kompleksissa on hissi, mikä helpottaa saapumista keskikerroksen asuntoon. Turvallisuusratkaisuihin kuuluvat portittu alue, kulunvalvonta-ovipuhelin ja vuorokauden turvallisuusvalvonta. Autopaikka on yksityinen ja sijaitsee autotallissa. Yleiset tilat, mukaan lukien uima-allas ja puutarha, ovat yhteisön ylläpidossa, ja niiden kunnosta vastaa yhteisö osakasmaksujen kautta.
Asunnon kiinteä kysyntähinta on 290 000 euroa. Hinta koskee tätä yksittäistä jälkimarkkina-asuntoa, eikä siitä ole alkaen-hintaa. Hintataso vastaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuntoa, jonka asuinpinta-ala on 95 neliömetriä ja terassi 40 neliömetriä. Kauppaan sisältyvät osa kalusteista, täysin varusteltu keittiö, yksityinen autotalli sekä sisustus- ja tekniset varusteet, kuten ilmastointi ja kaksinkertaiset lasit. Vertailukohtana läheiset uudisrakennushankkeet alkavat noin 316 000 eurosta, joten hinta heijastaa rakennuksen ikää ja sijaintia. Saatavuus ja hinta voivat muuttua myyntiprosessin aikana.
La Duquesa on Manilvan rannikkoalue, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varalle. Supermarketti 172 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä kattavat peruspalvelut, ja kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, neljä kahvilaa ja kolme apteekkia. Aamun voi aloittaa kaakkoiseen suuntautuvalla terassilla, jossa aurinko nousee meren suunnasta. Ranta La Duquesa on noin 592 metrin suorassa etäisyydessä, ja venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa 300 metrin päässä tarjoaa rantakadun ravintoloineen. Iltapäivän voi viettää yhteisöaltaan äärellä tai pelata padelia tai tennistä kompleksin kentillä. Alue on tasainen: korkeusero rantaan on 2,3 prosenttia, mikä tekee liikkumisesta helppoa jalankulun ja pyöräilyn osalta. Joukkoliikennettä palvelee viisi linjaa ja 29 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön arjen asioiden hoitamiseen. Kolme alakoulua ja yksi yläkoulu sijaitsevat lähialueella, ja terveyskeskus on olemassa. Ulkopuolisia kävijöitä alueella on erityisesti kesäkaudella, jonka aikana ravintolat ja ranta ovat vilkkaampia. Merialueen veden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa noin viisi kuukautta vuodessa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvarustelultaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme apteekkia ja hammaslääkäri, joten ruokailu ja arjen asioinnit eivät vaadi autoa. Koulutarjonta kattaa kolme alakoulua ja yhden yläkoulun, ja terveyskeskus sijaitsee alueella. Sairaala on 6,6 kilometrin suorassa etäisyydellä. Rannat sijaitsevat kävelyetäisyydellä: La Duquesa noin 592 metriä ja Playa de Manilva noin 835 metriä. Kauempana sijaitseva Playa de la Chullera on 2,6 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 300 metrin etäisyydellä ja tarjoaa rantakadun palveluineen. Liikuntamahdollisuuksia tukeat tennis- ja padelkentät asuinalueella sekä Complejo Deportivo Las Viñas kolmen kilometrin päässä. Joukkoliikenteen linjoja on viisi ja pysäkkejä 29, mikä kattaa yhteydet lähikuntiin. Kaikki etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä, ja todellinen tie-etäisyys voi olla pidempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa, kävelymatkan päässä rannasta ja venesatamasta. Supermarketti, apteekki ja ravintolat sijaitsevat lähialueella. Golfkentät ja sairaala ovat lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Etäisyydet kartalla ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Sijainti yhdistää rannikkokylän rauhallisen tahdin ja palveluiden tiheyden. Sotogranden venesatama on 8,9 kilometrin ja Esteponan keskusta lyhyen ajomatkan päässä itään. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 kilometrin ja Malagan lentokenttä noin 74 kilometrin suorassa etäisyydessä, joten alue palvelee sekä läntisen että itäisen Andalusian yhteyksiä. Läntinen Costa del Sol on hinnoiltaan itäistä osaa maltillisempi, minkä vuoden 2015 rakennuskanta ja 290 000 euron hinta heijastavat.
Asunto saavutetaan autolla helposti, ja yksityinen autotalli kuuluu kauppaan. Malagan lentokenttä on noin 74 kilometrin suorassa etäisyydessä ja Gibraltarin lentokenttä noin 25 kilometrin päässä, mikä antaa kaksi vaihtoehtoa lentoliikenteelle. Paikallisiin palveluihin kuuluvat supermarketti 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä. Golfkentät ovat merkittävä osa alueen elämää: Doña Julia 2,5 kilometriä, Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometriä ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometriä suorassa etäisyydessä. Puerto de Sotogrande on 8,9 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 kilometrin etäisyydellä, mikä kannattaa huomioida sähköauton omistajalla. Etäisyydet ovat suoria ja tiematka voi olla pitempi. Joukkoliikenteen viisi linjaa ja 29 pysäkkiä tuovat liikkumisvaihtoehtoja ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 14 metrin korkeudella merenpinnasta, ja korkeusero rantaan on 2,3 prosenttia, eli maasto on tasainen. Vuoden keskilämpötila on 18,5 astetta, mikä vastaa Välimeren rannikon leudonda ilmastoa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Eteläkaakkoiseen suuntautuva asunto saa aamuaurinkoa terassille, ja merinäky osana maisemaa lisää valoisuutta. Rannikolla kesät ovat kuumia ja talvet leutoja, joten terassin käyttö ulottuu suurelle osalle vuotta. Luonnonläheiset kohteet, kuten Playa de la Chullera 2,6 kilometrin päässä, tarjoavat rauhallisempia ranta-alueita pääuhan rannoista. Sateita saadaan enimmäkseen talvikuukausina, ja kesä on kuiva.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, La Duquesa, on noin 592 metrin suorassa etäisyydessä ja Playa de Manilva 835 metriä, joten rantaan pääsee noin kymmenessä minuutissa kävellen. Playa de la Chullera sijaitsee 2,6 kilometrin päässä ja tarjoaa laajemman rantakaistan. Rannikolla voi kävellä rantakatua pitkin venesatamasta länteen ja itään. Golf-perspektiivi on merkittävä: Doña Julian kenttä on 2,5 kilometriä, Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometriä ja Estepona Golf 6,3 kilometriä etäisyydellä, joten useampi kenttä on lyhyen ajomatkan ulottuvilla. Asuinalueen tennis- ja padelkentät mahdollistavat mailapelit ilman liikkumista. Veneilyn harrastajalle Puerto Deportivo de la Duquesa on 300 metrin päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas täydentää liikuntatarjontaa kolmen kilometrin etäisyydellä. Nämä kohteet kattavat virkistyksen rannasta mailapeleihin ja merellä liikkumiseen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
La Duquesan hintataso on verrattain maltillinen Costa del Solin länsiosassa. Tämä asunto on kiinteällä 290 000 euron kysyntähinnalla alle lähialueiden uudiskohteiden aloitushintojen: Alonia La Duquesassa alkaa noin 316 000 eurosta, Aby Upper Esteponassa noin 320 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa noin 524 600 eurosta. Ero selittyy osin rakennusiällä: vuonna 2015 valmistunut rakennus ei tarjoa uudiskohteen takuita eikä nykyistä energiamääräysten mukaista rakennustapaa, mutta hinta ja asuttavuus heti kaupan jälkeen kompensoivat tätä monelle ostajalle. Sijainnillisesti La Duquesa muistuttaa Esteponan länsiosia: ranta, venesatama ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja golfkentät lyhyen ajomatkan päässä. Sotogranden suuntaan mentäessä hintataso nousee ja tarjonta keskittyy korkeampaan segmenttiin, kun taas Manilvan puolella hinta-laatusuhde pysyy kohtuullisempana. Alueen 1 351 asuntokauppa vuodessa kertoo nestemäkkäestä jälkimarkkinasta, mikä tukee sekä asuin- että sijoituskäyttöä. Ostajan, joka vertailee uudishankkeita, kannattaa painottaa eroa valmiin asunnon ja paperilta ostettavan kohteen välillä: valmis asunto mahdollistaa kunnon tarkastamisen ennen kauppaa, kun taas uudiskohde sisältää toimitusaikaan ja rakennusvaiheen riskeihin liittyvää epävarmuutta. La Duquesan vahvuudet ovat tiivis palveluverkosto, tasainen maasto ja kaksi lentokenttää saavutettavissa: Gibraltar noin 25 kilometrin ja Málaga noin 74 kilometrin suorassa etäisyydessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID