Denne mellom_etasjens leiligheten ligger i La Duquesa på Costa del Sol, i en urbanisasjon kort vei fra stranden og marinaen. Boligen ble ferdigstilt i 2015 og har to soverom, to bad, 95 m² bruksareal samt en terrasse på 40 m² med utsikt over havet og fellesbassenget. Leiligheten er orientert mot sørøst, har luftkjøling og inngår i et lukket anlegg med døgnvakt og felles basseng. Prisen er en fast etterspørselspris på €290 000. Området byr på dagligvarebutikk, apotek, restauranter og skoler innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, en kystbydel i Manilva kommune vest for Marbella. Strandpromenaden og Playa de la Duquesa ligger rundt 600 meter unna i luftlinje, og Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranter og havneaktivitet ligger omtrent 300 meter fra boligen. Området er bymessig med butikker, apotek og skoler innen kort gangavstand.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten familie: to soverom, to bad hvorav ett privat tilknyttet soverom, fullt utstyrt kjøkken og isolerte skaprom. Terrassen på 40 m² gir uteplass til måltider og avkop, med delvis takdekke som gir skygge deler av dagen. Anlegget har heis, felles basseng og privat garasjeplass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig fra 2015 som er nøkkelferdig og tilgjengelig for umiddelbar overtagelse. Ifølge opplysningene er leiligheten i utmerket stand med moderne installasjoner som dobbel isolering av glass, fiberinternaett og luftkjøling med både varme- og kjølefunksjon. Overtagelsesdato avtales direkte med selger.
Leiligheten har to soverom og 95 m² bruksareal, noe som begrenser plassen til større husholdninger. Det finnes ingen privat hage eller privat basseng; uteområdet og bassenget er felles. Bygget har ingen heis til terrengbad og ingen privat parkering utenom garasjeplassen. Dyreenheter og spesielle fasiliteter er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Ref: VL251408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for den som ønsker en ferdig leilighet uten å vente på byggeprosess eller overta i etableringsfasen av et nytt anlegg. To soverom og to bad gir plass til et par, en enkeltperson med gjesterom eller en liten familie med ett barn. Den private garasjeplassen og den sikrede urbanisasjonen med døgnvakt gjør den også aktuell for den som skal være borte i lengre perioder, for eksempel som fritidsbolig. For kjøpere som vurderer utleie kan beliggenheten mellom strand, marina og golfbaner være relevant, men det må selv kontrolleres mot regler for utleie i sameiet. Boligen egner seg mindre for den som trenger tre eller flere soverom, privat hage eller privat basseng. Den som ønsker maksimal kvadratpris i nybyggstandard vil også finne alternativer lenger øst i Estepona, til høyere priser. For den som prioriterer gangavstand til både strand, butikk og restauranter i et etablert nabolag, er imidlertid denne typen bolig et konkret alternativ på vestkysten av Costa del Sol.
Leiligheten ble bygget i 2015 og befinner seg ifølge opplysningene i utmerket stand. Den er utstyrt med dobbelglass, noe som gir bedre lydisolasjon og redusert varmetap sammenlignet med enkle glassruter. Klimaanlegget har både varme- og kjølefunksjon, slik at boligen kan holdes komfortabel både på varme sommerdager og kjølige vinterkvelder. Fiberinternaett og satellitt-TV er installert, noe som gjør boligen aktuell for fjernarbeid og lengre opphold gjennom hele året. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og soverommene har innbygde skap. Det ene soverommet har eget bad, og det finnes i tillegg et gjestebad med dusj, vist med dobbel servant på bildematerialet. Terrassen på 40 m² er delvis overdekket og har utsikt mot sjøen og fellesbassenget. Anlegget har heis, adgangskontroll med dørtelefon og døgnvakt, samt felles hage og basseng. Padel- og tennisbaner tilhører anleggets fasiliteter. Boligen selges delvis møblert, med en syvendel møbler ifølge opplysningene, noe som innebærer at kjøper må regne med å anskaffe deler av innboet selv.
Leiligheten er til salgs til en fast etterspørselspris på €290 000. Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så prisen gjelder boligen som den presenteres. Sammenlignet med nybygg i samme område, hvor Alonia i La Duquesa starter ved €316 000, ligger denne boligen lavere i inngangspris, men med 95 m² og en terrasse på 40 m². Boligen er nøkkelferdig og kan overtas etter avtale med selger. Kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar og register kommer i tillegg til pris, og følger spanske regler for bruktboligoverdragelse.
Dagliglivet her preges av kort avstand til det meste. En dagligvarebutikk ligger om lag 170 meter unna og apoteket like i nærheten, slik at små ærend kan gjøres til fots. Marinaen med sine restauranter og kafeer ligger på noen minutters gange, og stranden ved La Duquesa nås i løpet av ti minutter til fots. Terrassen mot sørøst gir morgen- og formiddagssol, noe som gjør den egnet til frokost ute store deler av året. Ettermiddagssolen trekker seg tilbake mot vest, og den delvis overdekkede delen av terrassen gir da skygge. Anleggets fellesbasseng fungerer som naturlig samlingspunkt, og padel- og tennisbaner i urbanisasjonen gir aktivitetsmuligheter uten kjøretur. Med 33 restauranter og fire kafeer innen to kilometer er uteliv lett tilgjengelig. Området har både fastboende og turister, og aktiviteten varierer med sesongen: sommermånedene er livlige, mens vinterhalvåret er roligere. Med 29 busstopp og fem linjer i nærområdet kan man komme seg rundt uten bil, selv om en bil praktisk for utfarter til golfbaner og større handleturer. Sykkel er også en aktuell måte å bevege seg på, ettersom terrenget mot sjøen er flatt med rundt 2,3 prosent stigning.
Nabolaget rundt La Duquesa er bymessig og etablert, med en blanding av fastboende og turister. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kafeer, tre apotek og en tannlege, i tillegg til tre barneskoler og én ungdomsskole. Helseforetak og legevakt ligger om lag 6,6 kilometer unna i luftlinje. Puerto Deportivo de la Duquesa, med ca. 300 meter til marinaen, fungerer som et naturlig midtpunkt for både mat og rekreasjon. Promenaden langs kysten gir mulighet for gåturer mellom La Duquesa og Playa de Manilva. For den som spiller golf ligger Doña Julia 2,5 kilometer unna, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometer og Finca Cortesín 4,3 kilometer i luftlinje. Sotogrande med sin kjente marina ligger om lag 8,9 kilometer øst for boligen. Terrenget er flatt, med 14 meter over havet og om lag 2,3 prosent fall mot stranden, noe som gjør hele nærområdet lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. Lading av elbil krever derimot en kjøretur, da nærmeste ladeautomat ligger 10 kilometer unna.
Kartet viser boligens beliggenhet i La Duquesa, med stranden på 592 meter og marinaen på om lag 300 meter i luftlinje. Merk at avstandene er målt i rett linje, slik at faktiske gang- og kjøreavstander er lengre. Vestover ligger Sotogrande og Gibraltar, østover Estepona og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, helt vest på Costa del Sol, mellom Estepona og Sotogrande. Dette er en del av kysten som er kjent for en roligere og mindre kommersiell tone enn Marbella og Puerto Banús lenger øst, med kortere avstand til både Gibraltar og Cádiz-provinsen. Prisnivået ligger også lavere enn i sentrale Marbella-området. Beliggenheten gir en praktisk mellomposisjon: tilstrekkelig infrastruktur og uteliv lokalt, samtidig som omegnens golfbaner og marinaer er innen rekkevidde på under ti kilometer.
Afstandene oppgis i luftlinje, og faktisk kjøreavstand kan være lengre. Stranden La Duquesa ligger 592 meter unna og Playa de Manilva 835 meter, begge innen gangavstand. Flyplassen i Málaga ligger om lag 74 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende cirka en times kjøretur langs kysten, mens Gibraltar lufthavn ligger om lag 25 kilometer unna og er vesentlig nærmere. Kollektivtilbudet omfatter fem busslinjer med 29 stopp i området, noe som gjør det mulig å komme seg til Estepona, Sabinillas og andre nabobyer uten egen bil. Dagligvarebutikk på 172 meter og apotek på 182 meter gjør hverdagshandelen enkel. Sykehus ligger 6,6 kilometer unna, så for akutte behov eller spesialistbehandling kreves transport. Egen bil er en fordel for golfspillere og for utfarter, men ikke en forutsetning for dagliglivet i La Duquesa.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ligger 14 meter over havet på en flat kyststripe mellom Manilva og Estepona. Årsgjennomsnittstemperaturen i området er oppgitt til 18,5 °C, og svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C strekker seg over fem måneder, omtrent fra mai til oktober. Klimaet er typisk for vestlige Costa del Sol, med milde vintre og varme, tørre somre, avgrenset av havet som utjevner temperatursvingningene. Beliggenheten lavt i terrenget og den flatt fallende strukturen mot sjøen gjør naturopplevelsen tilgjengelig uten bratte stier. Kystlinjen byr på flere strender innen kort avstand, inkludert Playa de la Chullera 2,6 kilometer unna med mer urørt preg. Nord for kyststrippen stiger landskapet innover mot Manilvas vindruedyrkinger, som gir en landlig kontrast til bydelen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er La Duquesa på 0,6 kilometer, etterfulgt av Playa de Manilva på 0,8 kilometer og Playa de la Chullera på 2,6 kilometer i luftlinje. Kysten her består av en sammenhengende promenade som egner seg til jogging og gåturer hele året. Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter unna, tilbyr marinafaciliteter og er sentrum for områdets restauranttilbud. Golfspillere har flere baner i rekkevidde: Doña Julia på 2,5 kilometer, Finca Cortesín på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,3 kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 kilometer dekker innendørsidrett og treningsfasiliteter. Innenfor urbanisasjonen ligger padel- og tennisbaner. Puerto de Sotogrande, 8,9 kilometer østover, er en av regionens større marinaer og tilbyr ytterligere fasiliteter for båtinteresserte.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen ligger denne bruksboligen lavt i pris. Alonia i samme område, La Duquesa, har en fra-pris på €316 000, Aby Upper i Estepona på €320 000 og Acqua Gardens i Estepona på €524 600. Forskjellen mellom nybygg og brukt bolig handler om mer enn kroneverdien: nybygg gir moderne energistandard og ofte fellesanlegg i nyere stand, mens en bruktbolig fra 2015 allerede er ferdigstilt og gir mulighet til å vurdere faktisk stand, utsikt og naboskap før kjøp. Beliggenheten i La Duquesa skiller seg fra Estepona sentrum ved å være mindre tettbygd og nærmere både Sotogrande og Gibraltar. For kjøpere som vurderer Marbella-området vil prisnivået her være lavere, til gjengjeld lenger unna flyplassen i Málaga. Regionalt sett tilhører Manilva-området den vestlige delen av Costa del Sol, der boligmarkedet er preget av en blanding av fastboende, nordiske og britiske kjøpere, samt 1 351 boligomsetninger per år i området, ifølge tilgjengelig statistikk. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til €16 450, noe som gir et bilde av den lokale økonomien, men som har begrenset relevans for et kystområde med stor andel internasjonale kjøpere. Golfbanene rundt La Duquesa, med Finca Cortesín som en av regionens mest kjente, trekker kjøpere med fokus på denne typen fritidsaktivitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID