Стан смештен у урбанизованој зони Ла Дукесе, на Коста дел Солу. Стамбени простор износи 95 m², док тераса заузима додатних 40 m². Објекат датира из 2015. године и налази се у стању спремном за усељење. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Зграда располаже заједничким базеном и гаражом. Оријентисан је ка југоистоку, што обезбеђује природно светло током дана. У близини су марина и терени за голф.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу на кратком ходу од мора. Удаљеност до плаже Ла Дукеса износи око 600 метара у ваздушној линији. Лука Пуерто Деортиво се налази на само 300 метара. Свакодневне потребе се могу лако решити пешке, с обзиром да су продавнице и услуге у непосредној близини. Ово подручје нуди комбинацију стамбеног комфорта и приступа приморским садржајима.
Распоред просторија укључује две спаваће собе, што одговара паровима или мањим породицама. Присуство две купатила побољшава удобност. Стан је опремљен клима-уређајем и уграђеним ормарима. Кухиња је потпуно опремљена. Заједничке површине као што су башта и тераса проширују простор за боравак на свежем ваздуху. Овај стандард задовољава потребе за сталним боравком или одмором.
Градња је завршена 2015. године, те се стан налази у категорији постојећих некретнина спремних за предају. Као део затвореног комплекса, нуди сигурност и одржавање заједничких простора. Коришћење грађевинских материјала и опреме одговара стандардима тог периода. Стан је тренутно на располагању за куповину без чекања на градњу.
Овај стан се налази на средњем спрату, што значи да нема директан приступ башти са нивоа тла. Базен је заједнички за све станаре комплекса. У стану није предвиђено пуњење електричних возила, пошто се најближа таква станица налази на 10 километара удаљености. Доступност паркинга је ограничена на место у гаражи.
Ref: VL251408
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже некретнину спремну за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова. Идеалан је за особе које вреднују непосредну близину мору и марини, и које планирају да користе становање током целе године, а не само у сезонском смислу. Локација у урбаној зони погодује онима који не желе да буду зависни од аутомобила за свакодневне обавезе, пошто су продавнице и услуге на пешачкој удаљености. Такође је погодан за парове или мање породице којима је потребна два купатила и додатни простор на тераси. Присуство дигиталне инфраструктуре као што је оптички интернет чини га погодним за рад са удаљене. Сигурносни системи у затвореном комплексу привлачне су власницима који користе стан као ваканцијски дом и нису га стално насељени. Упркос урбаном окружењу, оријентација према базену и мору обезбеђује осећај одмора.
Објекат је изграђен 2015. године и тренутно се налази у одличном стању, што указује на правилно одржавање. Кућни инсталације укључују климатизацију за хлађење и грејање, што доприноси удобној температури током целе године. Прозори су двоструки, што побољшава изолацију од буке и топлоте. Кухиња је потпуно опремљена и намештена, што омогућава лако сналажење од првог дана. Подови и облоге су изведени материјалима отпорним на хабање, карактеристичним за Медитеран. Заједничке површине комплекса, укључујући базен и вртове, подлежу редовном одржавању од стране заједнице. Поред тога, зграда има лифт и присуство особља за обезбеђење, што утиче на дуготрајност инфраструктуре. Стан садржи помоћну просторију која може служити за складиштење или вешерницу.
Тражена цена за овај стан износи 290.000 евра. Ради се о фиксној цени за постојећу некретнину, без могућности модификације распореда које нуди нова градња. У поређењу са новим пројектима у истој локацији, као што је Алонија који креће од 316.000 евра, овај стан нуди конкурентну вредност, посебно због тренутне доступности за усељење. Цена рефлектује локацију у близини мора, величину стана и додатне погодности попут гараже и заједничких површина. Купац добија јасну слику инвестиције без ризика везаних за кашњења у извођењу радова.
Ла Дукеса представља урбано приморско насеље где се дневни ритам често одвија између стана, локалних трговина и обале. Захваљујући пешачкој удаљености до плаже и марине, станари могу да комбинују опуштени живот уз море са практичним градским удобностима. Јутарња шетња до луке или куповина свежих намирница у оближњем супермаркету постају део рутине. Кућни ред се одвија у комплексу са безбедносном службом, што доприноси осећају приватности. Тераса оријентисана ка југоистоку омогућава уживање у јутарњем сунцу и доручку на отвореном, уз поглед на базен и море. Тишина комплекса је релативна, с обзиром на околну урбану изградњу. Близина терена за голф и спортских центара нуди могућност активног слободног времена током целе године. Ово подручје је посебно погодно за оне који траже равнотежу између динамике туристичког места и стамбене приватности.
Ужа околина обилује садржајима који подржавају свакодневни живот. На растојању до два километра налази се 33 ресторана и 4 кафеа, што нуди широк избор гастрономских понуда. Присуство три аптеке и једног стоматолошког кабинета у близини олакшава приступ здравственим услугама. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, такође су доступне, што чини локацију погодном за породице са децом. За љубитеље голфа, у околини постоји више терена, као што је Доња Хулија на 2,5 километара. Марина Пуерто Деортиво, удаљена само 300 метара, представља центар друштвеног живота са луксузним јахтама и баровима. Густина објеката је урбана, али планински венац у позадини обезбеђује визуелну разноликост.
Мапа приказује тачну позицију стана у односу на кључне тачке у околини. Видљиво је да је марина и плажа у кругу од 600 метара. Удаљености до голф терена су означене ваздушном линијом, као што је Доња Хулија на 2,5 километара. Пружа се увид у урбану структуру и саобраћајне правце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса заузима положај на западној обали Коста дел Сола, између туристичких центара Марбеље и Гибралтара. Ова локација нуди мирнију атмосферу у поређењу са већим градовима, али задржава добру повезаност. Близина границе са Гибралтаром отворена је могућност за брзе излете. Регион карактеришу виле и стамбени комплекси смештени уз обалу. Интегрисана у провинцију Малага, овај део обале је познат по мешавини традиционалних андалузијских насеља и савремених туристичких садржаја. Положај омогућује лако кретање дуж ауто-пута.
Стратешки положај објекта омогућава лак приступ кључним тачкама на Коста дел Солу. Аеродром у Гибралтару се налази на око 25 километара ваздушном линијом, док је међународни аеродром у Малаги удаљен око 74 километра. Плажа Ла Дукеса је удаљена мање од једног километра, што омогућава долазак до мора пешком у неколико минута. Путна мрежа у региону омогућује везу са суседним градовима као што су Естепона и Сотогранде. У самој близини постоје аутобуске станице, а јавни превоз има 29 станица у околини. Међутим, због удаљености већих пословних центара, аутомобил остаје практичан средством за шире кретање. Паркирање је решено приватним гаражним местом у згради.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Надморска висина износи само 14 метара, што значи да утицај морске климе и благих поветараца је изражен током целе године. Купалишна сезона траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Број сунчаних сати је висок, што омогућава коришћење терасе и спољних простора готово свакодневно. Терен у околини је благо нагнут према мору, са падом од 2,3%, што чини шетњу пријатном и без тешких успона. Иако је област урбанизована, близина голф терена и паркова дозвољава контакт са зеленилом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је плажа Ла Дукеса, смештена на свега 600 метара од стана. Ова плажа нуди разноврсне водене активности. У непосредној близини налази се и марина, која служи као место за шетњу и опуштање уз воде, посматрајући чамце. Голф је један од главних спортских сегмената овог подручја. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километара, док се остали терени налазе у радијусу од неколико километара. За активније становнике, постоји спортски комплекс са теренима за тенис и падел тенис у оквиру урбанизације. Квалитет вода и услуга на оближњим плажама је висок. Ово окружење подржава комбинацију опуштеног боравка на сунцу и спортских активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у околини, овај стан нуди нижу улазну тачку за куповину. Пројекат Алонија у истој Ла Дукеси нуди станове од 316.000 евра, док је у Естепони Аква Гарденс знатно скупљи са ценама које почињу од 524.600 евра. Овај стан од 290.000 евра представља финансијски приступачнију опцију за оне који желе локацију на овој обали без премије цене нове градње. За разлику од нових пројеката који су често у фази изградње, ова некретнина је спремна за усељење, што елиминише ризик кашњења и дозвољава тренутну употребу. Иако Аби Упер у Естепони нуди новије стандарде градње по цени од 320.000 евра, овај постојећи стан надокнађује старост годином изградње 2015. и одржаваним стањем. Локација је упоредива са оближњим пројектима, са истим приступом плажи и марини. Купац добија већу површину терасе у односу на просек у новим зградама, по истој цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID